物业管理外包协议

合同编号：__________物业管理外包协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、外包项目内容及范围：1.2乙方接受甲方的外包，并按照本协议的约定履行管理职责；1.3外包业务范围包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、物业费用收缴等日常管理工作。二、外包期限：2.1本协议自双方签订之日起生效，外包期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约_______年。三、外包费用及支付方式：3.1甲方应支付给乙方的外包费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；3.2甲方每月_______日前，按照双方约定的金额和方式向乙方支付外包费用；3.3乙方应提供合法等值的税务发票给甲方。四、乙方的义务与责任：4.1乙方应按照本协议约定及国家相关法律法规的要求，全面履行物业管理工作，确保物业的正常运行和使用；4.2乙方应建立健全内部管理制度，提高服务质量，保证服务质量符合国家相关标准；4.3乙方应确保物业的安全，加强安全防范措施，预防安全事故的发生，如发生安全事故，乙方应立即采取措施予以处理，并及时通知甲方；4.4乙方应承担由于自身原因导致的物业损失及第三人索赔的责任。五、甲方的义务与责任：5.1甲方应按照本协议约定支付外包费用，不得无故拖欠或延迟支付；5.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的物业资料、设施设备和技术支持；5.3甲方应对乙方提供的物业管理工作给予客观、公正的评价，并提出改进意见和建议；5.4甲方应承担由于自身原因导致的物业损失及第三人索赔的责任。六、违约责任：6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为外包费用的_______%；6.2甲方未按照约定支付外包费用的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。七、争议解决：7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确外包项目内容及范围：甲方应详细列出需外包的物业管理工作内容，确保乙方了解并同意承担相应的职责。2.约定外包期限：双方应明确约定外包期限，包括起始时间和续约条款，以保障双方的权益。3.确定外包费用及支付方式：甲方应明确支付给乙方的外包费用金额和支付时间，乙方应提供合法等值的税务发票给甲方。4.明确双方义务与责任：双方应清楚约定各自的义务与责任，确保物业管理的正常进行。5.违约责任：双方应约定违约金的比例，以及违约行为导致的损失赔偿责任。6.争议解决：双方应明确约定解决争议的方式，如友好协商或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和服务活动，包括设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护等工作。2.外包：指甲方将其部分业务或职责委托给乙方进行处理。3.外包费用：指甲方支付给乙方，用于承担外包业务范围的报酬。4.违约金：指当一方违反合同约定时，需要向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方物业为高档住宅小区，乙方需按照高品质标准进行物业管理，确保小区环境优雅、安全有序。3.甲方物业包含古建筑或文化遗产，乙方需特别注意保护文物，遵循相关法律法规进行物业管理。4.甲方物业位于风景区，乙方需在旅游旺季加强绿化养护，确保游客体验舒适，保护生态环境。5.甲方物业有特殊需求，如宠物管理、宴会活动策划等，乙方需根据甲方要求提供相应的服务。合同补充条款：1.高档住宅小区物业管理补充条款：乙方应配备专业礼仪人员，提供高品质的服务，维护小区形象。2.商业办公楼物业管理补充条款：乙方应设立客户服务中心，提供便捷的物业服务，确保甲方满意度。3.文化遗产物业管理补充条款：乙方应制定文物保护措施，加强巡查，防止文物受损。4.风景区物业管理补充条款：乙方应加强环保意识宣传，确保游客遵守景区规定，保护自然环境。5.特殊需求物业管理补充条款：乙方应根据甲方要求，提供定制化的服务，满足甲方特殊需求。附件列表：1.甲方物业相关资料：包括物业设施设备清单、物业管理制度等。2.乙方物业管理团队资质证明：包括工作人员的职业资格证书、简历等。3.文物保护措施方案：如有文化遗产物业，需提供详细的文物保护措施方案。4