商品房屋买卖简单的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房屋买卖简单的合同范本精选本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户及产权转移5.1过户费用5.2产权转移时间第六条房屋保修6.1保修范围6.2保修时间第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3其他特殊约定第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各份合同的持有方第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方联系方式：X甲方住址：X1.2买方信息乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方联系方式：X乙方住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，建筑风格为X。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付成交价的全部款项。（2）分期付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付成交价的首期款项，剩余款项按照双方约定的分期付款计划支付。3.3付款时间付款时间按照双方约定的付款方式进行支付。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项全部到位后，按照双方约定的交付时间，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（3）房屋按照双方约定的标准进行了装修，达到交付条件。第五条过户及产权转移5.1过户费用双方同意，过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。5.2产权转移时间双方应在本合同约定的付款款项全部到位后X日内，共同前往不动产登记中心办理产权转移手续。自不动产登记中心出具转让登记证明之日起，房屋产权归乙方所有。第六条房屋保修6.1保修范围甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。6.2保修时间甲方对房屋的保修期为自房屋交付之日起X年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方负责修复并承担相关费用。第八条违约责任8.1卖方违约若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。8.2买方违约若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，如本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，应以法律法规为准。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同一旦签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.2解除条件本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式互相通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。11.2通知时限任何通知应在发送之日起X日内有效。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自签字或盖章之日起X日内生效。第十三条附加条款13.1装修情况房屋目前的装修状况为X。13.2家具家电清单家具家电清单详见附件。13.3其他特殊约定双方对于本合同未涉及的事宜，经协商一致，可另行签订补充协议。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有方甲方持有合同一份，乙方持有合同一份。14.3签字日期本合同双方签字日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他个人或单位。包括但不限于中介方、监理方、评估方、税务部门、不动产登记中心等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋过户、产权转移、资金监管、房屋验收等。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照国家法律法规及相关规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。3.2第三方在其职责范围内，应保持中立，公正，客观，不得偏袒任何一方。3.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，确保信息安全，不得泄露给无关人员。第四条第三方费用4.1第三方产生的费用包括但不限于：过户费、评估费、监理费、律师费等。（1）双方约定的第三方费用由乙方承担；（2）双方约定的第三方费用由甲方承担；（3）双方约定的第三方费用由甲乙双方按比例承担。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不得超过第三方收费的总额。5.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方支付违约金。第七条第三方变更7.1第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于名称、地址、联系方式等信息的变更，应立即通知甲乙双方。7.2第三方未履行通知义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中有权退出，但应提前X天通知甲乙双方。8.2第三方未履行通知义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。9.2第三方在履行合同过程中，不代表甲乙任何一方，其行为后果由第三方自行承担。第十条附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，未经另一方同意，不得单方面变更或解除。第十一条第三方介入的书面确认本合同涉及的第三方介入事项，均应以书面形式确认，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。第十二条第三方介入的约定甲乙双方在本合同中约定的第三方介入事项，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，予以明确。第十三条第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的生效本合同关于第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同关于第三方介入的修正条款一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。签字日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请表附件三：房屋买卖合同备案证明附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：家具家电清单附件六：装修情况说明书附件七：付款凭证复印件附件八：收款凭证复印件附件九：过户费用明细表附件十：评估报告复印件附件十一：监理报告复印件附件十二：房屋验收报告附件十三：第三方服务协议附件十四：第三方收费标准及计算方式附件五家具家电清单：序号家具/家电名称品牌型号数量备注1沙发XX1进口面料2茶几XX1实木材质3电视XX1智能电视4冰箱XX1对开门冰箱5洗衣机XX1滚筒洗衣机6空调XX2冷暖空调7餐桌XX1圆形餐桌8餐椅XX4配套餐椅9床XX1双人床10床头柜XX2配套床头柜11电视柜XX1组合电视柜12书桌XX1实木书桌13书椅XX1人体工学椅14衣柜XX1步入式衣柜附件六装修情况说明书：本房屋装修情况如下：1.客厅：墙面刷乳胶漆，地面铺设实木地板，吊顶采用石膏板造型，配备X品牌沙发、茶几等家具。2.卧室：墙面刷乳胶漆，地面铺设地毯，吊顶采用石膏板造型，配备X品牌床、床头柜等家具。3.厨房：墙面贴瓷砖，地面铺设防滑地砖，配备X品牌橱柜、油烟机等厨具。4.卫生间：墙面贴瓷砖，地面铺设防滑地砖，配备X品牌洗手盆、马桶、淋浴房等洁具。5.阳台：墙面刷乳胶漆，地面铺设防滑地砖，配备X品牌洗衣机、晾衣架等设施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额。3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同