房屋买卖借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖借款合同精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3借款人1.4贷款人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条买卖合同的订立3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3交付时间及条件第四条借款合同的订立4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4还款方式及时间第五条房屋买卖与借款的关系5.1房屋买卖合同的成立以借款合同的签订为前提5.2借款合同的解除或终止不影响房屋买卖合同的效力第六条权利与义务6.1出卖人的义务6.2买受人的义务6.3借款人的义务6.4贷款人的义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3借款人违约7.4贷款人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2买卖合同11.3借款合同第十二条合同的保管12.1合同正本一式四份，各方各执一份12.2合同副本及其他相关文件，由出卖人和买受人共同保管第十三条合同的履行地及法律适用13.1合同履行地13.2法律适用第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项，按照相关法律法规执行第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权，并将该房屋出卖给买受人的个人或单位。1.2买受人买受人是指与出卖人订立房屋买卖合同，并按照合同约定购买房屋的个人或单位。1.3借款人借款人是指向贷款人申请借款，用于购买房屋的个人或单位。1.4贷款人贷款人是指按照合同约定，向借款人提供购房贷款的个人或单位。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），土地使用权证号为（土地使用权证号）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），其中实用面积为（平方米）。2.3房屋户型房屋的户型为（房型），房屋结构为（结构类型）。2.4房屋所有权出卖人保证其拥有该房屋的完整所有权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条买卖合同的订立3.1房屋买卖价格房屋的买卖价格为（人民币）元，其中包括房屋价款、配套设施费用、交易手续费等。3.2付款方式及时间买受人应按照合同约定的付款方式，分阶段向出卖人支付房屋价款。具体付款方式及时间如下：（1）签订合同后五个工作日内，支付房屋价款的（百分之三十）；（2）房屋交付时，支付房屋价款的（百分之四十）；（3）房屋所有权转移登记手续办理完毕后，支付房屋价款的（百分之三十）。3.3交付时间及条件出卖人应按照合同约定的时间，将房屋交付给买受人。具体交付时间及条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕后，出卖人应将房屋交付给买受人；（2）房屋交付时，出卖人应保证房屋符合合同约定的质量标准；（3）房屋交付后，出卖人应承担房屋质量问题的一切维修责任。第四条借款合同的订立4.1借款金额借款金额为（人民币）元，用于购买本合同约定的房屋。4.2借款期限借款期限为（年），自贷款人放款之日起计算。4.3借款利率借款利率为（年利率），按（计息方式）计息。4.4还款方式及时间借款人应按照合同约定的还款方式，分阶段向贷款人偿还借款及利息。具体还款方式及时间如下：（1）每月偿还借款本息，直至借款本金全部还清；（2）借款人应按照约定的还款日期和金额，按时足额偿还借款本息；（3）借款人未按约定还款的，应承担逾期还款的责任，逾期利息按（逾期利率）计算。第五条房屋买卖与借款的关系5.1房屋买卖合同的成立以借款合同的签订为前提。借款合同签订后，房屋买卖合同方可生效。5.2借款合同的解除或终止不影响房屋买卖合同的效力。除非合同另有约定，否则房屋买卖合同仍然有效。第六条权利与义务6.1出卖人的义务（1）保证房屋的所有权及质量，无任何权利瑕疵和质量问题；（2）按照合同约定，按时交付房屋；（3）提供办理房屋所有权转移登记所需的相关资料和协助。6.2买受人的义务（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）按照合同约定，合理使用和维护房屋；（3）协助办理房屋所有权转移登记手续。6.3借款人的义务（1）按照合同约定申请借款，并如实提供个人信息及财务状况；（2）按照合同约定偿还借款及利息；（3）配合贷款人办理贷款相关手续。6.4贷款人的义务（1）按照合同约定提供购房贷款，并及时放款；（2）按照合同约定，按时提供借款人所需的相关信息；（3）协助借款人办理贷款相关手续。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按照合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致买受人无法使用的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。7.2买受人违约买受人未按照合同约定支付房屋价款，或未按照合同约定协助办理房屋所有权转移登记手续的，出卖第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意由合同签订地或者被告住所地的调解组织进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告住所地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告住所地的法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方可以根据实际情况，提出变更合同的请求。变更请求应当以书面形式提出，并由对方在收到请求之日起十个工作日内予以答复。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）出卖人未能按照合同约定交付房屋，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的；（2）买受人未能按照合同约定支付房屋价款，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付的；（3）合同约定的其他解除条件。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的房屋买卖及借款期限届满；（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同的失效条件合同失效的条件如下：（1）合同约定的房屋买卖及借款目的已经实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当合同失效的其他情形。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件一份，由出卖人提供。11.2买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同复印件一份，由出卖人和买受人共同签署。11.3借款合同本合同附件包括借款合同复印件一份，由借款人和贷款人共同签署。第十二条合同的保管12.1合同正本一式四份，各方各执一份。12.2合同副本及其他相关文件，由出卖人和买受人共同保管。第十三条合同的履行地及法律适用13.1合同履行地为本合同约定的房屋所在地。13.2本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项。14.2双方未约定的其他事项，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、拍卖机构等，以及为甲乙方提供服务的其他专业机构和个人。1.2第三方介入的条件如下：（1）甲乙方无法就合同履行事宜达成一致，且经过协商后仍无法解决；（2）合同履行过程中出现重大争议，且双方无法通过协商解决；（3）甲乙方依法应当第三方介入的其他情形。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入可以通过调解、仲裁或诉讼等方式进行。2.2甲乙方应尽力通过友好协商解决合同争议，只有在协商无果的情况下，才可以请求第三方介入。2.3第三方介入的决定应由甲乙方共同作出，并在合同中明确第三方介入的具体方式和要求。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方在请求第三方介入时，应向第三方提供与合同争议相关的全部事实和证据。3.2第三方应在了解争议情况后，按照合同约定和法律法规的规定，公正、公平地处理争议。3.3第三方介入的处理结果对甲乙方具有约束力，甲乙方应按照处理结果履行合同义务。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用包括但不限于专家咨询费、鉴定费、仲裁费、诉讼费等，由甲乙方按照合同约定分担。4.2如果甲乙方协商确定由一方承担第三方介入费用，应在合同中明确约定。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的处理期限应由甲乙方在合同中约定，但最长不得超过六个月。5.2如果第三方在约定期限内未能作出处理结果，甲乙方可以协商延长期限，或者选择其他争议解决方式。第六条第三方介入的结果6.1第三方介入的结果是终局的，甲乙方应接受并履行。6.2如果甲乙方对第三方介入的结果有异议，可以依法申请重新审理，但需承担相应的法律风险和费用。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入的目的是解决甲乙方之间的争议，第三方不参与合同的履行和其他事宜。7.3第三方介入后，甲乙方应继续履行合同，且不得以第三方介入的结果为由，免除或减少合同约定的义务。第八条第三方责任的限制8.1第三方介入的处理结果仅对甲乙方具有约束力，第三方不对甲乙方的其他权利和义务负责。8.2第三方介入的费用由甲乙方承担，第三方不承担任何费用。8.3第三方介入的结果不影响甲乙方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第九条第三方介入的补充条款9.1甲乙方应在合同中补充第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方介入的条件、方式、期限、费用等。9.2甲乙方应明确约定第三方的选择标准、选任程序和更换机制。9.3甲乙方应约定第三方介入结果的承认和执行机制，以及违约责任。第十条合同的变更与解除10.1如果甲乙方协商一致，可以变更或解除合同，但应当遵守相关法律法规和合同约定。10.2合同的变更或解除不影响甲乙方根据本合同约定对第三方的权利和义务。第十一条合同的生效、终止与失效11.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的终止条件、终止后果和失效事宜，按照合同约定和法律法规的规定执行。11.3本合同的终止或失效不影响甲乙方根据本合同约定对第三方的权利和义务。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括与第三方介入相关的文件和资料，由甲乙方共同保管。12.2本合同附件的内容是合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的保管13.1本合同正本一式四份，甲乙方各执一份。13.2本合同副本及其他相关文件，由甲乙方共同保管。第十四条其他约定14.1甲乙方认为需要约定的其他事项。14.2甲乙方未约定的其他事项，按照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件一份，由出卖人提供，须清晰可见，并加盖公章。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同复印件一份，由出卖人和买受人共同签署，须包含所有实质性条款。附件三：借款合同详细要求：借款合同复印件一份，由借款人和贷款人共同签署，须包含所有实质性条款。附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议复印件一份，明确第三方介入的条件、方式、期限、费用等。附件五：第三方介入费用支付凭证详细要求：第三方介入费用支付凭证复印件一份，证明甲乙方已按照约定分担第三方介入费用。附件六：第三方介入结果通知书详细要求：第三方介入结果通知书复印件一份，载明第三方介入的处理结果和期限。附件七：合同履行证明详细要求：合同履行证明复印件一份，证明甲乙方已按照合同约定履行各自的义务。附件八：违约行为说明详细要求：违约行为说明复印件一份，载明甲乙方在合同履行过程中的违约行为及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行义务；2.甲乙方未按照第三方介入结果履行义务；3.甲乙方未按照约定支付第三方介入费用；4.甲乙方未按照约定选择第三方；5.甲乙方未按照约定处理争议；6.甲乙方未按照约定承认和执行第三方介入结果；7.甲乙方未按照约定保管合同文件和附件。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失；2.违约方应承担因违约所产生的额外费用，如律师费、诉讼费等；3.违约方应支付合同总价款的违约金，违约金的具体数额由甲乙方协商确定；4.违约方未支付第三方介入费用的，应承担迟延支付的利息责任；5.违约方未按照约定处理争议的，应承担因此产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等；6.违约方未承认和执行第三方介入结果的，应承担因此产生的损失，包括但不限于律师费、诉