2024年商业物业租赁合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金支付3.3押金退还条件及方式第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修请求及响应时间第五条保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险权益转让第六条使用及经营范围6.1物业使用规定6.2经营范围限制6.3许可和批准第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿金额及方式第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3变更生效时间第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的权益处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条其他条款12.1租赁合同附件12.2通知与送达12.3合同的完整性和修改第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件及程序第十四条双方声明及承诺14.1出租人声明14.2承租人声明14.3双方承诺履行合同义务第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑物为_______层，具体房间号为_______。物业用途为_______。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。如双方同意续约，应在该租赁期满前_______个月书面达成续约协议。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元整（大写：_________________________元整）。租金支付周期为每_______月支付一次。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：_________________________账号：_________________________开户行：_________________________2.3租金支付时间承租人应在每个租金支付周期结束后的_______个工作日内，将租金支付至上述账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_________________________元整）作为租赁押金。3.2押金支付承租人在签署本合同时一次性向出租人支付押金。3.3押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复，且承租人已按照合同约定履行了所有义务的情况下，将押金无息退还给承租人。如租赁物业有损坏，出租人应在退租后_______个工作日内向承租人出具详细的损坏清单及相应的维修费用说明。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责对物业共用部位进行定期维修、保养，并确保物业的安全性能符合相关法律法规的要求。4.2承租人维修责任承租人负责对其租赁的物业内部进行日常维护、保养，并确保使用过程中的安全。4.3维修请求及响应时间承租人在遇到物业问题时，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后的_______小时内作出回应，并在_______个工作日内采取维修措施。第五条保险5.1保险责任承租人应自行购买财产保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将出租人的利益列为共同被保险人。5.2保险购买承租人应在租赁开始前_______个工作日内向出租人提供保险单副本。5.3保险权益转让如承租人将租赁权部分或全部转让给第三方，应确保该第三方也购买相应的保险，并将出租人的利益列为共同被保险人。第六条使用及经营范围6.1物业使用规定承租人应按照物业的规划和用途合理使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构。6.2经营范围限制承租人在租赁物业内进行的活动应符合当地法律法规及物业管理规定，不得从事违法或危险活动。6.3许可和批准承租人应自行办理与租赁物业使用及经营相关的所有许可和批准手续，并承担相关费用。第八条合同变更8.1合同变更条件任何合同的变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、生效时间等，并由双方签字或盖章后生效。8.3变更生效时间合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除应符合双方签订的租赁合同条款及相关法律法规的规定。9.2合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除后的权益处理合同解除后，承租人应按照合同约定将物业恢复至租赁开始前的状态，并办理相关物业交割手续。出租人应在合同解除后_______个工作日内退还承租人剩余的租金和押金（如有）。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁应在本合同签订地的人民法院或仲裁委员会进行。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十二条其他条款12.1租赁合同附件本合同附件包括物业清单、租赁面积确认书等，均为本合同不可分割的一部分。12.2通知与送达双方同意以书面形式进行通知和送达，通知和送达地址为合同中双方约定的地址。12.3合同的完整性和修改本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在租赁期满时终止。13.3合同续约条件及程序租赁期满前，如双方同意续约，应在该租赁期满前_______个月书面达成续约协议。第十四条双方声明及承诺14.1出租人声明出租人声明其拥有租赁物业的完全所有权和处置权，且该物业不存在任何权属争议和债务纠纷。14.2承租人声明承租人声明其了解租赁物业的情况，并同意按照本合同的约定使用和经营租赁物业。14.3双方承诺履行合同义务双方承诺按照本合同的约定履行各自的义务，并遵守相关的法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述如本合同所述，租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，建筑物为_______层，具体房间号为_______。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。如双方同意续约，应在该租赁期满前_______个月书面达成续约协议。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元整（大写：_________________________元整）。租金支付周期为每_______月支付一次。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：_________________________账号：_________________________开户行：_________________________2.3租金支付时间承租人应在每个租金支付周期结束后的_______个工作日内，将租金支付至上述账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_________________________元整）作为租赁押金。3.2押金支付承租人在签署本合同时一次性向出租人支付押金。3.3押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复，且承租人已按照合同约定履行了所有义务的情况下，将押金无息退还给承租人。如租赁物业有损坏，出租人应在退租后_______个工作日内向承租人出具详细的损坏清单及相应的维修费用说明。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责对物业共用部位进行定期维修、保养，并确保物业的安全性能符合相关法律法规的要求。4.2承租人维修责任承租人负责对其租赁的物业内部进行日常维护、保养，并确保使用过程中的安全。4.3维修请求及响应时间承租人在遇到物业问题时，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后的_______小时内作出回应，并在_______个工作日内采取维修措施。第五条保险5.1保险责任承租人应自行购买财产保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将出租人的利益列为共同被保险人。5.2保险购买承租人应在租赁开始前_______个工作日内向出租人提供保险单副本。5.3保险权益转让如承租人将租赁权部分或全部转让给第三方，应确保该第三方也购买相应的保险，并将出租人的利益列为共同被保险人。第六条使用及经营范围6.1物业使用规定承租人应按照物业的规划和用途合理使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构。6.2经营范围限制承租人在租赁物业内进行的活动应符合当地法律法规及物业管理规定，不得从事违法或危险活动。6.3许可和批准承租人应自行办理与租赁物业使用及经营相关的所有许可和批准手续，并承担相关费用。第七条第三方介入7.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成租赁协议，并收取中介费用。中介费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整），由甲方支付。7.2维修方介入维修方负责物业的维修和保养工作。维修方应在接到维修请求后的_______小时内作出回应，并在_______个工作日内采取维修措施。7.3保险方介入保险方负责为租赁物业提供保险服务。保险方应确保保险利益的有效性，并在发生保险事故时及时处理。7.4第三方责任限额第三方的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定。例如，中介方的责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出租赁物业的名称、地址、面积、房间号等信息，以及物业的结构、设施和设备等。附件二：租赁面积确认书由甲乙双方共同确认的租赁面积的证明文件。附件三：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、金额和方式等信息。附件四：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据。附件五：维修服务协议详细列出维修方的服务内容、维修请求响应时间、维修质量标准等信息。附件六：保险单副本承租人购买的保险单的副本，证明保险的有效性和保险利益的享有者。附件七：经营许可和批准文件承租人办理的与租赁物业使用及经营相关的许可和批准文件的副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付租金。2.甲方未按照合同约定支付押金。3.甲方未按照合同约定使用和经营租赁物业。4.甲方未按照合同约定办理相关的许可和批准手续。5.乙方未按照合同约定支付中介费用。6.乙方未按照合同约定支付维修费用。7.乙方未按照合同约定履行维修义务。8.乙方未按照合同约定购买保险。9.乙方未按照合同约定将保险权益转让给第三方。10.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定支付租金的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付应付租金的滞纳金。2.甲方未按照合同约定支付押金的，乙方有权拒绝交付租赁物业，并要求甲方支付押金。3.甲方未按照合同约定使用和经营租赁物业的，乙方有权要求甲方改正，并承担因此而产生的费用。4.甲方未按照合同约定办理相关的许可和批准手续的，乙方有权要求甲方办理，并承担因此而产生的费用。5.乙方未按照合同约定支付中介费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付中介费用。6.乙方未按照合同约定支付维修费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付维修费用。7.乙方未按照合同约定履行维修义务的，甲方有权要求乙方履行，并承担因此而产生的费用。8.乙方未按照合同约定购买保险的，甲方有权要求乙方购买，并承担因此而产生的费用。9.乙方未按照合同约定将保险权益转让给第三方的，甲方有权要求乙方转让，并承担因此而产生的费用。10.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，双方应承担相应的违约责任。全文完。2024年商业物业租赁合同样本1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费3.2水电费3.3税费3.4其他费用第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修请求及响应时间4.3维修费用承担第五条保险5.1保险责任5.2保险购买及费用承担第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条其他约定13.1租赁押金13.2物品归属13.3准入要求第十四条双方签字14.1承租人签字14.2出租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于____市的____商业大厦____层，总面积为____平方米。物业内设有____、____、____等设施。1.2租赁面积承租人租赁的面积为____平方米，具体位置和布局详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，总计每月租金为____元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，每月的租金应于每月的____日前支付。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条费用承担3.1物业费物业费由出租人承担。3.2水电费水电费由承租人承担。水电费的缴费标准和缴费周期详见附件二。3.3税费税费由出租人承担。3.4其他费用除物业费、水电费和税费外，承租人还应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于网络费、电话费等。第四条维修与保养4.1物业维修责任出租人负责物业的日常维修和保养。4.2维修请求及响应时间承租人在发现物业存在问题时，应立即向出租人提出维修请求。出租人应在接到请求后的____小时内响应，并在____小时内完成维修。4.3维修费用承担维修费用由出租人承担，但下列情况除外：（1）承租人因使用不当或人为损坏导致的维修费用；（2）物业的正常磨损导致的维修费用。第五条保险5.1保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人及租赁物纳入保险范围。5.2保险购买及费用承担保险费用由出租人承担。保险合同复印件应提交给承租人备案。第六条合同变更6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1违约行为一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的直接损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×1%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____市____区人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知时限通知应在合同约定的时限内送达对方。第十三条其他约定13.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为每月租金的____倍，即人民币____元。租赁期满后，如承租人按照合同约定退还物业，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人押金。13.2物品归属租赁期满后，承租人应将租赁物按照合同约定归还出租人。租赁物归还原状或者恢复至租赁开始时的状态。如租赁物有损坏或者遗失，承租人应按照市场价格赔偿出租人。13.3准入要求承租人在租赁期间，不得将租赁物转租给第三方。如承租人需要进行重大装修或者改造，应事先取得出租人书面同意。第十四条双方签字14.1承租人签字14.2出租人签字签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形如甲乙双方根据本合同约定需要第三方介入的事项，包括但不限于保险购买、维修服务、租金支付等，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的责任、权利和义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应对甲乙双方提供优质的服务，并对其服务过程中的行为承担相应的责任。但第三方的责任限额应根据其与甲乙双方签订的协议确定，且不得超出其协议范围内的责任。16.2第三方责任承担如第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方权利17.1第三方权益保护第三方在其职责范围内享有甲乙双方提供的必要的工作条件和服务，甲乙双方不得无故拒绝或限制第三方的权利。17.2第三方权益变动如甲乙双方需变更与第三方签订的协议，应提前通知第三方，并征得第三方的同意。第三方有权拒绝变更要求，甲乙双方应尊重第三方的决定。第十八条第三方义务18.1第三方服务提供第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，提供相应的服务，并保证服务的质量和效率。18.2第三方信息保密第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何无关的个体或组织。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系仅限于双方签订的协议。第三方不对甲乙方的其他合同义务或权利产生影响。19.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因未能履行其与甲乙方签订的协议，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但甲乙方不得据此要求对方承担额外的责任。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更与第三方的协议，应提前书面通知第三方，并征得第三方的同意。第三方有权拒绝变更要求，甲乙双方应尊重第三方的决定。20.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除与第三方的协议，应提前书面通知第三方，并按照双方协议约定的方式进行。第三方在接到解除通知后，应按照约定停止提供服务。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理如第三方未能按照协议约定提供服务，或存在过错导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方因其违约所遭受的实际损失进行赔偿，赔偿金额不得超过第三方协议约定的责任限额。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____市____区人民法院。第二十三条第三方介入的效力23.1第三方介入的效力本合同关于第三方介入的条款，适用于甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。第三方介入的协议不得与本合同相抵触，否则视为无效。23.2第三方介入的独立性第三方介入的协议独立于本合同，第三方不因与甲乙双方的协议而成为本合同的当事人。本合同的履行不受第三方介入协议的影响。第二十四条甲乙双方的告知义务24.1甲乙双方应向第三方准确告知本合同的条款和甲乙方的权利义务，确保第三方充分了解其在本合同中的地位和责任。24.2甲乙双方应向第三方告知本合同的履行地点、履行期限、履行方式等与第三方服务提供相关的事项。第二十五条第三方介入的变更和解除25.1变更和解除条件甲乙双方与第三方之间的协议，如因客观情况发生变化，需要变更或解除的，应提前书面通知第三方，并征得第三方的同意。25.2变更和解除程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料详细列出物业的地址、面积、楼层、房间号等信息，以及物业的结构、设施、设备等详细情况。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：费用承担明细表详细列出物业费、水电费、税费等费用的承担标准和承担方式。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、响应时间、费用承担等条款。附件五：保险购买协议详细列出保险的类型、保险金额、保险费用等条款。附件六：租赁押金支付收据证明承租人已支付租赁押金的收据。附件七：物品清单详细列出租赁物清单，包括物品名称、数量、品牌等信息。附件八：第三方服务提供协议详细列出与第三方签订的服务提供协议，包括服务内容、服务标准、费用承担等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金，或未按照约定支付费用。示例：承租人未能在每月的租金支付截止日期前支付租金，视为违约。2.出租人未按照约定提供物业，或未履行维修责任。示例：出租人未能在租赁期间提供约定的物业设施，或未能在合理时间内响应维修请求，视为违约。3.第三方未按照约定提供服务，或存在过错导致损失。示例：保险公司未能按照约定提供保险服务，或维修服务提供商未能在约定时间内完成维修，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接损失。示例：承租人未能按时支付租金，导致出租人损失了一个月的租金收入。2.违约方应支付违约金。示例：出租人未能在租赁期间提供约定的物业设施，导致承租人无法正常经营，承租人要求支付违约金。3.违约方应承担因违约行为导致的间接损失。示例：第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙双方无法正常履行合同，产生了额外的费用。全文完。2024年商业物业租赁合同样本3本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修请求及响应时间4.3维修费用承担第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条变更及解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律法规9.1适用法律法规9.2法律法规冲突解决第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3通知送达第十一条附件11.1物业照片11.2租赁物业平面图第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业楼栋名称为_______，物业房间编号为_______，物业类型为_______（商业/办公/工业等），现状为_______（完好/需要装修/其他描述）。1.2租赁面积租赁物业的总面积为_______平方米，其中实际可使用面积为_______平方米。物业的各个功能区域面积分布如下：办公区：_______平方米营业区：_______平方米仓储区：_______平方米公共区域：_______平方米1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个工作日向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月每平方米_______元，租赁总面积为_______平方米，因此每月租金总额为_______元。租金每_______个月支付一次，每次支付租金的期限为提前_______个工作日。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次，首次租金支付日期为租赁合同签订后的_______个工作日内。后续租金支付日期分别为：第1次支付：_______年_______月_______日第2次支付：_______年_______月_______日第3次支付：_______年_______月_______日依此类推。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条押金及退还条件3.1押金金额承租方应在租赁合同签订后_______个工作日内向出租方支付押金，押金金额为租金总额的_______%，即人民币_______元整。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，出租方应在_______个工作日内退还承租方所支付的押金。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式退还至承租方提供的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条维修与保养4.1物业维修责任出租方负责物业的整体结构和安全设施的维护与保养，包括但不限于：楼体结构安全电梯的正常运行消防设施的维护公共区域的照明及卫生4.2维修请求及响应时间承租方在使用物业过程中发现物业存在缺陷或损坏时，应立即通知出租方。出租方在接到维修通知后，应在_______小时内作出响应，并在_______个工作日内完成维修。4.3维修费用承担因物业的正常磨损或自然损坏导致的维修费用由出租方承担。因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租方承担。第五条保险5.1保险责任出租方应购买物业保险，并将承租方列为共同受益人。保险包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对物业造成损失的风险。5.2保险费用承担物业保险费用由出租方承担。第六条变更及解除合同6.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______个工作日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。6.2合同解除条件租赁期限届满，双方未达成续约协议合同一方严重违反合同条款，对方无法忍受因不可抗力导致合同无法履行在任何一种解除合同的情况发生时，双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地点为_______市_______区_______街道_______号，任何因本合同引起的争议均应在本合同签订地人民法院解决。第九条法律法规9.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律，除非法律、法规有明确的规定。9.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自租赁期限开始之日起履行。10.2合同的终止条件租赁期限届满，双方未达成续约协议合同一方严重违反合同条款，对方无法忍受因不可抗力导致合同无法履行10.3通知送达任何一方应以书面形式向对方送达通知，通知得以送达的方式包括：直接交付邮寄至对方指定的地址发送至对方提供的电子邮箱第十一条附件11.1物业照片附件中包含物业的外景、内部办公区域、营业区域、仓储区域和其他公共区域的照片，用以确认物业的现状。11.2租赁物业平面图附件中包含租赁物业的详细平面图，标注出租赁面积的具体位置和分布。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章出租方的授权代表在此合同上签字并加盖公司公章，以确认本合同的内容。12.2承租方签字盖章承租方的授权代表在此合同上签字并加盖公司公章，以确认本合同的内容。第十三条日期13.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条合同副本14.1合同正本本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本本合同副本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指非甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，在甲乙方履行本合同过程中可能涉及的服务提供者或参与方。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务时，应严格按照甲乙双方的指示和要求履行相关职责。第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任，但本合同另有约定的除外。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务，并确保第三方具备必要的资质和能力。第三方选择权归甲乙双方共同所有。第十六条第三方服务条款16.1第三方服务内容第三方根据本合同提供的服务内容应包括但不限于：物业维修与保养物业管理与咨询保险购买与咨询市场调研与分析16.2第三方服务期限第三方的服务期限应与本合同的租赁期限相匹配，自双方签订《第三方服务协议》之日起至租赁期限结束之日止。16.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据市场行情和服务内容协商确定，并在《第三方服务协议》中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方在其职责范围内应对甲乙双方提供合格的服务，并承担相应责任。但第三方对因不可抗力、意外事件或其他无法预见的原因导致的损失不承担责任。17.2第三方赔偿限额如第三方因其违约行为导致甲乙双方遭受损失，第三方的赔偿责任限额应根据《第三方服务协议》中的约定确定。赔偿限额不应超过甲方支付给第三方的服务费用总额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方应视为甲方的代理人，代表甲方处理本合同项下的相关事务。但第三方不免除甲方根据本合同应承担的责任。18.2第三方与乙方关系第三方应视为乙方的代理人，代表乙方处理本合同项下的相关事务。但第三方不免除乙方根据本合同应承担的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应由甲乙双方和第三方签订的《第三方服务协议》确定。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容或服务提供者，应签订书面变更协议。19.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的服务协议，应提前书面通知第三方，并在《第三方服务协议》中约定解除条件和服务结束日期。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约如第三方未按照《第三方服务协议》的约定提供服务或违反本合同项下的义务，甲乙双方有权要求第三方立即改正或解除服务协议。20.2违约责任第三方未按照《第三方服务协议》的约定提供服务或违反本合同项下的义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第二十一条附件21.1第三方服务协议附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任限制。21.2第三方资质证明附件中包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的合法资格和能力。第二十二条签字盖章22.1出租方签字盖章出租方的授权代表在此合同上签字并加盖公司公章，以确认本合同的内容。22.2承租方签字盖章承租方的授权代表在此合同上签字并加盖公司公章，以确认本合同的内容。22.3第三方签字盖章第三方的授权代表在此合同上签字并加盖公司公章，以确认《第三方服务协议》的内容。第二十三条日期23.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第二十四条合同副本24.1合同正本本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。24.2合同副本本合同副本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片描述：包含物业的外景、内部办公区域、营业区域、仓储区域和其他公共区域的照片。要求：照片需清晰可见，标明拍摄日期，并由甲乙双方共同确认。附件二：租赁物业平面图描述：详细标注出租赁面积的具体位置和分布的平面图。要求：平面图需准确无误，不得有误导性信息。附件三：第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任限制。要求：协议需详细列出服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件四：第三方资质证明描述：第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的合法资格和能力。要求：资质证明文件需真实有效，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照《第三方服务协议》的约定提供服务。2.第三方违反本合同项下的义务。3.甲乙双方未按照本合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.第三方未按照《第三方服务协议》的约定提供服务或违反本合同项下的义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。2.甲乙双方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若第三方未能在约定的服务期限内完成维修工作，导致物业无法正常使用，视为第三方违约。第三方应承担因未能提供服务而导致的甲乙双方的损失，包括但不限于租金损失、业务中断损失等。全文完。2024年商业物业租赁合同样本4本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2物业用途1.3租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条转租7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件及后果第十二条其他条款12.1物业管理12.2安全与防火12.3环境保护第十三条附件13.1物业现状照片13.2租赁合同专用条款第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼号、单元、门牌号详见附件一。1.2物业用途：租赁用途为商业用途，具体经营范围由承租人根据营业执照核准的项目确定。1.3租赁面积：共计建筑面积平方米，其中实用面积平方米，附属面积平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），租金每年增长率为3%。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度前支付当季度的租金。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币万元整作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物业无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责租赁物业的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维修保养。5.2承租人维修责任：承租人负责租赁物业内部装修及设施设备的日常维护保养。5.3维修费用承担方式：租赁物业的维修费用由出租人和承租人按照责任划分承担。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应购买火灾、爆炸、水灾等意外事故保险，并将保险公司名称、保险单号通知出租人。6.2保险理赔流程：发生保险事故后，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险条款进行理赔。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前三个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的一方应支付给对方人民币万元整作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物业或严重影响承租人正常经营的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或严重违反租赁合同的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：本合同签订地为北京市，适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。1