2024年度房地产买卖合同标的为商业地产

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的为商业地产2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1标的物描述2.2标的物权属2.3标的物交付第三条合同价格3.1价格确定3.2付款方式3.3付款时间第四条合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利保障第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2生效时间10.3变更条件10.4解除条件第十一条附加条款11.1标的物保险11.2标的物维修11.3标的物租赁第十二条合同的签署和保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本第十三条合同的生效条件13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1名称：X商业管理有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：X第二条标的物2.1标的物描述2.1.1标的物名称：商业广场2.1.2标的物位置：省市区路号2.1.3标的物面积：共计平方米，其中商铺面积平方米，停车场面积平方米2.1.4标的物现状：已完成建设，具备交付条件2.2标的物权属2.2.1出卖人保证对所出售的标的物享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制2.2.2买受人购买标的物后，将获得完整的所有权和使用权2.3标的物交付2.3.1标的物交付时间：自合同签订之日起个工作日内2.3.2标的物交付方式：出卖人将标的物钥匙交付给买受人，视为标的物交付完成第三条合同价格3.1价格确定3.1.1标的物成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整）3.1.2买受人应按照合同约定的付款方式和付款时间向出卖人支付成交价格3.2付款方式3.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付成交价格3.2.2买受人支付成交价格时，应注明付款用途为“房地产买卖合同款项”3.3付款时间3.3.1买受人应于合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付成交价格的50%作为预付款3.3.2买受人应于标的物交付之日起个工作日内，向出卖人支付剩余的50%款项第四条合同履行4.1履行期限4.1.1出卖人应按照合同约定，按时完成标的物的交付4.1.2买受人应按照合同约定，按时支付成交价格4.2履行地点4.2.1标的物的交付地点为：省市区路号4.2.2成交价格的支付地点为：省市区路号4.3履行方式4.3.1出卖人应按照合同约定，向买受人交付符合合同约定的标的物4.3.2买受人应按照合同约定，向出卖人支付成交价格第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未能按照合同约定时间、地点、方式交付标的物的，应向买受人支付违约金，违约金为成交价格的1%8.1.2买受人未能按照合同约定时间向出卖人支付成交价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约的，应承担违约责任，并赔偿买受人因此造成的损失8.2.2买受人违约的，应承担违约责任，并赔偿出卖人因此造成的损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1双方同意将争议提交至省市区人民法院解决9.3争议解决机构9.3.1如有争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定10.2生效时间10.2.1本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效10.3变更条件10.3.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认10.3.2合同的变更不得违反法律法规的规定10.4解除条件10.4.1在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同10.4.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并协商处理后续事宜第十一条附加条款11.1标的物保险11.1.1买受人应自合同生效之日起个工作日内，向保险公司办理标的物保险手续11.1.2保险费用由买受人承担11.2标的物维修11.2.1标的物的维修责任按照相关法律法规和物业管理制度执行11.2.2买受人应自合同生效之日起个工作日内，向物业管理公司办理相关手续11.3标的物租赁11.3.1买受人如欲将标的物出租，应提前个工作日通知出卖人11.3.2租赁合同不得违反本合同的约定第十二条合同的签署和保管12.1签署时间12.1.1本合同于年月日签署12.1.2合同签署时间为上午点分12.2签署地点12.2.1本合同于省市区路号签署12.2.2签署地点为X房地产开发有限公司会议室12.3合同副本12.3.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力12.3.2合同副本份数为贰份，均用中文书写第十三条合同的生效条件13.1.1双方签字（或盖章）13.1.2合同约定的生效条件得到满足13.1.3合同不得违反法律法规的规定13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条合同的终止14.1终止条件14.1.1合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕14.1.2双方协商一致解除合同，并书面确认14.2终止程序14.2.1合同终止需双方签署书面终止协议14.2.2合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以协助、参与或监督等方式参与到合同的履行中。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应向甲乙方明确表明其身份及介入目的。2.2第三方应遵守合同的约定，按照甲乙双方的要求履行相关职责。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供必要的协助和服务。3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规及合同约定。3.3第三方应对其介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。第四条第三方责任限制4.1第三方介入本合同的，对甲乙双方的责任限制如下：4.1.1第三方应就其介入行为承担相应的法律责任。4.1.2第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方对甲乙双方的责任限制，不应超过其介入行为的合理范围。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方的其他协议为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并书面确认。6.2甲乙双方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方其权利义务。7.2甲乙双方应在合同履行过程中，确保第三方的权利义务得到履行。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入本合同的，不影响本合同的效力。8.2本合同的解除或终止，不影响甲乙双方与第三方之间合同的效力。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的纠纷解决10.1第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同副本11.1甲乙双方与第三方签订的合同副本，应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2合同副本具有同等法律效力。第十二条第三方介入的生效条件12.1第三方介入本合同的，应满足本合同约定的生效条件。12.2第三方介入本合同的，应以书面形式提交承诺函，承诺遵守本合同的约定。第十三条第三方介入的终止条件13.1第三方介入本合同的，在合同履行完毕后，或甲乙双方协商一致解除合同后，第三方介入终止。13.2第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第十四条第三方介入的额外条款14.1甲乙双方与第三方签订的合同，可包含本合同未涉及的额外条款。14.2额外条款应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。第十五条第三方介入的责任限额15.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应以第三方介入合同的约定为准。15.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，不应超过甲乙双方因第三方介入而遭受的实际损失。第十六条第三方介入的强制性规定16.1如果法律法规对第三方介入有强制性规定，甲乙双方应遵守相关法律法规。16.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反法律法规的强制性规定。本部分修正条款自双方签字（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同附件二：房产证复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：房屋平面图附件五：标的物现状照片附件六：成交价格支付凭证附件七：第三方介入合同附件八：保密协议附件九：物业管理制度附件十：保险单复印件附件十一：租赁合同复印件附件十二：维修记录附件十三：合同履行过程中的相关证明文件附件十四：合同解除或终止证明文件附件一：房地产买卖合同本合同为买卖双方签订的房地产买卖主要文件，包含了合同的主体、标的物、价格、履行期限等核心内容。附件二：房产证复印件提供标的物的房产证复印件，以证明出卖人拥有标的物的所有权。附件三：土地使用权证复印件提供标的物的土地使用权证复印件，以证明出卖人对土地的使用权。附件四：房屋平面图提供标的物的详细房屋平面图，以帮助买受人了解标的物的结构和布局。附件五：标的物现状照片提供标的物的现状照片，以记录标的物的实际状况。附件六：成交价格支付凭证提供买受人支付成交价格的凭证，如银行转账凭证等。附件七：第三方介入合同如合同中涉及第三方介入，应提供与第三方签订的合同副本，明确第三方的权利义务。附件八：保密协议提供甲乙双方签订的保密协议，以保护商业秘密和个人信息不被泄露。附件九：物业管理制度提供标的物所在物业的管理制度，以明确买受人应遵守的物业管理规定。附件十：保险单复印件提供标的物保险单的复印件，以证明买受人已为标的物购买保险。附件十一：租赁合同复印件如标的物存在租赁情况，提供租赁合同的复印件，以明确租赁双方的权责。附件十二：维修记录提供标的物在合同履行过程中的维修记录，以证明标的物的维护情况。附件十三：合同履行过程中的相关证明文件提供合同履行过程中产生的所有证明文件，如交付确认单、付款确认单等。附件十四：合同解除或终止证明文件如合同发生解除或终止情况，提供相应的证明文件，以明确合同解除或终止的原因和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间、地点、方式交付标的物。2.买受人未能按照合同约定时间向出卖人支付成交价格。3.第三方未能按照合同约定提供协助和服务。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.第三方违反保密义务。6.第三方未遵守甲乙双方的约定，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。2.因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为的赔偿责任，应根据违约方的违约程度和造成