银行抵押贷款合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME银行抵押贷款合同书精选本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款银行1.2借款人1.3抵押人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立6.2抵押权的转让第七条还款责任与逾期处理7.1还款责任7.2逾期处理第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2银行的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条银行的权利与义务12.1银行的权利12.2银行的义务第十三条借款人的权利与义务13.1借款人的权利13.2借款人的义务第十四条抵押人的权利与义务14.1抵押人的权利14.2抵押人的义务第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条贷款金额与用途2.2贷款用途：借款人应按约定的用途使用贷款，具体用途为：【】。第三条贷款期限3.1贷款期限：本合同的贷款期限为【】年（或月），自贷款发放之日起计算。3.2还款方式：借款人应按本合同约定的还款方式和还款计划，分期偿还贷款本金和利息。还款方式包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他银行认可的还款方式。第四条利率与费用4.1贷款利率：本合同贷款利率为【】%（年利率），按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，银行有权相应调整本合同的贷款利率。4.2相关费用：借款人应按银行规定的费率支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。费用的具体金额和支付方式在本合同附件中明确规定。第五条抵押物5.1抵押物描述：抵押物为【】，包括但不限于房屋、土地、机器设备、存货等有权处分的财产。抵押物的详细描述和权属证明见本合同附件。5.2抵押物价值评估：抵押物的价值由银行指定的专业评估机构进行评估，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。抵押人同意以评估价值作为抵押物的价值。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立：借款人和抵押人同意将抵押物设立为银行贷款的抵押担保，银行依法享有优先受偿权。6.2抵押权的转让：未经银行书面同意，借款人和抵押人不得转让抵押物。如借款人和抵押人拟转让抵押物，应提前【】天通知银行，并按照银行的要求办理相关手续。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更：本合同履行过程中，如借款人、抵押人、银行三方协商一致，可以对合同的部分条款进行变更。变更事项应当签订书面协议，经三方签字盖章后生效。8.2合同的解除：在合同履行期间，除非法律另有规定或三方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。解除合同应当签订书面协议，经三方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1借款人的违约责任：借款人未按约定用途使用贷款、未按约定的还款方式及时偿还贷款本金和利息的，应当承担违约责任。具体包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。9.2银行的违约责任：银行未按约定时间发放贷款、未按约定利率提供贷款的，应当承担违约责任。具体包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，各方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效：本合同自各方签字盖章之日起生效。合同的生效不代表银行对借款人的贷款申请已获批准，银行有权根据实际情况决定是否批准贷款。11.2合同的变更：本合同的变更按照第八条的规定办理。11.3合同的终止：本合同终止的情形包括：贷款本息全部偿还完毕；合同解除；贷款申请未获银行批准；法律法规规定的其他情形。第十二条银行的权利与义务12.1银行的权利：银行有权根据法律法规和贷款政策，决定是否批准贷款申请，有权对借款人的信用状况进行调查、审查和监督。12.2银行的义务：银行应当按约定时间发放贷款，按约定利率提供贷款，并依法保护借款人和抵押人的合法权益。第十三条借款人的权利与义务13.1借款人的权利：借款人有权按约定使用贷款，按约定的还款计划偿还贷款本息。13.2借款人的义务：借款人应当提供真实、完整的个人信息和资料，配合银行的信贷审查；按约定的用途使用贷款，按约定的还款方式及时偿还贷款本金和利息；确保抵押物的权属清晰，不得转移、出租、出售或以其他方式处置抵押物；承担本合同约定的违约责任。第十四条抵押人的权利与义务14.1抵押人的权利：抵押人有权要求借款人按约定用途使用贷款，按约定的还款计划偿还贷款本息。14.2抵押人的义务：抵押人应当保证抵押物的权属清晰，不得转移、出租、出售或以其他方式处置抵押物；在借款人未按约定偿还贷款本息时，按银行的要求处置抵押物，用以偿还贷款本金和利息；承担本合同约定的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险机构等，在贷款过程中提供相关服务，但非合同当事人的人士或组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于贷款审批、抵押物评估、保险购买等环节，借款人和抵押人应同意并配合银行的第三方合作伙伴提供所需的服务。2.2第三方介入方式：第三方介入应按照银行的要求和合同的约定进行，第三方应向银行提供所需的服务，并按照约定的条件和标准进行操作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，应对其提供的服务承担责任。除法律另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收费金额的【】倍。3.2第三方责任限制：第三方对其提供的服务不承担合同履行过程中的任何损失、损害或其他责任，包括但不限于利息损失、罚息损失、违约金损失等。第四条第三方服务的费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由【】承担。如需借款人承担，应在合同中明确。4.2费用支付方式：第三方服务费用的支付方式应在合同中明确，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第五条第三方服务的质量保证5.1第三方服务质量：第三方应按照约定的标准和程序提供服务，确保服务质量符合合同的要求。5.2服务质量监督：银行应对第三方提供的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合合同要求的，有权要求第三方进行改正或赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与借款人、抵押人之间不存在任何直接的合同关系。第三方仅与银行之间存在合同关系。6.2第三方责任划分：借款人、抵押人应清楚理解，第三方并非本合同的当事人，第三方提供的服务不能替代借款人和抵押人的责任和义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如银行认为需要变更第三方服务的，应与借款人、抵押人协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：在合同履行过程中，如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，银行有权解除与第三方的服务合同，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理：第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，银行有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2第三方违约与甲乙方的关系：如第三方违约导致借款人、抵押人遭受损失的，借款人、抵押人应向银行提出索赔，银行在赔偿借款人、抵押人后，有权向第三方追偿。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方应对在提供服务过程中获得的借款人、抵押人及银行的相关信息予以保密，不得向任何第三方披露。9.2保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【】年内继续有效。第十条第三方介入的法律法规遵守10.1第三方应遵守法律法规：第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关的法律法规，不得违反法律法规的规定。10.2第三方违法行为的责任：如第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致借款人、抵押人遭受损失的，由第三方承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影响合同效力：第三方介入本合同，不影响借款人与银行之间合同的效力，借款人和抵押人应按照本合同的约定履行各自的义务。11.2第三方介入的合同补充：如本合同中未明确规定第三方介入的相关事项，银行有权与第三方签订补充协议，以明确双方的权利义务。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入争议解决：如本合同履行过程中，出现第三方介入相关的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的合同修改和补充13.1合同修改和补充：本合同的修改和补充，应由银行、借款人、抵押人及第三方共同协商一致，并签订书面修改协议。13.2修改和补充的效力：书面修改协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的终止14.1第三方终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：借款人身份证明文件附件三：抵押人身份证明文件附件四：抵押物权属证明文件附件五：抵押物评估报告附件六：贷款合同协议书附件七：还款计划表附件八：贷款利率调整通知书附件九：保险单据附件十：第三方服务合同附件一：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等内容。申请人需如实填写相关信息，并提交银行要求的辅助证明材料。附件二：借款人身份证明文件详细要求和说明：借款人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明文件应真实、完整，并具有有效性。附件三：抵押人身份证明文件详细要求和说明：抵押人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明文件应真实、完整，并具有有效性。附件四：抵押物权属证明文件详细要求和说明：抵押物权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。权属证明文件应真实、完整，并具有有效性。附件五：抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告应由银行认可的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的评估价值、评估依据等内容。附件六：贷款合同协议书详细要求和说明：贷款合同协议书是借款人与银行之间签订的正式合同文件，明确了借款金额、利率、还款方式等关键条款。附件七：还款计划表详细要求和说明：还款计划表详细列出了借款人应按约定的还款方式和还款计划分期偿还贷款本金和利息的具体计划。附件八：贷款利率调整通知书详细要求和说明：贷款利率调整通知书应由银行出具，用于通知借款人贷款利率的调整情况。附件九：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明借款人和抵押人已按照银行的要求购买了相应的保险，保险单据应由保险公司出具。附件十：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同是银行与第三方服务提供者之间签订的合同，明确了第三方服务的范围、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的用途使用贷款。示例说明：借款人未将贷款用于合同约定的购买房产，而是用于其他个人消费。2.借款人未按约定的还款计划偿还贷款本金和利息。示例说明：借款人未按照约定的每月还款日偿还贷款，导致逾期利息和罚息产生。3.借款人提供的个人信息和资料不真实、不完整。示例说明：借款人在申请贷款时，提供的个人信息和资料有虚假情况，如虚构工作单位、虚报收入等。4.抵押人未保证抵押物的权属清晰，擅自转移、出租、出售或以其他方式处置抵押物。示例说明：抵押人在未经银行同意的情况下，将抵押房屋出售给第三方。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。示例说明：第三方评估机