2024二手房买卖双方权益保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖双方权益保障协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限5.4维修责任第六条房屋交易过程中税费6.1税费种类6.2税费承担第七条双方权利与义务7.1出卖人权利与义务7.2买受人权利与义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件第十四条合同的份数14.1合同正本14.2合同副本（合同开始）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.2买受人：指乙方，即购买房屋的当事人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.3二手房：指双方交易的房屋，具体坐落：________，结构：________，面积：________，所有权证号：________。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：________，结构：________，面积：________，所有权证号：________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2定金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还乙方。3.3首付款：乙方应按照双方约定的首付款比例支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.4贷款金额：乙方如需贷款购买房屋，贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.5支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付交易价格、定金、首付款及贷款金额。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为____年____月____日。4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同第二条所述的基本信息，且甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用：双方约定的过户费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第五条房屋质量及保修5.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2保修范围：房屋的保修范围包括结构、设备、设施等。5.3保修期限：房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。5.4维修责任：在保修期限内，房屋出现质量问题，由甲方负责维修。第六条房屋交易过程中税费6.1税费种类：双方约定的税费种类包括契税、印花税等。6.2税费承担：双方按照法律法规规定和本合同约定承担相应税费。第七条双方权利与义务7.1出卖人权利与义务7.1.1甲方应保证房屋的基本信息真实、准确，无任何隐瞒。7.1.2甲方应按照本合同约定履行房屋交付、过户等义务。7.1.3甲方应对房屋质量问题承担维修责任。7.2买受人权利与义务7.2.1乙方应按照本合同约定支付交易价格、定金、首付款及贷款金额。7.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。7.2.3乙方应按照本合同约定承担税费。7.2.4乙方应在房屋交付后按照约定履行使用、维护义务。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1甲方违反本合同约定，导致房屋交付、过户等事项无法按照约定完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。8.1.2甲方违反本合同约定，导致房屋质量问题，甲方应承担维修责任，并支付乙方因此产生的相关费用，包括但不限于维修费用、误工费等。8.2买受人违约责任8.2.1乙方违反本合同约定，导致交易价格、定金、首付款及贷款金额支付不及时或不足，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。8.2.2乙方违反本合同约定，导致房屋过户手续无法按照约定完成，乙方应承担因此产生的相关费用，包括但不限于过户费用、律师费等。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。10.1.2合同变更事项应符合相关法律法规的规定。10.2合同的解除10.2.1双方同意，合同的解除应书面签署，并经双方确认。10.2.2合同解除事项应符合相关法律法规的规定。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效以甲方提供真实、准确的房屋信息为前提条件。11.2合同的终止11.2.1本合同在房屋过户完成后终止。11.3合同的失效11.3.1本合同在履行过程中，如发生法律法规规定的无效情形，合同即行失效。第十二条双方约定的其他事项12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方同意，本合同的任何条款不得违反国家法律法规的规定。12.3双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件第十四条合同的份数14.1合同正本14.2合同副本（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方介入：指第三方在房屋买卖过程中提供服务，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、评估、贷款、过户等。第十六条第三方服务的约定16.1甲方和乙方同意，第三方提供的服务包括但不限于房源信息提供、交易咨询、评估、贷款、过户等。16.2甲方和乙方应选择具有合法资质的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和效率。16.3甲方和乙方应对第三方服务提供商的服务费用进行协商，并承担相应的服务费用。第十七条第三方责任及限额17.1第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任，并确保服务符合相关法律法规的规定。17.2第三方服务提供商应对因其服务导致的甲方和乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务费用总额。17.3甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方服务提供商不应介入甲方和乙方的权利义务关系。第十八条第三方介入后的权利义务18.1第三方服务提供商在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，并按照甲乙方的指示履行相关义务。18.2甲方和乙方应协助第三方服务提供商完成服务，并按照约定支付服务费用。18.3第三方服务提供商在提供服务过程中，不得违反国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十九条第三方服务提供商的更换19.1甲方和乙方如有合理理由，可协商更换第三方服务提供商。19.2更换第三方服务提供商时，甲方和乙方应确保新的服务提供商具有合法资质，并符合本合同的约定。19.3更换第三方服务提供商后，甲方和乙方应与新的服务提供商重新签订服务协议。第二十条第三方服务费用的支付20.1甲方和乙方应按照第三方服务提供商的收费标准支付服务费用。20.2服务费用支付方式与本合同其他费用的支付方式一致。20.3甲方和乙方应在第三方服务提供商完成服务后支付服务费用。第二十一条第三方服务提供商的义务21.1第三方服务提供商应对其提供的服务质量和效率承担责任。21.2第三方服务提供商应对因其服务导致的甲方和乙方损失承担赔偿责任。21.3第三方服务提供商应按照本合同约定履行义务，并协助甲方和乙方完成房屋交易。第二十二条第三方服务提供商的权利22.1第三方服务提供商有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以便其完成服务。22.2第三方服务提供商有权按照约定收取服务费用。22.3第三方服务提供商在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方遵守相关法律法规和本合同的约定。第二十三条第三方服务提供商的解除23.1甲方和乙方如有合理理由，可解除与第三方服务提供商的服务协议。23.2解除服务协议时，甲方和乙方应提前通知第三方服务提供商，并按照约定办理相关手续。23.3解除服务协议后，甲方和乙方应寻找新的服务提供商，以确保房屋交易的顺利进行。第二十四条本合同的第三方介入条款的解释和执行24.1本合同的第三方介入条款的解释和执行应符合国家法律法规的规定。24.2甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并确保第三方服务提供商遵守相关法律法规和本合同的约定。24.3本合同的第三方介入条款的解释和执行不应影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包括房屋所有权证的所有页面。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证或护照复印件，须包括所有页面。附件3：贷款相关文件附件内容要求：包括贷款合同、贷款批准书、还款计划表等与贷款相关的全部文件。附件4：过户相关文件附件内容要求：包括过户申请书、过户证明、税费支付证明等与过户相关的全部文件。附件5：房屋评估报告附件内容要求：由专业评估机构出具的房屋评估报告，须包括评估日期、评估值等信息。附件6：交易过程中的其他重要文件附件内容要求：包括任何与交易过程相关的其他重要文件，如合同修正案、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点、条件交付房屋。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，存在隐瞒或误导。3.乙方未按照约定时间、数额支付定金、首付款或贷款。4.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续。5.第三方服务提供商未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及本合同约定。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的__%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、误工费等。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用。2.若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方购买后发现房屋存在严重质量问题，甲方应承担维修责任，并支付乙方因此产生的相关费用。3.若乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.若乙方未协助甲方办理过户手续，导致过户延迟，乙方应承担因此产生的相关费用。5.若第三方服务提供商未按照约定提供服务，导致房屋交易无法顺利进行，第三方服务提供商应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此产生的损失。全文完。2024二手房买卖双方权益保障协议2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间表4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担6.交易过程中的税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的修订历史12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房屋权属证明复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件复印件14.签字盖章页14.1卖家签字盖章14.2买家签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________1.2买家基本信息买家姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：____________房屋结构：____________建筑面积：____________房产证号：____________2.2房屋权属证明卖家应向买家出示房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件，证明房屋权属清晰、无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及时间表（1）双方签订本合同时，买家支付人民币____元作为定金，定金支付后即为合同生效的前提条件之一。定金在房屋过户完成后自动转为房款的一部分。（2）房屋过户手续办理完成后，买家应支付剩余房款，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件卖家应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买家，并办理相关物业交割手续。交付时，房屋应符合本合同约定的质量标准。4.2过户手续及时间卖家应在本合同签订后____个工作日内，协助买家完成房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买家名下。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖家保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。5.2维修责任及费用承担（1）自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由卖家承担，包括但不限于管道堵塞、漏水、电路故障等。（2）因买家使用不当或非正常使用导致的房屋损坏，维修责任及费用由买家承担。第六条交易过程中的税费承担6.1税费种类及标准本房屋买卖过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费种类及标准按国家相关法律法规执行。6.2税费承担方式双方按照法律法规规定各自承担相应的税费。如法律法规有特殊规定，双方应按照特殊规定执行。第七条违约责任7.1卖家违约责任卖家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买家造成的直接经济损失等。7.2买家违约责任买家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给卖家造成的直接经济损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的修订历史第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋权属证明复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件复印件第十四条签字盖章页14.1卖家签字盖章14.2买家签字盖章14.3见证人签字盖章第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如果上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径，向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除条件合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。10.2保密期限保密信息自双方知道或应当知道该信息之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。10.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（如有）第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方另有约定的内容如下：（如有）第十三条附件13.1房屋权属证明复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件复印件第十四条签字盖章页14.1卖家签字盖章14.2买家签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、银行、税务机关、过户机构等与本合同交易有关的各方。第二条第三方介入的条件和方式2.1若有必要，双方同意第三方介入本合同交易过程，以协助完成房屋买卖的相关手续。2.2第三方介入的具体条件和方式，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构提供房产评估报告、担保机构提供担保服务等。第三条第三方责任3.1第三方应根据本合同约定，勤勉、审慎地履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。3.2第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性负责，因第三方原因导致合同履行不能的，第三方应承担相应责任。3.3第三方应保守交易双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。第四条第三方费用4.1双方应按照合同约定或行业标准支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用支付时间及方式，由双方在合同中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由各方另行签订合同约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，依照各自签订的合同执行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方造成的损失，依法承担赔偿责任。6.2除法律明确规定外，第三方的赔偿责任限额，由双方在合同中约定。第七条第三方与合同履行7.1第三方应按照本合同约定和行业规范，协助甲方、乙方完成房屋买卖交易。7.2第三方未按照本合同约定协助甲方、乙方完成交易的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方与争议解决8.1双方因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3调解不成时，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方与合同的变更和解除9.1第三方与甲方、乙方之间的合同，如需变更或解除，应经各方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同变更或解除后，第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，依照变更或解除后的合同执行。第十条第三