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文档简介

房屋预售合同的转让执行合同编号：__________房屋预售合同的转让执行甲方：__________乙方：__________第一条：合同转让1.1转让方同意将原合同中转让方所有的权利和义务转让给乙方。1.2乙方接受转让方的权利和义务，并同意按照原合同的条款与丙方继续履行合同。第二条：合同条款的继续履行2.1乙方同意按照原合同的约定，向丙方支付购房款，并履行原合同中转让方应承担的义务。2.2乙方应自行承担原合同中转让方应承担的所有税费、费用。第三条：合同的变更3.1如原合同中有任何变更，乙方应与丙方协商一致，并征得转让方的书面同意。3.2未经转让方书面同意，乙方不得单方面变更原合同的内容。第四条：违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条：争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本协议一式三份，转让方、受让方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.原《__________》合同2.标的房屋的权属证明文件3.转让方和受让方的身份证明文件4.转让方和受让方的税务登记证明文件5.相关税费支付凭证6.合同变更的书面同意证明文件7.违约行为的相关证据材料二、违约行为及认定：1.转让方未按照本协议约定将原合同中的权利和义务转让给乙方，或乙方未接受转让方的权利和义务。2.乙方未按照原合同的约定向丙方支付购房款，或未履行原合同中转让方应承担的义务。3.未经转让方书面同意，乙方单方面变更原合同的内容。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指原合同的转让方。2.乙方：指原合同的受让方。3.丙方：指原合同的另一方合同方。4.标的房屋：指转让方合法拥有的房屋。5.预售权益：指转让方在原合同中约定的对标的房屋的预售权利。6.违约行为：指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未按照约定转让权利和义务。解决办法：乙方应与转让方协商解决问题，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按照约定支付购房款或未履行转让方义务。解决办法：乙方应尽快履行合同约定的付款和义务，如乙方无法履行，转让方有权解除合同。3.问题：乙方单方面变更原合同内容。解决办法：乙方应与转让方协商一致，并征得转让方的书面同意。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.转让方因特殊情况需要提前解除合同。2.受让方因特殊情况需要转让合同权益。3.丙方需要与转让

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