2024商品房买卖合同协议模板

合同编号：__________商品房买卖合同出卖人（甲方）：_______注册地址：_______营业执照号：_______买受人（乙方）：_______注册地址：_______营业执照号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋共有_______层，乙方购买的为第_______层。1.3甲方应保证其所出售的房屋符合国家和地方的相关规定，具备_______等相关手续。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房屋本身的价格以及与房屋相关的附属设施和配套设备的价格。2.2乙方应按照下列_______方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时与甲方完善相关购房手续。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3甲方收取房价款后，应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋不能按时交付的，甲方应承担相应的违约责任。（1）房屋及配套的设施、设备应符合规划设计要求；（2）房屋应经质量监督部门验收合格；（3）房屋应符合国家安全、消防、环保等规定；（4）房屋应取得政府相关部门的交付使用批准。3.3乙方应按照甲方的要求，及时办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致不能及时办理产权登记的，乙方应承担相应的违约责任。第四条售后服务4.1甲方应按照国家和地方的相关规定，为乙方提供相应的售后服务。4.2甲方应在合同约定的交付日期后_______日内，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3甲方应在合同约定的交付日期后_______日内，向乙方办理物业入住手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为总价款的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款部分的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的识别和归档。2.双方信息：准确填写甲方和乙方的注册地址、营业执照号等信息，确保双方的合法性。3.房屋基本情况：详细填写房屋的位置、结构、所有权证号等信息，以明确交易对象。4.价格及支付方式：明确双方约定的房价款支付方式和时间，确保款项的合法性和及时性。5.交付及产权登记：规定甲方交付房屋及乙方办理产权登记的时间和要求，确保房屋的合法交付和产权的顺利转移。6.售后服务：明确甲方的售后服务责任和时间，确保乙方在入住后的权益得到保障。7.违约责任：详细约定违约金的比例和计算方式，以明确双方在违约时的责任承担。8.争议解决：明确争议解决的途径和法院管辖权，以确保双方的权益得到合法保护。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照法律法规和规划要求，由开发商依法开发的，用于销售的住宅房屋。2.买卖合同：指买方支付货款，卖方交付货物的合同关系。3.定金：指买方为保证合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约责任金额。5.产权登记：指将房屋的所有权、使用权等权利依法登记在权利人名下的行为。6.售后服务：指卖方在商品交付后，为买方提供的维修、保养、咨询等服务。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.现房买卖：当房屋已经完工，买方希望尽快入住时，可以在合同中增加一条关于提前交付的条款。例如：“如甲方提前交付房屋，应确保房屋符合入住条件，否则甲方应承担相应的违约责任。”2.期房买卖：当房屋尚未完工，买方需要等待一定时间才能入住时，可以在合同中增加一条关于延期交付的条款。例如：“如甲方因特殊情况无法按约定时间交付房屋，应提前通知乙方，并按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金。”3.团购优惠：当买方通过团购方式购买房屋，享有特殊优惠时，可以在合同中增加一条关于优惠的条款。例如：“甲方同意给予乙方团购优惠，优惠金额为总价款的_______%。”4.装修标准：当房屋买卖合同中包含装修标准时，可以在合同中增加一条关于装修质量的条款。例如：“甲方应