房地产经纪合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产经纪合同范本1本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3带看房服务1.4谈判协助1.5交易手续办理第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2委托人的权利与义务第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3支付时间第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1经纪公司的违约责任8.2委托人的违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力后果的处理第十条合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同的修改和补充11.3合同解除和终止后的权利与义务处理第十二条合同的签署第十三条合同的份数第十四条合同的保管第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集甲方应根据乙方提供的购房需求，积极收集相关的房源信息，包括但不限于房源的性质、面积、价格、位置、配套设施、物业管理等。1.2客源信息匹配乙方应对甲方提供的房源信息进行筛选和评估，确定是否符合自身的购房需求。甲方根据乙方的反馈，提供进一步的服务。1.3带看房服务甲方应安排乙方看房，带看房服务包括但不限于：提供看房车辆、安排专业解说、解答购房相关问题等。1.4谈判协助在乙方确定购房意向后，甲方应协助乙方与房东方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。1.5交易手续办理甲方应协助乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于：签订房屋买卖合同、办理贷款手续、缴纳税费、产权过户等。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务甲方有权要求乙方提供真实的购房需求和相关信息。甲方应按照乙方的需求提供专业的房地产经纪服务，并保密乙方的个人信息。2.2委托人的权利与义务乙方有权要求甲方提供真实的房源信息。乙方应按照甲方的安排参加看房活动，并配合甲方办理房屋交易手续。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同结束日期本合同在乙方购买到满意的房屋或者合同终止条件出现时终止。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准本合同的服务费用为元。4.2支付方式乙方应在本合同签订后X日内，向甲方支付服务费用。4.3支付时间乙方支付服务费用后，甲方开始提供经纪服务。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方个人信息、商业秘密等，应予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同终止之日起算，为期X年。5.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决双方可以约定仲裁委员会，按照仲裁规则解决争议。6.4诉讼解决如协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1经纪公司的违约责任甲方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。8.2委托人的违约责任乙方未按照约定支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.05%每日。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方应立即协商解决，根据情况部分或者全部免除责任。第十条合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。10.3合同终止条件本合同在乙方购买到满意的房屋或者合同终止条件出现时终止。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：房源信息、客源信息、服务费用明细等。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除和终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务，并承担相应的违约责任。第十二条合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的份数本合同共有两份，具有同等法律效力。第十四条合同的保管本合同及其附件由甲乙双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或者篡改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、物业公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的房屋交易过程中提供服务或者参与交易的行为。第二条第三方服务的范围2.1第三方服务包括但不限于：房源信息提供、客源匹配、贷款办理、房屋评估、物业交割等。2.2甲方应协助乙方选择合适的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和效率。第三条第三方责任限额3.1第三方服务提供商的责任限额应根据其服务类型和服务内容进行确定，并在合同中明确。3.2第三方服务提供商的责任限额包括但不限于：服务瑕疵、服务质量、信息准确性、交易安全等。3.3甲方和乙方应与第三方服务提供商签订相应的服务协议，明确第三方的责任限额和赔偿标准。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用由乙方承担，除非甲方与乙方另有约定。4.2乙方应在第三方服务提供前，向甲方支付相应的服务费用。4.3甲方应向乙方提供第三方服务提供商的收费标准和收费依据。第五条第三方服务提供商的选择5.2甲方应向乙方说明第三方服务提供商的选择理由和选择标准。第六条第三方服务提供商的责任与义务6.1第三方服务提供商应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。6.2第三方服务提供商应对其在服务过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。6.3第三方服务提供商应承担因其违约或过错给甲方和乙方造成的损失。第七条第三方服务问题的解决7.1如甲方和乙方对第三方服务有异议，应与第三方服务提供商进行协商解决。7.2如协商不成，甲方和乙方可以请求仲裁或者向人民法院提起诉讼。第八条第三方服务提供商的更换8.1如甲方和乙方对第三方服务提供商的服务不满意，有权要求更换服务提供商。8.2更换第三方服务提供商应事先征得甲方和乙方的同意。第九条第三方服务提供商与甲乙方的关系9.1第三方服务提供商与甲方和乙方之间的服务关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。9.2第三方服务提供商应对甲方和乙方承担独立的违约责任。第十条第三方服务风险的提示10.1甲方和乙方应向第三方服务提供商提供真实、准确的信息，以便第三方服务提供商更好地履行服务。10.2甲方和乙方应认真阅读第三方服务提供商的服务协议，了解其服务内容、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细列出所有房源的相关信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、税费情况等。附件二：客源信息详细列出所有客源的相关信息，包括但不限于购房需求、预算、付款方式、购房资格等。附件三：服务费用明细详细列出甲方应支付的服务费用明细，包括但不限于经纪服务费、第三方服务费等。附件四：第三方服务协议详细列出与第三方服务提供商签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、责任限额等。附件五：房屋买卖合同详细列出房屋买卖合同的主要条款，包括但不限于房屋买卖双方、成交价格、付款方式、交房时间等。附件六：贷款申请表详细列出贷款申请表的相关信息，包括但不限于借款人信息、贷款金额、还款方式、利率等。附件七：房屋评估报告详细列出房屋评估报告的内容，包括但不限于房屋价值、评估依据、评估日期等。附件八：物业交割单详细列出物业交割单的内容，包括但不限于物业公司名称、物业费用、物业服务内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供购房需求和相关信息。3.甲方未按照约定提供房源信息和服务。4.乙方未按照约定参加看房活动。5.第三方服务提供商未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的0.05%每日。2.乙方未按照约定提供购房需求和相关信息的，甲方有权解除合同。3.甲方未按照约定提供房源信息和服务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。4.乙方未按照约定参加看房活动的，甲方有权解除合同。5.第三方服务提供商未按照约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方服务提供商承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算如下：假设服务费用为10000元，甲方未支付的金额为5000元，违约金为5000元0.05%10=250元。如乙方未按照约定提供购房需求和相关信息，甲方可以解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%，计算如下：假设服务费用为10000元，乙方未提供购房需求的违约金为10000元20%=2000元。全文完。房地产经纪合同范本2本合同目录一览1.经纪服务内容1.1房地产买卖代理1.2房地产租赁代理1.3房地产评估咨询1.4其他相关服务2.双方的权利和义务2.1房地产经纪机构的权利和义务2.2客户的权益保障2.3保密条款3.服务费用和支付方式3.1服务费用的确定3.2支付方式及时间3.3费用调整及变更4.合同的履行期限4.1房地产经纪服务的期限4.2合同延期的条件和程序5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的情形5.3解除或终止合同后的处理6.违约责任及赔偿6.1经纪机构的违约责任6.2客户的违约责任6.3违约赔偿的计算及支付7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.适用法律和管辖8.1适用法律8.2合同争议的管辖法院9.其他约定9.1合同的修改和补充9.2通知和送达9.3附件10.房地产经纪服务合同10.1服务内容的具体描述10.2双方的权利和义务10.3服务费用及支付方式10.4合同履行期限10.5合同解除和终止10.6违约责任及赔偿11.附件11.1房地产买卖合同11.2房地产租赁合同11.3房地产评估报告12.双方签字盖章12.1房地产经纪机构签字盖章12.2客户签字盖章13.合同生效条件13.1合同的签署13.2相关文件的提供13.3合同生效时间14.合同正本及副本14.1合同正本数量及保管14.2合同副本数量及分发14.3合同的翻译版本第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房地产买卖代理经纪机构应客户委托，为其提供房地产买卖的代理服务，包括寻找合适的房源和买家，协助双方进行价格谈判，签订房屋买卖合同等。1.2房地产租赁代理经纪机构应客户委托，为其提供房地产租赁的代理服务，包括寻找合适的房源和租户，协助双方签订房屋租赁合同等。1.3房地产评估咨询经纪机构应客户委托，为其提供房地产评估咨询服务，包括对房地产的市场价值、投资价值、适宜用途等进行评估，并提供专业建议。1.4其他相关服务经纪机构应客户委托，为其提供与房地产交易相关的其他服务，包括但不限于房屋查验、过户代办、贷款咨询等。第二条双方的权利和义务2.1房地产经纪机构的权利和义务经纪机构有权要求客户提供真实、准确的房源信息和个人信息。经纪机构应按照约定为客户提供专业、高效的经纪服务，并保守客户的隐私。2.2客户的权益保障客户有权要求经纪机构提供真实、准确的服务，并有权拒绝不合规的服务。客户应如实提供房源信息和个人信息，并按照约定支付服务费用。2.3保密条款双方应对在经纪过程中获取的对方的信息予以保密，不得泄露给第三方，但法律另有规定的除外。第三条服务费用和支付方式3.1服务费用的确定经纪机构的服务费用根据房地产的成交金额按约定的比例计算。双方应在合同中明确服务费用的计算方式和支付比例。3.2支付方式及时间客户应按照约定向经纪机构支付服务费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分阶段支付。支付时间应在经纪服务完成后。3.3费用调整及变更如双方在合同执行过程中发生费用调整或变更，应签订补充协议，明确费用的调整金额和支付方式。第四条合同的履行期限4.1房地产经纪服务的期限经纪服务的期限根据房地产交易的复杂程度和双方协商确定。双方应在合同中明确经纪服务的起止日期。4.2合同延期的条件和程序如双方同意延长经纪服务期限，应签订书面补充协议，明确延期的起止日期和费用等相关事项。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、日期等相关事项。5.2合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于：房地产交易完成、双方同意终止、一方违约等。合同终止后，经纪机构应停止提供服务，并按照约定处理后续事项。5.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理已支付的服务费用、经纪机构的报酬等相关事项。如因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。第六条违约责任及赔偿6.1经纪机构的违约责任经纪机构未按照约定提供服务或违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2客户的违约责任客户未按照约定支付服务费用或违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿的计算及支付违约责任的赔偿金额根据违约方的违约程度和合同约定确定。双方应签订补充协议，明确违约赔偿的计算方式和支付金额。第八条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解如双方同意，可向房地产经纪行业组织或相关部门申请调解。调解不成的，可采取法律途径解决争议。7.3法律途径如双方同意，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。第九条适用法律和管辖8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同争议的管辖法院如双方同意采取法律途径解决争议，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条其他约定9.1合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式。如合同以外的附件与合同具有同等法律效力。9.2通知和送达双方通过电子邮件、短信、电话等方式互相通知和送达。如任何一方变更联系方式，应提前通知对方。9.3附件本合同的附件包括但不限于：房地产买卖合同、房地产租赁合同、房地产评估报告等。附件与合同具有同等法律效力。第十一条房地产经纪服务合同10.1服务内容的具体描述具体描述经纪机构应提供的服务内容，包括但不限于寻找房源、寻找买家或租户、价格谈判、签订合同等。10.2双方的权利和义务详细阐述双方在经纪服务过程中的权利和义务，包括但不限于提供真实信息、支付服务费用、保守秘密等。10.3服务费用及支付方式明确服务费用的计算方式、支付比例、支付时间等。如双方同意分期支付，应明确每期的支付金额和时间。10.4合同履行期限明确经纪服务的起止日期。如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。10.5合同解除和终止详细说明合同解除和终止的条件、程序以及解除或终止合同后的处理事项。10.6违约责任及赔偿阐述违约责任的承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。明确违约赔偿的计算方式和支付金额。第十二条附件11.1房地产买卖合同附上房地产买卖合同的全文，明确买卖双方的权利和义务、交易价格、支付方式等。11.2房地产租赁合同附上房地产租赁合同的全文，明确出租方和承租方的权利和义务、租金、支付方式等。11.3房地产评估报告附上房地产评估报告的全文，明确房地产的价值、适宜用途等评估信息。第十三条双方签字盖章12.1房地产经纪机构签字盖章房地产经纪机构的授权代表应签字并加盖公章。12.2客户签字盖章客户的代表或本人应签字并加盖公章。第十四条合同生效条件13.1合同的签署本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2相关文件的提供双方应按照合同约定提供相关文件，以满足合同生效的条件。13.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。如双方另有约定，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于房地产开发商、金融机构、评估机构、律师、调解机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房源信息的提供、交易资金的监管、房屋查验、过户代办、贷款咨询、法律咨询等。第十六条第三方介入后的合同修正16.1第三方服务的约定当本合同涉及第三方服务时，甲方、乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务、服务内容、费用及支付方式等。16.2第三方责任的界定第三方应按照书面服务协议的约定履行义务。如第三方未按约定提供服务或造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应的责任。16.3甲方、乙方的权利和义务甲方、乙方应按照约定向第三方支付服务费用。同时，甲方、乙方有权要求第三方提供真实、准确的服务，并有权拒绝不合规的服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、赔偿范围等。17.2第三方责任限额的调整如甲乙双方同意调整第三方责任限额，应签订书面补充协议，明确调整后的责任限额。17.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中造成的甲方、乙方损失。如第三方未按约定提供服务或违反法律规定的，应承担相应的责任。第十八条第三方介入后的争议解决18.1第三方介入的争议解决18.1.1第三方调解向房地产经纪行业组织或相关部门申请调解。调解不成的，可采取法律途径解决争议。18.1.2法律途径向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。18.2第三方责任的承担如第三方未按约定提供服务或违反法律规定的，第三方应承担相应的责任。甲乙双方有权根据合同约定向第三方追偿。第十九条第三方介入后的合同履行19.1合同履行的继续第三方介入不影响本合同的履行。甲乙双方应按照约定履行合同义务，包括但不限于支付服务费用、提供真实信息等。19.2合同履行的变更如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更后的合同内容。19.3合同履行的终止本合同履行完成后，甲乙双方与第三方的关系终止。第三方不再承担本合同约定的义务。第二十条附则20.1附件本合同的附件包括但不限于：第三方服务协议、第三方责任限额协议等。附件与合同具有同等法律效力。20.2合同的修改和补充合同的修改和补充应