房屋买卖中介协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖中介协议书本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产中介机构信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋性质第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务费用4.1中介服务费金额4.2中介服务费支付方式4.3中介服务费支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任范围6.3维修费用承担第七条权属转移登记及税费7.1权属转移登记时间7.2权属转移登记费用7.3税费承担第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3中介机构违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的履行地点和方式12.1履行地点12.2履行方式第十三条合同的续约及终止13.1续约条件13.2终止条件13.3终止后的事宜处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人（或负责人）：1.1.4联系电话：1.1.5证件号码及类型：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人（或负责人）：1.2.4联系电话：1.2.5证件号码及类型：1.3房地产中介机构信息1.3.1名称：1.3.2住所地：1.3.3法定代表人（或负责人）：1.3.4联系电话：1.3.5证件号码及类型：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋结构及面积2.2.1结构：2.2.2面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：2.4房屋性质2.4.1性质：2.4.2使用年限：第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总价格为人民币（大写）：3.2支付方式3.2.1乙方支付首付款为人民币（大写）：3.2.2剩余房款人民币（大写）：3.2.3甲方应于年月日前向乙方交付房屋，交付时乙方支付尾款人民币（大写）：3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2剩余房款支付时间：3.3.3尾款支付时间：第四条中介服务费用4.1中介服务费金额丙方中介服务费为人民币（大写）：4.2中介服务费支付方式4.2.1甲方支付中介服务费为人民币（大写）：4.2.2乙方支付中介服务费为人民币（大写）：4.3中介服务费支付时间4.3.1中介服务费支付时间：第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应于年月日前向乙方交付房屋。5.2交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（3）房屋内部结构及设施完好；（4）甲方结清房屋相关债务。5.3过户时间双方应于年月日前共同办理房屋过户手续。5.4过户费用过户费用为人民币（大写）：，由承担。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起一年内，如房屋出现质量问题，由甲方负责维修。6.2维修责任范围6.2.1甲方负责维修的范围内包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋内部设施；（3）公共设施。6.2.2乙方负责维修的范围内包括：（1）个人家具家电；（2）乙方改造的设施。6.3维修费用承担维修费用由承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。8.3中介机构违约责任丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为中介服务费的%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后年。11.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的履行地点和方式12.1履行地点本合同履行地点为：12.2履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自的义务。第十三条合同的续约及终止13.1续约条件合同到期前，如双方同意续约的，应签订书面续约协议。13.2终止条件合同终止后，双方不再享有合同权利和承担合同义务。13.3终止后的事宜处理合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付中介服务费等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如认为有必要约定的其他事项，可以在本合同中予以明确。14.2法律、法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守相关法律、法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）房屋所有权人以外的共有权人、用益物权人；（2）房屋承租人、借用人、抵押权人等；（3）与房屋交易相关的政府部门、公共服务机构；（4）参与房屋交易的其他中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中出现第三方权益受到影响的情况时，甲方和乙方应立即通知对方，并共同协商解决。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括：（1）第三方对房屋所有权、使用权、收益权等权益提出主张；（2）第三方要求对房屋交易合同或协议的效力提出异议；（3）第三方认为房屋交易行为侵害其合法权益；（4）其他影响房屋交易的情形。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对房屋交易过程中产生的损失承担有限责任，其责任范围限于第三方自身权益受损的直接损失。3.2第三方权益保障甲方和乙方在房屋交易过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。3.3第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）配合甲方和乙方完成房屋交易相关手续；（2）按约定时间交付房屋及相关资料；（3）保证房屋权利清晰，无法律纠纷。第四条第三方争议解决4.1第三方争议协商第三方与甲方、乙方发生争议时，应通过协商解决。4.2第三方争议调解协商不成时，可以请求相关政府部门、行业协会等进行调解。4.3第三方争议仲裁或诉讼调解不成或者第三方不同意调解的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会进行仲裁。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额界定第三方的责任限额应根据合同履行过程中实际损失的金额确定，且不超过房屋成交价格的%。5.2第三方责任限额支付第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任限额。5.3第三方责任限额例外第三方因故意或重大过失导致损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方权益变更6.1第三方权益变更通知第三方如发生权益变更，应及时通知甲方和乙方。6.2第三方权益变更影响第三方权益的变更，不影响本合同的履行，但甲方和乙方有权要求第三方提供必要的证明文件。第七条第三方协助义务7.1第三方协助履行第三方应协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续，包括但不限于过户、登记等。7.2第三方协助时间第三方应在本合同约定的时间内完成协助义务。第八条第三方违约责任8.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方违约责任承担第三方应按照合同约定和法律规定，向甲方和乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。第九条第三方权益保护9.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。9.2甲方和乙方在第三方协助下完成房屋交易，第三方不承担交易风险和责任。第十条合同的效力10.1本合同及其附件，对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。10.2本合同的修改、补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的终止11.1本合同终止后，第三方与甲方、乙方的权利义务关系终止。11.2合同终止后，第三方应按照合同约定和法律规定，处理与房屋交易相关的事宜。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会进行仲裁。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。13.2本合同一式三份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：合同双方主体资格证明文件附件五：中介服务费收费标准及计算说明附件六：房屋交易税费计算说明附件七：房屋交付及过户流程图附件八：第三方权益证明文件附件九：房屋维修保养服务说明附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图说明：提供房屋的平面图，详细标注房屋的结构、面积等信息。附件三：房屋现状照片说明：提供房屋现状的照片，以便双方了解房屋的实际状况。附件四：合同双方主体资格证明文件说明：提供甲方、乙方和丙方的资格证明文件，以证明其签订合同的合法性。附件五：中介服务费收费标准及计算说明说明：详细列出中介服务费的收费标准及计算方法，以便双方了解中介服务费的构成。附件六：房屋交易税费计算说明说明：提供房屋交易过程中所需支付的税费计算方法及明细。附件七：房屋交付及过户流程图说明：详细描述房屋交付及过户的流程，以便双方了解并按照流程进行操作。附件八：第三方权益证明文件说明：提供第三方的权益证明文件，以证明其对房屋的权益情况。附件九：房屋维修保养服务说明说明：详细描述房屋维修保养的服务内容、周期及费用等。附件十：合同履行过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间交付房屋示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。违约行为二：乙方未按照约定时间支付房款示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。违约行为三：丙方未按照约定提供中介服务示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内提供中介服务，则构成违约。违约行为四：第三方提出对房屋所有权、使用权、收益权等权益的异议示例说明：如果第三方在房屋交易