房屋认购合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋认购合同模板本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型2.认购人信息2.1认购人姓名2.2认购人身份证号码2.3认购人联系方式3.认购金额3.1认购总金额3.2首付款金额3.3付款方式4.认购条件4.1认购人应具备的条件4.2认购人需提供的材料5.认购流程5.1认购申请5.2认购审核5.3认购确认5.4认购书的签订6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房屋认购书12.2付款凭证12.3其他相关文件13.签字盖章13.1认购人签字13.2开发商盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫2.认购人信息2.1认购人姓名：X2.2认购人身份证号码：X2.3认购人联系方式：X3.认购金额3.1认购总金额：万元3.2首付款金额：万元3.3付款方式：银行转账/现金支付4.认购条件4.1认购人应具备的条件：具备完全民事行为能力，认同并遵守本合同各项条款。4.2认购人需提供的材料：身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。5.认购流程5.1认购申请：认购人向开发商提出认购申请，并提供相关材料。5.2认购审核：开发商对认购人的材料进行审核，确认认购人是否符合认购条件。5.3认购确认：开发商审核通过后，通知认购人进行认购确认。5.4认购书的签订：认购人按照开发商的要求，签订认购书。6.房屋交付6.1交付时间：按照开发商与认购人签订的《商品房买卖合同》约定的交付时间为准。6.2交付条件：房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准，具备入住条件。6.3交付方式：开发商将房屋钥匙交付给认购人，认购人验收房屋无误后签字确认。7.合同解除7.1解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由。7.2解除程序：双方协商一致，签订解除协议，并办理相关手续。8.违约责任8.1违约行为：包括但不限于开发商未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题；认购人未能按照约定时间支付认购款或提供相关材料等。8.2违约责任：违约方应承担守约方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。具体违约金数额或损失赔偿金额，双方可协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：合同履行完毕，或双方协商一致解除合同。11.其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房屋认购书：为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2付款凭证：认购人支付认购款的凭证。12.3其他相关文件：包括但不限于《商品房买卖合同》、《土地使用权证》、《房屋所有权证》等。13.签字盖章13.1认购人签字：认购人本人或其授权代表签字。13.2开发商盖章：开发商盖章，以证明合同的真实性和有效性。14.合同签订日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人和其他组织，不包括甲乙双方及其授权代表。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。16.第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定行使权利、履行义务。16.2第三方应保持独立性，不代表也不受甲乙双方的控制和影响，确保客观、公正地履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务或履行合同过程中产生的错误、遗漏或者疏忽承担责任。但第三方责任限额不得超过其收取的费用。17.2如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙一方或者双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失确定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的指示和合同约定履行义务。18.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利履行其职责。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更：如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方可以协商一致，选择新的第三方代替。19.2第三方介入的终止：合同履行完毕或者第三方职责履行完毕后，第三方介入即终止。20.第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方合法权益，第三方不得利用介入地位谋取不正当利益。20.2第三方在履行合同过程中，如需披露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应签订保密协议，确保信息不被泄露。20.3如果第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。22.第三方介入的签字盖章22.1第三方签字：第三方代表或授权代表签字。22.2甲乙双方盖章：甲乙双方盖章，以证明合同的真实性和有效性。23.第三方介入的合同签订日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋认购书详细要求：房屋认购书应包含房屋基本信息、认购人信息、认购金额、认购条件等内容，由甲乙双方签字盖章。附件2：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等，由甲乙双方签字盖章。附件3：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应包括交付时间、交付条件、交付方式等，由甲乙双方签字盖章。附件4：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应包括房屋质量标准、质量保证期限等，由开发商签字盖章。附件5：物业服务合同详细要求：物业服务合同应包括物业服务内容、服务费用、服务期限等，由甲乙双方签字盖章。附件6：补充协议详细要求：补充协议应包括对原合同的变更或补充内容，由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照约定时间交付房屋。2.开发商交付的房屋存在重大质量问题。3.认购人未能按照约定时间支付认购款。4.认购人提供的材料不真实、不完整。违约责任认定标准：1.开发商违约：开发商应承担守约方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。2.认购人违约：认购人应承担守约方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。示例说明：如开发商未能按照约定时间交付房屋，导致认购人遭受经济损失，开发商应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失确定。全文完。房屋认购合同模板1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条认购人信息2.1认购人姓名2.2认购人身份证号码2.3认购人联系方式第三条认购条件3.1认购人应满足的条件3.2认购人需提供的材料3.3认购流程第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及验收5.1房屋交付时间5.2交付标准5.3验收及整改第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律第九条隐私保护9.1保护范围9.2保护措施第十条房屋认购合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附件11.1房屋认购合同附件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋具体位置详见附件一。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.3房屋类型：该房屋为_______（住宅/商业/办公/其他）类型，房屋结构为_______（框架/砖混/钢结构/其他）。第二条认购人信息2.1认购人姓名：_______2.2认购人身份证号码：_______2.3认购人联系方式：手机号码为_______，电子邮箱为_______。第三条认购条件3.1认购人应满足的条件：3.1.1年满_______周岁的具有完全民事行为能力的自然人；3.1.2符合我国购房政策的相关规定，具备购房资格；3.1.3支付能力充足，能够承担本合同约定的购房款项。3.2认购人需提供的材料：3.2.1有效的身份证明文件；3.2.2符合认购条件的证明材料；3.2.3其他必要的文件和资料。3.3认购流程：3.3.1认购人向开发商支付定金，定金金额为人民币_______元整；3.3.2开发商出具定金收据，并约定购房款项的支付时间及方式；3.3.3认购人按照约定支付购房款项；3.3.4开发商在收到购房款项后，向认购人出具购房发票，并签订正式的《房屋买卖合同》。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2付款方式：4.2.1定金：人民币_______元整，于本合同签订时一次性支付；4.2.2首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；4.2.3贷款：人民币_______元整，申请商业贷款，贷款期限为_______年，利率为_______%；4.2.4尾款：人民币_______元整，扣除已支付款项后，于房屋交付时一次性支付。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间为本合同签订之时；4.3.2首付款支付时间为本合同签订后_______个工作日内；4.3.3贷款申请时间为首付款支付后_______个工作日内；4.3.4尾款支付时间为房屋交付之时。第五条交付及验收5.1房屋交付时间：开发商按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给认购人。房屋交付时间定为_______年_______月_______日。5.2交付标准：5.2.1房屋主体结构安全，符合建筑设计规范及国家标准；5.2.2房屋内部装修符合合同约定及国家标准；5.2.3房屋设施设备齐全，功能正常；5.2.4房屋周边环境及配套设施符合规划及国家标准。5.3验收及整改：5.3.1认购人应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题或其他不符合交付标准的，认购人有权要求开发商进行整改；5.3.2开发商应在收到整改要求后_______个工作日内采取措施进行整改；5.3.3整改完成后，认购人应对整改结果进行验收，如仍存在问题，认购人可继续要求开发商进行整改。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：6.1.1合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更合同；6.1.2认购人因特殊情况，需要变更合同的，应向开发商提出书面申请，并经开发商同意；6.2解除条件：6.2.1合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；6.2.2认购人因特殊情况，需要解除合同的，应向开发商提出书面申请，并经开发商同意；6.3变更和解除的程序第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条隐私保护9.1保护范围：双方在合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保护措施：双方应对上述信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条房屋认购合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同约定的房屋交付时间超过，且开发商未能按照约定交付房屋的，认购人有权终止合同。10.3续约条件：合同到期后，双方如需继续履行合同，应提前_______个月书面提出续约申请，并经对方同意。第十一条附件11.1房屋认购合同附件：包括房屋平面图、装修标准、设施设备清单等。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：如补充协议、附件等。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订地。第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______市_______区（县）_______街道_______号。14.3签署人：甲方（开发商）：_______乙方（认购人）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、贷款银行等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责等。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并保证第三方的行为符合本合同的约定。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相应的职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，不得为本合同的履行设置障碍。第四条第三方介入的变更4.1如甲乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并送交对方确认。4.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在本合同履行过程中所产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的房屋总价。5.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的担保，以确保其履行本合同的能力。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同对第三方不具有法律约束力。6.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务。第七条第三方违约的处理7.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担因此产生的损失。第八条第三方权益的保障8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干预第三方的正常经营活动。8.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，不得无故拖欠。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对其在本合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方退出10.1第三方可以书面形式通知甲乙方解除合同关系。10.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并妥善处理与第三方相关的后续事项。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定甲乙双方的其他约定，如补充协议、附件等。第十四条合同的签署14.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______市_______区（县）_______街道_______号。14.3签署人：甲方（开发商）：_______乙方（认购人）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间等功能区的划分。附件二：装修标准明确装修材料的品牌、型号、颜色等，以及装修风格、工艺等要求。附件三：设施设备清单列举房屋内所有设施设备的具体型号、品牌、数量等信息。附件四：付款凭证包括定金收据、购房发票等支付凭证。附件五：交付确认书确认房屋交付的时间、状态和验收结果。附件六：补充协议对主合同未尽事宜进行补充和修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照约定时间交付房屋；2.开发商交付的房屋不符合约定的质量标准；3.认购人未能按照约定时间支付购房款项；4.认购人提供的个人信息不真实；5.第三方未能按照约定履行其职责；6.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.开发商违约：按照合同约定支付违约金，或赔偿因延迟交付导致的损失。2.认购人违约：按照合同约定支付违约金，或赔偿因未能按时付款导致的损失。3.第三方违约：根据第三方的服务协议承担违约责任，第三方责任限额为房屋总价。简要示例说明：如开发商延迟交付房屋，应当按照合同约定支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，但实际上交付时间为2024年8月1日，开发商应支付违约金人民币10,000元。如认购人未能在约定时间内支付购房款项，开发商有权要求认购人支付违约金。例如，如果认购人未能在2024年7月31日前支付首付款，开发商有权要求认购人支付违约金人民币5,000元。全文完。房屋认购合同模板2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋单价1.5房屋总价第二条认购方式2.1现金支付2.2银行转账2.3按揭贷款第三条认购金额3.1定金3.2首付款3.3尾款第四条认购时间4.1认购书签订时间4.2定金支付时间4.3首付款支付时间4.4尾款支付时间第五条房屋交付及办理产权证5.1房屋交付时间5.2办理产权证时间5.3产权证办理费用第六条合同解除及退款6.1合同解除条件6.2退款金额及时间第七条违约责任7.1开发商违约7.2购房者违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1装修标准13.2物业费用13.3配套设施第十四条双方签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区路号，具体房号_______。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.4房屋单价：人民币_______元/平方米。1.5房屋总价：人民币_______元。第二条认购方式2.1现金支付：购房者应于签署认购书之日起_______日内，向开发商支付人民币_______元作为定金。定金支付后，购房者有权按照本合同约定的价格和数量购买房屋。2.2银行转账：购房者应将定金通过银行转账的方式支付给开发商，账号为：_______。2.3按揭贷款：购房者如需通过按揭贷款方式购买房屋，应向开发商提交按揭贷款申请，并按照银行的审批结果执行。第三条认购金额3.1定金：人民币_______元。3.2首付款：购房者应于_______年_______月_______日前，向开发商支付首付款人民币_______元。3.3尾款：购房者应于房屋交付之日起_______日内，向开发商支付尾款人民币_______元。第四条认购时间4.1认购书签订时间：_______年_______月_______日。4.2定金支付时间：自签署认购书之日起_______日内。4.3首付款支付时间：_______年_______月_______日前。4.4尾款支付时间：房屋交付之日起_______日内。第五条房屋交付及办理产权证5.1房屋交付时间：开发商应于_______年_______月_______日前，将符合约定条件的房屋交付给购房者。5.2办理产权证时间：开发商应于房屋交付之日起_______日内，向相关部门申请办理房屋产权证。5.3产权证办理费用：开发商承担办理产权证的一切费用。第六条合同解除及退款6.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。6.2退款金额及时间：合同解除后，开发商应退还购房者已支付的定金及首付款，并按照同期银行存款利率支付利息。退款应在合同解除之日起_______日内完成。第八条违约责任8.1开发商违约：开发商未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为合同总价款的_______%。8.2购房者违约：购房者未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为合同总价款的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和补充10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充内容：合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第九条的约定解决。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规的规定和双方约定执行。第十三条其他约定13.1装修标准：房屋的装修标准按照开发商提供的装修方案执行。13.2物业费用：购房者应按照物业管理规定支付物业费用。13.3配套设施：房屋周边的配套设施按照开发商的承诺执行。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字：________________14.2开发商签字：________________14.3见证人签字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通过与甲乙方签订服务合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更：当第三方介入时，如需对原合同进行变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。3.2变更内容：变更内容应包括第三方提供的服务内容、范围、期限、报酬等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。4.3第三方责任免除：第三方在非职责范围内，对甲乙方的损失不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，甲乙方与第三方之间形成合同关系。5.2第三方独立责任：第三方对甲乙方的责任独立于甲乙方之间的关系。5.3第三方与甲乙方协调：第三方应与甲乙方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求第三方承担违约责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，因故需要退出时，应提前通知甲乙方。7.2退出程序：第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的顺利进行。第八条第三方与甲乙方的权益保护8.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。8.2甲乙方权益保护：第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方及时披露与合同履行有关的信息。9.2信息披露方式：第三方应通过书面形式或其他约定的方式，向甲乙方披露信息。第十条第三方监管10.1第三方监管：甲乙方应对第三方的履行情况进行监督。10.2监管方式：甲乙方可通过现场检查、查阅资料等方式，对第三方进行监管。第十一条第三方违约处理11.1违约处理：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2违约金：第三方应支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行。第十二条争议解决12.1争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。13.2合