小产权土地合作开发合同

合同编号：__________第一条土地情况1.1土地位于_______（详细地址），土地使用权面积为_______平方米。1.2土地现状为_______（土地现状描述），土地用途为_______（土地规划用途）。第二条合作开发内容2.1乙方愿意对甲方土地进行合作开发，合作开发项目为_______（项目名称）。2.2乙方负责项目的投资、建设、经营和管理，并承担相应的投资风险。2.3甲方应当协助乙方办理与合作开发项目相关的审批手续，提供必要的土地使用条件。第三条合作开发期限3.1合作开发期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合作开发期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条土地使用权4.1甲方将其土地使用权提供给乙方进行合作开发，甲方仍保留土地使用权。4.2乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。4.3合作开发期间，乙方享有土地使用权范围内的收益权，并承担相应的土地使用权税费。第五条投资与收益分配5.1乙方向合作开发项目投资总额为_______元（大写：_______元整）。5.2收益分配按照甲乙双方的约定，按照实缴投资比例进行分配。具体分配方式为：（1）项目运营收入扣除成本、税费后的净利润，按照甲乙双方实缴投资比例进行分配。（2）项目资产处置收益扣除相关税费后的净收益，按照甲乙双方实缴投资比例进行分配。5.3双方应按照约定时间、方式支付收益分配款。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方如违反国家有关土地管理的法律法规，导致合作开发项目受到影响，应承担相应的法律责任。6.3乙方如未按照约定投资或擅自改变项目用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.土地使用权：甲方应确保其拥有合法的土地使用权，并保证土地不存在任何权属争议。2.合作开发内容：乙方应详细阐述合作开发项目的具体内容，确保项目符合土地规划用途。3.投资与收益分配：双方应明确投资总额、收益分配比例及分配时间、方式等事项。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.合作开发：指双方或多方在资源共享、风险共担、利益共享的基础上，共同进行投资、建设和经营的一种经济活动。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为农村集体组织，乙方为城市投资企业：场合描述：甲方拥有农村集体土地，希望将其开发为休闲农业项目，乙方作为投资企业，看中该地块的潜力，愿意进行投资开发。补充条款：鉴于甲方为农村集体组织，甲方应保证土地的合法使用权，且土地未涉及任何权属争议。双方应充分考虑土地周边生态环境，确保合作开发项目符合绿色环保、可持续发展的原则。2.甲方为个人，乙方为房地产开发商：场合描述：甲方拥有位于城市近郊的小产权土地，希望将其开发为住宅小区，乙方作为房地产开发商，愿意投资开发该地块。补充条款：甲方应保证土地的合法使用权，且土地未涉及任何权属争议。双方应充分考虑土地周边基础设施配套情况，确保合作开发项目能够满足居民的生活需求。3.甲方为政府相关部门，乙方为国有企业：场合描述：甲方为政府相关部门，拥有一块规划为文化产业用途的小产权土地，乙方作为国有企业，愿意进行投资开发。补充条款：甲方应保证土地的合法使用权，且土地未涉及任何权属争议。双方应充分考虑土地周边文化资源，确保合作开发项目符合文化产业发展定位，有利于提升地区文化产业竞争力。附件列表：1.土地使用权证