2024年度农产品批发市场物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农产品批发市场物业管理服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称及地址1.2乙方主体名称及地址1.3甲方提供的农产品批发市场详细地址第二条：服务内容2.1乙方提供的物业管理服务内容2.2服务时间：2024年度2.3服务范围：农产品批发市场的所有物业管理区域第三条：服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式及时间3.3乙方服务费用的计算方式及标准第四条：服务标准及质量要求4.1乙方提供的物业管理服务的质量标准4.2服务质量的监督与检查4.3服务质量问题的处理流程第五条：合同的履行与监督5.1双方对合同履行的监督方式5.2合同履行过程中问题的解决机制5.3合同变更或解除的条件及程序第六条：违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算方法第七条：争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的适用法律7.3争议解决的时间限制第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同解除的条件及后果第九条：保密条款9.1双方对合同内容及相关商业秘密的保密义务9.2保密期限9.3保密违反的后果第十条：合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让的程序及通知义务10.3转让后的合同主体权利与义务第十一条：附件11.1合同附件列表11.2附件内容说明第十二条：其他条款12.1双方约定的其他权利义务12.2其他条款的补充说明第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的地点与时间13.2签字盖章后的合同副本数量及分配第十四条：合同的生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称：_____________，地址：_____________1.2乙方主体名称：_____________，地址：_____________1.3甲方提供的农产品批发市场详细地址：_____________第二条：服务内容2.1乙方提供的物业管理服务内容：包括但不限于市场内的公共区域清洁、绿化维护、设施设备维护、安保服务、停车管理、消防监控等。2.2服务时间：本合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3服务范围：乙方服务的范围包括农产品批发市场的所有物业管理区域。第三条：服务费用3.1服务费用金额：人民币____元整（大写：_______________________________元整）。3.2费用支付方式及时间：甲方应按照本合同约定的服务费用，每季度末月30日前支付给乙方。3.3乙方服务费用的计算方式及标准：按照双方约定的服务内容和服务范围，结合市场行情及物业管理实际，乙方提供的物业管理服务费用为每平方米每月人民币____元，该费用包括但不限于物业服务人员工资、物业公司管理费、物业公司税费、物业公司保险费、设施设备维修保养费、公共区域水电费等。第四条：服务标准及质量要求4.1乙方提供的物业管理服务的质量标准：按照物业管理相关法律法规及行业标准执行，同时应满足甲方提出的合理要求。4.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改。4.3服务质量问题的处理流程：如甲方发现乙方服务质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后24小时内采取整改措施，如问题严重或乙方未采取有效措施，甲方有权终止合同。第五条：合同的履行与监督5.1双方对合同履行的监督方式：通过定期会议、报告和现场检查等方式进行。5.2合同履行过程中问题的解决机制：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3合同变更或解除的条件及程序：任何一方提出变更或解除合同，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。第六条：违约责任6.1双方违约的情形：包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务、违反合同约定的服务质量标准等。6.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。6.3违约金的计算方法：违约金以人民币计算，计算结果不足人民币____元的，按人民币____元计算。第七条：争议解决7.1合同争议的解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。7.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3争议解决的时间限制：双方应在争议发生后30天内解决，如未能解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致解除。8.3合同解除的条件及后果：合同解除后，乙方应按照甲方要求妥善办理交接手续，并支付因解除合同而产生的相关费用。第九条：保密条款9.1双方对合同内容及相关商业秘密的保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3保密违反的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的转让10.1合同转让的条件：经双方协商一致，并取得对方的书面同意。10.2转让的程序及通知义务：转让方应向对方提供转让的详细资料，并通知对方合同转让的事宜。10.3转让后的合同主体权利与义务：转让后的合同主体应继续履行原合同的义务，并承担相应的权利和责任。第十一条：附件11.1合同附件列表：附件1：物业管理服务内容清单附件2：物业管理服务质量标准附件3：物业管理服务费用明细表11.2附件内容说明：附件内容为详细描述乙方提供的物业管理服务内容、服务质量标准以及服务费用的明细。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他权利义务：双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，互相配合，共同维护农产品批发市场的良好秩序。12.2其他条款的补充说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的地点与时间：本合同于____年____月____日在____（地点）由甲乙双方签字盖章。13.2签字盖章后的合同副本数量及分配：双方各执一份，其余副本由甲方保管。第十四条：合同的生效日期14.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止日期：本合同于2024年12月31日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修保养方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、维修保养等服务。第二条：第三方的选择与指定2.2第三方的指定：乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成第三方服务的指定工作。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并保证服务质量符合甲方的要求。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同约定的范围内，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第五条：第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务承担有限责任，即第三方应就其提供的服务范围内的问题承担责任。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定的服务范围和金额予以确定，具体金额在附件中列明。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系：第三方与甲方和乙方分别签订合同，各自承担合同责任。6.2第三方与甲方和乙方之间的权利义务：第三方应向甲方和乙方履行合同约定的义务，甲方和乙方应履行合同约定的支付费用等义务。第七条：第三方介入的协调与监督7.1第三方介入的协调：甲方和乙方应共同协调第三方的工作，确保第三方服务的顺利进行。7.2第三方介入的监督：甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第八条：第三方违约的处理8.1第三方违约的情形：第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务质量不符合甲方要求。8.2第三方违约的处理：甲方和乙方有权要求第三方改正违约行为，或解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第九条：争议解决9.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议，甲方和乙方应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲方和乙方之间的争议：第三方与甲方和乙方之间的争议，按照双方签订的合同约定解决。第十条：合同的变更与解除10.1第三方介入的变更：如甲方和乙方协商一致，可变更第三方的服务范围或解除第三方合同。10.2第三方介入的解除：甲方和乙方有权解除第三方合同，如因此造成甲方和乙方损失的，第三方应予以赔偿。第十一条：附件11.1第三方介入的详细服务内容、质量标准、费用等明细，应在附件中列明。11.2附件内容需经甲方和乙方双方确认后方可生效。第十二条：其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同的修改、补充均须以书面形式进行，并由甲方和乙方签字盖章后生效。第十三条：合同的签字盖章13.1本合同于____年____月____日在____（地点）由甲乙双方签字盖章。13.2签字盖章后的合同副本数量及分配：双方各执一份，其余副本由甲方保管。第十四条：合同的生效日期14.1本合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的终止日期：本合同于2024年12月31日终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、设施设备维护、安保服务、停车管理、消防监控等。附件2：物业管理服务质量标准详细列出乙方提供的物业管理服务的质量标准，包括但不限于服务质量的评判标准、服务流程、服务态度等。附件3：物业管理服务费用明细表详细列出乙方提供物业管理服务的费用明细，包括服务费用的计算方式、费用支付方式、支付时间等。附件4：第三方服务清单详细列出可能涉及到的第三方服务，包括但不限于中介服务、审计服务、评估服务、维修保养服务等的提供方信息、服务内容、服务质量标准、费用等。附件5：合同履行过程中的相关证明文件包括但不限于服务质量的评估报告、费用支付的证明文件、服务履行的证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定支付服务费用，或未在约定时间内支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。甲方未按照约定提供必要的协助和支持，导致第三方服务无法正常进行的，应承担相应的责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或提供的服务质量不符合甲方要求的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。乙方未按照约定配合甲方完成第三方服务的指定工作的，应承担相应的责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务质量不符合甲方要求的，第三方应向甲方和乙方承担违约责任，违约金为合同总金额的10%。第三方未遵守相关法律法规，或泄露甲方和乙方商业秘密和机密信息的，第三方应向甲方和乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度农产品批发市场物业管理服务合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同中所涉农产品的定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2丙方提供的服务范围2.3服务内容的具体描述第三条服务期限3.1合同的有效期限3.2服务的开始日期与结束日期第四条服务质量与标准4.1乙方服务质量的标准4.2丙方服务质量的标准4.3服务质量的评估与监督第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间与方式5.3服务费用的调整机制第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关处理事项第七条违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任7.3丙方违约的责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与法院第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的后果第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律10.2合同的解释原则第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项11.2附加条款的说明第十二条附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：服务费用预算表12.3附件三：服务质量评估标准第十三条签署与生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效条件13.3合同的生效日期第十四条续约条款14.1续约的条件与程序14.2续约的期限与费用14.3续约前的评估与谈判第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××农产品批发市场管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××农产品批发市场服务有限公司1.3丙方地址：××省××市××区××路××号1.4合同中所涉农产品：指甲方市场内进行批发交易的农产品，包括但不限于蔬菜、水果、肉类、水产品等。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围：负责甲方市场内的物业管理服务，包括市场内的清洁、安保、设施维护等工作。2.2丙方提供的服务范围：负责甲方市场内的农产品物流服务，包括货物的运输、储存、装卸等工作。2.3服务内容的具体描述：乙方和丙方应按照甲方提供的服务要求，提供详细的服务内容描述，包括但不限于服务质量、服务时间、服务人员等。第三条服务期限3.1合同的有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务的开始日期与结束日期：服务的开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。第四条服务质量与标准4.1乙方服务质量的标准：按照甲方提供的物业管理服务标准进行服务，保证市场内的清洁、安保、设施维护等工作达到甲方要求的标准。4.2丙方服务质量的标准：按照甲方提供的农产品物流服务标准进行服务，保证农产品的运输、储存、装卸等工作达到甲方要求的标准。4.3服务质量的评估与监督：甲方将定期对乙方和丙方的服务质量进行评估与监督，如服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方和丙方在规定期限内进行改进。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式：按照双方协商确定的费用计算方式进行计算。5.2服务费用的支付时间与方式：甲方应在每月5日前支付上月services费用。5.3服务费用的调整机制：如因市场环境、政策变化等因素导致服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应签订书面文件。6.2合同终止的条件与程序：合同期满或双方协商一致终止合同，合同终止前应提前30天通知对方。6.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方和丙方应按照甲方的要求进行相关事项的处理，包括但不限于资料交接、费用结算等。第八条违约责任8.1甲方违约的责任：如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方和丙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。8.2乙方违约的责任：如乙方未按约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定期限内进行改进，如乙方未在规定期限内改进，甲方有权解除合同。8.3丙方违约的责任：如丙方未按约定标准提供农产品物流服务，甲方有权要求丙方在规定期限内进行改进，如丙方未在规定期限内改进，甲方有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院：争议解决的地点为合同签订地，即××省××市××区××路××号。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围：保密信息是指在合同履行过程中，甲、乙、丙三方相互泄露的、不为公众所知晓的、可能对三方造成不利影响的信息。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息泄露的后果：如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿因此给其他方造成的损失。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他需要的事项，包括但不限于合同的修改、补充、解除等。11.2附加条款的说明：附加条款是指对主合同的补充和细化，附加条款与主合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：服务费用预算表12.3附件三：服务质量评估标准12.4附件四：农产品物流服务流程图12.5附件五：物业管理服务规范第十三条签署与生效13.1合同的签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的生效条件：合同经双方签字或盖章，并经甲方董事会批准后生效。13.3合同的生效日期：本合同自签字或盖章之日起生效。第十四条续约条款14.1续约的条件与程序：合同到期前，甲、乙、丙三方协商一致，可以续约。14.2续约的期限与费用：续约的期限和费用，由三方协商确定。14.3续约前的评估与谈判：合同到期前，甲、乙、丙三方应进行评估与谈判，确定续约的条款和条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的处理程序2.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方介入合同履行过程，应提前通知其他方，并征得其他方的同意。2.2第三方介入应按照甲方的要求进行，并遵守合同的相关规定。2.3第三方介入的费用由甲方承担，除非合同另有约定。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲方的要求，独立、客观、公正地进行介入工作，并对其提供的信息、数据、意见等承担责任。3.2第三方应遵守合同的保密条款，不得泄露合同相关的保密信息。3.3第三方应按照合同约定的期限完成介入工作，如因第三方原因导致延期，应承担相应的责任。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照甲方的要求进行介入工作，或未按照合同约定的期限完成介入工作，应承担违约责任，具体违约责任由甲方与第三方协商确定。4.2第三方泄露合同相关的保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给甲方、乙方、丙方造成的损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系，各方仍需按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入不影响甲方、乙方、丙方对彼此的权益主张，各方对彼此的权益主张应独立于第三方介入之外。5.3第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的争议解决方式，仍按照合同约定的争议解决方式进行。第六条第三方的责任限额6.1第三方对甲方、乙方、丙方承担的责任限额，按照合同约定的金额或比例进行限制。6.2甲方、乙方、丙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。6.3如第三方介入工作涉及高风险、高价值的事项，甲方、乙方、丙方应与第三方协商确定更高的责任限额。第七条第三方介入的合同变更与终止7.1如甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更或终止第三方介入的事项或范围。7.2变更或终止第三方介入的事项或范围，应签订书面文件，并通知其他方。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方介入如发生违约行为，甲方、乙