《建工程经济考点》课件

建工程经济重点考查内容建工程经济是一门重要的专业课程,涵盖了工程建设的各个方面,如工程预算、投资分析、成本控制等。本课件将概述建工程经济的考点要求,以帮助同学们更好地备考。课程简介工程管理基础本课程从工程经济学的视角系统地介绍了工程建设的基础知识和概念。关键考点剖析重点分析了工程投资效益、成本控制、预算编制等工程经济学的重点内容。实践应用指导通过案例分析和实践操作,帮助学生掌握工程经济学知识的运用技巧。工程经济学的基本概念成本与收益分析工程经济学关注工程项目的成本及收益,评估其经济可行性和投资效益。决策支持工程经济学为工程项目的决策提供依据,帮助管理者做出最优化的选择。风险管理工程经济学评估工程项目的风险因素,提出有效的风险控制措施。工程建设成本的分类1直接成本包括材料费、人工费和机械使用费等，是工程建设过程中直接投入的各类资源费用。2间接成本包括管理费、财务费和其他相关费用，是为保障工程建设顺利进行而发生的间接投入。3固定成本与产量无关的成本，如厂房租金、管理人员工资等，需要根据具体情况确定。4变动成本与产量直接相关的成本，如原材料费、电力费等，会随着产量的变化而变化。成本编制的基本要求完整性成本估算必须考虑工程全生命周期的各项费用，包括直接成本和间接成本。准确性成本数据应根据实际情况准确计算，不可低估或高估。可控性成本编制应清晰地划分责任范围，便于成本跟踪和控制。工程投资和投资效益分析工程投资工程投资是指建设工程所需的全部资金投入,包括前期、建设期和运营期的各种费用。合理的工程投资规划可以确保项目顺利实施并获得良好的经济效益。投资效益分析投资效益分析是评估工程投资合理性和盈利能力的重要方法。通过对项目的收益、成本和收益率等指标的测算,可以为工程决策提供依据。投资决策的基本原则$1M资金投入合理确定工程所需的资金投入金额8收益预期准确预测工程的预期经济收益12%投资回报确保投资的经济效益达到预期标准3Y投资期限合理确定工程投资的回收期限在工程投资决策中,必须遵循以下四个基本原则:充分考虑工程投资所需资金的规模,确保资金投入合理准确预测工程项目的经济收益,合理评估预期收益水平确保工程投资的回报率达到预期标准,实现投资效益最大化审慎规划投资回收期限,保证投资在合理期限内收回成本静态投资效益评价指标静态投资效益评价指标主要包括投资回收期、净现值和资本金收益率。这三个指标反映了项目的盈利能力和风险水平,是评估项目可行性的重要依据。动态投资效益评价指标现值分析通过将未来的现金流折现为现值,可以评估项目的整体投资回报。这种方法考虑了时间价值,更加全面准确。内部收益率内部收益率是使项目的净现值为零的折现率。它反映了项目的整体盈利能力,是动态投资效益评价的核心指标之一。投资回收期投资回收期指项目需要多长时间才能将初始投资全部收回。它反映了项目的风险性和流动性,是动态评价的重要补充指标。工程成本的控制方法项目管理严格执行工程进度计划,实时监控成本,及时发现并解决问题。技术创新采用先进的施工技术和方法,提高施工效率,降低资源消耗。采购管理合理选择供应商,规范采购流程,降低材料和设备采购成本。成本分析定期分析工程成本变动,查找问题,采取针对性措施加以控制。工程利润的构成与分配1利润构成工程利润由合同价格与全部成本的差额构成,涵盖建设投资、管理费用、税费以及风险储备等。2分配原则利润分配应遵循公平合理、激励创新、风险共担的原则,充分考虑各参与方的贡献和风险承担。3利润分配比例根据合同约定,利润可分配给业主、承包商、设计单位、监理单位等,比例通常为15%-30%。4利润再投资部分利润可用于技术创新、管理提升、人才培养等领域,促进企业的可持续发展。工程造价的影响因素1项目规模工程规模大小对造价有直接影响2建设地点不同区域的资源价格、劳动力成本存在差异3施工周期工期长短影响材料和人力资源成本变化4技术含量先进技术需要更高的设备投入5市场环境材料和人工价格的波动会影响造价工程造价受到多种因素的影响,包括项目规模、建设地点、施工周期、技术含量以及当前的市场环境。合理控制这些因素,可以有效地降低工程造价,提高投资效益。工程招标和投标的基本流程招标公告发布招标公告,明确工程要求和投标条件,吸引潜在投标方。投标文件准备投标企业根据招标文件要求编制投标文件,包括报价、施工方案等。投标评审招标方根据预先制定的评标标准,对收到的投标文件进行综合评审。合同签订确定中标单位后,双方签订合同,明确权利义务,为后续施工奠定基础。合同与履约保证金1合同的重要性合同是工程建设过程中各方权利与义务的法律依据,规范了各方责任和行为准则。2履约保证金履约保证金是合同双方为保证合同履行而预先支付的一定金额,以确保工程建设顺利进行。3保证金形式保证金可以采取现金、银行保函或履约担保等形式,根据工程特点和合同要求确定。工程计量与支付1工程量确定根据施工图纸和技术规范，准确计算各项工程量2支付申请按时间节点和计量结果提交支付申请3支付审核业主和监理严格审核支付申请4工程款支付经审核通过后按时支付工程款工程计量和支付是建设项目管理的重要环节。根据施工进度和工程量，按时提交支付申请并经审核后及时支付工程款，是确保项目顺利实施的关键。工程概算的编制程序收集资料收集项目设计方案、建设地点、施工条件等相关信息,为概算编制奠定基础。分析评估对收集的信息进行分析和评估,确定概算的技术方案和投资控制目标。编制概算依据分析结果和设计方案,按照概算编制原则和方法,编制出详细的概算。审查批准将编制好的概算报送上级主管部门审查批准,以确定投资计划和控制目标。概算编制的基本原则1全面考虑从多个角度全面评估工程成本2科学合理采用科学的方法和数据进行概算3审慎控制谨慎评估各项成本,控制在合理范围内概算编制需要全面考虑工程的各个要素,采用科学合理的方法,审慎控制各项成本,确保概算结果客观、准确和可控。这些基本原则是确保概算质量的关键。工程预算的编制方法明确编制目标根据工程特点和需求,明确工程预算的编制目标,作为指导和衡量标准。细致的费用分类对工程所涉及的各类费用进行全面细致的分类,为预算编制奠定基础。科学的计算方法采用定额、市场价格等计算方法,结合工程特点进行科学合理的预算计算。预算的控制与管理1执行预算依据计划合理使用资金2跟踪监控定期检查预算执行情况3调整优化根据实际情况及时调整有效的预算控制与管理是确保工程顺利实施和控制成本的关键。在项目执行过程中,要根据计划合理使用资金,并定期检查预算执行情况,及时发现偏差并进行调整优化,确保预算目标的实现。竣工结算的内容与程序竣工现场检查在工程完工后,需要对实际完成的工程进行全面检查,确保质量合格并满足设计要求。这是竣工结算的第一步。结算清单编制根据实际完成的工程,编制详细的结算清单,包括工程数量、材料用量、施工费用等,为后续结算提供依据。结算会议与审核召开结算会议,相关方参与审核结算文件,就结算内容进行讨论和确认。经过多方审核后确定最终结算金额。竣工决算的编制要点总工程量计算根据完工工程量和变更承包合同的工程量对比核算,按照完工工程项目和分部分项工程计算总工程量。成本费用确定结合建设成本、管理费用、财务费用、税金等内容,依据实际发生情况计算全部工程成本费用。利润计算根据完成工程的合同价款、实际成本费用等数据,计算最终工程利润。合理分配各方利益。索赔金额审核对承包商提出的各项索赔进行审核,确定合理的索赔金额计入决算。最终结算价格确定综合审核各项费用后,最终确定项目的建设成本和工程价格。现金流量分析现金流量分析是评估项目投资价值的关键指标。它可以清晰地反映项目在投资、运营和融资各阶段的资金流向和资金状况。项目现金流量投资阶段现金流运营阶段现金流回收阶段现金流净现金流量初期投资支出经营活动产生的现金流入项目清算时的现金收回通过分析各阶段现金流量的变化趋势和流向,可以全面评估项目的投资效益,为决策提供重要依据。设备购置费用的测算$500K设备总投资大型机械设备通常占据工程总投资的50%-70%50设备种类一个典型的建设项目可能包括50种以上的设备2-3测算周期设备购置费用通常需要2-3个月进行初步测算材料采购费用的确定材料采购费用是工程成本中的重要组成部分。其确定主要包括以下步骤:单价用量总费用这包括准确计算出各类材料的数量和单价,通过乘积得出总费用。同时还要考虑运输、仓储等相关费用。人工费的计算方法直接人工费直接人工费是指施工过程中工人的基本工资。根据工种和工时详细计算各工种人员的工资费用。间接人工费间接人工费包括管理人员、技术人员的工资和福利费。根据各部门人员编制和工资标准进行计算。劳务费劳务费指分包给劳务公司的人工费用,需根据合同价格及工作任务量进行核算。工资补贴工资补贴包括加班费、夜班费、高温补贴等,应按相关标准进行计算。市场价格分析应用跟踪行情波动持续关注市场价格动态,掌握行情走势,有利于适时调整工程预算,提高成本控制能力。分析价格趋势通过综合分析市场供需、通胀水平等因素,预测未来价格变化趋势,为工程决策提供依据。比较价格合理性对照同类工程的市场价格,判断自身报价的合理性,避免高于或低于市场水平的情况。掌握采购策略根据价格走势和供给状况,确定合适的采购时机和方式,降低材料和设备采购成本。工程定额及其编制依据1定额的定义工程定额是指在一定条件下完成某项工程施工任务所需的人工、材料和机械耗量等的定量标准。2定额编制依据定额编制基于大量实践数据,综合考虑当地自然条件、工艺水平和施工管理水平等因素。3定额种类包括单位工程定额、单位工程综合定额和单位工程施工工艺定额等多种类型。4定额应用定额是编制工程概、预算的基础,也是工程造价控制和管理的重要依据。定额调整与补充定额定额调整根据实际情况对现有工程定额进行适当调整,以更准确地反映施工成本变化。补充定额针对特殊工艺或材料,编制新的定额标准,丰富和完善定额体系。定额编制依据结合技术发展、材料价格变化等因素,适时调整编制依据,确保定额合理有效。工程积重结构的确定明确工程特点分析工程的规模、复杂程度、施工条件等特点,为后续确定积重结构奠定基础。识别关键环节根据工程特点,确定对成本和进度影响最大的关键施工环节,重点优化。合理安排施工制定合理的施工方案,优化施工工序,实现人、机、料的高度协同配合。控制成本预算细化各施工环节成本,保证工程各项成本在