建筑项目房屋拆迁合同样本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁范围及房屋情况1.1本项目的拆迁范围为_______（具体地址），涉及的被拆迁房屋为乙方所有，房屋产权清晰，无产权纠纷。1.2乙方房屋的基本情况如下：房屋结构：_______；房屋面积：_______平方米；房屋用途：_______；其他特殊情况：_______。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿，调换房屋位于_______（具体地址），产权归乙方所有。第三条货币补偿3.1甲方根据乙方房屋的评估价值、装修及附属物价值等因素，给予乙方货币补偿。3.2货币补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）。第四条产权调换4.1甲方提供的调换房屋面积为_______平方米，产权归乙方所有。4.2甲方负责办理调换房屋的产权转移手续，所需费用由甲方承担。4.3乙方应在收到调换房屋钥匙后_______日内，将原房屋交付给甲方。第五条搬迁补助及临时安置补助5.1甲方一次性支付给乙方搬迁补助费人民币_______元。5.2甲方一次性支付给乙方临时安置补助费人民币_______元。第六条签约及搬迁奖励6.1乙方在签订本合同时，应按要求提供相关证明材料，配合甲方完成拆迁手续。6.2乙方在签订本合同后_______日内完成搬迁的，甲方给予乙方人民币_______元的搬迁奖励。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金为人民币_______元。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成搬迁并将原房屋交付给甲方之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁范围内的房屋产权清晰，无产权纠纷。2.乙方应提供相关证明材料，配合甲方完成拆迁手续。3.甲乙双方应严格履行本合同的约定，按照约定的时间和方式完成拆迁补偿事宜。4.甲方应按照法律法规和本合同的约定，给予乙方合理的补偿。5.乙方应在约定的时间内完成搬迁，并将原房屋交付给甲方。6.甲乙双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.如甲方未按照法律法规和本合同的约定给予乙方合理补偿，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定。2.如乙方未在约定的时间内完成搬迁，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。3.如甲乙双方在履行合同过程中发生其他争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的法人或其他组织或个人。3.货币补偿：指拆迁人按照被拆迁房屋的评估价值、装修及附属物价值等因素，以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.产权调换：指拆迁人提供同等价值或者按照约定价值的房屋，与被拆迁人进行房屋产权交换的行为。5.搬迁补助：指拆迁人为被拆迁人提供的一次性搬迁费用。6.临时安置补助：指拆迁人为被拆迁人提供的一次性临时安置费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方通过协商或法律途径解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.乙方租赁房屋给第三方：乙方在拆迁前已将房屋出租给第三方，合同补充条款应明确拆迁补偿款项的分配方式，以及乙方在拆迁后对第三方的责任。2.乙方在房屋内经营生意：乙方在拆迁前已在房屋内经营生意，合同补充条款应明确拆迁补偿款项中包含乙方经营损失的赔偿。3.甲方提供的新房迟延交付：如果甲方未能按照合同约定时间交付调换房屋，合同补充条款应明确迟延交付的违约金计算方式和甲方应承担的责任。4.乙方特殊情况需要额外安置：如果乙方因特殊情况（如