不过户房屋买卖合同的赔偿规定

不过户房屋买卖合同的赔偿规定合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币________元整（大写：____________________元整）购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方同意不办理房屋过户手续，并放弃对房屋所有权的追溯权。3.3双方同意，自房屋交付之日起，房屋的一切风险及责任由买方承担。第四条赔偿规定4.1若卖方未按本合同约定时间交付房屋，应向买方支付购房款总额的____%作为违约金。4.2若买方未按本合同约定时间支付购房款，应向卖方支付购房款总额的____%作为违约金。4.3若任何一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为：____________________。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.支付凭证5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.买方未按约定时间支付购房款3.双方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件2.过户：将房屋所有权转移至买方的过程3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金4.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并可要求继续履行合同。2.买方延迟支付购房款解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可要求继续履行合同。3.房屋现状与合同描述不符解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，并要求退还部分或全部购房款。五、所有应