购物商场物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购物商场物业管理服务合同精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1购物商场1.2物业管理服务提供商1.3合同双方第二条：物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.2设施设备维护2.3环境卫生管理2.4安全保障第三条：服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长合同的条件第四条：服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条：服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准指标5.3服务质量评估第六条：合同的履行与监督6.1合同履行原则6.2服务提供商职责6.3购物商场的权利与义务6.4监督与检查第七条：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理事项第八条：违约责任8.1服务提供商违约8.2购物商场违约8.3违约责任认定与处理第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的合同变更或解除12.3不可抗力后果的处理第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修改与补充13.3合同解除或终止后的遗留事项处理第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附加条款14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3合同双方：指购物商场（甲方）与物业管理服务提供商（乙方）。第二条：物业管理服务内容2.1物业维护与管理：乙方负责对商场的建筑结构、公共设施、设备等进行日常维护和管理，确保其正常运行。2.2设施设备维护：乙方负责对商场的空调、电梯、照明、给排水、消防等设施设备进行定期检查、保养和维修。2.3环境卫生管理：乙方负责商场的环境卫生，包括垃圾收集、清运、公共区域清洁等工作。2.4安全保障：乙方负责商场的安全保障工作，包括公共区域的安全监控、巡查、事故处理等。第三条：服务期限3.1起始日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2终止日期：本合同期限为____年，自起始日期起计算。3.3延长合同的条件：如双方同意续签，应提前____个月书面通知对方。第四条：服务费用4.1服务费用标准：乙方向甲方提供物业管理服务，服务费用为____元/月。4.2费用支付方式：甲方按月支付乙方服务费用，每月底前支付上一个月的服务费用。4.3费用调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方有权提出费用调整，经双方协商一致后可调整服务费用。第五条：服务质量与标准5.1服务质量要求：乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业管理服务，确保服务质量。5.2服务标准指标：乙方应达到甲方规定的服务质量指标，包括但不限于设施设备运行正常、环境卫生整洁、安全保障到位等。5.3服务质量评估：甲方有权对乙方的服务质量进行评估，如发现不符合约定标准的，甲方有权要求乙方整改。第六条：合同的履行与监督6.1合同履行原则：乙方应严格按照本合同的约定履行物业管理服务职责。6.2服务提供商职责：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保商场的正常运营。6.3购物商场的权利与义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方进行物业管理。6.4监督与检查：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，乙方应积极配合。第七条：合同变更与解除7.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。7.3合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应按照甲方的要求移交给甲方相关物业资料和设备，并办理相关手续。第八条：违约责任8.1服务提供商违约：乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。8.2购物商场违约：甲方未按照本合同约定支付服务费用，或干涉乙方正常工作的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用，并有权要求甲方支付违约金。8.3违约责任认定与处理：对于违约责任，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。9.2仲裁机构：双方同意选择____仲裁委员会进行争议仲裁。9.3诉讼管辖：如双方同意仲裁，则仲裁裁决地为合同签订地；如双方未同意仲裁，则向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字并盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同期限届满，双方未续签的，合同自然终止。10.3合同续签程序：如双方同意续签，应提前____个月书面通知对方，并签订新的合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露的后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同变更或解除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方可协商变更或解除合同。12.3不可抗力后果的处理：遭受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十三条：附则13.1合同附件：本合同附件包括合同双方提供的相关文件、资料、图纸等。13.2合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应由双方书面签订，并与本合同具有同等效力。13.3合同解除或终止后的遗留事项处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理遗留事项。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款：附加条款对本合同有补充作用，与合同具有同等效力。14.3补充协议：双方就本合同内容或其他相关事项签订的补充协议，与本合同合并执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利与义务。第二条：第三方介入的处理2.1第三方介入时，甲方应立即通知乙方，并在____小时内提供相关详细信息。2.2甲方与第三方进行沟通协商时，乙方应提供必要的协助和支持。2.3乙方在第三方介入的事务中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三条：第三方责任3.1第三方介入的事务，如涉及法律责任，第三方应独立承担相应的法律责任。3.2第三方如因故意或过失给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入的事务，如涉及合同义务，第三方应与甲方或乙方签订相应的补充协议，明确第三方的权利与义务。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的约定，应采取书面形式，并作为本合同的附件。4.3如第三方不同意责任限额的约定，甲乙双方应重新考虑是否与第三方进行合作。第五条：第三方权益的保障5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。5.2甲乙双方在处理与第三方的事务时，应遵守相关法律法规，确保第三方的合法权益不受损害。5.3如第三方权益受到损害，甲乙双方应承担相应的法律责任。第六条：第三方沟通与协调6.2甲乙双方在处理与第三方的事务时，应充分考虑第三方的意见和要求。6.3如第三方提出合理建议或要求，甲乙双方应予以采纳或协商解决。第七条：第三方退出7.1第三方如决定退出介入的事务，应提前____天通知甲乙双方。7.2第三方退出的事项，应与甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第八条：第三方介入的变更8.1如第三方因故需要变更介入的事务，应与甲乙双方协商一致。8.2第三方变更的事项，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。8.3第三方变更后，甲乙双方应按照变更后的协议继续履行合同。第九条：第三方引起的争议解决9.1第三方引起的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。9.2甲乙双方在处理与第三方的事务时，应遵守相关法律法规，避免产生不必要的争议。第十条：附则10.1本附加条款与本合同具有同等效力。10.2本附加条款的修改或补充，应由甲乙双方书面签订，并与本合同具有同等效力。10.3本附加条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于设施设备维护、环境卫生管理、安全保障等具体项目。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、收费标准、支付周期等信息。附件三：服务质量标准指标详细说明具体描述乙方应达到的服务质量标准，包括各项指标的具体要求。附件四：合同履行监督与评估机制详细说明甲方对乙方履行合同的监督与评估机制，包括监督方式、评估周期、评估标准等。附件五：合同变更与解除的条件和程序明确合同变更与解除的条件、程序，以及相关的书面协议要求。附件六：保密协议具体规定双方在合同履行过程中应遵守的保密条款，包括保密内容、保密期限、违约泄露的后果等。附件七：不可抗力事件认定及处理机制详细列出不可抗力事件的认定标准、处理程序以及双方的责任划分。附件八：第三方介入事项清单明确列举可能涉及第三方的具体事项，以及双方在第三方介入时的权利与义务。附件九：第三方责任限额协议具体规定第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件十：争议解决方式详细说明详细描述争议解决的方式，包括仲裁机构、诉讼管辖等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方提供的服务质量不符合约定