土地承包经营权转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地承包经营权转让协议书本合同目录一览1.土地承包经营权转让1.1土地位置与面积1.2土地现状与用途1.3转让土地的权属证明2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.土地承包经营权的过户3.1过户手续3.2过户时间3.3过户费用4.转让方的权利与义务4.1转让方的权利4.2转让方的义务5.受让方的权利与义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务6.合同的履行与违约责任6.1合同的履行6.2违约责任7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的失效10.其他约定10.1土地承包经营权的继承10.2土地承包经营权的抵押10.3土地承包经营权的租赁11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同的保管12.合同的签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点13.甲方（转让方）签字13.1甲方签字13.2甲方身份证号码14.乙方（受让方）签字14.1乙方签字14.2乙方身份证号码第一部分：合同如下：第一条土地承包经营权转让1.1土地位置与面积甲方拥有位于省市县乡（镇）村，地块编号为的土地承包经营权，该地块面积为平方米。地块四至为：东至，南至，西至，北至。地块现状为。1.2土地现状与用途该土地现状为，土地用途为。1.3转让土地的权属证明甲方应向乙方提供该土地的权属证明，包括但不限于土地承包经营权证书、土地使用权证书等相关文件。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定该土地承包经营权的转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2支付方式乙方支付转让款的方式如下：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币元整作为定金；（2）剩余的款项人民币元整，乙方应在本合同签订之日起日内付清。2.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让款。第三条土地承包经营权的过户3.1过户手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理土地承包经营权的过户手续。具体包括但不限于提供相关证件、填写相关表格等。3.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内完成土地承包经营权的过户手续。3.3过户费用过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。第四条转让方的权利与义务4.1转让方的权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付转让款；（2）甲方有权要求乙方按照本合同的约定办理土地承包经营权的过户手续。4.2转让方的义务（1）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的土地权属证明文件；（2）甲方应协助乙方办理土地承包经营权的过户手续；（3）甲方应按照本合同的约定，履行相关义务。第五条受让方的权利与义务5.1受让方的权利（1）乙方有权按照本合同的约定要求甲方提供土地权属证明文件；（2）乙方有权按照本合同的约定要求甲方协助办理土地承包经营权的过户手续；（3）乙方有权按照本合同的约定，要求甲方履行相关义务。5.2受让方的义务（1）乙方应按照本合同的约定支付转让款；（2）乙方应按照本合同的约定办理土地承包经营权的过户手续；（3）乙方应按照本合同的约定，履行相关义务。第六条合同的履行与违约责任6.1合同的履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更本合同时，应协商一致并签订书面变更协议。7.2合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致后可以解除本合同。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地所在地的农村土地承包经营权纠纷调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止本合同在土地承包经营权过户手续办理完毕后自行终止。9.3合同的失效本合同在履行过程中，如发生合同解除、双方协商一致终止等情况，本合同即行失效。第十条其他约定10.1土地承包经营权的继承如乙方因故丧失承包经营权，乙方依法取得的土地承包经营权可由乙方的继承人继承。10.2土地承包经营权的抵押未经甲方同意，乙方不得将土地承包经营权抵押给第三方。10.3土地承包经营权的租赁未经甲方同意，乙方不得将土地承包经营权租赁给第三方。第十一条合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，另叁份备用。11.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、毁损或遗失。第十二条合同的签订日期与地点12.1签订日期本合同于年月日签订。12.2签订地点本合同签订地点为省市县乡（镇）村。第十三条甲方（转让方）签字13.1甲方签字甲方（转让方）在此处签字：____________________13.2甲方身份证号码甲方（转让方）的身份证号码：____________________第十四条乙方（受让方）签字14.1乙方签字乙方（受让方）在此处签字：____________________14.2乙方身份证号码乙方（受让方）的身份证号码：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与或协助完成本合同项下土地承包经营权转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、融资机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供土地价值评估服务的评估机构；（2）提供土地交易中介服务的房地产经纪机构；（3）办理土地承包经营权过户手续的政府部门或机构；（4）为乙方提供融资服务的金融机构。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在土地承包经营权转让过程中的职责，确保转让过程的合法、合规。16.2第三方义务第三方应协助甲乙双方完成土地承包经营权转让的相关手续，并提供真实、准确、完整的信息和服务。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益第三方依据本合同所享有的权益，包括但不限于服务费用、信息保密等，甲乙双方应予以尊重和保护。17.2第三方权益的保障甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得损害第三方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1责任限额除法律法规另有规定外，第三方在本合同项下的责任限额，按照第三方提供的服务类型、服务范围和合同约定进行界定。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务效果和行业标准等因素共同协商确定。18.3责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方实际提供的服务情况和合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，视为第三方违约。19.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十十条第三方解除合同20.1第三方解除权20.2解除合同的通知第三方应提前个工作日通知甲乙双方，说明解除合同的理由和依据。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同建立，第三方并非甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。21.2第三方独立责任第三方在本合同项下的独立责任，不因甲乙双方的任何行为或指示而免除或变更。第二十二条合同的份数与保管22.1合同份数本附加条款一式肆份，甲乙双方各执壹份，另叁份备用。22.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本附加条款，不得随意涂改、毁损或遗失。第二十三条合同的签订日期与地点23.1签订日期本附加条款于年月日签订。23.2签订地点本附加条款签订地点为省市县乡（镇）村。第二十四条甲方（转让方）签字24.1甲方签字甲方（转让方）在此处签字：____________________24.2甲方身份证号码甲方（转让方）的身份证号码：____________________第二十五条乙方（受让方）签字25.1乙方签字乙方（受让方）在此处签字：____________________25.2乙方身份证号码乙方（受让方）的身份证号码：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明文件详细要求：包括土地承包经营权证书、土地使用权证书等相关文件，证明甲方对转让土地的权属。附件二：土地现状评估报告详细要求：详细描述土地的现状、土壤质量、植被情况、周边环境等，作为土地价值评估的依据。附件三：土地承包经营权过户申请表详细要求：填写甲乙双方的基本信息、土地承包经营权的具体信息、过户理由等。附件四：融资协议详细要求：如乙方需要融资，需提供与金融机构签订的融资协议副本。附件五：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，需提供与中介机构签订的服务协议副本。附件六：评估服务协议详细要求：如涉及评估服务，需提供与评估机构签订的服务协议副本。附件七：过户服务协议详细要求：如涉及过户服务，需提供与过户机构签订的服务协议副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供土地权属证明文件。2.甲方未协助乙方办理土地承包经营权过户手续。3.乙方未按照约定支付转让款。4.乙方未按照约定办理土地承包经营权过户手续。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违