买新房认购合同范例

买新房认购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就甲方认购乙方开发的位于__________的房屋事宜，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋认购

1.1本合同项下房屋的详细情况如下：

房屋坐落：__________

房屋面积：__________

房屋户型：__________

房屋价格：__________

1.2甲方自愿认购本合同项下房屋，并同意按照本合同约定的价格购买该房屋。

二、认购款项

2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付房屋认购金人民币__________元（大写：______________________）。

2.2甲方支付认购金后，乙方应在收到认购金之日起__________日内向甲方出具收款凭证。

2.3甲方支付认购金后，若甲方在规定期限内未能签订正式的购房合同，甲方所支付的认购金不予退还。

三、房屋交付

3.1乙方应在本合同签订之日起__________年内，将房屋交付给甲方。

3.2乙方交付的房屋应当符合以下条件：

（1）房屋建筑质量符合国家标准和设计要求；

（2）房屋内部设施齐全，符合甲方需求；

（3）房屋产权清晰，无权属纠纷。

四、税费及费用

4.1甲方应按照国家相关规定，承担购买房屋所需缴纳的税费。

4.2甲方在办理房屋过户手续时，乙方应协助甲方办理相关手续，并承担相关费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定支付认购金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按照本合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3以下为本合同附件：

（1）房屋认购确认书；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋产权证；

（4）相关税费缴纳凭证；

（5）其他双方约定的文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）房屋认购确认书；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋产权证；

（4）相关税费缴纳凭证；

（5）其他双方约定的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）及丙方（以下简称“担保方”）就甲方认购乙方开发的位于__________的房屋事宜，经三方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋认购

1.1本合同项下房屋的详细情况如下：

房屋坐落：__________

房屋面积：__________

房屋户型：__________

房屋价格：__________

1.2甲方自愿认购本合同项下房屋，并同意按照本合同约定的价格购买该房屋。

二、认购款项

2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付房屋认购金人民币__________元（大写：______________________）。

2.2甲方支付认购金后，乙方应在收到认购金之日起__________日内向甲方出具收款凭证。

2.3甲方支付认购金后，若甲方在规定期限内未能签订正式的购房合同，甲方所支付的认购金不予退还。

三、担保方责任

3.1担保方为保证甲方的购房权益，同意在本合同项下对甲方提供担保。

3.2担保方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元（大写：______________________）。

3.3担保方在担保期间，如甲方因乙方原因未能按时获得房屋所有权，担保方应承担相应的赔偿责任。

四、房屋交付

4.1乙方应在本合同签订之日起__________年内，将房屋交付给甲方。

4.2乙方交付的房屋应当符合以下条件：

（1）房屋建筑质量符合国家标准和设计要求；

（2）房屋内部设施齐全，符合甲方需求；

（3）房屋产权清晰，无权属纠纷。

五、甲方的权益

5.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方在规定时间内交付房屋；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关文件和资料；

（3）甲方有权在房屋交付前对房屋进行查验；

（4）甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题造成的损失。

六、乙方的违约责任

6.1若乙方未按照本合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2若乙方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

6.3乙方不得在房屋交付前擅自转让或抵押房屋。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.3以下为本合同附件：

（1）房屋认购确认书；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋产权证；

（4）担保合同；

（5）相关税费缴纳凭证；

（6）其他双方约定的文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

本合同中，第三方担保方的介入旨在保障甲方的购房权益，确保甲方在购房过程中得到充分的保障。甲方作为主导方，通过增加多项权益条款，强化了对房屋质量和交付时间的监督权，以及对违约行为的追责权。同时，乙方和担保方在合同中承担了相应的责任和限制，以确保甲方在购房过程中的利益得到充分保障。本合同的签订，旨在构建一个公平、公正、透明的购房环境，保障甲方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“开发商”）与乙方（以下简称“投资者”）及丙方（以下简称“融资担保方”）就甲方开发的位于__________的房地产项目投资事宜，经三方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、项目投资

1.1甲方开发的房地产项目详情如下：

项目名称：__________

项目位置：__________

项目规模：__________

项目预计总投资：__________

1.2乙方同意投资本合同项下房地产项目，投资金额为人民币__________元（大写：______________________）。

二、融资担保

2.1丙方为保证乙方的投资权益，同意在本合同项下对乙方的投资提供融资担保。

2.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付融资担保金人民币__________元（大写：______________________）。

2.3丙方在担保期间，如因甲方原因导致乙方投资无法按预期回报，丙方应承担相应的赔偿责任。

三、投资款项

3.1乙方应在合同签订之日起__________日内，按照约定的投资计划向甲方支付投资款项。

3.2甲方收到投资款项后，应及时向乙方出具收款凭证。

四、项目进度与回报

4.1甲方应按照约定的项目进度，定期向乙方报告项目进展情况。

4.2甲方承诺，在项目完成后，乙方将获得不低于__________的投资回报。

五、乙方的权益

5.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目进展报告；

（2）乙方有权要求甲方在项目完成后按照约定支付投资回报；

（3）乙方有权在项目运营期间对项目进行监督；

（4）乙方有权在项目出现违约情况时，要求丙方履行担保责任。

六、甲方的违约责任

6.1若甲方未按照合同约定提供项目进展报告，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2若甲方未按照合同约定支付投资回报，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、甲方的权利条款

7.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付投资款项；

（2）甲方有权要求乙方在项目运营期间提供必要的协助；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

八、甲方的利益条款

8.1甲方承诺，在项目运营期间，将为乙方提供必要的运营管理支持，确保项目顺利实施。

8.2甲方承诺，在项目完成后，将按照合同约定支付乙方的投资回报。

九、甲方的限制条款

9.1甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自变更项目用途或出售项目资产。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.3以下为本合同附件：

（1）项目投资计划书；

（2）融资担保合同；

（3）投资回报协议；

（4）项目运营管理协议；

（5）相关法律法规文件；

（6）其他双方约定的文件。

甲方（开发商）：__________

乙方（投资者）：__________

丙方（融资担保方）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义在于确保其投资权益得到充分保障，通过合同中的权利条款和利益条款，乙