2024年东莞市存量房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年东莞市存量房买卖合同范本本合同目录一览1.第一条合同主体1.1.第一层级的说明1.2.第二层级的说明2.第二条房屋基本情况2.1.房屋基本信息2.2.房屋权属证明2.3.房屋现状说明3.第三条合同价格3.1.房价款及支付方式3.2.房价款支付时间及条件3.3.房价款支付违约责任4.第四条房屋交付及过户4.1.房屋交付时间4.2.房屋交付条件4.3.房屋过户手续及费用5.第五条房屋质量及维修责任5.1.房屋质量保证5.2.房屋维修责任5.3.维修费用承担方式6.第六条合同的变更和解除6.1.合同变更条件6.2.合同解除条件6.3.合同变更和解除的程序7.第七条违约责任7.1.买卖双方违约责任7.2.违约金计算方式7.3.违约责任的其他规定8.第八条争议解决方式8.1.协商解决8.2.调解解决8.3.仲裁解决8.4.诉讼解决9.第九条合同的生效、变更和解除9.1.合同生效条件9.2.合同变更程序9.3.合同解除程序10.第十条房屋交易税费10.1.税费种类及标准10.2.税费支付方式及时间10.3.税费承担方式11.第十一条房屋保险11.1.房屋保险购买11.2.保险费用支付11.3.保险理赔程序12.第十二条房屋交付后的物业管理12.1.物业管理公司及服务内容12.2.物业管理费用支付12.3.物业管理争议解决13.第十三条合同的终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止后的处理13.3.合同终止后的权益保障14.第十四条其他约定14.1.双方的其他约定14.2.合同附件14.3.合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方联系方式：________________1.2乙方（买方）乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：________________市________________区________________街道________________号房屋面积：________________平方米房屋户型：________________室________________厅________________卫生间建筑结构：________________建造年代：________________土地使用权性质：________________土地使用权期限：________________2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证号：________________（2）土地使用权证号：________________（3）其他相关权属证明：________________2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于：（1）房屋及附属设施的现状：________________（2）房屋是否设有抵押、租赁等情况：________________（3）房屋是否涉及诉讼、仲裁等法律纠纷：________________第三条合同价格3.1房价款及支付方式本房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。乙方支付房价款的方式为：________________3.2房价款支付时间及条件乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段支付房价款。具体支付时间及条件如下：（1）房价款支付第一阶段：________________（2）房价款支付第二阶段：________________（3）房价款支付第三阶段：________________3.3房价款支付违约责任如乙方未按照本合同约定的时间及条件支付房价款，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：________________第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房价款支付完成后，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：________________4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷；（2）房屋现状与本合同约定的现状一致；（3）房屋相关设施设备正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等；4.3房屋过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体包括但不限于：________________第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证本房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋主体结构及附属设施的正常使用寿命期内，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。5.2房屋维修责任甲方应承担房屋在保修期内的维修责任，包括但不限于：________________5.3维修费用承担方式维修费用由甲方承担，如因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序甲乙双方协商一致后，应签订书面变更协议或解除协议，并按照本合同约定的方式进行相关手续的办理。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求房地产交易机构进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条房屋交易税费10.1税费种类及标准本房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税率和计算方式如下：________________10.2税费支付方式及时间甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定，各自承担应缴纳的税费。税费支付方式及时间如下：________________10.3税费承担方式如因政策调整导致税费发生变化的，甲乙双方应按照变更后的税费标准承担相应税费。第十一条房屋保险11.1房屋保险购买甲乙双方同意购买房屋保险，保险费用由乙方承担。11.2保险费用支付保险费用支付方式及时间为：________________11.3保险理赔程序如发生保险事故，甲乙双方应按照保险条款约定及时向保险公司报案并办理理赔手续。第十二条房屋交付后的物业管理12.1物业管理公司及服务内容本房屋交付后的物业管理公司为：________________，提供的服务内容如下：________________12.2物业管理费用支付物业管理费用支付方式及时间为：________________12.3物业管理争议解决如甲乙双方在物业管理方面发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可按照本合同第八条的约定解决。第十三条合同的终止13.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。13.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋过户等相关手续。13.3合同终止后的权益保障本合同终止后，甲乙双方应遵守相关法律法规，维护各自合法权益。第十四条其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：________________14.3合同签订日期及签字盖章本合同签订日期为：________________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本房屋交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等。第二条第三方介入方式2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供金融服务等。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保障交易的安全和顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。3.3第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用标准和支付方式在本合同附件中约定。4.2甲乙双方应在支付第三方费用时，要求第三方提供正规发票。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应在本合同及补充协议中明确。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成时，可按照本合同第八条的约定解决。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，如涉及赔偿责任的，甲乙双方同意对第三方的赔偿责任限额在本合同附件中约定。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除应书面签订变更协议或解除协议。7.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的执行。第八条第三方介入的合同效力8.1本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，履行其与第三方之间的权利义务。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照本合同及补充协议的约定履行其职责的，应承担违约责任。9.2甲乙双方未按照本合同及补充协议的约定履行其与第三方之间的权利义务的，应承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成时，可按照本合同第八条的约定解决。10.2第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成时，可按照本合同第八条的约定解决。第十一条第三方介入的合同变更和解除11.1甲乙双方与第三方之间的合同变更和解除，应按照本合同第六条、第七条的约定进行。11.2第三方之间的合同变更和解除，应按照第三方之间的约定进行。第十二条第三方介入的权益保障12.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，如因甲乙双方的原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。12.2第三方应保障甲乙双方的合法权益，如因第三方的原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第十三条附件本合同附件包括但不限于：第三方介入协议、第三方服务费用标准、第三方赔偿责任限额等。第十四条签字盖章本合同附件由甲乙双方及第三方签字盖章后生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方：________________签字（或盖章）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方介入协议本附件详细规定了甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括但不限于第三方提供的服务内容、服务费用、责任限制等。附件二：第三方服务费用标准本附件列出了第三方提供服务所需支付的费用标准，以及支付方式和相关时间要求。附件三：第三方赔偿责任限额本附件明确了第三方的赔偿责任限额，以及何种情况下不受限额限制的情形。附件四：房屋查验报告本附件提供了房屋的详细查验结果，包括房屋的结构、设施设备状况、存在的问题等。附件五：房屋维修记录本附件记录了房屋自交付以来的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等。附件六：物业管理协议本附件详细规定了甲乙双方与物业管理公司之间的权利义务关系，包括但不限于物业管理的范围、费用、争议解决等。附件七：保险购买协议本附件列出了甲乙双方购买房屋保险的条款，包括保险费用、保险责任、理赔程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定时间支付房价款或第三方服务费用。2.甲乙双方未按照合同约定履行与第三方之间的权利义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准。4.第三方泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。5.甲乙双方未按照合同约定办理房屋过户等相关手续。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定时间支付房价款或第三方服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式按照合同附件中的约定执行。2.甲乙双方未按照合同约定履行与第三方之间的权利义务的，应承担违约责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商解决。3.第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准的，应承担违约责任，如导致甲乙双方损失的，应进行赔偿。4.第三方泄露甲乙双方的个人信息和交易信息的，应承担违约责任，如导致甲乙双方损失的，应进行赔偿。5.甲乙双方未按照合同约定办理房屋过户等相关手续的，应承担违约责任，如导致甲乙双方损失的，应进行赔偿。示例说明：例如，如果甲乙双方未按照合同约定时间支付房价款，根据附件中的违约金计算方式，甲乙双方应支付违约金人民币10,000元。例如，如果第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失人民币5,000元，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年东莞市存量房买卖合同范本1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2买受人支付购房款的方式和时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和方式4.2房屋过户的时间和方式5.房屋质量及维修责任5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任6.合同的变更和解除6.1合同的变更6.2合同的解除7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋交付前的费用承担9.2房屋交付后的物业管理9.3双方的联系方式10.合同的生效10.1合同的生效条件10.2合同的生效时间11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同补充协议12.双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.合同的签订日期13.1合同的签订日期14.合同的备案号第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人的姓名或名称：东莞市X房地产有限公司1.1.2出卖人的地址：东莞市X街道X号1.1.3出卖人的法定代表人：X1.1.4出卖人的联系方式：X1.2买受人的基本信息1.2.1买受人的姓名或名称：X1.2.2买受人的地址：东莞市X街道X号1.2.3买受人的法定代表人：X1.2.4买受人的联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的坐落：东莞市X街道X号2.1.2房屋的面积：X平方米2.1.3房屋的户型：X室X厅X卫2.1.4房屋的建筑结构：X2.1.5房屋的建成年代：X2.2房屋的权属情况2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2房屋的土地使用权证号：X2.2.3房屋的权属性质：X2.2.4房屋的权属状态：已取得所有权，无抵押第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.1.1房屋的总价：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.1.2房屋的付款方式：一次性付款/分期付款3.1.3.1签订合同之日起五个工作日内支付首付款人民币X元；3.1.3.2剩余房款人民币X元，自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。3.2买受人支付购房款的方式和时间3.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付购房款；3.2.2买受人应按照本合同约定的时间及时足额支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款金额的0.1%作为逾期利息。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和方式4.1.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人；4.1.2房屋交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并办理相关交付手续。4.2房屋过户的时间和方式4.2.1房屋过户时间：买受人应自合同签订之日起X日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续；4.2.2房屋过户方式：买受人应按照我国相关法律法规的规定，提交相关材料，办理房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋的质量保证5.1.1出卖人保证其出卖的房屋符合我国相关法律法规的规定，并保证房屋的质量符合我国相关标准；5.1.2出卖人应对房屋进行查验，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2房屋的维修责任5.2.1房屋交付后，买受人应负责房屋的日常维修和管理；5.2.2房屋在质量保证期内出现质量问题的，出卖人应负责修复，并承担修复费用；5.2.3房屋在质量保证期外出现质量问题的，买受人应负责修复，并承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；6.1.2合同的变更自书面变更协议签订之日起生效。6.2合同的解除6.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；6.2.2合同的解除自书面解除协议签订之日起生效。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的0.1%向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用，并按照修复费用的20%向买受人支付违约金；8.1.3出卖人未按照本合同约定履行过户义务的，应按照过户费用总额的20%向买受人支付违约金。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的0.1%向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未按照本合同约定履行过户义务的，应承担过户费用，并按照过户费用总额的20%向出卖人支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应本着诚实信用、公平公正的原则，积极协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2双方协商一致的，应签订书面协议，作为本合同的附件。9.2提交仲裁机构仲裁9.2.1双方同意，如合同履行过程中发生争议，无法协商解决的，任何一方均有权向我国仲裁机构申请仲裁；9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3向人民法院提起诉讼9.3.1双方同意，如合同履行过程中发生争议，无法协商解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼；9.3.2诉讼应在合同履行地人民法院进行。第十条其他约定10.1房屋交付前的费用承担10.1.1出卖人应承担房屋交付前的物业管理费、水电费等费用；10.1.2买受人应承担房屋交付前的其他费用，包括但不限于装修费用、家具家电购置费用等。10.2房屋交付后的物业管理10.2.1买受人应按照物业管理公司的规定，及时缴纳物业服务费用；10.2.2买受人应遵守物业管理规定，维护住宅区的公共秩序和环境卫生。10.3双方的联系方式10.3.1双方应保持联系方式的有效性，确保合同履行过程中的沟通畅通；10.3.2双方联系方式的变更，应立即通知对方。第十一条合同的生效11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.1.2本合同的生效，以出卖人提供的房屋所有权证、土地使用权证等材料真实、合法为前提。11.2合同的生效时间11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2.2本合同的生效时间，以出卖人提供的房屋所有权证、土地使用权证等材料办理过户手续完毕之日为准。第十二条合同的备案号12.1出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将本合同及附件提交给不动产登记机构进行备案；12.2合同备案号为本合同在不动产登记机构备案的编号。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同的签订日期14.1本合同签订日期为：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、银行、公积金管理中心、不动产登记机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：协助甲乙方进行房屋买卖、办理贷款、缴纳税费、过户登记等与本合同履行相关的服务。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方应按照我国法律法规及行业规定，勤勉、公正、独立地履行其职责，协助甲乙方完成房屋买卖相关手续。2.2第三方在履行其职责过程中，若因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方对其提供的服务所产生的一切费用，由第三方自行承担，甲乙方无需支付。第三条第三方介入的协调及管理3.1甲乙方应积极配合第三方进行房屋买卖相关手续，提供必要的资料和协助。3.2甲乙方应按照合同约定及第三方要求，按时支付相关费用，包括但不限于中介费、评估费、税费等。3.3甲乙方在第三方介入过程中，如对第三方的服务有异议，应及时沟通、协调，以求达成一致。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，赔偿责任以其收取的服务费为限。4.2第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致相关手续的，第三方不承担责任。4.3第三方对其提供的信息、资料等，如有虚假、误导的，应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。5.2甲乙方与第三方之间的沟通、协商，不代表对方对合同的承诺或履行。5.3第三方对甲乙方提供的服务，不代表出卖人或买受人的意思表示。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件6.1.1房屋买卖合同履行完毕；6.1.2第三方与甲乙方之间的服务协议解除；6.1.3法律、法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，应及时归还甲乙方提供的资料、证件等，并办理相关手续。6.3第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。7.2甲乙方如违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。7.3违约责任的赔偿金额，由违约方根据实际情况承担。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。8.3诉讼或仲裁应在合同履行地或第三方所在地进行。第九条其他约定9.1本合同的修改、补充，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。9.2本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服务协议、收费标准等，均为本合同的有效组成部分。9.3甲乙方与第三方之间的所有书面沟通、协议等，均应保留备份，以备查阅。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的变更或解除，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。10.3本合同的变更或解除，不得影响甲乙方与第三方之间的其他协议或权益。第十一条合同的备案11.1甲乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将本合同及附件提交给不动产登记机构进行备案。11.2合同备案号为本合同在不动产登记机构备案的编号。第十二条双方签字盖章12.1甲乙方签字盖章12.2第三方签字盖章第十三条合同的签订日期13.1本合同签订日期为：2024年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋所有权转移登记证明附件五：房屋买卖合同补充协议附件六：中介服务协议附件七：评估报告复印件附件八：贷款合同复印件附件九：税费缴纳凭证复印件附件十：物业服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地的使用权。附件三：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件为房屋所有权转移登记申请书，用于申请将房屋所有权转移至买受人名下。附件四：房屋所有权转移登记证明说明：本附件为房屋所有权转移登记证明，用于证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件五：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同补充协议，用于对买卖合同的内容进行补充和修改。附件六：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，用于规定中介机构在房屋买卖过程中的服务内容和收费标准。附件七：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用于证明房屋的价值和质量。附件八：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人已办理贷款手续。附件九：税费缴纳凭证复印件说明：本附件为税费缴纳凭证的复印件，用于证明买受人已缴纳相关税费。附件十：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于规定买受人在房屋交付后享受的物业服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、方式交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的0.1%向买受人支付违约金。示例说明：如果出卖人逾期交付房屋超过10天，则应支付违约金X元。2.出卖人未按照约定履行质量保证义务的，应承担修复费用，并按照修复费用的20%向买受人支付违约金。示例说明：如果出卖人未能提供符合约定的房屋质量，导致买受人需要花费X元进行修复，则出卖人应承担修复费用X元，并支付违约金X元。3.出卖人未按照约定履行过户义务的，应按照过户费用总额的20%向买受人支付违约金。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间完成房屋过户手续，导致买受人需要支付X元的过户费用，则出卖人应支付违约金X元。4.买受人未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的0.1%向出卖人支付违约金。示例说明：如果买受人逾期支付购房款超过10天，则应支付违约金X元。5.买受人未按照约定履行过户义务的，应承担过户费用，并按照过户费用总额的20%向出卖人支付违约金。示例说明：如果买受人未能按照约定时间完成房屋过户手续，导致出卖人需要支付X元的过户费用，则买受人应支付违约金X元。全文完。2024年东莞市存量房买卖合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户5.1过户费用5.2过户时间第六条：房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同附件14.1房屋现状照片14.2房屋装修情况说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：东莞市X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：东莞市X街道X号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人联系人：X1.2.4买受人联系电话：X第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：东莞市X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：自合同签订之日起X日内，买受人将房款支付至出卖人指定的银行账户第四条：房屋交付4.1交付时间：自合同签订之日起X日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕房款第五条：房屋过户5.1过户费用：双方约定，过户所产生的税费由买受人承担5.2过户时间：自交付之日起X日内，双方共同办理房屋过户手续第六条：房屋质量6.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题6.2质量问题处理：如发现房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人按照法律规定承担修复责任或者退还房款第七条：违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未按照合同约定交付房屋或者房屋存在重大质量问题，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还房款等7.2买受人违约：如买受人未按照合同约定支付房款，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等合同附件：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修情况说明第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。第十条：合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同签订之日起X日内第十一条：其他约定11.1物业管理：买受人自交付之日起，承担房屋的物业管理费用。11.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4房屋现状照片12.5房屋装修情况说明第十三条：签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条：合同附件14.1房屋现状视频资料14.2房屋装修施工图纸14.3房屋家具家电清单14.4其他双方认为需要附加的资料第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规定，履行职责，确保本合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十六条：第三方服务费用16.1第三方服务费用由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用应在合同中明确。16.2第三方服务费用支付时间：在合同约定的相关服务完成后支付。第十七条：第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，如发生过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第三方承担的责任限额应根据第三方服务的性质、难度及市场行情等因素确定。17.2第三方承诺在履行合同过程中，遵守法律法规及行业规定，确保甲乙双方的合法权益。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。18.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的专业能力及信誉进行审查。如因中介方推荐不当导致甲乙双方损失，中介方应承担相应责任。第十九条：第三方介入的程序19.1甲乙双方应在与第三方签订服务合同前，对第三方的专业能力、信誉及服务内容进