土地买卖居间协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地买卖居间协议范本本合同目录一览第一条土地买卖居间协议的定义和解释1.1土地买卖居间协议的定义1.2土地买卖居间协议的解释第二条居间方的权利和义务2.1居间方的权利2.2居间方的义务第三条买方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务第四条卖方的权利和义务4.1卖方的权利4.2卖方的义务第五条土地的描述和范围5.1土地的地理位置5.2土地的面积和用途第六条土地买卖的价格和支付方式6.1土地买卖的价格6.2土地买卖的支付方式第七条居间服务的费用和支付方式7.1居间服务的费用7.2居间服务的支付方式第八条合同的履行和期限8.1合同的履行8.2合同的期限第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1违约的定义和解释10.2违约责任的具体规定第十一条争议解决的方式和机制11.1争议解决的途径11.2争议解决的机制第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条保密条款13.1保密信息的定义和解释13.2保密条款的具体规定第十四条其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的执行第一部分：合同如下：第一条土地买卖居间协议的定义和解释1.1土地买卖居间协议的定义本协议是由买方、卖方和居间方三方共同签订的，用以规范土地买卖过程中居间行为的法律文件。1.2土地买卖居间协议的解释本协议中的术语和定义，如买方、卖方、居间方、土地等，除非文中另有定义，否则按照我国相关法律法规和常识进行解释。第二条居间方的权利和义务2.1居间方的权利（1）居间方有权按照本协议的约定，为买方和卖方提供土地买卖的居间服务。（2）居间方有权要求买方和卖方按照本协议的约定支付居间服务费用。（3）居间方在合法合规的情况下，有权要求买方和卖方支付其他相关费用。2.2居间方的义务（1）居间方应诚实守信，为买方和卖方提供真实、准确的土地买卖信息。（2）居间方应按照本协议的约定，积极促成买方和卖方的土地买卖交易。（3）居间方应妥善保管买方和卖方提供的与土地买卖相关的文件和资料。第三条买方的权利和义务3.1买方的权利（1）买方有权按照本协议的约定，购买出卖方的土地。（2）买方有权要求居间方提供真实、准确的土地买卖信息。（3）买方在合法合规的情况下，有权要求居间方支付其他相关费用。3.2买方的义务（1）买方应按照本协议的约定，向居间方支付居间服务费用。（2）买方应按照本协议的约定，向出卖方支付土地购买价款。（3）买方应妥善保管与土地买卖相关的文件和资料。第四条卖方的权利和义务4.1卖方的权利（1）卖方有权按照本协议的约定，出售土地给买方。（2）卖方有权要求居间方提供真实、准确的土地买卖信息。（3）卖方在合法合规的情况下，有权要求居间方支付其他相关费用。4.2卖方的义务（1）卖方应按照本协议的约定，向居间方支付居间服务费用。（2）卖方应按照本协议的约定，向买方交付符合约定的土地。（3）卖方应妥善保管与土地买卖相关的文件和资料。第五条土地的描述和范围5.1土地的地理位置土地位于我国省市区（县），具体地理位置详见附件一。5.2土地的面积和用途土地面积为平方米，土地用途为住宅用地，具体用途详见附件一。第六条土地买卖的价格和支付方式6.1土地买卖的价格土地买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整），详见附件二。6.2土地买卖的支付方式（1）买方应按照本协议的约定，向卖方支付土地购买价款。（2）支付方式为银行转账，具体账号和金额详见附件二。（3）买方应在支付土地购买价款后，向居间方支付居间服务费用。第八条合同的履行和期限8.1合同的履行（1）买方应按照本协议的约定，向卖方支付土地购买价款。（2）卖方应按照本协议的约定，向买方交付符合约定的土地。（3）居间方应按照本协议的约定，为买方和卖方提供居间服务。8.2合同的期限本协议自签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。如买方和卖方在本协议有效期内未能完成土地买卖交易，本协议自动失效。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更（1）本协议的变更应由三方协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更协议的内容与本协议不一致的，以变更协议为准。9.2合同的解除（1）本协议的解除应由三方协商一致，并签订书面解除协议。（2）解除协议自签订之日起生效，本协议随之终止。第十条违约责任10.1违约的定义和解释10.2违约责任的具体规定（1）任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金为本协议约定的土地买卖价格的10%。（2）如违约行为给其他方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决的方式和机制11.1争议解决的途径（1）本协议项下的争议，应通过三方协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的机制本协议项下的争议，按照上述争议解决途径进行。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本协议其他条款的有效性。第十三条保密条款13.1保密信息的定义和解释保密信息是指本协议的签订、履行过程中，三方相互提供的与土地买卖相关的商业秘密、技术秘密和其他信息。13.2保密条款的具体规定（1）各方应对本协议项下的保密信息予以保密，未经信息提供方同意，不得向任何第三方披露。（2）保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1其他条款的内容本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2其他条款的执行本协议及补充协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同签订、履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与本合同项下的土地买卖交易。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于金融机构、评估机构、审计机构、税务机关、政府部门、其他中介机构等。第十六条第三方介入后的权利和义务16.1甲乙方的权利和义务（1）甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相关费用，包括但不限于评估费、审计费、税费等。（2）甲乙方应按照本合同的约定，配合第三方进行相关调查、审查、评估等工作。（3）甲乙方应对第三方介入过程中获得的信息予以保密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。16.2第三方的权利和义务（1）第三方应按照本合同的约定，独立、客观、公正地进行评估、审计、税务等工作。（2）第三方应对甲乙方提供的信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。（3）第三方应按照本合同的约定，按时完成相关工作，并出具相关报告。第十七条第三方介入的具体程序17.1甲乙方应在本合同签订后，根据第三方介入的范围和需求，选择具备资质的第三方机构进行介入。17.2甲乙方应与第三方签订相关服务合同，明确双方的权利和义务，并按照合同约定支付相关费用。17.3甲乙方应按照本合同的约定，配合第三方进行相关工作的开展，并提供必要的协助和支持。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。18.2第三方责任限额的具体规定（1）第三方应对其介入过程中的过错行为承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额包括但不限于评估不准确、审计不真实、税务计算错误等。（3）第三方责任限额的具体数额应由甲乙方与第三方在相关服务合同中约定。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更（1）甲乙方如需变更第三方，应与原第三方协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更协议的内容应包括但不限于新的第三方名称、服务内容、费用等。19.2第三方介入的解除（1）甲乙方如需解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。（2）解除协议自签订之日起生效，甲乙方应按照解除协议的约定，向第三方支付相关费用。第二十条第三方介入与本合同的衔接20.1第三方介入为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.2本合同中的其他条款，如违约责任、争议解决等，适用于第三方介入。第二十一条第三方介入的告知义务21.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方介入的相关信息告知对方。21.2甲乙方应确保第三方介入的程序、范围、费用等符合本合同的约定。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1甲乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行合同义务。22.2甲乙方应确保第三方介入不影响本合同的履行和第三方服务合同的履行。第二十三条第三方介入的保密义务23.1甲乙方与第三方应相互保守对方的商业秘密、技术秘密和其他信息。23.2甲乙方与第三方之间的保密义务不因本合同的终止或解除而失效。第二十四条第三方介入的适用法律本合同及第三方服务合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条第三方介入的有效性本合同及第三方服务合同的签订、履行、解释及争议的解决均具有法律效力，除非本合同及第三方服务合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置示意图本附件详细描述土地的地理位置，包括经纬度、周边环境、交通状况等。附件二：土地面积和用途确认书本附件由出卖方提供，确认土地的面积和用途，并经买方同意。附件三：土地评估报告本附件由第三方评估机构提供，详细评估土地的价值和价格。附件四：土地交易税费计算书本附件详细计算土地交易过程中产生的税费，包括契税、土地增值税等。附件五：付款凭证本附件为买方支付土地购买价款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付记录等。附件六：交付凭证本附件为出卖方交付土地的凭证，包括土地使用权证、房产证等。附件七：居间服务费用支付凭证本附件为买方支付居间服务费用的凭证，包括银行转账凭证、现金支付记录等。附件八：第三方服务合同本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照本合同约定支付土地购买价款或居间服务费用。示例：买方未能在约定时间内向卖方支付土地购买价款，视为违约行为。2.出卖方未按照本合同约定交付符合约定的土地。示例：出卖方未能在约定时间内向买方交付土地，视为违约行为。3.居间方未按照本合同约定提供居间服务。示例：居间方未能在约定时间内促成买方和卖方的土地买卖交易，视为违约行为。4.第三方未按照第三方服务合同约定提供服务。示例：评估机构未能在约定时