解除手房买卖合同标准版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

解除手房买卖合同标准版，可打印本合同目录一览1.解除合同的前提条件1.1解除合同的原因1.1.1买方原因1.1.2卖方原因1.1.3法律政策变化1.2解除合同的程序1.2.1通知义务1.2.2协商解除1.2.3解除合同的生效2.解除合同的法律后果2.1解除合同的溯及力2.2解除合同的赔偿责任2.2.1卖方赔偿责任2.2.2买方赔偿责任2.3解除合同的财产处理2.3.1定金的处理2.3.2预付款的处理2.3.3房屋价款的处理3.解除合同后的房屋交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付条件4.解除合同后的权利义务4.1卖方的权利义务4.2买方的权利义务5.解除合同的保密条款5.1保密义务5.2例外情况6.解除合同的争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.解除合同的生效和终止7.1生效条件7.2终止条件8.解除合同的书面形式8.1书面协议8.2签字盖章9.解除合同的适用法律10.解除合同的附件10.1附件一：解除合同协议书10.2附件二：解除合同证明11.解除合同的修改和补充12.解除合同的签署日期13.解除合同的签署地点14.解除合同的双方信息14.1卖方信息14.2买方信息第一部分：合同如下：1.解除合同的前提条件1.1解除合同的原因1.1.1买方原因买方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款项，或者买方提供的购房款来源不合法，经卖方催告后仍未在合理期限内支付购房款项的，卖方有权解除合同。1.1.2卖方原因卖方未能按照合同约定的时间和方式交付房屋，或者卖方提供的房屋存在严重质量问题，经买方催告后仍未在合理期限内交付符合合同约定的房屋的，买方有权解除合同。1.1.3法律政策变化因法律、政策变化导致合同无法继续履行，或者继续履行将导致一方遭受重大损失的，双方可以协商解除合同。1.2解除合同的程序1.2.1通知义务一方拟解除合同的，应当书面通知对方。通知到达对方时，合同解除。1.2.2协商解除双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议，并按照协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜。1.2.3解除合同的生效合同解除后，双方应当按照合同约定和法律规定，履行解除合同后的相关义务。2.解除合同的法律后果2.1解除合同的溯及力合同解除的，自合同解除之日起，合同效力溯及既往终止。2.2解除合同的赔偿责任2.2.1卖方赔偿责任卖方违反合同约定，导致合同解除的，卖方应当向买方支付违约金，并赔偿买方因合同解除而遭受的损失。2.2.2买方赔偿责任买方违反合同约定，导致合同解除的，买方应当向卖方支付违约金，并赔偿卖方因合同解除而遭受的损失。2.3解除合同的财产处理2.3.1定金的处理合同解除的，定金不退还。卖方违约的，买方有权要求卖方双倍返还定金；买方违约的，卖方有权要求买方双倍返还定金。2.3.2预付款的处理合同解除的，预付款按照合同约定或者双方协商的方式处理。2.3.3房屋价款的处理合同解除的，卖方应当向买方退还已支付的购房款，并按照合同约定支付违约金。3.解除合同后的房屋交付3.1交付时间合同解除的，卖方应当按照合同约定或者双方协商的时间，将房屋交付给买方。3.2交付地点合同解除的，卖方应当按照合同约定或者双方协商的地点，将房屋交付给买方。3.3交付条件合同解除的，卖方应当按照合同约定或者双方协商的条件，将房屋交付给买方。4.解除合同后的权利义务4.1卖方的权利义务卖方应当按照合同约定和法律规定，履行解除合同后的相关义务，包括但不限于退还购房款、支付违约金等。4.2买方的权利义务买方应当按照合同约定和法律规定，履行解除合同后的相关义务，包括但不限于接收房屋、支付违约金等。5.解除合同的保密条款5.1保密义务双方应当对合同解除的事宜予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2例外情况法律、法规、政策要求披露的，或者为保护第三方合法权益而需要披露的，不受本保密条款的限制。8.解除合同的书面形式8.1书面协议本合同的解除应当以书面形式进行，由双方签署并盖章。8.2签字盖章双方应当在解除协议上签字并盖章，以确保解除协议的有效性。9.解除合同的适用法律本合同的解除适用中华人民共和国法律，除非法律另有规定。10.解除合同的附件10.1附件一：解除合同协议书解除合同协议书作为本合同的附件，详细记录了解除合同的条款和条件。10.2附件二：解除合同证明解除合同证明作为本合同的附件，证明了合同解除的合法性和有效性。11.解除合同的修改和补充对本合同的任何修改和补充，均应当以书面形式进行，并由双方签署并盖章。12.解除合同的签署日期本合同的解除协议应当记录签署日期，以确定解除合同的具体时间。13.解除合同的签署地点本合同的解除协议应当记录签署地点，以确定解除合同的具体地点。14.解除合同的双方信息14.1卖方信息卖方的详细信息，包括名称、地址、联系人等，应在本合同中明确记载。14.2买方信息买方的详细信息，包括名称、地址、联系人等，应在本合同中明确记载。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除了甲乙方之外，涉及到合同执行的第三方主体，包括但不限于中介方、贷款机构、inspectorate机构、物业管理公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于协助甲乙方完成房屋交易的相关手续、提供贷款服务、进行房屋检查和评估、管理房屋交付后的物业管理等服务。16.第三方介入的责任和义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据本合同的约定和法律法规的规定，按照甲乙方的指示和要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：16.2.1遵守相关法律法规和行业规范；16.2.2保护甲乙方的合法权益；16.2.3按照约定时间和方式完成服务；16.2.4保密甲乙方的个人信息和交易信息。17.第三方介入的赔偿责任17.1第三方介入的赔偿责任第三方介入在本合同履行过程中因过错导致甲乙方遭受损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。17.2第三方介入的赔偿限额第三方介入的赔偿限额由甲乙双方根据第三方介入的服务内容和风险程度协商确定，并在本合同中明确。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入的服务内容和费用标准协商确定，并在本合同中明确。18.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。19.第三方介入的解除和终止19.1第三方介入的解除甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入的，第三方介入的义务终止。19.2第三方介入的终止第三方介入因法律法规、行业规范或者合同约定的事由终止的，第三方介入的义务终止。20.第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入作为甲乙方之外的独立主体，与甲乙方之间不存在直接的合同关系。甲乙方与第三方介入之间的权利义务，由甲乙方与第三方介入协商确定。20.2第三方介入与中介方的关系如第三方介入为中介方，中介方应按照中介合同的约定，向甲乙方提供专业服务，并承担相应的责任。中介方未按照约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的违约处理21.1第三方介入的违约第三方介入未能按照本合同的约定履行义务的，视为违约。21.2第三方介入的违约处理甲乙双方有权要求第三方介入承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：解除合同协议书详细要求：协议书应包含双方解除合同的原因、解除合同的时间、解除合同后的相关义务履行等内容。附件说明：此附件作为合同解除的正式文件，记录了解除合同的详细信息。2.附件二：解除合同证明详细要求：证明应包含合同解除的日期、解除合同的合法性、解除合同的有效性等内容。附件说明：此附件用于证明合同解除的法律效力。3.附件三：房屋交付确认书详细要求：确认书应包含房屋交付的时间、地点、条件等内容。附件说明：此附件用于确认房屋交付的相关信息。4.附件四：财产处理协议详细要求：协议应包含解除合同后的财产处理方式，如定金退还、预付款处理、房屋价款处理等内容。附件说明：此附件明确了解除合同后的财产处理规定。5.附件五：保密协议详细要求：协议应包含保密义务的具体内容，保密信息的范围、保密期限等内容。附件说明：此附件用于保护合同双方的保密信息。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的途径、程序、责任限额等内容。附件说明：此附件明确了合同争议解决的程序和规定。7.附件七：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的服务内容、责任、赔偿限额、费用等内容。附件说明：此附件明确了第三方介入服务的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：卖方未能按照合同约定时间交付符合合同约定的房屋。责任认定：卖方应承担违约金赔偿责任，并根据实际情况支付买方因违约所遭受的损失。示例说明：如果卖方未能在合同约定期限内交付房屋，且未能提供合理解释，则构成违约行为。2.买方违约违约行为：买方未能按照合同约定时间支付购房款项。