店铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新店铺租赁合同范本通用本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式3.店铺使用及管理3.1承租人的使用权利3.2承租人的义务3.3出租人的管理权利4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险及责任5.1承租人购买保险5.2意外事故责任5.3第三方损害责任6.店铺转让及终止租赁6.1店铺转让6.2终止租赁条件6.3终止租赁后的处理7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1店铺装修9.2店铺经营范围9.3合同变更10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件14.1店铺平面图14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积店铺地址：____________（详细地址）；店铺面积：____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付时间及方式租金支付时间为每月__日前，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。第三条店铺使用及管理3.1承租人的使用权利承租人拥有租赁店铺的经营使用权，但必须遵守国家的法律法规和相关的商业规定。3.2承租人的义务承租人必须按照租赁店铺的性质和规模进行合法、正常的经营活动，并负责店铺的日常管理和维护。3.3出租人的管理权利出租人有权对承租人的经营活动进行监督和管理，确保经营活动的合法性和正常性。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对店铺的建筑结构和设施进行定期检查和维修，确保其安全性和正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对店铺内部的设施和设备进行日常维护和维修，确保其正常使用。4.3维修费用承担店铺的维修费用由出租人和承租人按照约定的比例承担。第五条保险及责任5.1承租人购买保险承租人必须购买火灾、盗窃等商业保险，并将保险单复印件交出租人备案。5.2意外事故责任因意外事故导致店铺及财物损失的，由承租人承担责任。5.3第三方损害责任如店铺及财物遭受第三方损害的，由承租人向第三方追偿，并承担相应的法律责任。第六条店铺转让及终止租赁6.1店铺转让承租人不得将店铺转让给第三方，如确需转让，须经出租人同意，并办理相关手续。6.2终止租赁条件租赁期满或者承租人提前解除合同的，租赁关系终止。6.3终止租赁后的处理租赁关系终止后，承租人应将店铺交还给出租人，并办理相关手续。第八条违约责任7.1出租人违约出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。7.2承租人违约承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款9.1店铺装修承租人如需进行店铺装修，必须事先征得出租人同意，并按照出租人的要求办理相关手续。9.2店铺经营范围承租人必须按照租赁合同约定的经营范围进行经营，不得经营违法和违规项目。9.3合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十二条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话等形式进行。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：____________________承租人：____________________第十三条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决；如协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章13.1出租人签字盖章（出租人签字/盖章）13.2承租人签字盖章（承租人签字/盖章）附件：14.1店铺平面图14.2租赁合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁及经营活动无关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方对租赁店铺的租赁及经营活动不承担任何责任，甲乙方之间的权利义务不涉及第三方。第二条第三方介入情形2.1中介方介入如甲乙方选择通过中介方进行租赁事宜的协商，中介方仅为促成合同成立的媒介，不成为合同当事人。2.2监管方介入如租赁店铺所在地的政府有关部门因监管需要介入本合同的履行，甲乙方应予以配合，且不因此影响合同的效力。2.3服务提供商介入如租赁店铺经营活动需要依赖第三方服务提供商（如物业管理公司、网络服务提供商等），甲乙方应与服务提供商签订相应服务合同，并承担相应费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙方不承担超出其介入范围的责任，甲乙方不得向第三方提出超出其介入范围的要求。3.2第三方责任限定第三方如因提供服务或产品导致甲乙方损失的，甲乙方只能向第三方追偿，不得要求出租人或承租人承担。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与出租人的划分第三方如与出租人存在合同关系，由出租人承担第三方导致的损失，出租人不得向承租人主张。4.2第三方与承租人的划分第三方如与承租人存在合同关系，由承租人承担第三方导致的损失，承租人不得向出租人主张。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的协商甲乙方在租赁店铺租赁及经营活动中如涉及第三方介入，应进行充分协商，确保合同的顺利履行。5.2第三方介入的合同变更如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.3第三方介入的纠纷解决如因第三方介入引发纠纷，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除条件甲乙方如因第三方介入而无法履行合同，经协商一致，可解除合同。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙方解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1甲乙方的违约责任甲乙方如因第三方介入而违约，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2第三方的违约责任如第三方未按约定提供服务或产品，导致甲乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决甲乙方在履行本合同过程中如涉及第三方介入的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙方均可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他相关事项9.1第三方介入的合同附件甲乙方与第三方签订的与租赁店铺租赁及经营活动相关的合同附件，应一并提供给对方查阅。9.2第三方介入的信息披露甲乙方应如实向对方披露与第三方介入相关的信息，确保合同的透明度。9.3第三方介入的合同修改本合同在第三方介入情形下的修改，应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十条双方签字盖章10.1甲乙方签字盖章（甲乙方签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分布、设施位置等信息，以便双方明确店铺的具体情况。附件2：租赁合同补充协议包括租赁期限延长、租金调整、店铺使用限制等补充条款，用于对主合同的补充和细化。附件3：中介服务协议如选择中介服务，需提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及责任。附件4：监管合规文件包含政府监管机构要求的相关合规文件，如营业执照、卫生许可证等。附件5：第三方服务提供商合同如涉及第三方服务提供商，需提供与服务提供商签订的合同副本，明确服务内容、费用及责任。附件6：保险单据承租人购买的保险单据副本，以证明保险的有效性和保险单的详细内容。附件7：维修保养记录记录店铺的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件8：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额等信息，以证明租金支付的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供店铺，或提供的店铺不符合约定的条件。2.出租人未能按照约定时间交付店铺，导致承租人无法按时开业。3.承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务。4.承租人未能按照约定使用店铺，进行违法或违规的经营活动。5.第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，导致店铺经营受到影响。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付合同总价款的__%作为违约金。2.损失赔偿：