门面房租赁合同书常用版

合同编号：__________门面房租赁合同书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁的门面房为甲方合法所有，具有有效的房屋所有权证或其他合法权属证明。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋自然老化导致的正常磨损，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。5.3租赁期内，甲方应保证房屋及附属设施的安全性，如存在安全隐患，甲方应及时整改。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间、质量要求交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋的权属清晰，无纠纷。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.租金、押金等金额应明确填写，避免因金额不一致产生纠纷。5.合同的变更和解除应提前通知对方，并经双方协商一致。6.注意违约责任条款，明确双方在违反合同时的责任和后果。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，享有出租房屋的权利。2.承租人：指租赁房屋的一方，享有使用房屋的权利。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。8.维修责任：指房屋及附属设施损坏时，应承担维修责任的一方。9.合同变更：指合同内容在双方同意的基础上进行修改。10.合同解除：指合同双方在约定条件下，提前终止合同关系。特殊应用场合：1.乙方开设餐厅：补充条款：因乙方开设餐厅可能产生异味、噪音等影响周边环境，甲方应在合同中明确乙方应采取的污染防治措施，以及违反该约定应承担的责任。2.乙方开设儿童游乐场所：补充条款：乙方应确保游乐场所的安全性，采取必要的安全防护措施，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。同时，乙方不得在房屋内进行任何可能影响儿童身心健康的活动。3.乙