个人房屋买卖协议范本

个人房屋买卖协议范本合同编号：__________个人房屋买卖协议甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、购房款项及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款项共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到购房款项后，向乙方出具合法有效的发票或收据。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方应对房屋的隐蔽工程（如水电、管道等）提供____年的质保期。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能过户至乙方名下，甲方应支付给乙方违约金人民币__________元整。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋结构及面积相关资料6.房屋质量检测报告7.过户所需相关资料8.购房款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项，视为乙方违约。3.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，视为甲方违约。4.双方未按照约定履行过户手续，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付购房款项的人。3.购房款项：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。4.房屋交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或过户至乙方名下。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋或过户，若无法履行，应支付违约金，并赔偿乙方损失。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应在约定的时间内支付购房款项，若未能履行，应支付违约金，并赔偿甲方损失。3.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应保证房屋质量，若存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿乙方损失。4.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如发生争议，可协商解决或寻求法律途径解决。五、