2024年度泰州住宅物业买卖合同++交付标准及时间3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州住宅物业买卖合同++交付标准及时间本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3物业1.4交付标准2.物业买卖2.1物业价格2.2付款方式2.3交付时间3.交付标准3.1交付条件3.2交付程序3.3交付物4.交付时间4.1初步交付时间4.2最终交付时间5.买受人权利与义务5.1买受人权利5.2买受人义务6.出卖人权利与义务6.1出卖人权利6.2出卖人义务7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他约定11.1物业管理和维修11.2税费承担11.3隐私保护12.争议解释12.1合同条款解释12.2法律法规解释13.合同的签署、生效与份数13.1签署13.2生效13.3份数14.附则14.1合同修改14.2合同解除14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3物业1.4交付标准交付标准是指出卖人按照本合同约定的条件、程序和时间，将符合合同约定的物业交付给买受人的标准。第二条物业买卖2.1物业价格物业价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式买受人应按照本合同约定的付款计划，分阶段向出卖人支付物业价格。具体付款方式如下：2.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。2.2.2贷款款：买受人应按照银行贷款政策，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。2.2.3尾款：买受人应在银行贷款审批通过且贷款发放后，按照本合同约定的付款时间向出卖人支付剩余物业价格。2.3交付时间2.3.1初步交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个月内向买受人交付符合交付标准的物业。2.3.2最终交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，在买受人支付全部物业价格后，向买受人交付符合交付标准的物业。第三条交付标准3.1交付条件3.1.1物业应符合国家关于住宅建设的相关法律法规及标准。3.1.2物业应达到国家关于住宅质量的相关标准，包括主体结构、设施设备、装修等方面。3.1.3物业应具备正常使用功能，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等。3.2交付程序3.2.1出卖人应向买受人提供物业的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2.2出卖人应协助买受人办理物业入住手续，包括但不限于物业登记、户口迁移等。3.2.3出卖人应向买受人提供物业的钥匙、门禁卡等开启和使用物业所需的相关物品。3.3交付物3.3.1物业本身及相关设施设备。3.3.2物业相关文档，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。3.3.3物业钥匙、门禁卡等开启和使用物业所需的相关物品。第四条交付时间4.1初步交付时间出卖人应在本合同签订之日起____个月内向买受人交付符合交付标准的物业。4.2最终交付时间出卖人应按照本合同约定的交付条件，在买受人支付全部物业价格后，向买受人交付符合交付标准的物业。第五条买受人权利与义务5.1买受人权利买受人享有按照本合同约定取得物业的权利。5.2买受人义务买受人应按照本合同约定支付物业价格，并按照约定时间接受物业交付。第六条出卖人权利与义务6.1出卖人权利出卖人享有按照本合同约定取得物业价格的权利。6.2出卖人义务出卖人应按照本合同约定交付符合交付标准的物业，并协助买受人办理入住手续。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未能按照本合同约定交付物业的，应按照逾期交付部分物业价格的万分之____向买受人支付违约金，并承担由于逾期交付导致的买受人损失。8.2买受人违约买受人未能按照本合同约定支付物业价格的，应按照未支付部分物业价格的万分之____向出卖人支付违约金，并承担由于未支付导致的出卖人损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同的，必须提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件10.2.1双方协商一致解除本合同。10.2.2依法应予解除合同的情况。第十一条其他约定11.1物业管理和维修出卖人应承担物业交付前的物业管理及维修责任。交付后，买受人应承担物业的物业管理及维修责任。11.2税费承担双方应按照国家相关法律法规承担与本合同有关的税费。11.3隐私保护出卖人应保护买受人的隐私，不得擅自泄露买受人的个人信息。第十二条争议解释12.1合同条款解释本合同条款的解释应符合国家法律法规的规定，未尽事宜按照国家相关法律法规执行。12.2法律法规解释本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及违约责任等，均适用中华人民共和国法律法规。第十三条合同的签署、生效与份数13.1签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效本合同经双方签字（或盖章）后即具有法律效力。13.3份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同修改本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解除本合同的解除必须符合法律规定和合同约定。14.3补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或法人。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业买卖活动，应遵守国家法律法规，并承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应依法经营，提供真实、准确的信息，并公正、中立地协调甲乙方之间的合同履行。2.2贷款银行介入贷款银行作为第三方，应按照法律法规和贷款政策，为买受人提供贷款服务，并确保贷款资金的安全、及时发放。2.3其他第三方介入其他第三方介入本合同的，应符合国家法律法规的规定，并明确其介入的范围和责任。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方作为第三方，对其提供的信息、服务承担责任。如因中介方原因导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的____倍。3.2贷款银行责任限额贷款银行作为第三方，对贷款资金的安全、及时发放承担责任。如因贷款银行原因导致甲乙方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款金额的____%。3.3其他第三方责任限额其他第三方介入本合同的，其责任限额应由甲乙方在合同中约定，或根据国家法律法规的规定确定。第四条第三方与甲乙方划分说明4.1中介方与甲乙方划分中介方作为第三方，其主要职责是提供信息、服务，并协助甲乙方履行合同。中介方不参与甲乙方之间的交易，也不承担交易风险。4.2贷款银行与甲乙方划分贷款银行作为第三方，其主要职责是提供贷款服务，并确保贷款资金的安全、及时发放。贷款银行不参与甲乙方之间的交易，也不承担交易风险。4.3其他第三方与甲乙方划分其他第三方介入本合同的，其与甲乙方的划分应符合国家法律法规的规定，并在合同中明确各方的权利和义务。第五条第三方介入后的合同履行5.1中介方介入后的合同履行中介方应按照本合同约定，协助甲乙方履行合同。如中介方未履行协助义务，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。5.2贷款银行介入后的合同履行贷款银行应按照本合同约定，为买受人提供贷款服务。如贷款银行未履行贷款义务，导致甲乙方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任。5.3其他第三方介入后的合同履行其他第三方介入本合同的，应按照本合同约定，协助甲乙方履行合同。如未履行协助义务，导致甲乙方损失的，其他第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1中介方介入的合同变更与解除中介方介入的合同变更与解除，应符合本合同约定的变更与解除条件。如因中介方原因导致合同变更或解除的，中介方应承担相应的责任。6.2贷款银行介入的合同变更与解除贷款银行介入的合同变更与解除，应符合本合同约定的变更与解除条件。如因贷款银行原因导致合同变更或解除的，贷款银行应承担相应的责任。6.3其他第三方介入的合同变更与解除其他第三方介入的合同变更与解除，应符合本合同约定的变更与解除条件。如因其他第三方原因导致合同变更或解除的，其他第三方应承担相应的责任。第七条第三方介入的违约责任7.1中介方违约中介方未履行本合同约定的义务，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。7.2贷款银行违约贷款银行未履行本合同约定的义务，导致甲乙方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任。7.3其他第三方违约其他第三方未履行本合同约定的义务，导致甲乙方损失的，其他第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1中介方介入的争议解决中介方介入的争议，应通过协商解决。如协商不成，可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。8.2贷款银行介入的争议解决贷款银行介入的争议，应通过协商解决。如协商不成，可向贷款银行所在地的人民调解委员会申请调解。8.3其他第三方介入的争议解决其他第三方介入的争议，应通过协商解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权转移登记证明附件二：物业交付确认书附件三：物业质量保证书附件四：物业使用说明书附件五：贷款合同附件六：物业保险单附件七：中介服务协议附件八：其他相关文件和资料附件一：物业所有权转移登记证明本附件是证明甲乙双方物业所有权转移的法律文件。内容包括物业所有权转移登记的申请、审核和登记过程，以及登记证明的编号和日期。附件二：物业交付确认书本附件是证明出卖人已经按照约定将物业交付给买受人的法律文件。内容包括交付日期、交付地点、交付物品清单以及双方签字确认。附件三：物业质量保证书本附件是出卖人对物业质量作出的保证。内容包括物业质量标准、保证期限、保证范围以及违约责任等。附件四：物业使用说明书本附件是关于物业使用的详细说明。内容包括物业使用注意事项、设施设备操作方法、维护保养知识等。附件五：贷款合同本附件是买受人向贷款银行申请贷款，并贷款银行同意发放贷款的法律文件。内容包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等。附件六：物业保险单本附件是证明买受人已经为物业投保的法律文件。内容包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件七：中介服务协议本附件是甲乙双方与中介方就中介服务达成的协议。内容包括中介服务内容、服务费用、服务期限等。附件八：其他相关文件和资料本附件包括与本合同相关的其他文件和资料，如规划许可证、施工许可证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未能按照本合同约定交付物业。2.2买受人未能按照本合同约定支付物业价格。2.3中介方未能按照本合同约定提供中介服务。2.4贷款银行未能按照本合同约定提供贷款服务。违约责任认定标准：3.1出卖人违约出卖人未能按照本合同约定交付物业的，应按照逾期交付部分物业价格的万分之____向买受人支付违约金，并承担由于逾期交付导致的买受人损失。3.2买受人违约买受人未能按照本合同约定支付物业价格的，应按照未支付部分物业价格的万分之____向出卖人支付违约金，并承担由于未支付导致的出卖人损失。3.3中介方违约中介方未能按照本合同约定提供中介服务的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过中介服务费的____倍。3.4贷款银行违约贷款银行未能按照本合同约定提供贷款服务的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过贷款金额的____%。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付物业，导致买受人无法按时入住，买受人可以要求出卖人支付违约金，并承担因延迟入住导致的额外费用，如临时住宿费、家具搬运费等。全文完。2024年度泰州住宅物业买卖合同++交付标准及时间1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅物业1.4交付标准2.住宅物业买卖2.1物业描述2.2买卖价格2.3付款方式2.4交付时间3.交付标准3.1交付条件3.2交付物品3.3交付程序4.物业验收4.1验收时间4.2验收标准4.3验收结果5.交付后事项5.1产权转移5.2物业管理5.3维修责任6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1装修规定9.2共有部分管理9.3邻里关系10.出卖人义务10.1交付物业10.2提供相关资料10.3协助办理手续11.买受人义务11.1支付价款11.2接收物业11.3遵守物业管理规定12.合同的履行地点和时间12.1履行地点12.2履行时间13.合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容14.合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅物业1.4交付标准交付标准是指出卖人按照合同约定，将具备入住条件的物业交付给买受人。第二条住宅物业买卖2.1物业描述物业具体描述如下：（1）物业地址：泰州市区路号；（2）物业面积：平方米；（3）物业类型：住宅；（4）物业产权：独立产权。2.2买卖价格物业的买卖价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。2.3付款方式买受人按下述第（1）种方式支付房价款：（1）一次性付款：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将全部房价款支付至出卖人指定的银行账户；（2）按揭付款：买受人应按银行贷款政策及要求，向银行申请贷款，并将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户。2.4交付时间出卖人应按照本合同约定，在买受人支付完毕全部房价款后X个工作日内，将符合交付标准的物业交付给买受人。第三条交付标准3.1交付条件（1）房屋主体结构安全，不存在质量问题；（2）室内外装修符合合同约定的标准；（3）水电燃气等配套设施齐全并正常使用；（4）物业权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.2交付物品出卖人应将物业钥匙、物业权属证明、装修说明书等有关物业的资料和物品交付给买受人。3.3交付程序出卖人应按照本合同约定，在交付时与买受人共同进行物业查验，买受人确认物业符合交付标准后，双方共同签署《物业验收单》。第四条物业验收4.1验收时间物业验收时间为本合同约定的交付时间。4.2验收标准物业验收标准按照本合同约定的交付标准执行。4.3验收结果物业验收结果以《物业验收单》为准。第五条交付后事项5.1产权转移买受人应按照我国法律规定，办理物业产权转移登记手续，出卖人应给予必要的协助。5.2物业管理买受人自物业交付之日起，承担物业的物业管理费用。5.3维修责任出卖人应对物业的保修期内承担维修责任。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定交付物业的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。本部分内容到此结束。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止本合同在履行完毕后自行终止。第九条其他约定9.1装修规定买受人自物业交付之日起，负责物业的内部装修和改造。9.2共有部分管理物业的共有部分（如电梯、楼梯、公共走廊等）的管理和维护由物业管理公司负责。9.3邻里关系第十条出卖人义务10.1交付物业出卖人应按照本合同约定，将符合交付标准的物业交付给买受人。10.2提供相关资料出卖人应提供物业权属证明、装修说明书等有关物业的资料。10.3协助办理手续出卖人应协助买受人办理物业产权转移登记手续。第十一条买受人义务11.1支付价款买受人应按照本合同约定，支付房价款。11.2接收物业买受人应按照本合同约定，接收物业。11.3遵守物业管理规定买受人应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用和秩序。第十二条合同的履行地点和时间12.1履行地点本合同的履行地点为泰州市区路号。12.2履行时间本合同的履行时间按照双方约定的交付时间执行。第十三条合同的修改和补充13.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2补充内容本合同的补充内容由双方共同商定，并以书面形式签订补充协议。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各方的保存份数双方各自保存自己的合同份数，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、维修服务提供商等。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行相关服务，并确保第三方机构具备相应的资质和能力。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方机构在进行服务过程中，应对其服务结果承担责任。但第三方责任限额应由甲乙方在选择第三方时明确约定。16.2第三方服务范围第三方机构的服务范围应限于本合同约定的内容，不得超出其服务范围。16.3第三方服务费用第三方机构的服务费用由甲乙方按约定方式承担。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方第三方应服从甲乙方的监督和管理，按照甲乙方的要求提供服务。17.2第三方与物业第三方对物业无直接权利和义务，仅提供服务。17.3第三方与买受人第三方提供的服务不改变买受人对于物业的权利和义务。第十八条第三方责任限额18.1明确责任限额甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，明确约定的第三方责任限额。18.2责任限额的约定方式责任限额可以采用固定金额、按比例承担等方式进行约定。18.3责任限额的调整甲乙方应根据实际情况，适时调整第三方责任限额，并以书面形式进行确认。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。19.2甲乙方应确保第三方机构按照本合同约定提供服务，并对其服务结果进行监督和管理。19.3第三方机构未按照本合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方机构承担相应的赔偿责任。第二十十条第三方介入的合同修改和补充20.1第三方介入引起的合同修改和补充，应由甲乙方共同协商确定，并以书面形式签订补充协议。20.2补充协议应明确第三方机构的职责、权利和义务，以及甲乙方对第三方机构的管理和监督权。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方机构之间发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同解除22.1甲乙方均有权解除与第三方机构的合作关系。22.2解除合作关系应以书面形式进行确认，并通知对方。第二十三条合同的份数和保存23.1第三方介入的合同份数本合同的第三方介入部分一式两份，甲乙方各执一份。23.2各方的保存份数各方应妥善保存自己的合同份数，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：装修说明书附件三：物业交付标准附件四：物业验收单附件五：第三方机构资质证明附件六：第三方服务合同附件七：违约金计算公式附件八：物业管理规约附件九：共有部分管理协议附件十：邻里关系和谐公约附件一：物业权属证明详细要求：提供合法有效的物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：装修说明书详细要求：详细描述物业的装修标准、材料、工艺等内容，并提供装修效果图。附件三：物业交付标准详细要求：明确物业交付时的具体标准，包括房屋结构、设施设备、装修等方面。附件四：物业验收单详细要求：验收单应详细记录物业交付时的情况，包括房屋结构、设施设备、装修等方面。附件五：第三方机构资质证明详细要求：提供第三方机构的合法资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件六：第三方服务合同详细要求：明确第三方机构的服务内容、服务期限、服务费用等方面的约定。附件七：违约金计算公式详细要求：提供详细的违约金计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。附件八：物业管理规约详细要求：明确物业管理的各项规定，包括但不限于物业费用、使用维护、违规处理等方面。附件九：共有部分管理协议详细要求：明确共有部分的管理方式和责任划分，包括但不限于电梯、公共走廊、绿化等方面。附件十：邻里关系和谐公约详细要求：明确邻里间的相互尊重、互助合作、维护和谐等方面的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付物业，或交付的物业不符合交付标准。示例说明：如出卖人未能在2024年6月30日前交付符合本合同约定的物业，应支付违约金人民币10,000元。2.出卖人未能按照约定提供相关资料或协助办理手续。示例说明：如出卖人未能在本合同签订后五个工作日内提供物业权属证明等相关资料，应支付违约金人民币5,000元。3.买受人未能按照约定时间支付房价款。示例说明：如买受人未能在本合同签订后五个工作日内支付房价款，应支付违约金人民币10,000元。4.买受人未能按照约定接收物业。示例说明：如买受人未能在出卖人通知的交付时间内接收物业，应支付违约金人民币5,000元。5.甲乙方未按照约定选择第三方机构或未明确第三方责任限额。示例说明：如甲乙方未能在本合同签订后五个工作日内协商选择第三方机构，或未能明确第三方责任限额，应支付违约金人民币5,000元。全文完。2024年度泰州住宅物业买卖合同++交付标准及时间2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3物业定义1.4交付标准定义第二条物业基本信息2.1物业位置2.2物业面积2.3物业类型2.4物业价格第三条交付条件及时间3.1交付条件3.2交付时间3.3延期交付第四条交付标准4.1外观标准4.2结构标准4.3设备标准4.4装修标准4.5景观标准第五条质量保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任第六条交付手续6.1交付通知6.2交付资料6.3交付费用6.4交付确认第七条交付问题处理7.1问题提出7.2问题处理7.3责任划分第八条特殊情况处理8.1不可抗力8.2意外事故8.3政府政策调整第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条双方声明及承诺12.1真实身份12.2合法目的12.3遵守法律法规第十三条其他约定13.1物业服务13.2配套设施13.3相邻关系13.4环境保护第十四条附件14.1物业交付清单14.2交付确认书14.3质量保修卡14.4其他相关资料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4交付标准定义：交付标准是指出卖人按照合同约定，将符合国家和地方相关法律法规、规范标准的物业交付给买受人的条件和要求。第二条物业基本信息2.1物业位置：物业位于泰州市区路号，具体位置以规划许可证载明的位置为准。2.2物业面积：物业的建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。2.3物业类型：物业类型为住宅，房屋结构、户型、楼层等详细信息详见规划许可证和房产证。2.4物业价格：物业的成交总价为人民币（大写）（金额），分摊至每平方米的价格为人民币（大写）（金额）。第三条交付条件及时间（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）配套设施设备齐全、功能正常；（4）公共区域整洁、完好，绿化等配套设施完善；（5）其他符合国家和地方法律法规、规范标准的交付条件。3.2交付时间：物业的交付时间为合同签订之日起个工作日内。如因特殊情况导致无法按时交付，出卖人应提前通知买受人，并协商延期交付事宜。（1）延期交付时间在合同约定交付时间之后不超过个月的，出卖人应支付延期交付部分房价的0.5%作为违约金；（2）延期交付时间在合同约定交付时间之后超过个月的，出卖人应支付延期交付部分房价的1%作为违约金。第四条交付标准4.1外观标准：物业外观应整洁、完好，无明显裂缝、脱落等现象。4.2结构标准：房屋结构应符合国家和地方相关法律法规、规范标准，保证结构安全。4.3设备标准：房屋内部设备应齐全、功能正常，包括但不限于给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等。4.4装修标准：房屋内部装修应符合合同约定，达到拎包入住的条件。4.5景观标准：公共区域及绿化配套设施应整洁、完好，满足居民休闲娱乐需求。第五条质量保修5.1保修范围：物业的保修范围包括但不限于房屋结构、设备、装修等。5.2保修期限：物业的保修期限自交付之日起计算，为期年。5.3保修责任：出卖人应承担物业保修责任，对于保修范围内的问题，出卖人应在收到买受人通知后个工作日内予以修复。如出卖人未在约定时间内修复，买受人有权自行修复，并要求出卖人承担修复费用。第六条交付手续6.1交付通知：出卖人应提前个工作日向买受人发出交付通知，通知内容包括交付时间、地点、携带资料等。6.2交付资料：买受人应按照出卖人的要求，携带相关资料参加交付手续，包括但不限于身份证、房产证、合同副本等。6.3交付费用：买受人应按照合同约定支付交付费用，包括但不限于物业费、契税、维修基金等。6.4交付确认：出卖人与买受人共同对物业进行验收，确认无异议后，双方签字盖章，完成交付手续。第七条交付问题处理7.1问题提出：买受人应在交付时对物业进行验收，如发现不符合交付标准的问题，买受人应在个工作日内向出卖人提出，并提供问题详细描述及证据。7.2问题处理：出卖人收到买受人提出的问题后，应在个工作日内核实情况，并根据实际情况采取修复、调整等措施。7.3责任划分：如问题系出卖人原因导致，出卖人应承担修复费用及因此产生的其他损失；如问题系买受人原因导致，买受人第八条特殊情况处理8.1不可抗力：因不可抗力导致无法按时交付物业的，出卖人应立即通知买受人，并协商延期交付事宜。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2意外事故：如在交付过程中发生意外事故，导致物业无法按时交付，出卖人应立即通知买受人，并协商解决办法。8.3政府政策调整：如因政府政策调整导致无法按时交付物业，出卖人应立即通知买受人，并协商延期交付事宜。第九条违约责任9.1出卖人违约：如出卖人未按合同约定按时交付物业，应按照第三条的约定向买受人支付违约金。如出卖人未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约：如买受人未按合同约定支付房价款或其他费用，应承担相应的违约责任。如买受人未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿：如因违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方可按照合同约定向仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第十二条双方声明及承诺12.1真实身份：双方声明对方为合法的合同主体，具有独立承担民事责任的能力。12.2合法目的：双方声明签订本合同是出于合法目的，并遵守相关法律法规。12.3遵守法律法规：双方承诺在合同履行过程中，遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。第十三条其他约定13.1物业服务：物业交付后，买受人应按照物业管理规定，享受物业服务，并按照约定支付物业服务费用。13.2配套设施：出卖人应按照合同约定，完善配套设施，保证配套设施的正常使用。13.4环境保护：双方应遵守环境保护法规，共同维护物业周边的环境卫生。第十四条附件14.1物业交付清单：详细列明交付物业的具体内容，包括但不限于房屋、配套设施、公共区域等。14.2交付确认书：双方确认物业交付的书面文件，内容包括交付时间、交付条件等。14.3质量保修卡：记载物业质量保修的相关信息，包括保修范围、保修期限等。14.4其他相关资料：包括但不限于规划许可证、房产证、装修图纸等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的合同之外的民事主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方选择中介机构协助完成本合同的签订及物业交付等事宜，中介方应按照甲乙方的指示进行操作，并收取相应的服务费用。2.2评估机构介入：如甲乙方选择评估机构对物业进行评估，评估机构应按照甲乙方的要求进行评估，并出具评估报告。2.3监管机构介入：如本合同履行过程中涉及相关监管机构，甲乙方应遵守监管机构的规定，并接受监管机构的监督和管理。2.4金融机构介入：如甲乙方选择金融机构进行支付、贷款等金融业务，金融机构应按照甲乙方的要求提供相应的金融服务。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务承担相应的责任。如第三方未履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：第三方有权按照甲乙方的约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方条款：如甲乙方选择中介方协助完成本合同的签订及物业交付等事宜，中介方应遵守中介行业的相关法律法规，并按照甲乙方的要求进行操作。中介方应收取甲乙方支付的佣金，并开具正规发票。4.2评估机构条款：如甲乙方选择评估机构对物业进行评估，评估机构应具备相应的评估资质，并按照甲乙方的要求进行评估。评估机构应出具评估报告，并对其准确性承担责任。4.3监管机构条款：如本合同履行过程中涉及相关监管机构，甲乙方应遵守监管机构的规定，并接受监管机构的监督和管理。甲乙方应按照监管机构的要求，提供必要的文件和资料。4.4金融机构条款：如甲乙方选择金融机构进行支付、贷款等金融业务，金融机构应按照甲乙方的要求提供相应的金融服务。金融机构应确保甲乙方的资金安全，并按照约定的利率和期限提供贷款。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因履行其在合同中的职责导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的服務费用总额。5.2第三方责任限制：除法律法规另有规定外，第三方不对因其自身原因导致的损失承担责任。第三方如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的合同