手房购房定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房购房定金合同精选本合同目录一览1.定义与术语解释1.1手房1.2购房定金1.3合同当事人2.定金金额与支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间3.定金退还条件与方式3.1定金退还条件3.2定金退还方式4.购房合同签订4.1购房合同签订时间4.2购房合同签订地点5.购房定金转为购房款5.1定金转为购房款条件5.2定金转为购房款方式6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.合同的适用法律10.1适用法律10.2法律解释11.合同的争议管辖11.1管辖法院11.2管辖仲裁委员会12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋质量保证13.附件13.1购房合同13.2房屋买卖合同13.3定金收据14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1手房本合同所称“手房”是指已购买并使用过的房屋，包括二手房、一手房等。1.2购房定金购房定金是指买方为确保购房合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。1.3合同当事人第二条定金金额与支付2.1定金金额甲乙双方约定，甲方支付给乙方的购房定金为人民币【】（大写：【】元整）。2.2支付方式甲方通过银行转账、现金支付等方式将定金支付给乙方。2.3支付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内将定金支付给乙方。第三条定金退还条件与方式3.1定金退还条件（1）乙方未按照本合同约定的时间和地点交付房屋的；（2）乙方提供的房屋存在严重质量问题，影响甲方正常使用的；（3）乙方未按照本合同约定履行其他义务的。3.2定金退还方式乙方应在退还定金的同时，按照甲方支付的方式退还定金。第四条购房合同签订4.1购房合同签订时间甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，签订正式的购房合同。4.2购房合同签订地点购房合同的签订地点为：【】。第五条购房定金转为购房款5.1定金转为购房款条件在本合同约定的购房合同签订时间内，甲方按照约定支付购房款，并将定金转为购房款。5.2定金转为购房款方式甲方应按照购房合同约定的付款方式，将定金转为购房款。第六条违约责任6.1买方违约甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。6.2卖方违约乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限本合同的保密期限为【】年。9.3违约泄露责任如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的适用法律10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律规定执行。第十一条合同的争议管辖11.1管辖法院本合同的争议管辖法院为合同签订地的人民法院。11.2管辖仲裁委员会本合同的争议管辖仲裁委员会为合同签订地的仲裁委员会。第十二条其他条款12.1房屋交付时间乙方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给甲方。12.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋不存在重大质量问题；（3）房屋交付时，应清除所有占用房屋的物品。12.3房屋质量保证乙方应对所售房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。第十三条附件13.1购房合同本合同附件包括购房合同一份，甲方、乙方及见证人签字页。13.2房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同一份，甲方、乙方及见证人签字页。13.3定金收据本合同附件包括定金收据一份，甲方、乙方及见证人签字页。第十四条签字盖章14.1买方签字甲方签字（或盖章）：____________14.2卖方签字乙方签字（或盖章）：____________14.3见证人签字见证人签字：____________日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、贷款机构等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据其职责和义务，参与并协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续和服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同，应严格遵守相关法律法规和行业规范，依法履行其职责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其收取的服务费用总额。2.3第三方责任免除第三方在履行其职责过程中，如能证明其已尽到注意义务，且甲乙双方的损失非因第三方原因造成，第三方不承担责任。第三条第三方服务费用3.1服务费用支付甲乙双方应按照第三方提出的合理费用标准，支付第三方服务费用。3.2服务费用退还如第三方未按照约定履行其职责，甲方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第四条第三方协助履行合同4.1第三方协助第三方应协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请、产权转移等。4.2第三方信息提供第三方应向甲乙双方提供真实、准确的房屋交易相关信息，包括但不限于房屋产权、市场行情、贷款政策等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的服务费用，赔偿因违约造成的损失。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。6.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照约定向甲方、乙方提供第三方服务，并承担第三方未履行义务的责任。6.3第三方与贷款机构的关系如第三方为贷款机构，贷款机构应按照约定向甲方提供贷款服务，并承担第三方未履行义务的责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。7.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并通知原第三方。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决适用法律本合同第三方介入部分的争议，适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容甲乙双方与第三方之间的合同内容、交易信息等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限本合同第三方介入部分的保密期限为【】年。9.3违约泄露责任如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十条第三方介入的适用范围10.1适用范围本合同第三方介入部分适用于甲乙双方与第三方之间的合同关系，以及第三方履行其职责的过程。10.2例外情况本合同第三方介入部分不适用于第三方与甲方、乙方之间的其他法律关系。第十一条第三方介入的签字盖章11.1第三方签字第三方签字（或盖章）：____________11.2甲方、乙方签字甲方签字（或盖章）：____________乙方签字（或盖章）：____________日期：【年】年【月】月【日】日本部分内容为合同附加条款，与主合同具有同等法律效力。如本部分内容与主合同冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细要求：购房合同应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件三：定金收据详细要求：定金收据应包括收款方名称、收款金额、收款日期、付款方签名等信息。附件四：房屋所有权转移登记证明详细要求：房屋所有权转移登记证明应包括房屋所有权人信息、房屋坐落位置、所有权转移登记日期等。附件五：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应包括房屋质量保证范围、保修期限、维修责任等。附件六：贷款合同（如有）详细要求：贷款合同应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等条款。附件七：中介服务合同（如有）详细要求：中介服务合同应包括中介服务费用、服务范围、违约责任等条款。附件八：评估报告（如有）详细要求：评估报告应包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件九：监管协议（如有）详细要求：监管协议应包括监管机构、监管金额、监管期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款；2.乙方未按照约定时间交付房屋；3.乙方提供的房屋存在重大质量问题；4.第三方未按照约定履行其职责；5.任何一方违反合同的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同定金金额的【】%；2.损失赔偿计算：根据甲方、乙方实际损失金额进行赔偿；3.迟延履行违约金计算：迟延履行违约金为本合同购房款总额的【】‰，按日计算；4.