房产共有权协议样本

合同编号：__________房产共有权协议姓名/名称：________________身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意与甲方共同拥有和分享房产的所有权；3.双方为了明确各自的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条共有权份额1.2双方同意，共有份额的划分基于双方的实际贡献和协商结果，具体份额详见附件一。第二条共有权行使2.1双方共同行使共有权，对房产享有共同管理的权利。2.2双方应共同参与房产的管理和维护，包括但不限于房产的日常维护、维修、保养、物业管理费用的支付等。2.3任何一方不得单独处分房产，如需出售、转让、设定抵押权等，必须经过双方协商一致，并按照本协议约定的方式办理。第三条共有权分割及结算3.1在本协议约定的条件下，共有权可以进行分割。具体分割方式如下：（1）甲方应将其享有的共有份额按照本协议约定的价格和方式转让给乙方；（2）乙方应按照本协议约定的价格和方式购买甲方享有的共有份额；（3）双方按照本协议约定的价格和方式进行结算。3.2共有权分割的具体价格、方式和条件详见附件二。第四条权利和义务4.1双方应遵守国家法律法规，履行房产共有权人的义务，包括但不限于按时支付物业管理费、维修费用等。4.2双方应共同维护房产的价值和使用效益，不得损害房产的安全和完好。4.3任何一方未经另一方书面同意，不得将共有权转让给第三方。4.4双方应按照本协议约定的方式分享房产的收益，包括但不限于租金、增值收益等。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日附件一：共有份额划分明细表附件二：共有权分割价格、方式和条件注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.房产证编号等房产信息应真实准确，避免因信息错误导致的纠纷。3.共有份额的划分应公平合理，充分考虑双方的实际贡献和协商结果。4.双方应严格遵守本协议的约定，共同行使共有权，不得擅自处分房产。5.在共有权分割及结算过程中，遵循协议约定的价格和方式，确保双方权益。6.履行房产共有权人的义务，如支付物业管理费、维修费用等。7.如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生争议时，先进行友好协商，寻求共识。2.如协商无果，可依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，提供真实、完整的证据，配合法院审理。4.根据法院判决，承担相应的法律责任，履行判决确定的义务。关键词语的法律名词解释：1.房产共有权协议：指双方共同拥有和分享房产的所有权，约定各自权利和义务的合同。2.共有份额：指双方按份共有的房产所有权份额。3.共同共有人：指共同拥有房产所有权的各方。4.按份共有：指房产所有权按照各自份额的比例进行分割和共享。5.房产证编号：指房产证上记载的用以识别房产的编号。6.处分：指对房产进行出售、转让、设定抵押权等行为。7.物业管理费：指为维护和管理房产所需的费用。8.维修费用：指维修房产所需的费用。9.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权利。10.诉讼：指当事人依法向法院提起的解决纠纷的程序。特殊应用场合：1.家庭成员共同拥有房产：例如，父母与子女共同拥有房产，协议中应明确各自的权利和义务，以及房产的经营管理等。补充条款：家庭成员共同拥有房产，应遵守家庭成员之间的和谐相处原则，尊重彼此的意见，共同维护房产的良好状态。2.朋友间共同投资购买房产：例如，两个朋友共同投资购买一套房产，协议中应明确投资比例、收益分配、管理责任等。补充条款：朋友间共同投资购买房产，应建立在相互信任和尊重的基础上，定期召开会议讨论房产的管理和运作事宜，确保投资的合理性和效益。3.夫妻共同拥有房产：例如，夫妻共同拥有房产，协议中应明确各自的权利和义务，以及房产的经营管理等。补充条款：夫妻共同拥有房产，应遵守夫妻之间的相互尊重和关爱原则，共同协商决定房产的重大事项，维护家庭和谐稳定。4.合作伙伴共同拥有房产：例如，两个合作伙伴共同拥有某项房产，协议中应明确各自的权利和义务，以及房产的经营管理等。补充条款：合作伙伴共同拥有房产，应遵守合作伙伴之间的公平合作原则，共同协商决定房产