2024年度定金支付二手房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度定金支付二手房交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金1.4二手房第二条定金支付金额与时间2.1定金金额2.2定金支付时间第三条定金支付方式3.1支付方式3.2支付账户第四条定金退款条件及方式4.1退款条件4.2退款方式第五条定金使用的约束5.1定金使用范围5.2定金退还时间及条件第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1附件名称11.2附件内容第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即出售二手房的当事人。1.2买受人：指乙方，即购买二手房的当事人。1.3定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，作为购买二手房预付款的金额。1.4二手房：指甲方出售的，位于_______（地址）的房产。第二条定金支付金额与时间2.1定金金额：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。2.2定金支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。第三条定金支付方式3.1支付方式：乙方通过银行转账方式将定金支付给甲方。3.2支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第四条定金退款条件及方式4.1退款条件：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方提出解除本合同的，甲方应在收到乙方书面解除通知之日起_______日内，将定金无息退还给乙方；（2）其他按照本合同约定应当退还定金的情况。4.2退款方式：甲方按照乙方支付定金的账户信息，将定金无息退还给乙方。第五条定金使用的约束5.1定金使用范围：乙方支付的定金用于购买本合同约定的二手房。5.2定金退还时间及条件：（1）乙方未按照本合同约定时间支付剩余房款的，甲方有权自逾期之日起，按照每日_______元的标准计算违约金，从定金中扣除，剩余的定金退还给乙方；（2）甲方未按照本合同约定时间交付二手房的，甲方应当双倍返还定金给乙方；（3）其他按照本合同约定应当退还定金的情况。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在任何情况下，甲方均应按照本合同约定，将定金无息退还给乙方。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者消费者协会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）乙方按照本合同约定支付全部房款，甲方按照本合同约定交付二手房的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应当承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1附件名称：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。11.2附件内容：详见附件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及解释13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：____（地点）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不应受任何一方的非法影响，确保其判断的客观性和公正性。2.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保其履行合同义务。第四条第三方介入的限责4.1第三方仅对其在履行合同过程中的行为负责，对于甲方和乙方之间的争议不承担责任。4.2第三方对其提供的服务或产品的质量、性能、合法性等承担责任，但对于甲方和乙方因履行合同而产生的损失不承担责任。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保第三方能够顺利履行其合同义务。5.2甲方和乙方应提供真实、准确、完整的资料和信息，以便第三方进行评估、审核等工作。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方因故不能履行合同义务的，应提前通知甲乙双方，并协商解决。6.2甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，但应承担因此而产生的相应责任。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲方、乙方的承诺和保证，不视为对另一方的承诺和保证。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲方、乙方造成的损失，每次事故的责任限额为人民币_______元整。8.2第三方对甲方、乙方造成的损失，累计责任限额为人民币_______元整。8.3上述责任限额，不影响第三方依法应当承担的刑事责任和行政责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同的生效、变更与终止，应按照第十四条的约定办理。第十一条附件11.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服务协议、评估报告、担保函等。第十二条其他约定12.1双方的其他约定，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。本合同及其补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：定金收据附件五：银行转账凭证附件六：评估报告附件七：税务发票附件八：产权过户证明附件九：物业交割单附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的不动产权证书，证书上应明确记载房屋的具体位置、面积、规划用途等信息。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该二手房拥有所有权的法律文件，是合同履行过程中重要的权利凭证。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的土地使用权证书，证书上应明确记载土地的位置、面积、用途等信息。附件说明：土地使用权证是证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件，是合同履行过程中重要的权利凭证。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定买卖房屋的主要法律文件，是本合同的重要组成部分。附件四：定金收据详细要求：定金收据应明确记载收款人、收款金额、收款时间等信息。附件说明：定金收据是证明乙方已支付定金的凭证，是合同履行过程中重要的财务凭证。附件五：银行转账凭证详细要求：银行转账凭证应包含转账人、转账金额、转账时间、收款人等信息。附件说明：银行转账凭证是证明乙方已支付定金的财务凭证，是合同履行过程中重要的财务凭证。附件六：评估报告详细要求：评估报告应包含房屋的具体位置、面积、建筑结构、使用年限等信息。附件七：税务发票详细要求：税务发票应包含房屋交易金额、税率、税额等信息。附件说明：税务发票是证明房屋交易金额的财务凭证，是合同履行过程中重要的财务凭证。附件八：产权过户证明详细要求：产权过户证明应明确记载产权过户的时间、过户双方等信息。附件说明：产权过户证明是证明房屋所有权已转移至买受人的法律文件。附件九：物业交割单详细要求：物业交割单应明确记载物业的名称、地址、交割时间、交割双方等信息。附件说明：物业交割单是证明物业已顺利交割至买受人的法律文件。附件十：补充协议详细要求：补充协议应包含对原合同的补充或修改内容。附件说明：补充协议是甲乙双方对原合同的补充和修改，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付二手房的。2.甲方未按照合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息的。3.乙方未按照合同约定时间支付房款的。4.乙方未按照合同约定提供真实、准确、完整的个人信息的。5.第三方未按照合同约定履行其义务的。责任认定：1.甲方违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金等。2.乙方违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间交付二手房，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整。2.若乙方未按照合同约定时间支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币_______元整。3.若第三方未按照合同约定履行其义务，第三方应支付甲方或乙方违约金人民币_______元整。全文完。2024年度定金支付二手房交易合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3定金支付金额与支付方式第二条二手房交易基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明第三条定金支付时间及条件3.1定金支付时间3.2定金支付条件3.3定金退还条件及方式第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条定金支付的效力5.1定金支付的法律效力5.2定金支付后买受人的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同失效的条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证明复印件10.2房屋现状照片10.3其他重要文件第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.2买受人声明与承诺第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修改和补充第十三条合同的签署日期与地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息姓名：身份证号码：地址：联系电话：1.2买受人信息姓名：身份证号码：地址：联系电话：1.3定金支付金额与支付方式第二条二手房交易基本信息2.1房屋基本信息房屋位于【省】【市】【区】【街道】【小区名称】【栋】【单元】【室】，房屋结构：【结构类型】，房屋面积：【平方米】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋所有权证明乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状说明甲方承诺，房屋在交易过程中，现状保持不变，如出现重大变更，甲方应及时通知乙方。乙方有权要求甲方对房屋现状进行说明，并提供相应的证明材料。第三条定金支付时间及条件3.1定金支付时间乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金。3.2定金支付条件乙方支付定金后，本合同即告生效。甲方自收到定金之日起，不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。3.3定金退还条件及方式如乙方按本合同约定支付定金后，甲方未能履行本合同约定的义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。如乙方违反本合同约定，甲方有权不退还已支付的定金。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后【】日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付时，应完成所有权转移手续，包括但不限于房屋所有权证、房产证、土地使用权证等。同时，甲方应保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构、设施设备等。第五条定金支付的效力5.1定金支付的法律效力乙方支付定金后，本合同即告生效。甲方自收到定金之日起，不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。5.2定金支付后买受人的权利与义务乙方支付定金后，有权按照本合同约定要求甲方履行合同义务。如甲方未能按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件任何一方要求变更本合同的，应当向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。6.2合同解除的条件第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，依照下列争议解决方式处理。8.3仲裁解决如协商、调解不成，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如协商、调解、仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同失效的条件本合同在下列情况下失效：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条合同的附件10.1房屋所有权证明复印件甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证明文件的复印件。10.2房屋现状照片甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供反映房屋现状的照片。10.3其他重要文件双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第十一条双方声明与承诺11.1甲方声明与承诺甲方保证其向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何误导乙方的行为。11.2乙方声明与承诺乙方保证其向甲方提供的个人信息真实、准确、完整，不存在任何误导甲方的行为。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署日期与地点13.1合同签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方签署。13.2合同签署地点本合同于【省】【市】【区】【街道】【小区名称】【栋】【单元】【室】由双方签署。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得损害甲方和乙方的合法权益。第二条第三方介入的方式及条件2.1中介方介入本合同项下的交易，如有中介方介入，中介方应依法取得相应的资质，并按照约定提供服务。中介方的服务包括但不限于信息提供、撮合交易、协助办理过户手续等。2.2其他第三方介入如本合同项下交易有其他第三方介入，包括但不限于评估机构、担保机构、融资机构等，各方应依法签订相应的协议，明确各方的权利义务。第三条第三方介入后的合同修改3.1合同条款调整根据第三方介入的情况，本合同的相关条款做如下调整：（1）在第一条中增加第三方定义及责任；（2）在第二条中增加第三方介入的方式及条件；（3）在第三条中增加第三方介入后的合同修改；（4）在第四条中增加第三方服务的内容及要求；（5）在第五条中增加第三方责任限额的约定；（6）在第六条中增加第三方违约责任的规定；（7）在第七条中增加第三方侵权责任的规定；（8）在第八条中增加第三方争议解决方式的规定；（9）在第九条中增加第三方合同生效、终止与失效的规定；（10）在第十条中增加第三方附件的规定；（11）在第十一条中增加第三方声明与承诺的规定；（12）在第十二条中增加第三方附则的规定；（13）在第十三条中增加第三方签署日期与地点的规定；（14）在第十四条中增加第三方其他约定的规定。3.2合同附件本合同附件包括但不限于第三方资质证明、第三方服务协议、第三方责任限额约定等。第四条第三方服务的内容及要求4.1服务内容第三方应按照本合同及第三方服务协议的约定，提供相关服务。4.2服务要求第三方提供的服务应符合相关法律法规、行业标准和双方约定。第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得损害甲方和乙方的合法权益。第五条第三方责任限额的约定5.1责任限额甲乙双方与第三方签订的具体协议中，应明确约定的第三方责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。5.2责任限额的确定第三方责任限额的确定，应根据第三方提供的服务内容、风险程度、市场行情等因素综合考虑。第六条第三方违约责任6.1第三方违约第三方未按照本合同及第三方服务协议的约定履行义务，构成违约。6.2违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方侵权责任7.1第三方侵权第三方在提供服务过程中，侵犯甲方或乙方合法权益的，应承担侵权责任。7.2侵权责任第三方侵权的，应停止侵权行为，赔偿受害方的损失，并承担相应的法律责任。第八条第三方争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地的法院提起诉讼。8.2争议解决条款的约定甲乙双方与第三方签订的具体协议中，应包含争议解决方式的约定。第九条第三方合同生效、终止与失效9.1合同生效甲乙双方与第三方签订的具体协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止甲乙双方与第三方签订的具体协议，在履行完毕约定义务后终止。9.3合同失效（1）双方履行完毕约定义务；（2）双方协商一致解除协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十条第三方附件10.1第三方资质证明第三方应向甲乙双方提供合法有效的资质证明文件。10.2第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确约定双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件详细要求：甲方应提供房屋所有权证明文件的复印件，确保清晰可辨，并加盖公章。附件2：房屋现状照片详细要求：甲方应提供反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等，并确保照片真实反映房屋现状。附件3：第三方资质证明详细要求：如涉及中介方或其他第三方，应提供合法有效的资质证明文件，包括但不限于营业执照、执业许可证等。附件4：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确约定双方的权利义务、服务内容、责任限额等。附件5：第三方责任限额约定详细要求：明确约定的第三方责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。附件6：第三方声明与承诺详细要求：第三方应提供声明与承诺，保证其提供的服务真实、合法、有效，不得损害甲方和乙方的合法权益。附件7：第三方合同生效、终止与失效详细要求：明确甲乙双方与第三方签订的具体协议的生效、终止与失效条件。附件8：第三方争议解决方式详细要求：明确甲乙双方与第三方之间发生的争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付定金；2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整；3.甲方未按照约定时间交付房屋；4.甲方未按照约定提供房屋所有权证明文件；5.乙方未按照约定时间支付购房款；6.乙方未按照约定接受房屋交付；7.乙方未按照约定提供个人信息；8.第三方未按照约定提供服务；9.第三方提供的服务不符合法律法规、行业标准和双方约定；10.第三方侵犯甲方或乙方合法权益。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任；2.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方支付的违约金不足以弥补甲方或乙方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任；4.违约方延迟履行合同义务的，应按照延迟履行部分的价值支付违约金；5.违约方延迟履行合同义务导致甲方或乙方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付定金，构成违约。根据本合同约定，甲方应支付定金人民币【】元，若甲方延迟支付，应按照延迟支付部分的价值支付违约金。延迟支付导致乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度定金支付二手房交易合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定金1.4二手房第二条定金支付金额与时间2.1定金金额2.2定金支付时间第三条定金支付方式3.1支付途径3.2支付凭证第四条定金使用的条件与方式4.1定金使用的条件4.2定金使用的方式第五条定金退还条件与时间5.1定金退还条件5.2定金退还时间第六条房屋交易流程与时间节点6.1房屋交易流程6.2时间节点第七条房屋过户及相关费用7.1房屋过户7.2过户费用第八条房屋交付及交付时间8.1房屋交付8.2交付时间第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房屋所有权证的房屋所有者，姓名/名称：________，住址/注册地址：________，联系方式：________。1.2乙方（买方）：指购买房屋的买家，姓名/名称：________，住址/注册地址：________，联系方式：________。1.3定金：指乙方为了表明购买房屋的决心，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。1.4二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。第二条定金支付金额与时间2.1定金金额：本合同约定的定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2定金支付时间：乙方应在本合同签订后的七个工作日内，将定金支付给甲方。第三条定金支付方式3.1支付途径：定金支付途径为银行转账/现金支付，具体方式为：________。3.2支付凭证：乙方支付定金后，应向甲方索取并保管好支付凭证，以备后续办理房屋交易手续时使用。第四条定金使用的条件与方式4.1定金使用的条件：乙方按照本合同约定完成房屋交易手续，包括但不限于房屋过户、支付房款等。4.2定金使用的方式：定金将用于抵扣房款，具体抵扣方式为：________。第五条定金退还条件与时间5.1定金退还条件：(1)乙方在合同约定的时间内，按照约定完成房屋交易手续的，定金将抵扣房款，不再退还。(2)乙方未按照约定时间完成房屋交易手续的，甲方应在合同约定的交易手续完成后七个工作日内退还定金给乙方。5.2定金退还时间：甲方应在满足定金退还条件后的七个工作日内，退还定金给乙方。第六条房屋交易流程与时间节点6.1房屋交易流程：房屋交易流程包括但不限于签订合同、支付定金、办理房屋过户手续、支付房款、交付房屋等。6.2时间节点：本合同约定的时间节点如下：(1)签订合同后三个工作日内，乙方支付定金。(2)定金支付完成后十个工作日内，双方共同办理房屋过户手续。(3)房屋过户完成后，乙方支付剩余房款。(4)房款支付完成后，甲方按照约定交付房屋给乙方。第八条房屋交付及交付时间8.1房屋交付：甲方应在本合同约定的房屋交易手续完成后，将房屋及附属设施、钥匙等交付给乙方。8.2交付时间：房屋交付时间为本合同约定的房屋交易手续完成后的十个工作日内。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。(1)双方协商一致解除合同的。(2)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方要求解除合同的。(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1其他约定内容：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。(1)双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。(2)双方协商一致终止合同的。(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同的。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下修正：第一条第三方定义及分类1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件：第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供咨询等。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于评估、过户、贷款等。3.3第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，包括但不限于因服务质量、操作失误等原因导致的损失。4.2第三方应对其协助办理的手续承担责任，包括但不限因手续不完整、不规范等原因导致的损失。4.3除第三方故意或重大过失外，甲方和乙方不得要求第三方承担超出合同约定范围的赔偿责任。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。5.2第三方协助办理的手续费用由甲方和乙方按照约定承担。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：第三方介入协议约定的服务内容履行完毕，或甲方和乙方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、证件等交还给甲方和乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同及第三方介入协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲方和乙方违反本合同及第三方介入协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同及第三方介入协议未尽事宜，可由甲方、乙方