广州市既有住宅加装电梯服务协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

广州市既有住宅加装电梯服务协议书本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1既有住宅1.2加装电梯1.3服务协议书第二条合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息第三条服务内容3.1电梯的采购与安装3.2电梯的维护与保养3.3技术支持与咨询服务第四条服务期限4.1电梯安装期限4.2维护保养期限第五条费用与支付5.1电梯采购与安装费用5.2维护保养费用5.3支付方式与期限第六条质量保证6.1电梯质量标准6.2故障处理与赔偿第七条安全保障7.1施工安全7.2电梯使用安全第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的续签条件第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1既有住宅：指已经建成并投入使用的住宅，包括住宅小区、公寓、别墅等。1.2加装电梯：指在既有住宅楼内安装垂直运输设备，以提高居民出行便利性的工程。1.3服务协议书：指甲乙双方为明确双方在既有住宅加装电梯项目中的权利、义务和责任，经协商一致而签订的书面文件。第二条合同主体2.1甲方信息：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：__________________2.2乙方信息：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：__________________第三条服务内容3.1电梯的采购与安装（1）乙方向甲方提供符合国家质量和安全标准的电梯产品。（2）乙方向甲方提供电梯的安装服务，并确保电梯安装过程符合相关法律法规和技术规范。（3）乙方负责电梯的调试和试运行，确保电梯的正常运行。3.2电梯的维护与保养（1）乙方负责电梯的日常维护与保养工作，确保电梯的运行安全。（2）乙方应当按照约定的周期对电梯进行定期检查和保养，并记录检查和保养情况。（3）乙方应当在电梯发生故障时，及时进行修复，确保电梯的正常使用。3.3技术支持与咨询服务（1）乙方提供电梯使用过程中的技术支持，解答甲方关于电梯使用和维护的问题。（2）乙方提供电梯相关法律法规、技术规范等方面的咨询服务。第四条服务期限4.1电梯安装期限：自合同签订之日起，乙方应当在约定的时间内完成电梯的安装工作。4.2维护保养期限：自电梯安装验收合格之日起，乙方承诺提供一定期限的维护保养服务。第五条费用与支付5.1电梯采购与安装费用：甲方应按照合同约定支付乙方的电梯采购与安装费用。5.2维护保养费用：甲方应按照合同约定支付乙方的电梯维护保养费用。5.3支付方式与期限：甲方应当按照合同约定的支付方式和期限，向乙方支付相关费用。第六条质量保证6.1电梯质量标准：乙方提供的电梯产品应当符合国家质量和安全标准。6.2故障处理与赔偿：乙方在接到甲方关于电梯故障的报告后，应当按照约定时间及时进行修复。如因乙方原因导致电梯故障，乙方应当承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）合同的变更应当由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容应当符合相关法律法规的规定。（3）合同变更不得影响乙方向甲方提供的服务质量。8.2合同解除条件（1）合同解除应当由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除的原因包括但不限于：甲方迟延支付合同价款、乙方未按照约定提供服务等。（3）合同解除后，乙方应当及时清理施工现场，并承担因解除合同而产生的相关费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方迟延支付合同价款的，应当按照迟延支付部分金额的每日千分之五支付违约金。（2）甲方未按照约定提供施工场地的，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付因此产生的费用。9.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定时间完成电梯安装的，应当按照迟延交付部分电梯价款的每日千分之五支付违约金。（2）乙方提供的电梯产品不符合国家质量和安全标准的，乙方应当承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构（1）如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。（2）仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第十一条法律适用与解释11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条保密条款12.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。（2）合同签订过程中双方的谈判内容。12.2泄露后果如任何一方泄露了本条第一款约定的保密信息，泄露方应当承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的续签条件如甲乙双方同意续签，应当在合同到期前一个月内签订书面续签协议。第十四条联系方式14.1甲方联系方式（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：__________________14.2乙方联系方式（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外，参与或涉及既有住宅加装电梯项目的其他主体，包括但不限于政府部门、设计单位、施工单位、监理单位、检测单位、质监部门、使用单位等。1.2第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，应依据其参与或涉及项目的具体角色和职责进行界定。第三方应按照相关法律法规、技术规范和合同约定，履行其在项目中的职责，确保项目的安全、质量和进度。第二章第三方介入的附加条款2.1第三方选择与认可甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和义务。第三方介入前，需经甲乙双方认可。2.2第三方职责与义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规、技术规范，履行其在项目中的职责。包括但不限于：设计、施工、监理、检测、质量监督等。2.3第三方费用第三方费用包括但不限于设计费、施工费、监理费、检测费等。甲乙双方应按照合同约定，承担相应的第三方费用。2.4第三方协调与沟通第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内，因违约、过错或疏忽导致项目损失时，应承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、经验、信誉等因素，由甲乙双方在合同中约定。如无特别约定，第三方责任限额应参照行业标准确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据项目进展和第三方表现，适时调整第三方责任限额。如发现第三方存在违约、过错或疏忽行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.4第三方责任限额的执行第三方应在合同约定的责任限额内，对因其违约、过错或疏忽导致的损失承担赔偿责任。如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可依法向第三方追偿。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同项下的权利、义务和责任，不影响甲乙双方之间的权利、义务和责任。甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与使用单位的关系第三方应按照合同约定和国家相关法律法规、技术规范，保障电梯的安全、质量和运行。使用单位应按照合同约定，合理使用和维护电梯。4.3第三方与政府部门、质监部门等的关系第三方应遵守政府部门、质监部门等的相关规定，接受其监督和检查。政府部门、质监部门等应依法履行职责，维护项目的安全、质量和公平竞争。第五章第三方介入的违约处理5.1第三方违约处理如第三方未履行合同约定或违反国家相关法律法规、技术规范，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致项目损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.2第三方侵权处理如第三方侵犯甲乙双方或其他方的合法权益，甲乙双方或其他方有权要求第三方承担侵权责任。第六章合同的变更、解除与终止6.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更合同，且涉及第三方权益的，应通知第三方。第三方应在合同约定的期限内，确认或提出异议。6.2第三方介入的合同解除如甲乙双方同意解除合同，且涉及第三方权益的，应通知第三方。第三方应在合同约定的期限内，清理施工现场，办理相关手续。6.3第三方介入的合同终止如甲乙双方同意终止合同，且涉及第三方权益的，应通知第三方。第三方应在合同约定的期限内，清理施工现场，办理相关手续。第七章争议解决7.1第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他方的争议解决如第三方与使用单位、政府部门、质监部门等发生争议，应依法解决。如有必要，甲乙双方可提供必要的协助和配合。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯采购与安装合同详细规定电梯的型号、数量、价格、交付时间等。附件二：电梯维护保养合同详细规定维护保养的内容、周期、费用等。附件三：设计合同详细规定设计内容、设计周期、设计费用等。附件四：施工合同详细规定施工内容、施工周期、施工费用等。附件五：监理合同详细规定监理内容、监理周期、监理费用等。附件六：检测合同详细规定检测内容、检测周期、检测费用等。附件七：质量监督与验收合同详细规定质量监督与验收的内容、周期、费用等。附件八：安全保障措施方案详细规定施工安全、电梯使用安全等方面的措施。附件九：合同履行过程中的沟通与协调机制详细规定甲乙双方及第三方之间的沟通与协调机制。附件十：保密协议详细规定甲乙双方及第三方之间的保密内容、泄露后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方迟延支付合同价款。2.甲方未按照约定提供施工场地。3.乙方未按照约定时间完成电梯安装。4.乙方提供的电梯产品不符合国家质量和安全标准。5.第三方未按照约定履行其职责。6.第三方侵犯甲乙双方或其他方的合法权益。责任认定标准：1.甲方迟延支付合同价款的，应当按照迟延支付部分金额的每日千分之五支付违约金。2.甲方未按照约定提供施工场地的，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付因此产生的费用。3.乙方未按照约定时间完成电梯安装的，应当按照迟延交付部分电梯价款的每日千分之五支付违约金。4.乙方提供的电梯产品不符合国家质量和安全标准的，乙方应当承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担