二手房维修合同协议

合同编号：__________二手房维修合同协议第一条工程概况1.1工程名称：_______（房屋地址）维修工程1.2工程内容：_______（具体维修项目）1.3工程规模：_______（工程规模描述）1.4工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第二条甲方权利和义务2.1甲方应向乙方提供施工所需的图纸、资料、设备、设施等，并保证其合法性和真实性。2.2甲方应按照约定时间支付工程款项，不得无故拖延或拒绝支付。2.3甲方应确保乙方在施工过程中的安全，提供必要的施工条件和生活保障。2.4甲方应尊重乙方的知识产权，不得侵犯乙方合法权益。第三条乙方权利和义务3.1乙方应按照合同约定完成施工任务，保证工程质量、安全、进度符合甲方要求。3.2乙方应严格按照国家相关法律法规和施工规范进行施工，确保工程安全。3.3乙方应保证工程所用材料、设备符合国家质量标准，不得使用假冒伪劣产品。3.4乙方应在工程结束后按照约定时间交付完整的工程资料和保修卡。第四条工程变更4.1甲乙双方同意，合同签订后，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程造价发生变化的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2乙方在施工过程中发现隐蔽工程问题，应立即通知甲方，并由甲方确认后进行整改。第五条工程交付及保修5.1工程竣工后，乙方应按照约定时间向甲方提交工程验收报告和相关资料。5.2甲方应在收到验收报告后_______日内组织验收，如无不满意之处，视为验收合格。5.3工程验收合格后，乙方向甲方交付钥匙，并办理相关移交手续。5.4工程保修期为_______年，自验收合格之日起计算。保修期内，乙方负责解决工程质量问题。第六条工程款项支付6.1甲方按照工程进度支付工程款项，具体支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，支付人民币_______元整作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，支付人民币_______元整；（3）工程验收合格后，支付人民币_______元整。6.2甲方未按时支付工程款项的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的_______%作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方未按照约定时间完成工程的，每逾期一日，应支付甲方逾期交付金额的_______%作为违约金。7.3乙方工程质量不符合约定的，应承担返工、维修等费用，并支付甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保了解合同的各项条款，特别是关于工程变更、工程款项支付、违约责任等方面的规定。2.甲方应按照合同约定提供施工所需的图纸、资料、设备等，并保证其合法性和真实性。乙方应按照合同约定完成施工任务，保证工程质量、安全、进度符合甲方要求。3.双方应严格按照国家相关法律法规和施工规范进行施工，确保工程安全。4.工程变更时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.工程验收合格后，乙方向甲方交付钥匙，并办理相关移交手续。工程保修期内，乙方负责解决工程质量问题。6.甲方应按照工程进度支付工程款项，未按时支付的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的违约金。7.如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.建筑法：是指调整建筑活动关系的法律法规，包括建筑工程的规划、设计、施工、验收等方面的规定。3.工程质量：指工程满足使用目的的各种性能指标，包括结构安全、使用功能、耐久性等方面的要求。4.工程安全：指在工程建设过程中，保障人员生命财产安全、环境保护和工程本身安全的状态。5.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因此造成的损失。6.工程变更：指在合同履行过程中，因设计变更、工程量增减等原因导致工程造价、工程内容等方面的变化。7.保修期：是指工程交付使用后，承包人对工程质量问题承担修复、更换等责任的期限。特殊应用场合及补充条款：1.二手房翻新：当甲方委托乙方对二手房进行翻新时，合同中应增加关于旧有设施拆除、垃圾清运、装修材料选择等方面的条款，确保施工过程中的安全和环保。2.紧急维修：若甲方房屋出现紧急情况，如漏水、电路故障等，乙方应在接到通知后尽快前往维修，合同中应明确乙方应急维修的响应时间和费用。3.定制家具制作：若工程内容包括定制家具制作，合同中应详细描述家具的设计要求、材质、尺寸等信息，并明确家具的交付时间和质量保证。4.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，如水电线路改造、管道安装等，合同中应增加验收程序，确保工程质量符合标准。5.宠物看护：若甲方房屋内有宠物，乙方在施工过程中需负责看护，合同中应明确乙方的看护责任和宠物伤害的处理办法。6.临时住宿安排：若