城镇私人购房协议书模板

合同编号：__________城镇私人购房协议书1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋结构及面积：____平方米，建筑结构为____1.3房屋所有权证号：____1.4房屋规划用途：____第二条房屋购买价格及支付方式2.1本房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____日内，将购房款支付给甲方，支付方式为____。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由____方承担，过户时间为____。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按逾期部分购房款的____%支付违约金。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照房屋所有权证所载明的权利和义务行使权利、承担义务。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对房屋的合法所有权，如有权属纠纷，应承担相应法律责任。2.乙方应按约定时间支付购房款，逾期支付应承担违约责任。3.双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，履行房屋所有权证所载明的权利和义务。4.合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。解决办法：1.双方应协商解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房屋的价款。2.交付：指甲方按照本协议约定，将房屋实体及权利转移给乙方的行为。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指乙方逾期支付购房款时，应按照逾期部分购房款的约定比例支付给甲方的违约赔偿。5.补充协议：指在本协议未尽事宜上，甲乙双方另行签订的具有同等法律效力的协议。应用场合：1.甲方为外籍人士，房屋位于国际社区，乙方需提供身份证明及有效签证。2.乙方为首次购房者，需要甲方提供更多关于房屋维护和保养的信息。3.房屋含有特殊设施，如太阳能板、中央空调等，需要详细说明使用和维护方法。4.甲方提供家具和家电作为交易的一部分，需列明家具和家电清单。5.乙方希望对房屋进行改造，需明确改造范围和甲方同意的条件。6.房屋所在社区有特殊规定，如宠物限制、噪音规定等，需告知乙方并附上相关规定。7.甲方希望保留房屋内的某些装饰品或个人物品，需在合同中明确。补充条款：1.甲方为外籍人士，需提供身份证明及有效签证复印件，以证明其购房资格。2.乙方作为首次购房者，有权要求甲方提供房屋维护和保养手册，以便乙方了解和维护房屋。3.房屋含有特殊设施，如太阳能板、中央空调等，甲方有义务提供使用和维护说明书，并确保设施正常运行。4.甲方提供家具和家电清单，乙方在购房后应照单接收，如有损坏或缺失，甲方负责维修或补齐。5.乙方希望对房屋进行改造，需提前向甲方提出改造方案，并经甲方同意后方可实施。6.房屋所在社区有特殊规定，乙方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守社区相关规定。7.甲方保留房屋内的某些装饰品或个人物品，如