2024年度二手房买卖合同with房屋交易税费计算器2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同with房屋交易税费计算器1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋交易税费计算5.1税费计算方式5.2税费支付责任5.3税费支付时间第六条房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担第七条房屋质量保证7.1质量保证范围7.2质量保证期限第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同解释权11.3合同签订日期第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同副本14.1合同正本14.2合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.3房屋类型房屋的类型为【住宅/商业/其他】，建筑结构为【钢结构/混凝土结构/砖混结构】等。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方信息2.1卖方信息住所/经营地点：法定代表人/负责人：身份证/营业执照号码：2.2买方信息住所/经营地点：法定代表人/负责人：身份证/营业执照号码：第三条房屋交易价格3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）【现金支付】（2）【转账支付】（3）【按揭贷款】3.3支付时间乙方应于【年/月/日】前，将购房款项支付给甲方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应于【年/月/日】前，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后，将房屋交付给乙方：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋交易税费已支付；（3）房屋无任何债务纠纷；（4）房屋现状与合同约定一致。第五条房屋交易税费计算5.1税费计算方式本合同涉及的房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费计算方式按照【法律法规/政策规定】执行。5.2税费支付责任甲乙双方按照【法律法规/政策规定】承担各自应缴纳的税费。5.3税费支付时间甲乙双方应于【年/月/日】前，将应缴纳的税费支付完毕。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理甲乙双方应共同前往房地产登记机构，办理房屋所有权转移登记手续。6.2过户费用承担过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由【甲方/乙方】承担。具体费用按照【法律法规/政策规定】执行。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分之几】。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分之几】。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，甲乙双方可以选择仲裁解决争议。仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。9.4法律诉讼如果仲裁不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件甲乙双方同意，合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：【附件名称1】、【附件名称2】、【附件名称3】等。11.2合同解释权本合同的解释权归【甲方/乙方】所有。11.3合同签订日期本合同签订日期为【年/月/日】。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项甲乙双方就本合同未涉及的事项，经协商一致，可以作出其他约定。第十三条签字盖章13.1卖方签字甲方（卖方）：13.2买方签字乙方（买方）：13.3见证人签字见证人（如有）：第十四条合同副本14.1合同正本本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量及分发本合同副本数量及分发如下：【副本数量】份，分别由【接收方1】、【接收方2】等持有。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事项作出如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外，根据本合同履行需要而参与合同履行过程的机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等，以及其他根据法律法规或本合同约定需要参与合同履行过程的机构或个人。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续等。2.2第三方应保持独立性，公正客观地履行其职责，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务或协助办理的手续承担责任，若因第三方的原因导致甲乙双方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方责任限额：若第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方同意第三方的责任限额为【具体限额】。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由【甲方/乙方】承担。4.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用，若一方未按时支付的，应承担违约责任。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方应与第三方协商确定介入时间、方式和相关程序。5.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和资料。5.3第三方完成其职责后，甲乙双方应与第三方办理交接手续，并支付相应费用。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方不负有任何直接的合同义务，甲乙双方不得要求第三方履行本合同之外的义务。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.2甲乙双方应按照本合同约定的方式，办理第三方介入的变更和解除手续。第八条第三方违约8.1若第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应按照本合同约定的方式，追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：交易价格证明文件附件5：税费计算公式及说明附件6：房屋过户手续指南附件7：房屋质量保证书附件8：违约金计算公式附件9：第三方服务协议附件10：房屋交易税费发票附件11：房屋所有权转移登记证明附件12：房屋交付确认书附件13：中介服务协议附件14：评估报告附件15：审计报告附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、所有权人等信息。2.房屋平面图：详细展示房屋的布局和结构，包括房间尺寸、墙壁位置等。3.房屋现状照片：实地拍摄房屋内部和外部的照片，展示房屋的实际情况。4.交易价格证明文件：包括房价支付凭证、贷款批准文件等，证明交易价格的合法性。5.税费计算公式及说明：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费的计算公式和计算方法。6.房屋过户手续指南：指导甲乙双方完成房屋过户手续的步骤和所需材料。7.房屋质量保证书：列出房屋质量保证的范围和期限，明确质量问题的解决方式。8.违约金计算公式：详细说明违约金的计算方法和计算公式。9.第三方服务协议：明确第三方服务的范围、职责、费用和违约责任等。10.房屋交易税费发票：作为税费支付的凭证，显示税费的金额和缴纳时间。11.房屋所有权转移登记证明：证明房屋所有权已经转移至乙方名下。12.房屋交付确认书：确认房屋已经按照约定交付给乙方。13.中介服务协议：明确中介服务的范围、费用和违约责任等。15.审计报告：审计房屋交易过程中的财务状况，确保交易透明合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重影响居住的安全或使用的问题。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定的支付方式。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失。4.乙方未按照约定履行房屋过户手续，导致房屋所有权转移延迟。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在严重瑕疵，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金计算公式计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，甲方或乙方有权要求违约方赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，甲乙双方有权协商解除合同。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的临时住宿费用。若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。全文完。2024年度二手房买卖合同with房屋交易税费计算器2本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人身份证号1.2.3出卖人联系方式1.3买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人身份证号1.3.3买受人联系方式1.4房屋交易价格1.4.1成交价格1.4.2定金金额1.4.3付款方式及时间1.4.4房屋交付时间2.房屋交易税费计算2.1税费计算依据2.2税费计算公式2.3税费支付责任2.4税费支付时间及方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付条件3.2房屋交付时间3.3房屋过户责任及时间3.4房屋交付及过户费用承担4.合同的履行、变更和解除4.1合同履行期限4.2合同变更条件4.3合同解除条件4.4违约责任5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.其他约定6.1房屋维修责任6.2物业管理费及其他费用承担6.3合同的生效、终止和失效7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2出卖人身份证明复印件7.3买受人身份证明复印件7.4房屋交易税费计算结果单8.签字盖章页8.1出卖人签字8.2买受人签字8.3见证人签字8.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：X1.2.2出卖人身份证号：X1.2.3出卖人联系方式：X1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：X1.3.2买受人身份证号：X1.3.3买受人联系方式：X1.4房屋交易价格1.4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）1.4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）1.4.3付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整。剩余房款人民币万元整，买受人应按照出卖人提供的付款计划，分三次支付，具体支付时间及金额如下：第一次付款：人民币万元整，买受人应在本合同签订之日起十个工作日内支付；第二次付款：人民币万元整，买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付；第三次付款：人民币万元整，买受人应于房屋交付之日起十个工作日内支付。1.4.4房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。第二条房屋交易税费计算2.1税费计算依据：根据国家相关法律法规及政策规定，本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。2.2税费计算公式：（1）契税：计税价格为房屋交易价格与房屋评估价格较高者，契税税率为1%3%；（2）个人所得税：按照房屋交易价格的1%计算；（3）土地增值税：按照房屋交易价格的3%计算；（4）房产交易手续费：按照房屋交易价格的0.5%计算。2.3税费支付责任：买受人应承担本次房屋交易过程中应缴纳的税费。出卖人应协助买受人办理税费缴纳的相关手续。2.4税费支付时间及方式：买受人应按照税务部门的要求，按时足额缴纳税费。具体缴纳时间及方式，按照税务部门的规定执行。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付条件：本合同约定的房屋买卖款项全部支付完毕，且房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后个工作日内，将房屋交付给买受人。3.3房屋过户责任及时间：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。买受人应承担过户手续所需支付的费用。3.4房屋交付及过户费用承担：买受人应承担房屋过户手续所需支付的费用。出卖人应承担的费用包括房屋交易过程中产生的税费、物业管理费、水电气费等。第四条合同的履行、变更和解除4.1合同履行期限：本合同自签订之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。4.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。（1）出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、数量交付房屋的；（2）出卖人故意隐瞒房屋产权瑕疵，导致合同目的不能实现的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。4.4违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第五条争议解决方式5.1协商解决：合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商第八条房屋保修8.1出卖人应对房屋的主体结构、屋面、上下水管道、供暖系统、供电系统、燃气系统、空调系统等主要设施和部件进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限不得低于两年。8.2保修期内，如房屋出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后的七个工作日内予以修复，并承担修复过程中的相关费用。8.3保修期内，如因房屋质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第九条物业管理费及其他费用承担9.1物业管理费：买受人应按照物业管理公司的规定，按时足额缴纳物业管理费。9.2水电气费：买受人应按照供水、供电、供气公司的规定，按时足额缴纳水电气费。9.3其他费用：如维修基金、垃圾处理费等，买受人应按照相关规定，按时足额缴纳。第十条合同的生效、终止和失效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同约定的房屋过户手续办理完毕之日，本合同终止。10.3如本合同因违约等原因被解除，本合同自解除之日起失效。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4房屋交易税费计算结果单11.5其他相关文件第十二条签字盖章页12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字12.4签字日期第十三条合同的变更和解除13.1合同的变更13.1.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。13.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除（1）出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、数量交付房屋的；（2）出卖人故意隐瞒房屋产权瑕疵，导致合同目的不能实现的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。13.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第十四条争议解决方式14.1双方在签订合同时，已确认本合同及附件内容完整、真实、有效。如合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2诉讼解决是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、税务部门、过户机构、物业管理公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。如因第三方原因导致合同履行过程中出现纠纷，第三方应承担相应的法律责任。1.3第三方权益：第三方依据本合同约定，有权收取服务费用，并有权要求甲方和乙方按照约定履行合同义务。第二条第三方介入的具体条款修正2.1房地产中介机构2.1.1甲方和乙方选择的中介机构应具备合法经营资质，并签订书面服务合同。中介机构应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易手续。2.1.2中介费用：中介机构的费用由甲方和乙方按照约定方式支付。中介机构不得收取任何未约定的费用。2.1.3中介责任：中介机构应如实向甲方和乙方披露房屋的已知瑕疵和风险，如因中介机构隐瞒或虚假陈述导致甲方和乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。2.2评估机构2.2.1评估机构应具备相应的资质，对其提供的房屋评估结果负责。评估结果作为计算税费的依据之一。2.2.2评估费用：评估费用由甲方承担。如评估结果存在明显错误，甲方有权要求重新评估，并有权拒绝支付评估费用。2.3税务部门2.3.1甲方和乙方应按照税务部门的规定，按时足额缴纳房屋交易过程中产生的税费。2.3.2税务争议：如甲方和乙方对税费计算或缴纳产生异议，应向税务部门申请解决。2.4过户机构2.4.1过户机构应按照国家法律法规及政策规定，为甲方和乙方提供房屋过户服务。2.4.2过户费用：过户费用由甲方和乙方按照约定方式承担。过户机构不得收取任何未约定的费用。2.4.3过户责任：过户机构应确保房屋过户手续的顺利进行，如因过户机构原因导致过户失败或延迟的，过户机构应承担相应的责任。2.5物业管理公司2.5.1物业管理公司应按照合同约定，提供物业管理服务。2.5.2物业管理费用：物业管理费用由甲方承担。如物业管理公司未按约定提供服务，甲方有权要求减少或拒付物业管理费用。2.5.3物业管理责任：物业管理公司应保证物业的安全、卫生、维修等基本服务，如因物业管理公司原因导致甲方和乙方损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额不应超过其收取的服务费用。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受服务费用的限制。3.3甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用，除非第三方故意或重大过失导致损失。第四条第三方介入的其他相关说明4.1甲方和乙方应谨慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督。如甲方和乙方发现第三方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求第三方改正或解除合同。4.2甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。4.3本合同的第三方介入条款如需修改，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行各自的合同义务。5.2第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同产生的权利和义务。5.3第三方介入过程中产生的纠纷，应通过甲方和乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条附加条款6.1本合同的第三方介入条款视为甲方和乙方对第三方介入的明确授权和约定，第三方应按照本合同约定履行相关义务。6.2甲方和乙方应确保第三方介入的过程符合法律法规及政策第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附