房屋买卖居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖居间服务合同本合同目录一览第一条房屋买卖居间服务合同的定义和解释1.1定义1.2解释第二条房屋买卖居间服务的范围和内容2.1范围2.2内容第三条房屋买卖居间服务的双方权利和义务3.1卖方权利和义务3.2买方权利和义务3.3居间方权利和义务第四条房屋买卖居间服务的费用和支付方式4.1费用4.2支付方式第五条房屋买卖居间服务的期限和解除条件5.1期限5.2解除条件第六条房屋买卖居间服务的违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条房屋买卖居间服务的争议解决方式7.1争议解决方式第八条房屋买卖居间服务的法律适用和管辖8.1法律适用8.2管辖第九条房屋买卖居间服务的其他条款9.1其他条款第十条房屋买卖居间服务的双方信息10.1卖方信息10.2买方信息10.3居间方信息第十一条房屋买卖居间服务的签订日期和地点11.1签订日期11.2签订地点第十二条房屋买卖居间服务的附件12.1附件列表第十三条房屋买卖居间服务的修订和补充13.1修订和补充的条件13.2修订和补充的程序第十四条房屋买卖居间服务的完整性和唯一性14.1完整性和唯一性声明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间服务合同的定义和解释1.1定义本合同是指由甲方（卖方）与乙方（买方）通过丙方（居间方）进行的房屋买卖交易过程中，丙方提供的中介服务所订立的书面合同。1.2解释本合同所用词语的含义如下：（1）甲方：指出售房屋的当事人；（2）乙方：指购买房屋的当事人；（3）丙方：指提供房屋买卖居间服务的房地产经纪机构；（4）房屋：指甲方出售的位于_______（地址）的_______（房屋类型）房产；（5）交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，具体金额如下：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条房屋买卖居间服务的范围和内容2.1范围丙方作为房屋买卖居间服务提供者，其服务范围包括：（1）为甲方提供买方信息，协助甲方寻找合适的买方；（2）为乙方提供卖方信息，协助乙方寻找合适的卖方；（3）提供房地产交易咨询服务，协助甲乙双方进行交易谈判；（4）协助甲乙双方办理房屋交易相关手续；（5）提供交易过程中所需的其他辅助服务。2.2内容丙方应提供的具体服务内容包括：（1）提供市场行情分析，帮助甲方合理定价；（2）提供看房安排服务，协助甲方展示房屋；（3）协助甲方与乙方进行价格及交易条件的谈判；（4）协助甲方办理房屋产权转移登记手续；（5）提供交易过程中涉及的法律法规及政策咨询。第三条房屋买卖居间服务的双方权利和义务3.1卖方权利和义务（1）按照合同约定，向乙方提供真实、准确的房屋信息；（2）配合丙方进行房屋展示和交易谈判；（3）协助乙方办理房屋产权转移登记手续；（4）按照合同约定，支付丙方的居间服务费用。3.2买方权利和义务（1）按照合同约定，向甲方支付房屋交易价格；（2）配合丙方进行房屋查看和交易谈判；（3）协助甲方办理房屋产权转移登记手续；（4）按照合同约定，支付丙方的居间服务费用。3.3居间方权利和义务（1）按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务；（2）如实告知甲方和乙方房屋交易的相关信息；（3）保守甲乙双方的隐私和商业秘密；（4）按照合同约定，收取甲乙双方的居间服务费用。第四条房屋买卖居间服务的费用和支付方式4.1费用丙方提供的房屋买卖居间服务费用为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式居间服务费用的支付方式如下：（1）甲方和乙方应在签署房屋买卖合同后五个工作日内，向丙方支付居间服务费用；（2）支付方式为转账，账户信息如下：户名：_______；账号：_______；开户行：_______。第五条房屋买卖居间服务的期限和解除条件5.1期限本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。5.2解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方自行达成解除合同的协议；（2）合同有效期内，甲乙双方任意一方提出解除合同，并经丙方同意；（3）合同有效期内，因不可抗力导致合同无法履行，各方均可提出解除合同。第六条房屋买卖居间服务的违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定提供房屋信息，导致交易无法进行；（2）乙方未按约定支付交易价格，导致交易无法进行；（3）丙方未按约定提供居间服务，导致交易无法进行。6.2违约责任（1）甲方、乙方逾期支付居间服务费用的，应支付逾期第八条房屋买卖居间服务的争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条房屋买卖居间服务的法律适用和管辖8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖本合同的签订地为_______（地址），甲乙双方均同意接受该地点的人民法院管辖。第十条房屋买卖居间服务的其他条款10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，三份合同具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条房屋买卖居间服务的签订日期和地点11.1签订日期：_______年_______月_______日。11.2签订地点：_______（地址）。第十二条房屋买卖居间服务的附件12.1附件列表（1）房屋所有权证复印件；（2）甲乙双方身份证明复印件；（3）其他与房屋买卖相关的文件。第十三条房屋买卖居间服务的修订和补充13.1修订和补充的条件本合同在履行过程中，如出现需要修订或补充的情况，甲乙双方应以书面形式达成一致。13.2修订和补充的程序修订和补充的内容应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的组成部分。第十四条房屋买卖居间服务的完整性和唯一性14.1完整性和唯一性声明甲乙双方确认，本合同及其附件为双方就房屋买卖居间服务所达成的唯一协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋买卖交易过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）房屋出卖人的共有权人；（2）房屋购买人的共有权人；（3）房屋产权共有人的继承人、受遗赠人；（4）房屋产权的抵押权人、质权人；（5）房屋产权的租赁权人；（6）与房屋买卖交易相关的政府部门、机构或个人。第十六条第三方介入的附加条款和说明16.1附加条款甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益，应依法妥善处理。包括但不限于：（1）征得第三方的同意；（2）履行第三方享有的优先购买权、优先受偿权等权利；（3）第三方应承担的义务和责任；（4）第三方与甲乙双方的权利义务关系。16.2说明（1）甲乙双方应严格按照法律法规和本合同的规定，处理与第三方的关系；（2）第三方对房屋买卖交易过程的介入，不影响甲乙双方与丙方之间的居间服务合同关系；（3）甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指在本合同履行过程中，第三方因履行其权利和义务而对甲乙双方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的身份和权益确定，具体金额或比例由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。17.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因履行其权利和义务而对甲乙双方产生的损害赔偿责任。第十八条第三方介入与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方作为房屋权益的共有人或相关权利人，与甲方之间的权利义务关系，应按照法律法规和本合同的规定处理。18.2第三方与乙方的关系第三方作为房屋权益的共有人或相关权利人，与乙方之间的权利义务关系，应按照法律法规和本合同的规定处理。18.3第三方与丙方的关系第三方作为房屋权益的共有人或相关权利人，与丙方之间的居间服务合同关系，应按照本合同的规定处理。18.4第三方与其他各方之间的关系第三方与其他各方之间的权利义务关系，不应影响本合同的履行。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约行为第三方违反法律法规或本合同的规定，导致房屋买卖交易无法进行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方应依法承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方的损失；（2）支付违约金；（3）履行法律法规和本合同规定的其他违约责任。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议与本合同争议的区分第三方与甲乙双方之间的争议，不影响本合同的履行。本合同争议的解决，不应影响第三方与甲乙双方之间争议的解决。第二十一条本合同的修订和补充21.1修订和补充的条件本合同在履行过程中，如出现需要修订或补充的情况，甲乙双方应以书面形式达成一致。21.2修订和补充的程序修订和补充的内容应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的组成部分。第二十二条本合同的完整性和唯一性22.1完整性和唯一性声明甲乙双方确认，本合同及其附件为双方就房屋买卖居间服务所达成的唯一协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件，乙方和丙方应核实其真实性并妥善保管。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：甲乙双方的身份证明文件用于核实双方的身份信息，确保交易的安全性。附件三：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，丙方应核实其有效性。附件四：居间服务费用支付凭证说明：居间服务费用支付凭证是证明甲乙双方已支付居间服务费用的证据，丙方应妥善保管。附件五：房屋产权转移登记证明复印件说明：房屋产权转移登记证明是证明房屋所有权已转移到乙方名下的文件，丙方应核实其真实性。附件六：其他与房屋买卖相关的文件说明：其他与房屋买卖相关的文件包括但不限于房屋评估报告、房屋维修报告等，用以补充和完善房屋买卖交易的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：违约行为一：甲方未按约定提供房屋信息示例说明：甲方未向乙方和丙方提供房屋的真实信息，导致交易无法进行。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方和丙方的损失，并支付违约金。违约行为二：乙方未按约定支付交易价格示例说明：乙方未能在约定的时间内支付房屋交易价格，导致交易无法进行。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和丙方的损失，并支付违约金。违约行为三：丙方未按约定提供居间服务示例说明：丙方未能按照本合同约定提供专业的居间服务，导致交易无法进行。责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失，并支付违约金。违约行为四：甲方未按约定支付居间服务费用示例说明：甲方未能在约