2024年度二手房屋租赁合同及相关补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租赁合同及相关补充协议本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解约条款3.房屋使用及维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.3维修费用承担4.房屋保险4.1保险购买及费用承担4.2保险理赔流程5.房屋转租5.1允许转租的条件5.2转租手续及费用5.3转租合同签订6.房屋维修与改造6.1维修申请及流程6.2改造申请及流程6.3维修改造费用承担7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施及设备使用12.3房屋退租注意事项13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订日期14.双方签字盖章14.1租赁双方签字14.2合同盖章及日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构及设施：详细描述房屋的结构、装修情况、附属设施等1.2租金及支付方式1.2.1租金金额：每月人民币（大写）：________元整（小写）：_______元1.2.2租金支付方式：每月_______日前，租赁方将租金通过_______方式支付给出租方1.2.3租金支付提醒：租赁方未按约定时间支付租金的，出租方有权按_______元/天收取滞纳金1.3租金调整条款1.3.1租金调整时间：每满_______年，双方可按市场行情协商调整租金1.3.2租金调整方式：双方可选择按照_______%的比例进行调整2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.1.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.1.3续租条款：如需续租，双方应于租赁期满前_______个月协商一致，并签订书面续租协议2.2提前解约条款2.2.1提前解约条件：租赁双方提前解约的，应提前_______个月书面通知对方2.2.2解约费用：提前解约的，租赁方应支付给出租方_______个月租金作为违约金3.房屋使用及维护3.1房屋使用规定3.1.1租赁方须按房屋结构及设施清单合理使用房屋及附属设施3.1.2租赁方不得擅自改动房屋结构和设施3.1.3租赁方不得在房屋内进行违法活动3.2房屋维护责任3.2.1出租方负责房屋及附属设施的正常维护和安全保障3.2.2租赁方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等3.2.3大修大补及房屋改造，需双方协商一致，并签订书面协议3.3维修费用承担3.3.1正常维护费用：出租方承担房屋及附属设施的正常维护费用3.3.2非正常维护费用：因租赁方使用不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担3.3.3大修大补费用：双方协商确定费用承担方式4.房屋保险4.1保险购买及费用承担4.1.1租赁方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交出租方备案4.1.2保险费用由租赁方承担4.1.3保险理赔：发生保险事故，租赁方应立即通知出租方和保险公司，并配合保险公司理赔5.房屋转租5.1允许转租的条件5.1.1租赁方需征得出租方书面同意后方可进行转租5.1.2转租对象需符合出租方的要求，并经过出租方书面同意5.1.3转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限5.2转租手续及费用5.2.1租赁方应在转租前_______天书面通知出租方，并提供转租合同副本5.2.2转租费用：租赁方应支付给出租方一个月租金作为转租手续费5.3转租合同签订5.3.1转租合同应参照原租赁合同的条款，并由租赁方与转租方签订5.3.2转租合同签订后，租赁方应将转租合同副本交出租方备案6.房屋维修与改造6.1维修申请及流程6.1.1租赁方如需进行房屋维修或改造，应向出租方提出书面申请6.1.2出租方应在收到申请后_______个工作日内回复，并协商确定维修改造方案6.1.3维修改造工程应由具有相应资质的施工单位承担，并报经出租方8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意变更合同条款8.1.2变更条款涉及房屋使用、租金、租赁期限等核心内容8.1.3变更条款需双方书面确认，并签字盖章8.2合同变更程序8.2.1租赁双方提出书面变更申请8.2.2出租方在收到申请后_______个工作日内回复8.2.3双方就变更条款进行协商，达成一致后签订书面协议9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1租赁期满，双方书面同意解除合同9.1.2租赁方提前解约，按提前解约条款支付违约金9.1.3出租方违反合同约定，租赁方有权终止合同9.2合同解除程序9.2.1租赁双方书面提出解除合同申请9.2.2双方协商确定合同解除日期及后续事宜9.2.3双方签订解除合同的书面协议，并办理相关手续10.违约责任10.1租赁双方违约责任10.1.1租赁方未按约定支付租金、维修费用等，应支付违约金10.1.2出租方未按约定提供房屋、附属设施或服务，应承担违约责任10.1.3租赁双方未履行合同其他约定，应承担相应违约责任10.2违约金计算方式10.2.1违约金计算基数为：租金、维修费用等未支付金额10.2.2违约金计算比例：每逾期一天，按_______%计算10.2.3违约金计算上限：不超过合同总金额的_______%11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1租赁双方发生争议，应通过友好协商解决11.1.2协商无果的，可选择仲裁或向法院提起诉讼11.1.3仲裁或诉讼地点及法院：按照合同约定的地点及法院11.2仲裁或诉讼期限11.2.1租赁双方在争议发生之日起_______个月内提交仲裁或诉讼申请11.2.2超过期限，租赁双方均丧失了对争议的权利12.其他条款12.1房屋交付清单12.1.1出租方应在租赁开始日前，向租赁方提供房屋交付清单12.1.2清单包括房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息12.1.3租赁期间，房屋交付清单作为判断双方履行合同的依据12.2附属设施及设备使用12.2.1租赁方按合同约定使用附属设施及设备12.2.2租赁方不得擅自拆卸、改动附属设施及设备12.2.3附属设施及设备的维护保养，按照双方约定执行12.3房屋退租注意事项12.3.1租赁期满或合同解除，租赁方应按照约定退还房屋12.3.2租赁方在退租前应通知出租方，并协商确定退租日期12.3.3租赁方在退租时应按照约定完成房屋及相关设施的交接13.补充协议13.1补充协议内容13.1.1合同未尽事宜，可通过补充协议予以明确13.1.2补充协议需双方书面签订，并经双方签字盖章13.1.3补充协议与本合同具有同等法律效力13.2补充协议签订日期13.2.1补充协议签订日期：_______年_______月_______日14.双方签字盖章14.1租赁双方签字：14.1.1租赁方签字：____________14.1.2出租方签字：____________14.2合同盖章及日期：14.2.1租赁方盖章：____________14.2.2出租方盖章：____________1第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概念及责任限额15.1第三方概念15.1.1第三方指非合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织15.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险公司等15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入本合同，需明确其责任和权益15.2.2出租方和租赁方应谨慎选择第三方，并对其能力和信誉进行评估15.2.3第三方在履行合同过程中造成损失的，应承担相应责任15.2.4出租方和租赁方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不超过实际损失金额的_______%16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方负责促成租赁合同的签订，并收取佣金16.1.2中介方的佣金由出租方和租赁方协商确定，并书面约定16.1.3中介方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方16.2维修服务提供方介入16.2.1维修服务提供方负责房屋及附属设施的正常维护和安全保障16.2.2维修服务提供方的维修费用由出租方承担，除非因租赁方使用不当导致损坏16.2.3维修服务提供方应在接到维修申请后_______个工作日内响应，并采取相应措施16.3保险公司介入16.3.1租赁双方应购买房屋保险，并将其副本交出租方备案16.3.2保险公司的理赔流程和责任范围，应由租赁双方与保险公司协商确定16.3.3租赁双方在发生保险事故时，应立即通知保险公司，并配合保险公司理赔17.第三方责任划分说明17.1租赁双方与第三方之间的权利义务关系，应在本合同中明确表述17.2第三方在履行合同过程中，如涉及租赁双方权益，双方有权要求第三方履行或承担相应责任17.3租赁双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商无果的可选择仲裁或向法院提起诉讼18.第三方介入的合同变更与解除18.1租赁双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，并经出租方同意18.2租赁双方与第三方之间的合同变更或解除，不得影响本合同的履行18.3租赁双方与第三方之间的合同终止或解除，应通知对方，并办理相关手续19.第三方介入的违约责任19.1第三方如违反本合同或与租赁双方签订的补充协议，应承担相应违约责任19.2第三方违约造成的损失，由租赁双方与第三方协商确定赔偿金额，但不超过实际损失金额的_______%20.第三方介入的争议解决20.1租赁双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决20.2协商无果的，可选择仲裁或向法院提起诉讼20.3仲裁或诉讼地点及法院：按照本合同约定的地点及法院21.其他事项21.1租赁双方与第三方之间的权利义务，应在本合同中明确表述21.2租赁双方在选择第三方时，应谨慎评估其能力和信誉21.3租赁双方与第三方之间的合同，应符合法律法规的规定，并不得违反本合同的约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付清单1.1清单包括房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息1.2清单作为判断双方履行合同的依据2.房屋维修与改造申请单2.1申请单包括维修或改造的项目、原因、时间等信息2.2申请单需双方签字确认，并作为维修改造的依据3.保险单副本3.1保险单包括保险条款、保险金额、保险期限等信息3.2保险单副本需交出租方备案，以便在发生保险事故时快速理赔4.租赁合同转租同意书4.1同意书包括转租方的信息、转租期限、租金等信息4.2同意书需出租方签字盖章，作为转租的合法依据5.第三方服务提供合同副本5.1合同包括第三方服务的内容、服务期限、费用等信息5.2合同副本需交出租方和租赁方备案，以便在服务过程中有据可依6.房屋租赁合同补充协议6.1补充协议包括合同未尽事宜的具体内容6.2补充协议需双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任1.1未按约定时间支付租金：租赁方应支付违约金，具体金额按合同约定计算1.2提前解约：租赁方应支付给出租方一个月租金作为违约金1.3房屋转租未通知出租方：租赁方应支付给出租方一个月租金作为违约金2.出租方违约行为及责任2.1未按约定时间提供房屋：出租方应支付违约金，具体金额按合同约定计算2.2房屋维修未按时完成：出租方应支付给租赁方违约金，具体金额按合同约定计算2.3未履行合同其他约定：出租方应承担相应违约责任3.第三方违约行为及责任3.1中介方未促成租赁合同签订：中介方应退还已收取的佣金3.2维修服务提供方未按时响应维修申请：维修服务提供方应支付给租赁方违约金，具体金额按合同约定计算3.3保险公司未按时理赔：保险公司应支付给租赁方违约金，具体金额按合同约定计算4.示例说明4.1租赁方未按约定时间支付租金，导致出租方损失一个月租金：出租方要求租赁方支付违约金，金额为一个月租金4.2出租方未按约定时间提供房屋，导致租赁方无法按时入住：出租方应支付违约金，金额为一个月租金4.3中介方未促成租赁合同签订，导致租赁方和出租方损失：中介方应退还已收取的佣金全文完。2024年度二手房屋租赁合同及相关补充协议1本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整机制2.2租金调整时间3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋维修及保养4.房屋转租4.1转租条件4.2转租通知期限4.3转租费用分配5.房屋退回及损坏赔偿5.1房屋退回条件5.2损坏赔偿标准6.保险责任6.1租赁双方保险责任6.2保险购买及费用承担7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.2违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院10.房屋交付及验收10.1房屋交付时间及方式10.2房屋验收标准11.合同附件11.1房屋附属设施清单11.2房屋维修记录12.补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议签订时间13.签字盖章13.1租赁双方签字13.2合同盖章14.其他约定14.1租赁双方其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋租赁给乙方使用。该房屋的具体地址和面积以《房屋所有权证》记载为准。1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。1.3租金及支付方式租金为每月【金额】元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【账号】开户行：【开户行】2.租金调整2.1租金调整机制如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满后调整租金。租金调整的具体数额及调整时间由甲方提出，乙方有权在收到甲方通知后一个月内提出异议，双方协商解决。2.2租金调整时间租金调整时间定于租赁期满后一个月内进行。甲方应提前一个月书面通知乙方新的租金标准。3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。3.2房屋维护责任甲方负责房屋的基本设施维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方负责日常使用过程中的爱护和合理维护。3.3房屋维修及保养房屋的正常磨损范围内，甲方负责维修和保养。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。4.房屋转租4.1转租条件乙方如需转租房屋，须提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。4.2转租通知期限乙方应在转租意向确定后一个月内通知甲方，并提供转租对象的详细信息。4.3转租费用分配乙方转租成功后，转租收入归乙方所有，但应扣除转租期间的租金、物业费、水电费等费用后，剩余金额支付给甲方。5.房屋退回及损坏赔偿5.1房屋退回条件租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施按原状退还给甲方。5.2损坏赔偿标准乙方使用房屋期间，如发生房屋及附属设施的损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。8.违约责任8.1租赁双方违约责任双方应严格履行合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约赔偿金额违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日租金。如因违约导致合同解除，违约方还需支付合同解除后的租金损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的法院为合同签订地人民法院。10.房屋交付及验收10.1房屋交付时间及方式甲方应在合同签订后【时间】内将房屋交付给乙方。交付方式为现场交付，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。10.2房屋验收标准乙方应在收到房屋后【时间】内对房屋进行验收。验收标准为《中华人民共和国住宅建筑设计规范》及相关法律法规。11.合同附件11.1房屋附属设施清单附件中列明房屋附属设施的名称、数量和品牌。乙方应妥善使用和维护这些设施。11.2房屋维修记录附件中记录房屋自交付以来的维修和保养情况。乙方有权查阅这些记录，以确保房屋的安全和舒适。12.补充协议12.1补充协议内容双方在合同履行过程中，如需就合同内容进行调整，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议签订时间补充协议的签订时间为双方达成一致后【时间】。13.签字盖章13.1租赁双方签字合同签字人为甲乙双方的法定代表人或授权代表。13.2合同盖章合同盖章为甲乙双方的公章或合同专用章。14.其他约定14.1租赁双方其他约定事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第三方介入可能包括中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定。如第三方违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.中介方介入16.1中介方职责中介方负责协助甲方和乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息，并协助办理租赁手续。中介方的服务范围及职责以双方签订的《中介服务合同》为准。16.2中介方权益中介方有权根据《中介服务合同》约定收取中介费。中介费的金额、支付时间及方式应在《中介服务合同》中明确。17.维修保养服务方介入17.1维修保养服务方职责维修保养服务方负责房屋及附属设施的日常维修保养工作。维修保养服务方的服务范围及职责以双方签订的《维修保养服务合同》为准。17.2维修保养服务方权益维修保养服务方有权根据《维修保养服务合同》约定收取维修保养费用。维修保养费用的金额、支付时间及方式应在《维修保养服务合同》中明确。18.保险公司介入18.1保险责任保险公司负责根据保险合同约定，对房屋及附属设施进行保险保障。保险公司的保险责任以保险合同为准。18.2保险费用保险费用由甲方承担。甲方应在签订本合同时提供保险所需的必要信息，并按照保险公司的要求缴纳保险费。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，对其行为所承担的最高法律责任限额。19.2第三方责任限额设定第三方责任限额的设定应以第三方所提供服务的性质、风险程度等因素综合考虑。甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。20.第三方违约处理20.1第三方违约处理方式第三方如违反本合同或相关法律法规，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约责任承担第三方违约造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。违约金的计算方式为：损失金额×违约天数×日违约金利率。21.第三方权益保障21.1第三方权益保障措施为保证第三方的合法权益，甲方和乙方应在合同中明确第三方的权益保障措施。21.2第三方权益保障实施甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用，并积极配合第三方履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列明房屋内的所有附属设施，包括但不限于家具、家电、设施设备等。清单中应包括设施的名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件二：房屋维修记录记录房屋自交付以来的维修和保养情况。包括维修的时间、内容、原因、维修人员等信息。附件三：中介服务合同明确中介方的服务范围、职责、中介费的金额、支付时间及方式等内容。附件四：维修保养服务合同明确维修保养服务方的服务范围、职责、维修保养费用的金额、支付时间及方式等内容。附件五：保险合同明确保险公司的保险责任、保险费用、保险期限等内容。附件六：第三方服务协议明确第三方的服务内容、职责、费用、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供附属设施。3.甲方未按约定进行维修保养。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施。6.乙方未按约定时间退还房屋。7.中介方未按约定提供服务。8.维修保养服务方未按约定进行维修保养。9.保险公司未按约定承担保险责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约金计算方式为：损失金额×违约天数×日违约金利率。2.损失赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.维修保养费用：根据维修保养的实际费用进行赔偿。4.保险费用：根据保险合同约定进行赔偿。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金×违约天数×日违约金利率。同时，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。全文完。2024年度二手房屋租赁合同及相关补充协议2本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限1.3租金支付方式及时间2.租金及费用2.1租金标准2.2押金金额及退还条件2.3房屋保险2.4维修费用2.5物业管理费3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务4.房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2房屋维护与管理4.3房屋变更及装修5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.其他事项7.1房屋交付时间及条件7.2房屋返还时间及条件7.3合同的生效、变更和解除7.4双方签字盖章7.5附件：房屋附属设施清单第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的二手房屋出租给乙方使用。具体房屋地址和面积以附件一《房屋位置及面积》为准。1.2租赁期限租赁期限为2024年【起始日期】至2024年【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租金支付方式及时间租金为每月【金额】元，按月支付。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。租金支付方式可以为现金、转账等方式。2.租金及费用2.1租金标准租金标准为每月【金额】元，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月的租金。2.2押金金额及退还条件乙方应在签订合同时一次性支付押金【金额】元。租赁期满后，如乙方按照约定返还房屋且房屋及附属设施无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3房屋保险乙方应自行购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方留存。保险费用由乙方承担。2.4维修费用租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。2.5物业管理费物业管理费由乙方承担。物业管理费的金额及支付方式以物业管理公司规定为准。3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务甲方应保证房屋及附属设施的安全和合法使用。甲方有权按照合同约定收回房屋。3.2承租方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金和费用。4.房屋使用及管理4.1房屋使用规定乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与管理乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的安全和完好。4.3房屋变更及装修乙方如需要对房屋进行装修或变更，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。装修费用由乙方承担。5.合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.其他事项7.1房屋交付时间及条件甲方应于【指定日期】前将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。7.2房屋返还时间及条件租赁期满后，乙方应于【指定日期】前将房屋及附属设施返还给甲方。返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》。7.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应按照本合同第五章的约定办理。7.4双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。7.5附件：房屋附属设施清单附件中列明房屋附属设施的名称、数量和状况。乙方应按照附件中的清单验收和保管房屋附属设施。8.房屋维护与维修8.1甲方责任甲方负责房屋及附属设施的大修、中修和必要的日常维修。大修、中修指房屋主体结构、主要设施设备的大规模改造或更换。日常维修指小修小补，如更换灯泡、疏通管道等。8.2乙方责任乙方负责房屋的日常保养和小修。日常保养指保持房屋及附属设施的整洁、完好，避免人为损坏。小修指对房屋及附属设施进行小规模修复，如刷漆、更换小配件等。9.房屋转让9.1甲方转让甲方如需要转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方意见。如乙方同意转让，甲方应保证乙方在同等条件下有优先购买权。9.2乙方转让乙方如需要转让租赁权，应提前三个月通知甲方，并书面征求甲方意见。如甲方同意转让，乙方应保证新承租方在同等条件下有优先购买权。10.房屋转租10.1乙方如需要转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租不得改变租赁期限、租金及合同其他条款。10.2转租合同乙方与新租户签订的转租合同不得与本合同冲突。乙方应将转租合同副本交给甲方留存。11.房屋出租部分变更11.1如甲方出租房屋的部分发生变更，如分割、合并等，甲方应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方意见。11.2甲方变更如甲方出租房屋的部分发生变更，且影响乙方的正常使用，乙方有权解除合同。甲方应按照乙方实际租赁期限退还租金及押金。12.房屋抵押12.1如甲方需将出租的房屋进行抵押，应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方意见。12.2抵押影响如房屋抵押影响乙方的正常租赁，乙方有权解除合同。甲方应按照乙方实际租赁期限退还租金及押金。13.房屋被查封或征收13.1如房屋被查封或征收，甲方应提前三个月通知乙方。13.2解除合同如房屋被查封或征收，本合同自动解除。甲方应按照乙方实际租赁期限退还租金及押金。14.合同的终止14.1租赁期满租赁期满后，本合同自动终止。14.2提前终止如一方违约，对方有权提前终止合同。终止合同后，甲方应按照乙方实际租赁期限退还租金及押金。14.3终止后的权益处理合同终止后，乙方应按照本合同约定的条件返还房屋及附属设施。甲方应在合同终止后一个月内退还乙方押金（扣除乙方应付款项后）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、金融机构、物业服务公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方亦不对第三方承担任何合同义务。16.第三方服务及费用16.1第三方服务如合同执行过程中需要第三方提供服务，包括但不限于中介服务、金融服务、物业服务等，甲乙方应与第三方签订相应服务协议，并明确服务内容、费用及责任。16.2第三方费用第三方服务的费用由甲乙方承担。甲方乙方向第三方支付费用时，应提供正规发票或收据。17.第三方介入的程序17.1通知义务当甲乙方需要第三方介入本合同时，应提前通知对方。17.2协商一致甲乙方应就第三方介入的事宜协商一致，并明确第三方的权利和义务。17.3书面协议甲乙方与第三方签订的书面协议，应为本合同的附件。附件中的协议不得与本合同冲突。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方与甲乙方签订的服务协议确定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。1