2024年二手房买卖中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条房源信息2.1房源基本信息2.2房源现状描述2.3房源权属证明第三条服务内容3.1中介方职责3.2房源推广方式3.3交易撮合服务第四条服务费用4.1服务费标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条交易流程5.1挂牌交易5.2带看参观5.3谈判协商5.4签署合同5.5办理过户5.6交付房屋第六条合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条隐私保护9.1保护卖方隐私9.2保护买方隐私9.3中介方保密义务第十条合同修改与补充10.1合同修改10.2合同补充第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条强制性条款13.1法律法规规定13.2强制性规范遵守第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人姓名：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人姓名：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）1.3中介方信息中介方全称：（中介方全称）注册地址：（中介方注册地址）联系人姓名：（中介方联系人姓名）联系电话：（中介方联系电话）电子邮箱：（中介方电子邮箱）第二条房源信息2.1房源基本信息房屋地址：（房源具体地址）房屋面积：（房源实际使用面积）房屋类型：（如住宅、别墅等）房屋楼层：（房源所在楼层）建成年份：（房源建成年份）2.2房源现状描述房屋装修情况：（如毛坯、简装、精装等）家具家电情况：（是否包含家具家电）房屋使用情况：（是否有人居住）2.3房源权属证明房产证号：（房源房产证编号）土地使用权证号：（房源土地使用权证编号）产权性质：（如普通住宅、经济适用房等）产权期限：（房源产权剩余期限）第三条服务内容3.1中介方职责提供专业的房地产咨询服务对房源进行推广和宣传安排买方看房协助双方进行价格谈判协助双方签订房屋买卖合同办理房屋过户手续提供后续服务，如交房协助等3.2房源推广方式网络推广（如房产网站、社交媒体等）户外广告（如公交站牌、报纸等）邮件推送短信推送3.3交易撮合服务中介方应积极协调卖方与买方的交易进程，促使双方达成交易。中介方应提供真实的房源信息，不得故意隐瞒或误导买方。中介方应协助双方进行价格谈判，力求达成双方满意的价格。中介方应协助双方签订房屋买卖合同，并解释合同条款。中介方应办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。第四条服务费用4.1服务费标准中介服务费为房屋成交总价的：（费率，如2%）支付方式：（如现金、转账等）4.2费用支付方式买方应在签署房屋买卖合同之日起：（时间，如7个工作日内）支付服务费的：（比例，如50%）买方应在办理房屋过户手续完毕之日起：（时间，如7个工作日内）支付服务费的：（比例，如50%）4.3费用支付时间买方支付服务费的时间为：（具体时间，如签署房屋买卖合同之日起7个工作日内）第五条交易流程5.1挂牌交易中介方应在双方签订合同之日起：（时间，如3个工作日内）将房源信息上网挂牌。5.2带看参观中介方应在挂牌之日起：（时间，如10个工作日内）安排买方看房。5.3谈判协商买方对房源满意后，中介方应协助双方进行价格谈判。5.4签署合同双方达成一致后，中介方应协助双方签订房屋买卖合同。5.5办理过户双方签订合同后，中介方应协助双方办理房屋过户手续。5.6交付房屋过户手续完成后，卖方应按照合同约定将房屋交付给买方。第六条合同期限6.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止时间合同终止时间为：（具体时间，如卖方将房屋过户给买方之日）第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致交易未能完成，应支付给买方违约金，违约金为房屋成交总价的：（比例，如2%）卖方未按照约定时间交付房屋，应支付给买方违约金，违约金为：（金额，如每月房价的1%）8.2买方违约责任买方违反合同约定，导致交易未能完成，应支付给卖方违约金，违约金为房屋成交总价的：（比例，如2%）买方未按照约定时间支付购房款，应支付给卖方违约金，违约金为未支付购房款的：（比例，如1%）8.3中介方违约责任中介方未按照约定提供服务，导致交易未能完成，应支付给双方违约金，违约金为服务费的：（比例，如2%）中介方提供虚假房源信息，导致交易纠纷，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条隐私保护10.1保护卖方隐私中介方应对卖方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保护买方隐私中介方应对买方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.3中介方保密义务中介方应对在经纪过程中获得的房源信息、交易信息等予以保密，不得泄露给无关第三方。第十一条合同修改与补充11.1合同修改合同的修改应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行确认。11.2合同补充合同的补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行确认。第十二条合同解除12.1合同解除条件在合同有效期内，任何一方均有权提前解除合同，但应提前：（时间，如30日）通知对方。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的请求。12.2.2双方就解除合同的事宜进行协商，并达成一致。12.2.3双方签署解除合同的书面文件，并按照合同约定办理相关手续。第十三条通知与送达13.1通知方式双方同意以书面形式进行通知，通知应加盖公章或签字。13.2送达地址卖方地址：（卖方地址）买方地址：（买方地址）中介方地址：（中介方地址）第十四条其他约定14.1双方其他约定双方同意按照合同约定的条款履行合同，并遵守相关法律法规。14.2附件说明本合同附件包括：（附件名称，如房产证、土地使用权证等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同交易无关的独立个体或实体，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业管理公司、其他中介服务机构等。1.2第三方责任限定第三方不承担本合同项下的任何义务和责任，除非有明确的书面约定。第二条第三方介入情形及处理2.1第三方介入情形包括但不限于：贷款、物业查验、过户手续办理、房屋交付等。2.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行相关服务，并确认第三方机构的选择。2.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定甲乙双方应与第三方协商确定费用，并书面确认。3.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的方式支付费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在任何合同关系，第三方的一切行为均视为对甲方的单独授权。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在任何合同关系，第三方的一切行为均视为对乙方的单独授权。4.3第三方与中介方的关系第三方与中介方之间不存在任何合同关系，第三方的一切行为均视为对中介方的单独授权。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并书面确认。5.2第三方超过责任限额的行为如第三方超过责任限额，甲乙双方均有权要求第三方承担超出责任限额的部分。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更情形如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同变更的生效合同变更自甲乙双方签署书面确认文件之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应协助第三方进行诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除情形如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。8.2合同解除程序甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行合同解除。第九条第三方介入后的通知与送达9.1通知方式甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式进行，并加盖公章或签字。9.2送达地址甲乙双方与第三方之间的文件送达，应按照约定的地址进行。第十条附件说明本合同附件包括：（附件名称，如房产证、土地使用权证等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证房产证原件及复印件房产证编号：（具体编号）房产证颁发机关：（颁发机关名称）2.土地使用权证土地使用权证原件及复印件土地使用权证编号：（具体编号）土地使用权证颁发机关：（颁发机关名称）3.房屋所有权转移登记申请书申请书原件申请书填写日期：（填写日期）申请书提交机关：（提交机关名称）4.房屋买卖合同房屋买卖合同原件及复印件合同编号：（具体编号）合同签订日期：（签订日期）5.贷款合同贷款合同原件及复印件贷款合同编号：（具体编号）贷款银行：（银行名称）6.物业查验报告物业查验报告原件查验报告日期：（查验日期）查验机构：（查验机构名称）7.过户手续办理相关文件过户申请表原件过户费用缴纳凭证复印件过户完成证明复印件8.房屋交付确认书交付确认书原件交付日期：（交付日期）交付双方签字：（交付双方签字）9.维修基金缴纳凭证维修基金缴纳凭证复印件缴纳金额：（缴纳金额）缴纳日期：（缴纳日期）10.其他相关文件如房屋租赁合同、家具家电清单、物业费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：（违约金计算方式，如每天房价的1%）未按约定价格出售房屋：（违约金计算方式，如差价的20%）未履行合同约定的其他义务：（违约金计算方式，如服务费的50%）2.买方违约行为及责任认定未按约定时间支付购房款：（违约金计算方式，如未支付购房款的1%）未按约定时间完成过户手续：（违约金计算方式，如过户手续费的20%）未履行合同约定的其他义务：（违约金计算方式，如服务费的50%）3.中介方违约行为及责任认定未按约定提供服务：（违约金计算方式，如服务费的20%）提供虚假房源信息：（违约金计算方式，如赔偿差价的30%）未履行合同约定的其他义务：（违约金计算方式，如中介费的50%）4.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：（违约金计算方式，如服务费的20%）服务质量不符合约定：（违约金计算方式，如赔偿损失的30%）未履行合同约定的其他义务：（违约金计算方式，如赔偿损失的50%）全文完。2024年二手房买卖中介服务合同1本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2实地看房安排1.3价格谈判协助1.4交易流程指导1.5合同签订协助1.6贷款申请协助1.7过户手续办理1.8售后服务第二条：中介费用2.1服务费用金额2.2支付时间及方式2.3费用包含内容2.4额外费用说明第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条：双方权利与义务4.1卖家义务4.2买家义务4.3中介义务第五条：违约责任5.1卖家违约责任5.2买家违约责任5.3中介违约责任第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的责任第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果第十条：其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3房屋维修责任第十一条：合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋所有权证11.3房屋共有权人同意出售证明第十二条：签字盖章12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章12.3中介签字盖章第十三条：合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条：其他14.1信息更新与通知14.2合同的解释权14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1二手房买卖信息提供中介应向买家提供真实、准确的二手房买卖信息，包括房屋的位置、面积、户型、楼层、装修情况、价格、产权情况等。中介应确保信息的及时更新，以便买家做出明智的购房决策。1.2实地看房安排中介应根据买家的需求，安排看房时间，带领买家实地查看房屋，并解答买家关于房屋的疑问。中介应确保看房过程的安全和顺利进行。1.3价格谈判协助中介应根据市场行情和房屋实际情况，为买家提供价格谈判的建议，协助买家与卖家达成合理的价格。1.4交易流程指导中介应向买家解释二手房买卖的交易流程，包括签订房屋买卖合同、办理贷款、过户手续等，并协助买家完成相关流程。1.5合同签订协助中介应协助买家与卖家签订房屋买卖合同，并解释合同条款，确保买家的权益得到保障。1.6贷款申请协助中介应协助买家办理贷款申请，提供必要的资料和指导，确保贷款申请的顺利进行。1.7过户手续办理中介应协助买家办理房屋过户手续，包括提供相关资料、填写申请表、缴纳税费等，确保过户过程的顺利进行。1.8售后服务中介应提供售后服务，包括解答买家关于房屋的疑问、协助解决房屋交易后可能出现的问题等，确保买家的权益得到保障。第二条：中介费用2.1服务费用金额中介的服务费用为房屋成交价的2%，最低不少于2000元。2.2支付时间及方式中介费应在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付，支付方式为转账至中介指定的银行账户。2.3费用包含内容中介费包含中介提供的所有服务，如信息提供、实地看房安排、价格谈判协助、交易流程指导、合同签订协助、贷款申请协助、过户手续办理等。2.4额外费用说明除中介费外，其他费用如税费、手续费等由买家承担，中介不收取任何额外费用。第三条：合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签订合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为房屋过户手续办理完毕之日。3.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和费用。第四条：双方权利与义务4.1卖家义务卖家应提供真实、准确的房屋信息，配合中介进行实地看房、价格谈判等环节，按时签署房屋买卖合同，并配合买家办理贷款申请和过户手续。4.2买家义务买家应向中介提供真实、准确的个人信息，按照中介的安排进行实地看房，积极参与价格谈判，按照约定时间签署房屋买卖合同，并配合中介办理贷款申请和过户手续。4.3中介义务中介应按照合同约定提供服务，确保信息的真实准确性，协助买家与卖家顺利完成房屋交易，并保密双方的信息。第五条：违约责任5.1卖家违约责任卖家如违反合同约定，导致房屋交易无法进行或买家权益受损，卖家应承担相应的违约责任，并赔偿买家的损失。5.2买家违约责任买家如违反合同约定，导致房屋交易无法进行或卖家权益受损，买家应承担相应的违约责任，并赔偿卖家的损失。5.3中介违约责任中介如违反合同约定，导致房屋交易无法进行或买家和卖家权益受损，中介应承担相应的违约责任，并赔偿买家和卖家的损失。第六条：争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向中介所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密内容中介、卖家和买家应对合同签订过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定是否终止或延期履行合同。第十条：其他约定10.1房屋交付时间卖家应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内将房屋交付给买家。10.2房屋交付条件10.3房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由买家承担。如房屋在交付时存在质量问题，卖家应在合理期限内负责修复或赔偿。第十一条：合同附件11.1房屋买卖合同本合同附件包括双方签署的房屋买卖合同正本一份。11.2房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，用以证明房屋的所有权转移。11.3房屋共有权人同意出售证明如有房屋共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件。第十二条：签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。卖方、买方及中介方应分别在合同每页签字盖章，以示确认。第十三条：合同生效本合同的生效条件为：双方签字盖章，且房屋过户手续办理完毕。合同自过户手续办理完毕之日起生效。第十四条：其他14.1信息更新与通知中介应确保房屋信息的实时更新，并在合同履行过程中及时通知双方。14.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改合同内容。14.3合同的复印件效力本合同的复印件与正本具有同等法律效力，任何一方不得以未收到正本为由拒绝履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方、卖方和买方。1.2第三方范围第三方包括但不限于贷款机构、过户机构、评估机构、担保机构等与房屋交易相关联的服务提供者。第二条：第三方介入的情形2.1贷款机构介入当买方选择贷款购买房屋时，贷款机构将介入交易过程，为买方提供贷款服务。2.2过户机构介入当双方完成房屋交易，需要办理过户手续时，过户机构将介入，为双方提供过户服务。2.3评估机构介入如买卖双方协商一致，可委托评估机构对房屋进行价值评估。2.4担保机构介入如买卖双方协商一致，可选择担保机构提供交易保障服务。第三条：第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其服务职责，确保服务质量和效率。如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系是基于甲方选择和委托产生的服务关系。第三方应向甲方提供优质服务，并保护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系是基于乙方同意和接受产生的服务关系。第三方应向乙方提供优质服务，并保护乙方的合法权益。第五条：第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的最高限制。5.2责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务过程中可能产生的风险等因素确定，并在合同中明确。5.3责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约或侵权行为，造成的损失赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。第六条：第三方介入后的合同修改6.1合同条款修改当第三方介入时，合同中与第三方服务相关的内容应进行相应修改，明确第三方的权利、义务和责任。6.2合同附件修改合同附件中应包含第三方的相关信息，如名称、联系方式、服务内容等。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间的争议如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。7.2第三方与中介之间的争议如第三方与中介之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第八条：第三方介入后的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获悉的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自合同履行起始之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定是否终止或延期履行合同。第十条：第三方介入后的其他约定10.1第三方服务费用的支付甲方、乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。10.2第三方服务过程中的配合甲方、乙方应按照合同约定及第三方要求，提供必要的配合和支持。第十一条：第三方介入后的合同效力11.1合同生效条件本合同的生效条件为：甲方、乙方签字盖章，且第三方同意提供服务。11.2合同生效时间本合同自甲方、乙方签字盖章，并第三方同意提供服务之日起生效。第十二条：第三方介入后的签字盖章本合同自甲方、乙方及第三方分别在合同每页签字盖章，以示确认。第十三条：第三方介入后的合同解释权本合同的解释权归甲方、乙方及第三方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改合同内容。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细规定房屋买卖双方的权利义务、房屋交付时间、付款方式、违约责任等内容。附件二：房屋所有权证证明房屋所有权转移至买家名下，作为合同有效性的重要依据。附件三：房屋共有权人同意出售证明如有房屋共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件，以确保合同的有效性。附件四：贷款申请表买方选择贷款购买房屋时，需填写贷款申请表，作为贷款机构审批贷款的依据。附件五：房屋评估报告附件六：担保协议如买卖双方协商一致，可选择担保机构提供交易保障服务，需签署担保协议。附件七：过户申请表办理房屋过户手续时，需填写过户申请表，并提交相关证件和材料。附件八：交易税费清单明确房屋交易过程中涉及到的税费，包括计算方式和服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定时间交付房屋。2.买家未按照合同约定时间支付购房款项。3.第三方服务过程中出现服务质量问题或未能按时完成服务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应支付买家合同总价款的10%作为违约金，并赔偿买家的其他损失。2.买家违约：买家应支付卖家合同总价款的10%作为违约金，并赔偿卖家的其他损失。3.第三方违约：根据第三方服务类型和合同约定，支付相应的违约金或赔偿责任。示例说明：1.若卖家未能在合同约定期限内交付房屋，视为违约。卖家应支付买家合同总价款的10%作为违约金，并赔偿买家因此产生的额外费用，如租房费用、迁户口费用等。2.若买家未能在合同约定期限内支付购房款项，视为违约。买家应支付卖家合同总价款的10%作为违约金，并赔偿卖家因此产生的额外费用，如贷款利息、房屋保管费用等。3.若贷款机构未能在合同约定期限内批准贷款，视为违约。贷款机构应承担相应的违约责任，如支付买家合同总价款的10%作为违约金，并赔偿买家因此产生的额外费用，如租房费用、迁户口费用等。全文完。2024年二手房买卖中介服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2买方带看与匹配3.3交易条件沟通与协商3.4交易流程指导与协助3.5产权过户服务3.6金融服务协助第四条服务费用及支付方式4.1中介服务费用标准4.2费用支付时间节点4.3支付方式及渠道第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3中介方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后事宜处理第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋维修责任12.3物业费及水电费承担第十三条附件13.1房屋产权证明复印件13.2房屋现状照片13.3交易双方身份证明复印件13.4银行转账凭证复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人姓名：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人姓名：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）1.3中介方信息中介方全称：（中介方全称）注册地址：（中介方注册地址）联系人姓名：（中介方联系人姓名）联系电话：（中介方联系电话）电子邮箱：（中介方电子邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋具体地址）房屋面积：（房屋实际面积，平方米）房屋结构：（房屋户型、层数、建筑年份等）土地性质：（土地使用权性质，如出让、划拨等）房产证号：（房产证编号）2.2房屋权属证明产权人：（房屋产权人姓名）产权证有效期至：（产权证有效期截止日期）共有情况：（是否有共有权人，如有，需提供共有权人信息及同意出售证明）2.3房屋现状说明房屋现状：（描述房屋现有使用状况，包括但不限于装修情况、家具家电等）物业管理：（物业管理公司名称、管理费等）周边配套：（周边学校、医院、商场、交通等情况描述）第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布中介方负责收集并发布卖方房屋信息，包括在线上及线下渠道进行推广。3.2买方带看与匹配中介方根据买方需求，为买方提供合适的房源，并安排实地看房。3.3交易条件沟通与协商中介方协助双方沟通交易价格、付款方式、交房时间等交易条件，并协商达成一致。3.4交易流程指导与协助中介方提供交易流程咨询，协助双方完成房屋交易所需的相关手续，包括但不限于签署合同、办理贷款、缴税等。3.5产权过户服务中介方协助双方完成房屋产权过户手续，确保交易合规合法。3.6金融服务协助中介方为双方提供金融咨询服务，协助办理房屋交易相关的贷款事宜。第四条服务费用及支付方式4.1中介服务费用标准中介服务费用为房屋交易总价的（百分比），具体金额双方协商确定。4.2费用支付时间节点买方应在签署房屋买卖合同后（具体时间）日内，支付中介服务费用的一半。买方应在房屋过户手续办理完成后（具体时间）日内，支付剩余的中介服务费用。4.3支付方式及渠道买方可通过银行转账、、支付等方式支付中介服务费用。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效。5.2合同结束日期本合同至房屋产权过户手续办理完成后终止。5.3合同续约条款如双方同意续约，应提前（提前时间）天书面通知中介方，并签订续约协议。第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应配合买方及中介方完成房屋交易相关手续。卖方应在过户完成后，将房屋钥匙及所有相关资料交付给买方。6.2买方权利与义务买方应按约定时间支付中介服务费用。买方应配合卖方及中介方完成房屋交易相关手续。买方应在过户完成后，按照合同约定支付房款。6.3中介方权利与义务中介方应诚实守信，为双方提供专业、高效的服务。中介方应妥善保管双方提供的资料，未经同意不得泄露给第三方。中介方应协助双方完成房屋交易手续，确保交易顺利完成。第八条违约责任8.1卖方违约责任如卖方违反合同约定，导致房屋交易，应承担相应的违约责任，具体违约金数额及计算方式由双方协商确定。8.2买方违约责任如买方违反合同约定，导致房屋交易，应承担相应的违约责任，具体违约金数额及计算方式由双方协商确定。8.3中介方违约责任如中介方违反合同约定，导致房屋交易，应承担相应的违约责任，具体违约金数额及计算方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应在发生争议时，积极协商解决，力求达成一致意见。9.2调解解决如协商不成，双方同意向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同终止条件合同终止的条件由双方协商确定，包括但不限于房屋交易完成、双方达成解除合同的书面协议等。10.3合同终止后事宜处理合同终止后，中介方应在（具体时间）日内，向双方提供完整的交易资料，并协助办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息包括但不限于合同内容、双方商业秘密、房屋现状等。11.2保密期限保密期限自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件房屋交付时间及条件由双方协商确定，并在合同中予以明确。12.2房屋维修责任房屋在过户前的维修责任由卖方承担，过户后的维修责任由买方承担。12.3物业费及水电费承担物业费及水电费等其他相关费用承担方式由双方协商确定，并在合同中予以明确。第十三条附件13.1房屋产权证明复印件附件中应包含房屋产权证明的复印件，作为合同附件之一。13.2房屋现状照片附件中应包含房屋现状的照片，作为合同附件之一。13.3交易双方身份证明复印件附件中应包含交易双方身份证明的复印件，作为合同附件之一。13.4银行转账凭证复印件附件中应包含银行转账凭证的复印件，作为合同附件之一。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为（合同签署地点）。14.3合同签署人签字合同签署人应为本合同各方代表，代表其在合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到除甲乙方之外的第三方，为明确各方的权责，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与房屋交易有关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：贷款银行、房地产交易中心、物业服务公司、维修保养单位等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照相关法律法规及行业规范操作，确保交易安全、合规。3.2第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任，并赔偿甲乙双方的损失。3.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方产生争议，应由甲乙双方协商解决，必要时可通过法律途径追究第三方的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利、扩大责任。4.2甲乙双方应要求第三方在合同中承诺，其对房屋交易过程中产生的损失承担的最高赔偿限额。第五条第三方权利与义务5.1第三方应按照约定履行其职责，确保房屋交易顺利进行。5.2第三方应保证其提供服务的质量，不得擅自提高收费标准或降低服务标准。5.3第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的隐私信息。第六条甲乙方的义务6.1甲方应按照合同约定，向乙方支付中介服务费用及其他相关费用。6.2乙方应按照合同约定，购买房屋并支付房款。6.3甲乙双方应配合第三方完成房屋交易相关手续，包括但不限于贷款申请、产权过户等。第七条甲乙方对第三方的追偿权7.1如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。7.2甲乙双方行使追偿权时，应提供相关证据，证明第三方的违约行为。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条第三方变更8.1如第三方在合同履行过程中发生变更，如合并、分立、解散等，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.2第三方变更时，应通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求提供相关证明文件。第九条第三方违约处理9.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十条合同的变更与终止10.1合同变更与终止的条件、程序及后果，按照本合同第七条、第八条的规定办理。第十一条保密条款11.1第三方应遵守本合同保密条款，保护甲乙双方的隐私信息。11.2第三方如泄露甲乙双方的隐私信息，应承担违约责任。第十二条其他约定12.1甲乙双方