私人建房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

私人建房协议书通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方之间的关系第二条建房项目及要求2.1建房项目的名称、位置、面积2.2建筑风格、设计方案及变更2.3建筑材料、建筑质量及验收标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总价及付款schedule3.2支付方式及支付账户3.3价款调整及违约金计算第四条建设周期及交付时间4.1开工日期及竣工日期4.2延期开工、延期交付的情形及处理4.3提前交付的奖励或补偿第五条甲乙双方的义务与责任5.1甲方提供的条件及义务5.2乙方建设的义务及责任5.3乙方对施工人员及工程质量的管理第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果6.3合同终止的条件及后果第七条违约责任及争议解决7.1违约情形及违约责任7.2争议解决方式及适用法律7.3合同解除或终止后的权利义务处理第八条保密条款8.1保密信息的范围及期限8.2泄露保密信息的后果8.3例外情形及责任分配第九条法律适用及争议解决9.1合同的适用法律9.2争议解决方式及管辖法院第十条其他条款10.1合同的生效条件及时间10.2合同的份数及保存10.3通知与送达第十一条附件11.1设计图纸及技术参数11.2施工方案及施工组织设计11.3付款凭证及验收报告第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同生效、变更与终止的时间13.1合同生效时间13.2合同变更时间13.3合同终止时间第十四条合同的补充条款14.1补充条款的内容及效力14.2补充条款的签订及生效程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某某，住所：某某省某某市某某区某某路某某号。1.2乙方名称：某某建筑有限公司，住所：某某省某某市某某区某某路某某号。1.3本合同项下的甲方是指需要进行私人建房的个人或单位，乙方是指具备相关资质的建筑企业，双方依据本合同约定进行私人建房项目的合作。第二条建房项目及要求2.1建房项目的名称：某某私人建房项目。2.2位置：位于某某省某某市某某区某某路某某号，占地面积约为某某平方米。2.3建筑风格：依据甲方提供的图纸和设计要求，乙方应按照约定的建筑风格进行施工。2.4设计方案：甲方应提供完整的建筑设计图纸及技术参数，乙方依据图纸进行施工。2.5建筑材料：乙方应按照设计图纸及技术参数的要求选用建筑材料，并保证建筑材料的质量。2.6建筑质量及验收标准：乙方应按照国家和地方的建筑质量标准进行施工，并接受甲方和相关部门的验收。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币某某万元整（大写：某某万元整）。3.2付款schedule：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的三分之一；（2）工程进度达到百分之二十后，甲方支付乙方合同总价的三分之一；（3）工程进度达到百分之五十后，甲方支付乙方合同总价的三分之一；（4）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方剩余的合同总价。3.3价款调整：合同履行过程中，如因甲方原因导致工程变更，导致合同总价发生变化的，双方应协商确定调整后的价格。3.4违约金计算：一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总价的一定比例。第四条建设周期及交付时间4.1开工日期：本合同签订后一个月内。4.2竣工日期：根据工程进度，预计工程将在某某年某某月某某日前竣工。4.3延期开工、延期交付的情形及处理：如因乙方原因导致延期开工、延期交付的，乙方应承担相应的违约责任。如因甲方原因导致延期开工、延期交付的，甲方应承担相应的违约责任。第五条甲乙双方的义务与责任5.1甲方提供的条件及义务：甲方应提供施工场地、设计图纸及技术参数，并按照合同约定支付合同价款。5.2乙方建设的义务及责任：乙方应按照设计图纸及技术参数的要求进行施工，保证建筑质量，并接受甲方的监督和相关部门的验收。5.3乙方对施工人员及工程质量的管理：乙方应加强对施工人员的管理，确保施工人员按照设计图纸及技术参数的要求进行施工，并对施工质量进行监督和检查。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件及程序：合同履行过程中，如一方要求变更合同的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除的条件及后果：如一方违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。6.3合同终止的条件及后果：合同履行完毕，双方办理了验收手续并支付了合同价款的，本合同终止。第八条保密条款8.1保密信息的范围及期限：本合同签订后，双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息，应予以严格保密。保密信息的保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。8.2泄露保密信息的后果：如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为泄露信息所造成的实际损失的两倍。8.3例外情形及责任分配：保密信息不包括第三方公开的信息、依法应当公开的信息、通过合法途径获取的信息，以及双方书面同意不再保密的信息。如发生例外情形，不视为泄露保密信息。第九条法律适用及争议解决9.1合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式及管辖法院：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效条件及时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的份数及保存：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中载明的双方住所。第十一条附件11.1设计图纸及技术参数：详见附件一，为本合同的组成部分。11.2施工方案及施工组织设计：详见附件二，为本合同的组成部分。11.3付款凭证及验收报告：详见附件三，为本合同的组成部分。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）12.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）第十三条合同生效、变更与终止的时间13.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更时间：合同变更需双方签字盖章，并在附件中明确变更内容。13.3合同终止时间：本合同在履行完毕、双方办理了验收手续并支付了合同价款后终止。第十四条合同的补充条款14.1补充条款的内容及效力：本合同的补充条款应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的签订及生效程序：补充条款的签订需双方签字盖章，并在附件中明确补充内容。补充条款自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他个人、单位或组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、设计方、施工分包方、材料供应商、验收机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于选定方式、介入时间、协调机制等。2.2甲乙双方应确保第三方符合相关法律法规及行业标准的要求，具备相应的资质和能力。2.3第三方介入时，甲乙双方应与其签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方责任限额的确定3.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、质量保证期限等。3.2第三方责任限额的确定应基于第三方的主体性质、介入范围、风险评估等因素综合考虑。3.3甲乙双方应确保第三方责任限额的确定合理、可行，并符合相关法律法规的规定。第四条第三方违约的处理4.1如第三方违约，甲乙双方应尝试通过协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向第三方主张违约责任。4.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。4.3如第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并有权要求第三方承担因此产生的损失。第五条第三方权益的保障5.1甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保障，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，确保项目顺利进行。5.3第三方权益的保障应符合相关法律法规及行业标准的规定。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间签订的合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。6.2第三方对甲乙双方承担的责任，不代替甲乙双方之间的权利义务。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知第三方。7.2第三方介入的解除：如因特殊情况需要解除第三方，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相应的解除手续。第八条第三方介入的合同管理8.1甲乙双方应加强对第三方合同的管理，确保合同的合法性、合规性。8.2甲乙双方应定期对第三方合同进行审查，确保合同的履行情况。8.3甲乙双方应保存与第三方合同相关的文件资料，以备查验。第九条第三方介入的监督与检查9.1甲乙双方应对第三方的工作进行监督与检查，确保其符合合同约定的要求。9.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，对其不符合要求的行为及时提出整改要求。9.3甲乙双方应保存与第三方工作相关的文件资料，以备查验。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对其在合同履行过程中所获悉的甲乙双方的保密信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。10.3保密信息的保密期限、例外情形及责任分配等，应按照本合同第一条的规定执行。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十二条第三方介入的合同补充条款12.1甲乙双方与第三方签订的合同，应包含本合同约定的第三方介入的相关条款。12.2本合同与甲乙双方与第三方签订的合同，构成不可分割的整体，共同构成甲乙双方之间的合同。第十三条第三方介入的合同效力13.1本合同与甲乙双方与第三方签订的合同，具有同等法律效力。13.2本合同与甲乙双方与第三方签订的合同，互相补充，共同构成甲乙双方之间的合同。第十四条第三方介入的合同解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸及技术参数详细要求和说明：本附件应包括完整的建筑设计图纸、施工图纸及技术参数，包括但不限于建筑物的尺寸、布局、材料、构造等。图纸应清晰、准确，技术参数应符合国家和地方的相关标准。附件二：施工方案及施工组织设计详细要求和说明：本附件应包括详细的施工方案、施工组织设计及施工进度计划。施工方案应明确施工步骤、工艺流程、施工方法等，施工组织设计应包括施工人员配置、施工材料供应计划、施工安全管理等。附件三：付款凭证及验收报告详细要求和说明：本附件应包括付款凭证、验收报告及相关财务报表。付款凭证应证明付款的金额、时间及方式，验收报告应包括工程质量、进度、安全等方面的评估结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付合同价款；2.乙方未按照设计图纸及技术参数的要求进行施工；3.乙方未在约定的时间内完成工程；4.第三方未按照合同约定履行其义务；5.任何一方违反合同保密义务；6.任何一方迟延履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付合同价款的，应支付迟延付款违约金，违约金的标准为应付款项的千分之五；2.乙方未按照设计图纸及技术参数的要求进行施工的，应承担返工费用，并支付违约金，违约金的标准为工程总价的千分之五；3.乙