农村宅基地赠与协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地赠与协议书精选本合同目录一览1.宅基地赠与概述1.1赠与人的义务与权利1.2受赠人的义务与权利2.宅基地赠与的条件2.1赠与人的条件2.2受赠人的条件3.宅基地赠与的面积和位置3.1宅基地的面积3.2宅基地的位置4.宅基地赠与的登记与过户4.1赠与登记的时间和地点4.2过户手续的办理5.宅基地赠与的生效和无效5.1赠与合同的生效条件5.2赠与合同的无效情形6.赠与合同的履行与解除6.1赠与合同的履行6.2赠与合同的解除7.赠与合同的争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼时效8.赠与合同的违约责任8.1赠与人的违约责任8.2受赠人的违约责任9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.合同的附则10.1合同的解释10.2合同的生效日期11.附件11.1宅基地使用权证11.2赠与人的身份证明11.3受赠人的身份证明12.其他约定13.签字盖章13.1赠与人签字盖章13.2受赠人签字盖章14.附件说明第一部分：合同如下：第一条宅基地赠与概述1.1赠与人的义务与权利1.1.1赠与人应保证其对宅基地的拥有权，确保赠与行为合法有效。1.1.2赠与人应负责办理赠与合同的登记和过户手续，确保受赠人能够合法使用和拥有该宅基地。1.1.3赠与人不得要求受赠人支付任何费用，包括但不限于登记费、过户费等。1.1.4赠与人享有在赠与合同生效后，按照约定随时撤销赠与的权利，但应承担因撤销导致受赠人损失的责任。1.2受赠人的义务与权利1.2.1受赠人应按照赠与合同的约定使用该宅基地，不得擅自改变其用途。1.2.3受赠人不得将该宅基地转让、出租、抵押或者用于其他形式的收益，除非经过赠与人书面同意。1.2.4受赠人有权在赠与合同的约定下，要求赠与人履行赠与义务。第二条宅基地赠与的条件2.1赠与人的条件2.1.1赠与人应具备对该宅基地的合法拥有权，且有权进行赠与行为。2.1.2赠与人应保证该宅基地的使用权、收益权和处分权能够合法转移给受赠人。2.2受赠人的条件2.2.1受赠人应具备合法的身份证明，具有完全民事行为能力。2.2.2受赠人应具备使用和维护该宅基地的能力，包括但不限于经济能力、技术能力等。第三条宅基地赠与的面积和位置3.1宅基地的面积3.1.1该宅基地的面积为____平方米，具体位置和边界详见附件中的宅基地使用权证。3.2宅基地的位置3.2.1该宅基地位于____乡（镇）____村____组，具体位置和边界详见附件中的宅基地使用权证。第四条宅基地赠与的登记与过户4.1赠与登记的时间和地点4.1.1赠与登记的时间为赠与合同生效后____个工作日内，地点为____县（市）不动产登记中心。4.2过户手续的办理4.2.1受赠人应按照赠与合同的约定，向不动产登记中心提交相关材料，办理过户手续。4.2.2赠与人应协助受赠人办理过户手续，提供必要的证明材料。第五条宅基地赠与的生效和无效5.1赠与合同的生效条件5.1.1赠与合同自双方签字盖章之日起生效。5.1.2赠与合同的生效需符合法律、法规的规定，包括但不限于合同的合法性、真实性等。5.2赠与合同的无效情形5.2.1如果赠与人无权对该宅基地进行赠与，或者赠与行为违反法律、法规的规定，赠与合同无效。5.2.2如果受赠人在赠与合同生效后，未按照约定使用该宅基地，或者擅自改变其用途，赠与合同无效。第六条赠与合同的履行与解除6.1赠与合同的履行6.1.1赠与人应按照赠与合同的约定，将该宅基地赠与给受赠人。6.1.2受赠人应按照赠与合同的约定，使用和管理该宅基地。6.2赠与合同的解除6.2.1在赠与合同生效后，赠与人可以书面通知受赠人解除合同。6.2.2受赠人可以在赠与合同生效后，书面通知赠与人解除合同，但应承担因解除合同导致赠与人损失的责任。第八条赠与合同的争议解决7.1争议的解决方式7.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议的诉讼时效7.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应自争议发生之日起____个月内解决。7.2.2如果超过诉讼时效，一方不再享有对争议的诉讼权利。第九条赠与合同的违约责任8.1赠与人的违约责任8.1.1如果赠与人未按照赠与合同的约定履行赠与义务，应承担相应的违约责任。8.1.2如果赠与人未按照赠与合同的约定提供宅基地，或者提供宅基地的权利存在瑕疵，应承担相应的违约责任。8.2受赠人的违约责任8.2.1如果受赠人未按照赠与合同的约定使用和管理该宅基地，应承担相应的违约责任。8.2.2如果受赠人未按照赠与合同的约定支付费用，应承担相应的违约责任。第十条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.1.2合同的变更不得违反法律、法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。9.2合同终止的条件9.2.1合同终止的情形包括：赠与合同履行完毕、赠与合同解除、赠与合同无效等。9.2.2合同终止后，双方的权利和义务终止，但合同终止前产生的债权债务关系仍然有效。第十一条合同的附则10.1合同的解释10.1.1本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非合同另有明确规定。10.1.2如果合同条款存在模糊或者不明确的情形，双方应通过友好协商解决。10.2合同的生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。第十二条附件11.1宅基地使用权证11.1.1宅基地使用权证是本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。11.1.2宅基地使用权证的复印件应附在本合同后，并由双方签字盖章确认。11.2赠与人的身份证明11.2.1赠与人的身份证明应真实、有效，如身份证、户口簿等。11.2.2赠与人的身份证明的复印件应附在本合同后，并由双方签字盖章确认。11.3受赠人的身份证明11.3.1受赠人的身份证明应真实、有效，如身份证、户口簿等。11.3.2受赠人的身份证明的复印件应附在本合同后，并由双方签字盖章确认。第十三条签字盖章12.1赠与人签字盖章12.1.1赠与人应在本合同上签字或者盖章，以证明其对合同内容的确认。12.1.2赠与人的签字或者盖章应视为对其权利和义务的确认。12.2受赠人签字盖章12.2.1受赠人应在本合同上签字或者盖章，以证明其对合同内容的确认。12.2.2受赠人的签字或者盖章应视为对其权利和义务的确认。第十四条附件说明13.1附件是本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。13.2附件的说明应明确、具体，如有任何疑问，应由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、政府部门等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或法律的规定，参与合同的履行、监督、协调等过程，以确保合同的合法性、有效性和公正性。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入的条件包括但不限于：法律规定的介入、甲乙双方的约定、合同履行过程中出现争议需要第三方调解等。2.1.2第三方介入应符合法律、法规的规定，不得违反国家政策和社会公共利益。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以以评估、咨询、调解、监督等方式介入本合同的履行过程。2.2.2第三方介入时，应保持中立、公正、客观的态度，不得偏袒任何一方。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方介入后的权利3.1.1第三方有权根据本合同的约定和法律规定，对合同的履行进行评估、监督和调解。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。3.2第三方介入后的义务3.2.1第三方应遵守法律法规和本合同的约定，公正、客观地履行介入职责。3.2.2第三方应对甲乙双方提供的资料和信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.2甲乙双方应按照约定及时支付第三方介入的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中的行为，应严格遵守法律法规和本合同的约定。5.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3除法律法规和本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的损失不承担超过其介入费用以外的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。6.2第三方在介入过程中，与其他各方保持独立、公正、客观的态度，不参与甲乙双方的其他商业活动。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同无效等。7.2第三方介入终止后，第三方不再享有介入权利，也不再承担介入义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入的具体事项、权利义务、费用等，应以书面形式在本合同中明确。9.2第三方介入的书面确认应由第三方签字或盖章，以证明其对介入事项的认可。第十条附件10.1本部分附件包括但不限于：第三方介入的书面确认、第三方资格证明、第三方收费标准等。10.2附件的复印件应附在本合同后，并由甲乙双方和第三方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证宅基地使用权证的复印件，证明赠与人对宅基地的合法拥有权。2.赠与人的身份证明赠与人的身份证复印件，证明赠与人的法律身份。3.受赠人的身份证明受赠人的身份证复印件，证明受赠人的法律身份。4.评估报告第三方机构出具的宅基地评估报告，详细记录宅基地的价值和条件。5.咨询意见第三方专业人士提供的咨询意见，对宅基地赠与的合法性和可行性进行分析。6.调解协议若发生争议，第三方作为调解方出具的调解协议，明确各方的责任和义务。7.监管部门的批准文件若合同履行过程中需要政府部门审批或监管，相关文件的复印件。8.其他相关文件包括但不仅限于合同履行过程中产生的其他书面文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人违约行为及责任认定赠与人未按照赠与合同的约定履行赠与义务，例如延迟交付宅基地或交付的宅基地存在瑕疵。赠与人未按照赠与合同的约定承担相应的费用，例如过户费、评估费等。赠与人未按照赠与合同的约定处理宅基地，例如擅自改变宅基地的用途。2.受赠人违约行为及责任认定受赠人未按照赠与合同的约定使用和管理宅基地，例如未按时进行维护或管理的义务。受赠人未按照赠与合同的约定支付相关费用，例如未支付评估费、调解费等。受赠人在未获得赠与人同意的情况下，将宅基地转让、出租或抵押给第三