二零二四年度商业地产租赁与购买复合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产租赁与购买复合合同本合同目录一览第一条租赁与购买概述1.1租赁与购买的标的1.2租赁与购买的期限1.3租赁与购买的价格和支付方式第二条租赁条件2.1租赁面积和位置2.2租赁用途2.3租赁期间的维护和保养第三条购买条件3.1购买面积和位置3.2购买价格和支付方式3.3购买期间的维护和保养第四条租赁与购买的交付和验收4.1交付时间和地点4.2验收标准和程序4.3交付后的变更和调整第五条租赁与购买的变更和解除5.1变更条件和程序5.2解除条件和程序5.3解除后的权利和义务处理第六条租赁与购买的违约责任6.1违约的情形和处理6.2违约金和赔偿责任第七条租赁与购买的争议解决7.1争议解决的方式和程序7.2仲裁或诉讼的地点和法院第八条租赁与购买的强制性规定8.1适用法律法规8.2强制性规定的遵守和执行第九条租赁与购买的保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的披露和保护第十条租赁与购买的不可抗力10.1不可抗力的情形和处理10.2不可抗力对合同履行的影响第十一条租赁与购买的税务和费用11.1租赁与购买的税务处理11.2租赁与购买的费用承担第十二条租赁与购买的保险12.1保险的种类和范围12.2保险的购买和支付第十三条租赁与购买的转让和继承13.1租赁与购买的转让条件13.2租赁与购买的继承处理第十四条租赁与购买的其他条款14.1附加条款和附件14.2合同的生效和终止第一部分：合同如下：第一条租赁与购买概述1.1租赁与购买的标的本合同的租赁与购买标的为位于城市的商业地产，具体包括但不限于建筑物、土地、停车场、配套设施等。1.2租赁与购买的期限租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。购买期限为租赁期限届满之日起至2044年12月31日止，共计10年。1.3租赁与购买的价格和支付方式租赁价格为每年人民币万元整，共计人民币万元整。购买价格为亿元整，支付方式为分期支付，具体支付方式和时间表在合同附件中详细列明。第二条租赁条件2.1租赁面积和位置租赁面积为平方米，位于城市的地区。2.2租赁用途承租人应将租赁物业用于合法商业用途，不得擅自改变用途。2.3租赁期间的维护和保养承租人应负责租赁期间的维护和保养，确保物业的安全和正常使用。出租人应提供必要的协助和支持。第三条购买条件3.1购买面积和位置购买面积为平方米，位于城市的地区。3.2购买价格和支付方式购买价格为亿元整，支付方式为分期支付，具体支付方式和时间表在合同附件中详细列明。3.3购买期间的维护和保养购买期间的维护和保养由承租人负责，确保物业的安全和正常使用。出租人应提供必要的协助和支持。第四条租赁与购买的交付和验收4.1交付时间和地点租赁物业的交付时间为租赁期限开始之日起个工作日内，地点为城市的地区。4.2验收标准和程序租赁物业的验收标准应符合国家和地方的相关规定。验收程序为承租人在交付时对物业进行实地查验，并在验收报告中列明物业的状况。4.3交付后的变更和调整交付后，如出现物业实际状况与合同约定不符的情况，双方应协商解决，并根据实际情况进行变更和调整。第五条租赁与购买的变更和解除5.1变更条件和程序租赁与购买的变更条件包括但不限于租赁用途的变更、租赁面积的调整等。变更程序为双方协商一致，并签订变更协议。5.2解除条件和程序租赁与购买的解除条件包括但不限于承租人严重违约、不可抗力等。解除程序为双方协商一致，并签订解除协议。5.3解除后的权利和义务处理解除后，双方应按照合同约定处理与租赁和购买相关的权利和义务，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第六条租赁与购买的违约责任6.1违约的情形和处理违约情形包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用物业等。违约处理为违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金和赔偿责任违约金的标准和计算方式在合同附件中详细列明。赔偿责任包括但不限于因违约导致的损失、费用和利息等。第七条租赁与购买的争议解决7.1争议解决的方式和程序租赁与购买争议的解决方式可以为协商、调解、仲裁或诉讼。协商和调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的地点和法院仲裁地点为城市，仲裁或诉讼法院为城市的法院。第八条租赁与购买的强制性规定8.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议，均适用中华人民共和国的法律。8.2强制性规定的遵守和执行双方应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行各自的权利和义务。如因法律法规变化导致合同内容与新的法律法规不符，双方应协商修改合同。第九条租赁与购买的保密条款9.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同条款、商业计划、客户信息等双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密。9.2保密信息的披露和保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条租赁与购买的不可抗力10.1不可抗力的情形和处理不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力对合同履行的影响如发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力影响合同履行的，双方应协商延长履行期限或减轻履行义务。第十一条租赁与购买的税务和费用11.1租赁与购买的税务处理双方应按照国家税收法律、法规的规定，各自承担应缴纳的税费。11.2租赁与购买的费用承担除合同明示由一方承担的费用外，其他与租赁和购买相关的费用由双方协商承担。第十二条租赁与购买的保险12.1保险的种类和范围双方应按合同约定购买保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。12.2保险的购买和支付保险的购买和支付应在合同约定的时间内完成，保险费用由双方协商承担。第十三条租赁与购买的转让和继承13.1租赁与购买的转让条件双方同意，在本合同期限内，不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2租赁与购买的继承处理合同的履行权利和义务依法继承给合同双方的合法继承人。第十四条租赁与购买的其他条款14.1附加条款和附件本合同附件包括租赁物业的详细描述、购买价格支付时间表等。附加条款对合同有补充和解释作用。14.2合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止的条件和程序在合同附件中详细列明。本合同一式两份，双方各执一份。合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同的签订、履行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成租赁与购买行为的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险代理方、融资方等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是协助甲乙方完成租赁与购买行为，并确保甲乙方之间的合同履行。2.2第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，保密甲乙方的商业秘密，并按照甲乙方的要求履行合同义务。第三条第三方介入的权利和利益3.1第三方介入的权利第三方介入有权根据甲乙方的授权和要求，收取相应的服务费用，并在合同中约定。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益包括但不限于服务费用、佣金、利润等。第四条第三方介入后的额外条款和说明4.1额外条款（1）第三方介入的选择和指定；（2）第三方介入的服务内容和标准；（3）第三方介入的费用和支付方式；（4）第三方介入的责任和义务；（5）第三方介入的权利和利益。4.2说明本合同的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，以确保合同的顺利进行和双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的类型、服务内容、责任范围等因素确定。5.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额表述为：“第三方对于因其履行合同所产生的任何损失或损害，承担的最高赔偿责任额度为人民币万元整。”第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件第三方介入的变更条件包括但不限于第三方无法履行合同义务、甲乙方协商一致等。6.2解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于第三方严重违约、不可抗力等。6.3变更和解除的程序第三方介入的变更和解除程序为甲乙方协商一致，并签订变更协议或解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1违约情形第三方介入的违约情形包括但不限于未能按照约定履行合同义务、违反合同约定等。7.2违约责任第三方介入应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式可以为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点和法院第三方介入的仲裁或诉讼地点和法院与本合同的争议解决地点和法院相同。第九条甲乙方对第三方的追偿权甲乙方有权对第三方介入的违约行为进行追偿，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第十条第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、不可抗力等。第十一条终止后的权利和义务处理11.1终止后的合同处理第三方介入终止后，本合同中与第三方相关的条款相应失效。11.2终止后的责任处理第三方介入终止后，甲乙方对第三方的追偿权持续有效。第十二条第三方介入的继承和转让12.1继承第三方介入的继承按照中国法律的相关规定处理。12.2转让第三方介入的转让需经过甲乙方的同意，并签订转让协议。第十三条甲乙方对第三方的监督和检查甲乙方有权对第三方介入的行为进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。第十四条第三方介入的保密义务第三方介入应对甲乙方的商业秘密保密，不得向任何第三方披露。如违反保密义务，第三方应承担相应的法律责任。本合同的第三方介入条款自甲乙方签字盖章之日起生效。本条款未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业的详细描述描述物业的面积、位置、设施、现状等信息。包括物业的使用权、产权等相关证明文件。2.附件二：购买价格支付时间表详细列出购买价格的支付时间、金额和方式。包括首付款、分期付款、尾款等支付细节。3.附件三：第三方介入的选择和指定列出选择和指定第三方的标准、流程和条件。包括中介方、评估方、审计方等的资质要求。4.附件四：第三方服务内容和标准详细描述第三方应提供的服务内容，如中介服务、评估服务、审计服务等。规定服务的质量标准、完成时间等相关要求。5.附件五：第三方费用和支付方式列出第三方服务的费用明细和支付方式。包括费用的计算方式、支付时间等具体规定。6.附件六：第三方责任和义务明确第三方的责任和义务，如提供真实信息、遵守法律法规等。规定第三方的保密义务、违约责任等相关条款。7.附件七：第三方责任限额列出第三方责任限额的具体数额或计算方式。规定第三方在承担责任时的限制条件和相关责任。8.附件八：第三方介入的变更和解除详细说明第三方介入的变更和解除条件、程序和影响。包括变更解除协议的签署和通知义务等。9.附件九：第三方违约行为及责任认定列举第三方可能出现的违约行为，如未能按时提供服务、未达到服务标准等。规定违约行为的处理方式、违约金计算、赔偿责任等。10.附件十：争议解决方式及地点描述争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确仲裁或诉讼的地点和法院。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照约定时间提供服务或完成工作，视为违约。示例：第三方约定在某个日期前完成评估服务，但未能如期完成。2.第三方提供的服务未达到约定的质量标准或效果，视为违约。示例：第三方提供的评估报告存在严重错误，导致甲乙方损失。3.第三方违反法律法规或本合同的保密义务，视为违约。示例：第三方泄露了甲乙方的商业秘密，导致竞争对手得知。4.第三方未按照约定支付服务费用或佣金，视为违约。示例：第三方未按期支付中介费用，导致甲乙方损失。5.第三方未经甲乙方同意，将其权利和义务转让给第三方，视为违约。示例：第三方在未经甲乙方同意的情况下，将服务转交给其他机构。6.第三方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。示例：第三方未提供必要的协助和支持，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.第三方违约行为的处理方式：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式：违约金的标准和计算方式在合同附件中详细列明。一般为合同金额的一定比例。3.赔偿责任的范围：赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益、律师费、诉讼费等。4.第三方违约时的证明责任：甲乙方应提供第三方违约的证据，如合同条款、通信记录、第三方陈述等。5.违约行为的解除合同权：甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度商业地产租赁与购买复合合同1本合同目录一览第一条租赁与购买的商业地产概述1.1地产位置1.2地产面积1.3地产用途第二条租赁条款2.1租赁期限2.2租金金额与支付方式2.3租金调整机制2.4租赁期间的维修与保养责任第三条购买条款3.1购买价格与支付方式3.2购买交付时间3.3购买后的产权转移3.4购买后的维修与保养责任第四条租赁与购买的衔接4.1租赁期间购买权的行使4.2租赁期间转租规定4.3租赁到期后购买权的延续第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的权利与义务处理第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除后的权利与义务处理第九条合同的继承与转让9.1合同继承条件9.2合同转让条件9.3合同继承与转让后的权利与义务处理第十条合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的赔偿责任第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律适用解释第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的签字与盖章13.1合同签字人13.2合同盖章第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条租赁与购买的商业地产概述1.1地产位置本合同所涉及的商业地产位于【具体地址】，该地产地理位置优越，交通便利，便于承租方进行商业活动。1.2地产面积商业地产的总面积为【具体面积】平方米，承租方租赁的面积为【具体租赁面积】平方米。1.3地产用途商业地产主要用于【具体用途】，包括但不限于商场、办公、餐饮等。第二条租赁条款2.1租赁期限租赁期限为【具体租赁期限】年，自2024年【具体起始月份】月【具体起始日】日起至2024年【具体结束月份】月【具体结束日】日止。2.2租金金额与支付方式租金金额为每月【具体租金金额】元，每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一个月支付租金。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满前【具体期限】个月内，如遇市场物价上涨，租金可按照市场物价涨幅进行相应调整。2.4租赁期间的维修与保养责任承租方应负责租赁期间的维修与保养工作，确保商业地产的正常使用。出租方负责商业地产的结构安全及公共设施的维护。第三条购买条款3.1购买价格与支付方式购买价格为【具体购买价格】元，承租方应在签署购买合同之日起【具体期限】日内支付购房款项。3.2购买交付时间购买的商业地产交付时间为2024年【具体交付月份】月【具体交付日】日。3.3购买后的产权转移购买后的产权转移按我国相关法律法规办理，承租方应承担相应的税费。3.4购买后的维修与保养责任购买后，承租方继续负责商业地产的维修与保养工作，确保商业地产的正常使用。第四条租赁与购买的衔接4.1租赁期间购买权的行使承租方在租赁期间享有优先购买权，如欲购买商业地产，应在本合同签订之日起【具体期限】日内向出租方提出购买申请。4.2租赁期间转租规定承租方在租赁期间不得转租商业地产，如违反此规定，出租方有权解除合同。4.3租赁到期后购买权的延续租赁期满后，承租方仍有购买商业地产的意愿，双方可重新签订购买合同，按购买条款执行。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方明确表示解除合同，且符合合同解除条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，承租方应将商业地产交还给出租方，并支付合同约定的违约金。双方的其他权利与义务按合同约定处理。第六条违约责任6.1出租方违约出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。6.2承租方违约承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为合同总金额的【具体比例】%，赔偿方式为支付现金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同进行变更。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方明确表示解除合同，且符合合同解除条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。8.3合同变更与解除后的权利与义务处理合同变更与解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于财产返还、违约金支付等。第九条合同的继承与转让9.1合同继承条件合同继承条件如下：（1）承租方死亡，其合法继承人要求继承租赁合同权利义务；（2）出租方死亡，其合法继承人要求继续履行合同。9.2合同转让条件合同转让条件如下：（1）承租方需书面告知出租方转让意向；（2）承租方需找到符合出租方要求的受让人；（3）双方书面同意转让，并办理相关手续。9.3合同继承与转让后的权利与义务处理合同继承与转让后，受让人享有原合同约定的权利，承担相应义务。原合同当事人不再承担合同义务。第十条合同的保密条款10.1保密内容保密内容包括但不限于：商业地产的财务状况、经营状况、客户信息等。10.2保密期限保密期限为合同终止之日起【具体期限】年。10.3违反保密条款的赔偿责任违反保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】%。第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律适用解释如有争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款如下：（1）双方同意在合同期间内，如遇政策调整、法律法规变化等影响合同履行的情况，双方应协商解决。（2）双方同意对本合同进行修改或补充，以适应合同履行过程中的需要。12.2附录附录包括但不限于：商业地产现状照片、租赁与购买合同相关文件等。第十三条合同的签字与盖章13.1合同签字人合同签字人为：出租方代表【签字人姓名】；承租方代表【签字人姓名】。13.2合同盖章合同盖章为：出租方公章；承租方公章。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单包括：（1）商业地产权属证明；（2）租赁与购买合同相关文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方等，第三方介入需经甲乙方同意。1.2第三方介入的条件如下：（1）甲乙方无法就合同事项达成一致；（2）甲乙方请求第三方就特定事项提供专业意见；（3）合同约定第三方介入的情形。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入方式包括：（1）提供专业咨询意见；（2）协调甲乙方解决合同争议；（3）作为中介方促成甲乙方达成协议。2.2第三方介入时，应保持中立立场，公正地处理合同事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业服务，并确保服务质量。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入不影响甲乙方根据本合同产生的权利和义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。4.2甲乙方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，包括但不限于咨询费、服务费等。5.2第三方介入费用的支付方式按照甲乙方与第三方之间的约定执行。第六条第三方责任的限制6.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不对甲乙方之间的合同履行承担责任。6.2第三方对甲乙方之间的合同争议不承担调解或解决责任。6.3第三方责任的限制不影响甲乙方根据本合同产生的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件如下：（1）甲乙方就特定事项达成一致，不再需要第三方介入；（2）合同约定的第三方介入期限届满；（3）甲乙方书面通知第三方终止介入。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件交还给甲乙方。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲乙方协商一致，需变更第三方介入事项的，应签订书面变更协议。8.2第三方介入事项的变更，应经第三方同意，并按照本合同约定的方式进行。第九条第三方介入的解除9.1甲乙方均有权解除第三方介入，但应提前【具体提前期限】天书面通知第三方。9.2第三方介入解除后，第三方应停止提供服务，并将已收到的费用退还甲乙方。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲乙方与第三方签订的合同，应包含本合同约定的第三方介入事项。12.2甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。第十三条第三方介入的告知义务13.1甲乙方应在合同签订后【具体告知期限】内，将第三方介入事项告知对方。13.2甲乙方应提供第三方的资质证明和合同副本，以便对方查阅。第十四条第三方介入的保密义务14.1第三方应对甲乙方提供的商业秘密和合同信息保密。14.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。14.3保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产权属证明详细要求：提供商业地产的产权证、土地使用权证等权属证明文件。附件说明：证明商业地产的合法性和甲乙方的权利义务。附件2：租赁与购买合同相关文件详细要求：包括租赁合同、购买合同、补充协议等。附件说明：明确租赁与购买的具体条款和条件。附件3：商业地产现状照片详细要求：提供商业地产的现状照片，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。附件4：第三方资质证明详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件。附件说明：证明第三方的合法性和专业性。附件5：第三方服务合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：规定第三方的服务标准和违约责任。附件6：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：保护甲乙方商业秘密和合同信息的安全。附件7：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、诉讼管辖法院等。附件说明：规定合同争议的解决途径和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行义务；2.甲乙方未按时支付租金或购买款项；3.甲乙方转租或未经允许将商业地产用于其他用途；4.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准；5.第三方泄露甲乙方商业秘密或合同信息；6.第三方未履行保密协议约定的义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如未约定，可按照合同总金额的一定比例计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.违约责任的承担：违约方应承担违约责任，如第三方违约，甲乙方有权向第三方追究责任。示例说明：1.若甲乙方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求甲乙方支付违约金和损害赔偿。2.如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和损害赔偿。3.若第三方泄露甲乙方商业秘密，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付损害赔偿。全文完。二零二四年度商业地产租赁与购买复合合同2本合同目录一览第一条租赁与购买概述1.1租赁与购买的标的1.2租赁与购买的期限1.3租赁与购买的价格第二条租赁条款2.1租赁面积与位置2.2租金支付方式2.3租金调整机制2.4租赁期间的维修与保养第三条购买条款3.1购买面积与位置3.2购买价格与支付方式3.3购买后的产权转移3.4购买后的维修与保养第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的权利与义务处理第五条违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任5.3违约金的计算方式第六条争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的地域与适用法律第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条合同的转让8.1合同转让的条件8.2合同转让的程序第九条租赁与购买的附加条款9.1租赁与购买的附加设施与服务9.2租赁与购买的特殊约定第十条出租人的权利与义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一条承租人的权利与义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二条租赁与购买的税务处理12.1租赁与购买的税务责任12.2租赁与购买的税务申报与缴纳第十三条保险条款13.1保险的种类与范围13.2保险的购买与缴纳第十四条其他条款14.1合同的保管与复印件14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条租赁与购买概述1.1租赁与购买的标的本合同租赁与购买的标的是位于【具体地址】的商业地产，包括但不限于：【具体描述】。1.2租赁与购买的期限租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。购买价格为人民币【具体金额】。1.3租赁与购买的价格租赁价格为人民币【具体金额】元/月，购买价格为人民币【具体金额】。第二条租赁条款2.1租赁面积与位置租赁面积为【具体面积】平方米，位于【具体位置】。2.2租金支付方式租金支付方式为每【具体周期】支付一次，每次支付【具体金额】元。2.3租金调整机制租金调整机制如下：每【具体周期】进行一次租金调整，调整依据为【具体依据】。2.4租赁期间的维修与保养出租人负责租赁期间的维修与保养，包括但不限于：【具体事项】。第三条购买条款3.1购买面积与位置购买面积为【具体面积】平方米，位于【具体位置】。3.2购买价格与支付方式购买价格为人民币【具体金额】元，支付方式为：【具体支付方式】。3.3购买后的产权转移购买后的产权转移按照【具体法律法规】进行，转移时间为【具体时间】。3.4购买后的维修与保养购买后的维修与保养由承租人负责，不低于【具体年限】。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件合同生效条件为：【具体条件】。4.2合同终止条件合同终止条件为：【具体条件】。4.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，出租人与承租人应当按照【具体规定】处理权利与义务。第五条违约责任5.1出租人的违约责任出租人违约责任如下：【具体违约责任】。5.2承租人的违约责任承租人违约责任如下：【具体违约责任】。5.3违约金的计算方式违约金计算方式为：【具体计算方式】。第六条争议解决6.1争议解决的方式争议解决方式为：【具体方式】。6.2争议解决的地域与适用法律争议解决的地域为：【具体地域】，适用法律为：【具体法律】。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同变更条件如下：【具体条件】。7.2合同解除的条件合同解除条件如下：【具体条件】。第八条合同的转让8.1合同转让的条件合同转让条件如下：1.需经出租人与承租人双方协商一致；2.转让方需向另一方支付转让费用【具体金额】元；3.转让方需保证转让后的合同履行不低于【具体年限】。8.2合同转让的程序合同转让程序如下：1.双方协商确定转让事宜；2.转让方与受让方签订转让协议；3.出租人与承租人双方确认转让协议并签字盖章；4.按照转让协议约定的条件履行合同。第九条租赁与购买的附加条款9.1租赁与购买的附加设施与服务附加设施与服务包括但不限于：【具体设施与服务】。9.2租赁与购买的特殊约定特殊约定如下：【具体特殊约定】。第十条出租人的权利与义务10.1出租人的权利出租人权利如下：1.按照合同约定收取租金；2.监督承租人对租赁物的使用情况；3.在合同约定的条件下解除合同。10.2出租人的义务出租人义务如下：1.按照合同约定提供租赁物；2.保证租赁物的安全与合格；3.在租赁期间负责租赁物的维修与保养。第十一条承租人的权利与义务11.1承租人的权利承租人权利如下：1.按照合同约定使用租赁物；2.要求出租人履行维修与保养义务；3.在合同约定的条件下解除合同。11.2承租人的义务承租人义务如下：1.按照合同约定支付租金；2.合理使用租赁物，并承担因此产生的费用；3.在租赁期间负责租赁物的安全与合格。第十二条租赁与购买的税务处理12.1租赁与购买的税务责任租赁与购买的税务责任如下：1.出租人负责租赁收入的申报与缴纳；2.承租人负责购买相关的税务申报与缴纳。12.2租赁与购买的税务申报与缴纳税务申报与缴纳按照【具体法律法规】进行，申报时间为【具体时间】。第十三条保险条款13.1保险的种类与范围保险种类与范围如下：1.火灾险；2.盗窃险；3.责任险。13.2保险的购买与缴纳保险的购买与缴纳按照【具体保险公司】进行，缴纳时间为【具体时间】。第十四条其他条款14.1合同的保管与复印件合同的保管与复印件如下：1.双方各执一份合同正本；2.双方各执一份合同副本。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除与终止合同的解除与终止按照合同约定的条件进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念本合同中的第三方介入，指的是除甲乙方之外的，与甲乙方有合同关系或者利害关系的个体或组织。包括但不限于中介方、维修保养方、税务机关等。1.2第三方介入的界定第三方介入的界定如下：1.第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行；2.第三方介入的行为不得违反本合同的约定；3.第三方介入的行为应当符合相关法律法规的要求。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙双方的责任甲乙双方在第三方介入后的责任分配如下：1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务；2.甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方的行为符合本合同的约定和相关法律法规的要求。2.2第三方的责任第三方的责任如下：1.第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务；2.第三方应对其行为的后果承担责任。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款第三方介入后的额外条款如下：1.第三方介入需经过甲乙双方书面同意；2.第三方介入的行为不得违反本合同的约定；3.第三方介入的行为应当符合相关法律法规的要求。3.2说明关于第三方介入的说明如下：1.第三方介入并不改变甲乙双方的权利和义务；2.甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方的行为符合本合同的约定和相关法律法规的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的界定第三方责任限额的界定如下：1.第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在介入过程中的行为过错为限；2.第三方对甲乙双方的