城市房屋拆迁补偿安置合同样本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______市/县城乡规划局（或单位名称）乙方（被拆迁人）：_______（姓名）根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，经充分协商，达成如下协议：一、拆迁补偿安置内容1.1甲方拆迁乙方的房屋，位于_______市/县_______街道（乡镇）_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对乙方进行拆迁补偿安置。二、拆迁补偿方式2.1甲方同意采取货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意采取产权调换方式对乙方进行补偿，调换房屋位于_______市/县_______街道（乡镇）_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。三、拆迁补偿金额3.1甲方根据评估机构出具的评估报告，结合乙方提供的相关资料，确定乙方房屋的补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方在签订本协议之日起_______个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款人民币_______元（大写：_______元整），作为乙方房屋的拆迁补偿。四、拆迁安置补助4.1甲方同意给予乙方搬家补助费人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方同意给予乙方临时安置补助费人民币_______元（大写：_______元整），自拆迁补偿款支付之日起计算至乙方搬离之日起_______个月。五、拆迁安置期限5.1甲方同意在签订本协议之日起_______个月内，完成对乙方的拆迁安置工作。5.2乙方应按甲方要求的时间节点完成搬迁，如乙方逾期不搬，甲方有权依法采取强制搬迁措施，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。六、其他约定6.1乙方应按照本协议约定的补偿方式，在协议签订之日起_______个工作日内，与甲方办理房屋产权过户手续。6.2本协议签订后，乙方不得以任何理由要求提高补偿标准或提出其他补偿要求。6.3本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、合同的生效、变更和解除8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议生效后，除非依法变更或解除，否则任何一方不得擅自变更或解除本协议。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（拆迁人）：_______市/县城乡规划局（或单位名称）乙方（被拆迁人）：_______（姓名）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，拥有有效的拆迁许可和其他必要的批准文件。2.乙方应提供合法的产权证明文件，确保所提供的房屋信息真实准确。3.双方应严格按照法律规定和协议约定的时间节点履行各自义务，避免逾期产生额外费用。4.货币补偿款的支付和产权调换的房屋交付应当符合法定程序，确保乙方的合法权益得到保障。5.搬家补助费和临时安置补助费的支付标准应根据法律规定和评估报告确定。6.任何一方在履行协议过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中的任何争议。2.如协商不成，乙方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。3.在争议解决过程中，双方均应保持克制，避免采取任何可能导致损失扩大的行为。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的房屋损失进行补偿。4.产权调换：指以甲方可提供的其他房产与被拆迁人的房屋进行交换。5.搬家补助费：指对被拆迁人因拆迁导致的搬家费用进行的补助。6.临时安置补助费：指对被拆迁人因拆迁导致的临时住宿费用进行的补助。7.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。8.司法解决：指通过法律程序，由法院对合同争议进行判决或裁定的解决方式。特殊应用场合：1.乙方拥有文物价值的古宅，需要特别保护。2.乙方家庭中有重病患者，需要考虑其医疗安置问题。3.乙方在拆迁范围内拥有商铺，需要考虑其经济损失和重新开业的安排。4.乙方租赁了部分房屋给第三方，需要协调第三方搬迁事宜