2024年二手房产交易定金支付条款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易定金支付条款合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房产1.4定金第二条二手房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产现状第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件及方式第四条定金使用的相关规定4.1定金使用的范围4.2未经双方同意，出卖人不得使用定金4.3买受人逾期支付定金的处理第五条合同的履行与终止5.1双方按照约定履行合同义务5.2合同终止的条件5.3合同终止后的定金处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约责任的具体处理方式第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议7.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项9.2附加条款第十条通知与送达10.1双方联系方式的变更10.2通知与送达的方式第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同备案第十四条无其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人（1）出卖人是指依法拥有二手房产所有权并有权处置该房产的自然人、法人或其他组织。1.2买受人（1）买受人是指同意购买二手房产并支付定金的自然人、法人或其他组织。1.3二手房产（1）二手房产是指已经发生过一次交易且产权已经转移的房地产。1.4定金（1）定金是指买受人为了表明购买诚意而支付给出卖人的一定金额的金钱。第二条二手房产基本情况2.1房产地址（1）本合同所涉及的二手房产位于____省____市____区（县）____街道____号，房产证号码为____。2.2房产面积（1）二手房产的建筑面积为____平方米。2.3房产所有权（1）出卖人保证对该房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。2.4房产现状（1）二手房产现状为____（如：住宅、商业、办公等）。第三条定金支付3.1定金金额（1）买受人应支付的定金金额为人民币____元整。3.2定金支付方式（1）买受人可以通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付定金。3.3定金支付时间（1）买受人应在本合同签订后____个工作日内向出卖人支付定金。3.4定金退还条件及方式（1）在合同约定的时间内，买受人未能按照约定支付剩余房款的，出卖人有权扣除定金，并按照本合同约定退还剩余房款。（2）除非合同另有约定，出卖人在收到买受人支付的定金后，应向买受人出具收据。第四条定金使用的相关规定4.1定金使用的范围（1）定金用于购买二手房产，不得用于其他用途。4.2未经双方同意，出卖人不得使用定金（1）未经买受人同意，出卖人不得使用定金支付与本合同无关的费用。4.3买受人逾期支付定金的处理（1）买受人逾期支付定金的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息。第五条合同的履行与终止5.1双方按照约定履行合同义务（1）出卖人应按照本合同约定，将二手房产过户至买受人名下。（2）买受人应按照本合同约定，支付房款及定金。5.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除本合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。5.3合同终止后的定金处理（1）合同终止后，出卖人应在扣除已产生的相关费用后，退还买受人定金。第六条违约责任6.1出卖人违约（1）出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的房款及定金等。6.2买受人违约（1）买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的定金等。6.3违约责任的具体处理方式（1）双方应友好协商解决合同违约问题，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。8.2合同的修改（1）合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的解除（1）合同解除的条件由双方在合同中约定。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同解除有关的未尽事宜。第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项（1）双方可以就与二手房产交易有关的其他事项进行约定，包括但不限于物业费、水电费等。9.2附加条款（1）如双方在交易过程中产生新的约定，可以以附加条款的形式纳入本合同。附加条款应由双方签字（或盖章）后生效。第十条通知与送达10.1双方联系方式的变更（1）双方应确保联系方式的准确性，如有变更，应及时通知对方。10.2通知与送达的方式（1）双方可以通过书面、电话、短信等方式进行通知与送达。（2）通知与送达的有效性以对方实际收到为准。第十一条法律适用与解释11.1适用法律（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释（1）本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。（2）本合同的解释权归双方共同所有。第十二条附件12.1房产证复印件（1）出卖人应向买受人提供房产证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件（1）出卖人和买受人应向对方提供有效的身份证明复印件。12.3其他重要文件（1）双方认为需要提供的其他重要文件。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间（1）本合同签署时间为____年____月____日。13.2合同签署地点（1）本合同签署地点为____省____市____区（县）____街道____号。13.3合同备案（1）双方应按照法律规定，将本合同备案至相关部门。第十四条无其他约定（1）本合同中未涉及的事项，双方无其他约定。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入本合同，应得到甲乙双方的同意。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示有效的资质证明。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定及法律法规的要求，履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。3.3第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1甲乙双方应积极配合第三方的履行职责。4.2甲乙双方应按照第三方提出的合理要求，提供必要的文件和信息。4.3甲乙双方应承担第三方履行职责所产生的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律法规另有规定。5.2第三方在履行职责过程中的过失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙双方的损失赔偿额不超过其收取的费用总额。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方仅负责协助甲乙双方完成二手房产交易相关事宜，不承担甲乙双方之间的纠纷。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方在完成协助甲乙双方完成二手房产交易相关事宜后，本合同涉及的第三方义务即告终止。7.2第三方退出时，应向甲乙双方说明退出理由，并办理相关手续。第八条第三方介入后的合同变更8.1如有必要，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同相关条款。8.2变更后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入后的合同解除9.1甲乙双方协商一致解除本合同的，应书面通知第三方。9.2合同解除后，第三方应按照本合同约定处理与合同解除有关的未尽事宜。第十条法律适用与解释10.1本合同的第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。10.2本合同的第三方介入相关条款的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条附件11.1本合同的第三方介入相关条款的附件包括但不限于第三方资质证明、甲乙双方提供的相关文件和信息等。第十二条签署与备案12.1本合同的第三方介入相关条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2本合同的第三方介入相关条款的签署与备案按照本合同第十三条的规定执行。第十三条生效条件13.1本合同的第三方介入相关条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条争议解决14.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1甲乙双方与第三方之间如有其他约定，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十六条通知与送达16.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，按照本合同第十条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：第三方资质证明附件4：房产评估报告附件5：房产过户申请表附件6：贷款申请表附件7：物业费用清单附件8：水电费用清单附件9：其他重要文件附件1的说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2的说明：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份一致。附件3的说明：第三方资质证明应包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。资质证明上的信息应真实、有效。附件4的说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告中的数据和结论应准确、可靠。附件5的说明：房产过户申请表应由买卖双方和第三方共同填写，表格内容应完整、准确。附件6的说明：贷款申请表应由买受人填写，表格内容应完整、准确。贷款申请表应包括买受人的个人信息、贷款金额、还款方式等信息。附件7的说明：物业费用清单应包括物业费的收费标准、收费时间、缴费人等信息。附件8的说明：水电费用清单应包括水电费的收费标准、收费时间、缴费人等信息。附件9的说明：其他重要文件包括但不限于合同补充协议、付款凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未按照约定办理过户手续等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付房款，则应按照合同约定支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的比例计算。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产、未按照约定配合办理贷款手续等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内交付房产，则应按照合同约定支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的比例计算。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时完成评估、未按照约定协助办理过户手续等。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内完成评估，则应按照合同约定支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的比例计算。4.甲方未按照合同约定支付定金或房款，乙方未按照