房屋租赁承包协议书2024年

合同编号：__________房屋租赁承包协议书甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋承包给乙方使用，乙方支付承包金的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、承包期限2.1本协议承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包协议。甲方有权根据市场行情调整承包金，具体金额双方协商确定。三、承包金及支付方式3.1乙方应按月支付承包金，承包金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付承包金方式为每月_______日前，将当月承包金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应支付逾期部分承包金2%的违约金。四、房屋使用及维修4.1乙方承包期间，有权按照约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。4.3承包期间，房屋的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。五、权利义务5.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应协助乙方办理房屋相关的水、电、燃气等开户及缴费手续。5.3乙方应按约定支付承包金，并合理使用房屋。5.4乙方在承包期间，如遇特殊情况需要提前终止承包的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月承包金的违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付承包金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应确保拥有房屋的完全产权，且房屋不存在任何权属纠纷；乙方应具备相应的民事行为能力。2.明确房屋状况：详细记录房屋的结构、面积、设施等信息，以免日后发生争议。3.约定明确的承包期限：承包期限应符合相关法律法规规定，并在协议中明确起止日期。4.合理确定承包金：承包金的标准应符合市场行情，并在协议中明确金额及支付方式。5.约定房屋使用及维修责任：明确甲方、乙方在房屋使用及维修方面的权利和义务，以免日后发生纠纷。6.违约责任：明确违约责任及违约金的计算方式，确保双方的权益得到保障。7.争议解决：约定解决纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.合同纠纷：协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。2.房屋损坏：根据协议约定，责任方承担修复费用或违约金。3.提前终止承包：双方协商确定终止日期及违约金金额。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。4.承包金：乙方为使用承包房屋而支付给甲方的费用。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。特殊应用场合：1.家庭住宅租赁：适用于父母将空置房屋出租给子女使用，或子女承包父母房屋用于居住。补充条款：甲乙双方同意，如乙方在承包期间结婚，承包期限自动延长至乙方婚姻关系终止之日起_______个月。2.创业团队办公场地租赁：适用于创业团队租赁办公场地进行商务活动。补充条款：甲乙双方同意，乙方在承包期间可根据业务需要调整办公空间，甲方应予以配合。3.民宿经营租赁：适用于房主将自有房屋出租给乙方用于经营民宿业务。补充条款：甲乙双方同意，乙方在承包期间需按照相关法律法规办理民宿经营许可证，并保证经营活动合法合规。4.学生宿舍租赁：适用于学校将空置宿舍出租给学生居住。补充条款：甲乙