商铺转让合同正规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺转让合同正规范本精选本合同目录一览1.商铺转让合同的定义与范围1.1商铺的定义1.2转让的定义1.3合同的定义2.转让双方的权益与义务2.1转让方的权益与义务2.2接收方的权益与义务3.商铺转让的具体内容3.1转让的商铺位置3.2转让的商铺面积3.3转让的商铺现状4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.商铺转让的手续办理5.1转让双方需提供的资料5.2转让手续的办理流程5.3转让手续的完成时间6.商铺转让后的经营管理6.1经营管理权的转移6.2经营管理合同的签订6.3经营管理责任的承担7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.合同的违约责任8.1转让方的违约责任8.2接收方的违约责任9.合同的争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.合同的期限与终止10.1合同的有效期限10.2合同的终止条件11.合同的附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力12.合同的签署与生效12.1合同的签署方式12.2合同的生效条件13.合同的份数与保管13.1合同的份数13.2合同的保管责任14.其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条商铺转让合同的定义与范围1.1商铺的定义：商铺是指位于____（地点）的____（建筑名称），其详细地址为____（具体地址），商铺的编号为____。1.2转让的定义：转让是指转让方将其对商铺的所有权、使用权及相关权益依法转让给接收方。1.3合同的定义：本合同是指转让方和接收方之间关于商铺转让的协议，包括本合同及附件。第二条转让双方的权益与义务2.1转让方的权益与义务：1）转让方应保证其对商铺的所有权、使用权及相关权益的真实性、合法性，并承诺无任何权利瑕疵。2）转让方应协助接收方办理商铺转让所需的相关手续，提供必要的文件和证明材料。3）转让方应在合同约定的时间内完成商铺的交付。2.2接收方的权益与义务：1）接收方应按照合同约定的价格和支付方式支付转让价款。2）接收方应自行承担商铺转让后的经营管理风险，并依法承担相关的税费。3）接收方应在合同约定的时间内完成商铺的接收。第三条商铺转让的具体内容3.1转让的商铺位置：商铺位于____（地点），具体位置见附件一。3.2转让的商铺面积：商铺的建筑面积为____平方米，具体面积见附件二。3.3转让的商铺现状：商铺目前的经营状况为____，商铺的设施设备情况见附件三。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格：商铺的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。4.2支付方式：转让价款分为____期支付，每期的支付金额和支付时间为附件四。4.3支付时间：接收方应按照附件四的约定时间支付转让价款。第五条商铺转让的手续办理5.1转让双方需提供的资料：转让双方应按照附件五的清单提供相关资料。5.2转让手续的办理流程：商铺转让手续的办理流程见附件六。5.3转让手续的完成时间：转让双方应按照附件六的约定时间完成商铺转让手续。第六条商铺转让后的经营管理6.1经营管理权的转移：商铺转让后，经营管理权归接收方所有。6.2经营管理合同的签订：接收方应与商铺所在物业管理公司签订经营管理合同，并承担相关的经营管理责任。6.3经营管理责任的承担：接收方应依法承担商铺经营管理过程中产生的所有责任和费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：1）合同的变更需经转让双方协商一致，并签订书面变更协议。2）合同的变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除的条件：1）在合同有效期内，任何一方违反合同的约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除合同。2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条合同的违约责任8.1转让方的违约责任：1）转让方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成接收方损失的，应承担相应的违约责任。2）转让方未按照约定时间交付商铺的，应支付逾期交付的违约金，违约金的标准为合同总价款的____%。8.2接收方的违约责任：1）接收方未按照约定时间支付转让价款的，应支付逾期付款的违约金，违约金的标准为应付款项的____%。2）接收方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担相应的违约责任。第十条合同的争议解决9.1争议解决的途径：1）合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2）争议解决过程中，转让双方应保证商铺的正常经营和管理。9.2争议解决的时间限制：1）转让双方应在争议发生之日起____日内协商解决。2）协商不成时，任何一方应在争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼。第十一条合同的期限与终止10.1合同的有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2合同的终止条件：1）合同约定的转让期限届满，双方未续签的，合同自然终止。2）合同因转让双方协商一致解除的，合同终止。第十二条合同的附加条款11.1附加条款的内容：1）本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。2）附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力：1）附加条款与本合同冲突的，以本合同为准。2）附加条款经转让双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的签署与生效12.1合同的签署方式：本合同一式两份，转让双方各执一份。12.2合同的生效条件：1）本合同经转让双方签字（或盖章）后生效。2）合同生效后，转让双方应按照合同的约定履行各自的权益和义务。第十四条合同的份数与保管13.1合同的份数：本合同一式两份，转让双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管责任：转让双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外泄露或转让。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调的一方。1.2第三方可以是中介机构、专业评估机构、律师事务所、政府部门等，也可以是甲乙方同意的其他单位或个人。第二条第三方介入的情形和条件2.1第三方介入的情形：1）甲乙方无法就合同履行事宜达成一致时，可以邀请第三方进行调解或协商。2）甲乙方在履行合同过程中，遇到专业性较强的问题时，可以寻求第三方的专业意见或协助。3）甲乙方因不可抗力或其他特殊原因，无法继续履行合同时，可以邀请第三方进行评估或协商解决方案。2.2第三方介入的条件：1）第三方应具备相应的资质、专业知识和经验。2）第三方应保持中立，不偏袒任何一方。3）第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方权利：1）第三方有权根据本合同的约定和甲乙方的授权，对合同履行过程进行监督和协调。2）第三方有权就合同履行中的问题提出建议和意见。3）第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的信息和资料。3.2第三方义务：1）第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相应的职责。2）第三方应保持中立，公正地处理合同履行过程中出现的问题。3）第三方应对甲乙方提供的信息和资料保密，不得泄露给第三方。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用：1）甲乙方应按照书面介入协议的约定，支付第三方的费用。2）第三方费用的支付方式、金额和支付时间为书面介入协议的另一方。4.2第三方费用的支付方式：1）甲乙方应按照书面介入协议的约定，向第三方支付费用。2）支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的支付方式。第五条第三方介入的期限和终止5.1第三方介入的期限：1）第三方介入的期限为____个月，自第三方介入协议签订之日起计算。2）如需延长介入期限，甲乙方应协商一致，并签订书面延长协议。5.2第三方介入的终止：1）第三方介入期限届满，第三方的工作已完成，本合同的履行无争议的，第三方介入终止。2）甲乙方就第三方介入事项达成一致，且第三方已签署确认文件的，第三方介入终止。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：1）第三方介入本合同的履行，不代表第三方成为甲乙方的合作伙伴或合作关系。2）第三方仅根据本合同的约定和甲乙方的授权，进行合同履行过程中的监督、协调和评估。6.2第三方与甲乙方其他关联方的关系：1）第三方介入本合同的履行，不视为第三方与甲乙方其他关联方建立任何关系。2）第三方对甲乙方其他关联方的行为不负有任何责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：1）第三方责任限额应根据第三方介入的事项、风险程度和合同约定进行确定。2）甲乙方应在书面介入协议中明确第三方的责任限额。7.2第三方责任限额的适用：1）第三方在介入本合同过程中，如因过失导致合同履行出现问题，承担的责任以其责任限额为限。2）第三方在介入本合同过程中，如存在故意行为导致合同履行出现问题，承担的责任不受责任限额的限制。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决的途径：1）第三方介入事项如发生争议，应通过友好协商解决。2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：1）争议发生之日起，转让双方应在本合同约定的期限内协商解决。2）协商不成时，任何一方应在争议发生之日起一定期限内向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置图详细描述商铺的具体位置，包括街道名称、建筑名称、门牌号码等。附件二：商铺面积确认书确认商铺的建筑面积，需由双方共同认可的第三方测量机构出具。附件三：商铺现状评估报告详细描述商铺目前的经营状况、设施设备情况以及可能影响商铺经营的因素。附件四：转让价格及支付时间表列出转让价款的支付时间表，包括每期的支付金额和支付时间。附件五：转让手续办理所需资料清单详细列出转让双方在办理商铺转让手续过程中需要提供的资料。附件六：商铺转让手续办理流程图清晰地展示商铺转让手续的办理流程，包括所需步骤和时间节点。附件七：经营管理合同商铺转让后，接收方与物业管理公司签订的经营管理合同。附件八：附加条款包括合同未尽事宜的补充规定，以及合同变更、解除的条件和程序。附件九：第三方介入协议明确第三方介入的条件、期限、权利义务以及费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）转让方未能按照约定时间交付商铺。2）接收方未能按照约定时间支付转让价款。3）转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4）接收方未履行合同约定的经营管理责任。5）第三方未按照约定履行介入职责或违反中立原则。违约责任认定标准：1）转让方逾期交付商铺的责任：按照合同约定支付逾期交付的违约金，违约金的标准为应付款项的____%。2）接收方逾期付款的责任：按照合同约定支付逾期付款的违约金，违约金的标准为应付款项的____%。3）转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实的责任：需承担因此造成的一切损失，包括但不限于赔偿对方损失、合同解除等。4）接收方未履行经营管理责任的责任：按照合同约定承担相应的违约责任。5）第三方未履行介入职责或违反中立原则的责任：按照第三方介入协议的约定承担违约责任。示例说明