房屋托管协议书范本

合同编号：__________房屋托管协议书甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（托管人）：__________身份证号：__________第一条托管房屋及期限1.1甲方同意将该房屋委托给乙方进行托管，托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2托管期满后，如甲方继续委托乙方托管该房屋，乙方愿意继续托管，双方可另行签订托管协议。第二条乙方的权利和义务2.1乙方作为该房屋的托管人，应妥善保管该房屋及其附属设施，确保房屋及设施的安全完整。2.2乙方应在托管期限内，负责该房屋的日常维修、保养和管理，确保房屋及设施的正常使用。2.3乙方应在托管期限内，按照甲方的要求，及时支付水、电、燃气、物业管理等各项费用。2.4乙方不得将该房屋擅自转租、转让或抵押给第三方，不得改变房屋的结构和用途。2.5乙方应在托管期限内，确保该房屋符合国家和地方的相关法律法规要求。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供该房屋的真实、完整、有效的权属证明文件。3.2甲方应在托管期限内，按照约定的时间和方式，支付托管费用给乙方。3.3甲方不得干涉乙方正常的托管工作，不得擅自进入该房屋。3.4甲方应在托管期限内，配合乙方进行房屋的维修、保养和管理。第四条托管费用及支付方式4.1甲方应支付给乙方的托管费用为_______元/月，托管期限为_______个月，总计托管费用为_______元。4.2甲方应在托管期限开始前，支付首期托管费用。4.3甲方应在托管期限内，按照约定的时间和方式，支付后续托管费用。第五条违约责任5.1双方应严格遵守本协议书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定履行托管义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3若甲方未按照约定支付托管费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的身份、信誉等信息，确保双方合法权益。（2）明确托管期限、托管费用、违约责任等关键条款，避免因约定不明确导致的纠纷。（3）甲方应提供真实、完整、有效的权属证明文件，确保乙方托管行为的合法性。（4）乙方应妥善保管房屋及设施，确保房屋安全、完整，符合相关法律法规要求。（5）双方在履行合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定履行托管义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）如甲方未按照约定支付托管费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生争议，可通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.托管：指乙方在甲方授权下，对甲方拥有的房屋进行保管、维修、保养和管理的行为。2.托管期限：指双方约定的乙方托管房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。3.托管费用：指甲方支付给乙方的，用于补偿乙方在托管期限内履行托管义务所需的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方出国留学，需要将房屋长期托管。补充条款：甲方应在出国前将房屋相关钥匙、证件等交给乙方，并确保房屋内设施正常运行。托管期满后，甲方如未回国，乙方应妥善保管房屋，直至甲方回国。2.场合：乙方为企业，用于员工住宿。补充条款：乙方应确保房屋内的卫生、安全等符合企业员工住宿标准。如房屋内设施损坏，乙方应在第一时间进行维修。3.场合：托管期间，房屋所在地区发生自然灾害。补充条款：乙方应立即采取措施，确保房屋安全，减少甲方损失。如因自然灾害导致房屋损毁，双方应协商解决后续事宜。4.场合：甲方希望乙方定期报告房屋状况。补充条款：乙方应每月向甲方报告一次房屋状况，包括设施运行情况、卫生状况等。如发现问题，乙方应及时处理。5.场合：托管期间，房屋价格发生变化。补充条款：双方同意，托管期限内房屋价格变化不影响本合同的履行。如甲方要求提前解除合同，双方应按约