房屋买卖居间合同书正式范本

合同编号：__________房屋买卖居间合同书甲方（出卖人）：_______身份证号：__________乙方（买受人）：_______身份证号：__________丙方（居间人）：_______营业执照号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，丙方作为居间人提供中介服务，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2甲方保证其对房屋拥有完全的处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方行使处置权的瑕疵。1.3房屋的具体位置、面积、结构、附属设施、使用状况等详见附件一《房屋状况说明书》。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方，剩余款项甲方同意按_______银行_______年_______月_______日的贷款利率贷款给乙方，由乙方按期偿还。2.3乙方支付的首付款及贷款部分的房款，甲方同意在办理过户手续后将房屋的所有权转移给乙方。第三条过户及交房3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协同乙方到房产管理部门办理房屋过户手续。3.2在办理过户手续过程中，甲乙双方应如实向房产管理部门提供相关资料，并按房产管理部门的要求缴纳相关费用。3.3办理过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条居间服务费用4.1丙方作为本次交易的居间人，向甲乙双方提供中介服务，甲乙双方同意按照本合同约定的价格支付丙方中介费。4.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付中介费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3乙方应于办理过户手续完成后_______日内，向丙方支付中介费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2丙方未按本合同约定提供居间服务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋状况说明书》附件二：《房屋所有权证》注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完全的处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方行使处置权的瑕疵。2.甲乙双方应如实向房产管理部门提供相关资料，并按房产管理部门的要求缴纳相关费用。3.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.丙方未按本合同约定提供居间服务，应承担相应的违约责任。5.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中，房地产开发、交易、产权登记等方面的法律规范总称。3.居间合同：居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。4.处置权：指权利人对财产进行处置，包括转让、设定负担、毁损、抛弃等行为的权利。5.权属纠纷：因财产所有权、使用权、收益权、处分权等权益的归属发生争议而产生的纠纷。6.租赁关系：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。7.过户手续：将不动产的所有权或者使用权转移给他人的手续，包括注销原所有权或者使用权人的登记，设立新的所有权或者使用权人的登记。8.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。9.友好协商：当事人之间在平等、自愿的基础上，通过沟通、谅解、协商等方式解决纠纷的过程。10.诉讼：当事人之间因民事权益纠纷，依法向人民法院提起的请求保护自己合法权益的法律程序。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买方为中国公民场合描述：外籍人士出售房产给中国公民，可能存在语言沟通障碍及法律法规差异等问题。补充条款：为保证交易顺利进行，甲方应指定一名懂中文的代理人，负责与乙方沟通协调及办理相关手续。2.买方为年轻人，打算贷款购房场合描述：年轻人购买房产，可能需要贷款，需关注贷款利率及还款能力等问题。补充条款：甲方同意按照当前市场贷款利率为乙方提供贷款，乙方应在签署合同后_______日内向甲方提供贷款所需的相关资料，以便甲方协助乙方办理贷款手续。3.卖方急着出售房产，希望尽快完成交易场合描述：卖方因个人原因急需出售房产，希望交易能够尽快完成。补充条款：甲乙双方应尽最大努力在签署合同后_______日内完成过户手续，以便甲方及时获得房款。4.居间人为朋友介绍的交易场合描述：居间人为甲乙双方的朋友，双方对居间人的信任度较高。补充条款：