模板商品房买卖合同现售

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

模板商品房买卖合同现售一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条购买方式及支付3.1购买方式3.2付款方式3.3付款时间3.4付款金额第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付费用第五条质量及保修5.1商品房质量5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量问题处理第六条产权及登记6.1产权归属6.2产权登记6.3登记费用6.4登记时间第七条使用权及转让7.1使用权界定7.2使用性质7.3转让条件7.4转让手续第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理规定8.4物业服务合同第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更及解除手续9.4变更及解除的法律后果第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约10.3违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼时效第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更条件12.4合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：____________营业执照号：____________法人代表：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2买受人信息注册地址：____________营业执照号：____________法人代表：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.3商品房定义第二条商品房基本信息2.1商品房坐落房屋坐落：____________2.2商品房面积房屋建筑面积：____________平方米套内建筑面积：____________平方米2.3商品房户型房屋户型：____________室____________厅____________卫2.4商品房价格房屋总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元第三条购买方式及支付3.1购买方式乙方采用____________方式购买甲方提供的房屋。3.2付款方式乙方按照下列____________（一次性付款/按揭付款/分期付款）方式支付房屋价款。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付房屋价款。3.4付款金额乙方应支付的房屋总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第四条交付及交付手续4.1交付时间甲方应在____________年____________月____________日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋符合国家和地方的相关验收标准；（2）房屋及其配套设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定。4.3交付手续甲乙双方应按照本合同约定的交付手续进行房屋交付。4.4交付费用甲方承担交付房屋时产生的相关费用，包括但不限于物业费、契税等。第五条质量及保修5.1商品房质量甲方保证所提供的房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在重大质量问题。5.2质量保修范围甲方对房屋的质量保修范围包括但不限于：（1）主体结构；（2）屋面及防水；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）供暖系统；（7）室内空气质量；（8）其他合同约定的项目。5.3保修期限甲方向乙方提供房屋的质量保修期限为____________年，自房屋交付之日起计算。5.4质量问题处理如乙方发现房屋存在质量问题，应在交付后____________日内向甲方提出，甲方应在接到通知后____________日内予以答复并处理。第八条物业管理8.1物业管理公司甲方应选聘具备相应资质的物业管理公司对房屋进行物业管理。8.2物业管理费用物业管理费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。8.3物业管理规定物业管理公司应按照相关法规和物业管理规定对房屋进行管理。8.4物业服务合同甲乙双方与物业管理公司签订物业服务合同，并按照合同约定享受物业服务。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方未按约定时间、质量交付房屋；（2）乙方未按约定时间、方式支付房屋价款；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.3变更及解除手续甲乙双方应按照本合同约定的手续进行合同变更或解除。9.4变更及解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应根据法律规定和合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产分割、违约责任等。第十条违约责任10.1出卖人违约甲方未履行合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买受人违约乙方未履行合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相关费用等。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.3诉讼时效甲乙双方在本合同项下的权利和义务，自合同签订之日起计算，诉讼时效为____________年。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同生效时间为____________年____________月____________日。12.3合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.4合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方未按约定时间、质量交付房屋；（2）乙方未按约定时间、方式支付房屋价款；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定（1）____________（2）____________（3）____________13.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋平面图；（3）合同补充协议；（4）其他相关文件。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________（省/市/县）____________（街道/大厦）____________号签署。14.3签署人甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方外，与本合同交易有关的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方的专业服务或协助；（2）甲方或乙方与第三方签订的相关协议，不影响本合同的履行；（3）第三方介入需得到甲乙双方的同意。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，并承担相应责任。3.2第三方提供的服务或协助，应符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间的关系，不影响本合同的履行。4.2甲方或乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。4.3甲方或乙方应妥善保管与第三方签订的协议，并按照协议约定履行相关义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：____________元。5.3如第三方提供的服务或协助存在瑕疵，甲方或乙方有权要求第三方承担责任，但赔偿金额不得超过责任限额。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应提前____________日通知对方。6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3甲乙双方应将第三方提供的服务或协助纳入本合同的履行范围。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的协议，应提前____________日通知对方。7.2甲乙双方与第三方变更或解除协议的，不影响本合同的履行。7.3甲乙双方应确保与第三方变更或解除协议的内容，不损害对方合法权益。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未按照甲乙双方的约定提供服务或协助，应承担违约责任。8.2甲方或乙方如未按照与第三方签订的协议履行相关义务，应承担违约责任。8.3第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除，应符合法律法规和本合同的约定。10.3本合同的变更或解除，不影响甲乙双方与第三方签订的协议的效力。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定。11.2甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反法律法规。11.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的协议，并按照协议约定履行相关义务。第十二条合同的签署12.1本合同于____________年____________月____________日签署。12.2本合同于____________（省/市/县）____________（街道/大厦）____________号签署。12.3本合同的签署人：甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________（签名/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，并加盖公章。说明：作为房屋权属证明，用于确认甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图原件或复印件，须清晰可见。说明：用于明确房屋的布局和结构，便于乙方了解房屋实际情况。附件三：合同补充协议详细要求：补充协议原件或复印件，须清晰可见，并加盖公章。说明：用于对合同的补充和修改，包括但不限于装修标准、配套设施等。附件四：物业管理公司协议详细要求：物业管理公司协议复印件，须清晰可见，并加盖公章。说明：用于明确物业管理公司对房屋的管理和服务内容。附件五：金融机构协议详细要求：金融机构协议复印件，须清晰可见，并加盖公章。说明：如乙方选择按揭付款，需提供与金融机构签订的贷款协议。附件六：其他相关文件详细要求：其他与本合同有关的文件，包括但不限于审批文件、评估报告等。说明：用于证明合同履行过程中所需的相关手续和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、质量交付房屋；2.乙方未按约定时间、方式支付房屋价款；3.甲方或乙方未按照合同约定履行相关义务；4.第三方未按照甲乙双方的约定提供服务或协助；5.甲方、乙方或第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如万分之五）计算；2.赔偿损失：根据乙方实际损失金额计算，包括但不限于装修费用、搬迁费用等；3.承担相关费用：包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等；4.合同解除：严重违约导致合同无法履行时，甲乙双方均有权解除合同；5.其他违约责任：