房屋买卖双方2024年度二手小产权购房合同中的合同争议解决方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖双方2024年度二手小产权购房合同中的合同争议解决方式本合同目录一览1.房屋买卖双方声明与承诺1.1出卖人声明与承诺1.2买受人声明与承诺2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权证与土地使用权证2.3房屋现状与附属设施3.房屋买卖价格与支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式与支付时间4.房屋过户与交付4.1房屋过户手续4.2房屋交付时间与方式5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任与费用6.合同的变更与解除6.1合同变更条件与程序6.2合同解除条件与程序7.违约责任与赔偿7.1出卖人违约责任与赔偿7.2买受人违约责任与赔偿8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容与范围10.2保密义务与期限11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋现状图片12.双方约定的其他事项13.合同的签订日期与地点14.合同的副本与正本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方声明与承诺1.1出卖人声明与承诺1.1.1出卖人保证其对出售的房屋拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。1.1.2出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规，具备交易条件。1.1.3出卖人承诺在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买受人。1.2买受人声明与承诺1.2.1买受人保证其向出卖人支付的购房款来源合法，具备购房能力。1.2.2买受人承诺在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并按照约定支付购房款。1.2.3买受人认同并遵守我国相关法律法规，了解并同意购买二手小产权房屋的风险。第二条房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋所有权证与土地使用权证2.2.1房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。2.3房屋现状与附属设施2.3.1房屋现状：____（描述房屋的装修情况、使用情况等）。2.3.2附属设施：____（描述房屋周边的配套设施，如学校、医院、商场等）。第三条房屋买卖价格与支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式与支付时间3.2.1买受人应按照合同约定的时间，分____次向出卖人支付购房款。3.2.2第一次支付时间为本合同签订之日起____日内，支付金额为人民币____元整。3.2.3剩余购房款买受人应于____年____月____日前支付完毕。第四条房屋过户与交付4.1房屋过户手续4.1.1出卖人应在本合同签订之日起____日内，协助买受人办理房屋过户手续。4.2房屋交付时间与方式4.2.1房屋交付时间为过户手续办理完毕后____日内。4.2.2房屋交付方式为出卖人将房屋钥匙交付给买受人。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所出售的房屋质量符合我国相关法律法规，不存在重大质量问题。5.2房屋维修责任与费用5.2.1房屋在交付后，因自然磨损、正常使用导致的维修费用由买受人承担。5.2.2房屋在保修期内，因质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件与程序6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等。6.2合同解除条件与程序6.2.1合同解除的条件：6.2.1.1出卖人未按约定履行合同义务，严重影响买受人利益的；6.2.1.2买受人未按约定履行合同义务，严重影响出卖人利益的；6.2.1.3合同约定的其他解除条件。6.2.2合同解除的程序：6.2.2.1提出解除合同的一方应向对方书面提出解除合同的请求；6.2.2.2双方就解除合同的事宜进行协商，并签订书面解除协议；6.2.2.3双方按照解除协议约定的方式，办理合同解除手续。第八条违约责任与赔偿8.1出卖人违约责任与赔偿8.1.1出卖人未按约定时间办理房屋过户手续的，应向买受人支付购房款总额的____%作为违约金。8.1.2出卖人隐瞒房屋质量问题，导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任与赔偿8.2.1买受人未按约定时间支付购房款的，应向出卖人支付购房款总额的____%作为违约金。8.2.2买受人未按约定履行合同义务，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决9.2.1如协商未果，双方同意向房地产交易中心或者民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，双方同意向合同签订地或者房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。10.3合同解除条件10.3.1合同解除的条件按照本合同第六章的规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容与范围11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2保密义务与期限11.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起____年内继续有效。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1附件一：房屋所有权证复印件（正本）。12.2土地使用权证复印件12.2.1附件二：土地使用权证复印件（正本）。12.3房屋现状图片12.3.1附件三：房屋现状图片。第十三条双方约定的其他事项13.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订日期与地点14.1本合同于____年____月____日在____省____市____区（县）____街道____号签订。第十五条合同的副本与正本15.1合同正本15.1.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2合同副本15.2.1本合同副本____份，用于备案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面同意书，明确第三方的介入范围、职责和权限。2.2第三方介入前，应向甲乙方出示合法证件，并告知甲乙方其介入的目的、方式和期限。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，不得干预甲乙双方的自主决策。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应严格遵守法律法规和行业规范，公正、中立地履行介入职责。3.2第三方应保护甲乙方商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。3.3第三方在介入过程中因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付方式、时间和责任由甲乙方在合同中约定。第五条第三方介入的终止与解除5.1第三方介入的终止条件由甲乙方在合同中约定。5.2第三方介入的解除程序如下：5.2.1甲乙方书面通知第三方解除介入；5.2.2第三方在接到解除通知后，应在规定时间内完成相关手续，并将权力义务交接给甲乙方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方在介入过程中与甲乙方发生的纠纷，由甲乙方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额由甲乙方在合同中约定。7.2第三方责任限额的约定应符合法律法规和行业规范的要求。第八条第三方介入的监督与检查8.1甲乙方有权对第三方介入的行为进行监督和检查，确保第三方合法、公正地履行介入职责。8.2甲乙方发现第三方违反法律法规或本合同的，有权要求第三方改正或解除介入。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1合同变更或解除不影响甲乙方对第三方的权利和义务。9.2甲乙方与第三方签订的合同变更或解除协议，应提交给对方备案。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反本合同的，应承担违约责任。10.2第三方因违约导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方发生的争议，应通过协商解决。11.2如协商未果，双方同意向房地产交易中心或者民间调解组织申请调解。11.3如调解不成，双方同意向合同签订地或者房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。11.4如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地或者房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的生效、终止与解除12.1第三方介入的生效、终止与解除条件及程序，按照本合同第十章的规定执行。第十三条第三方介入的保密条款13.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密和个人隐私。第十四条第三方介入的附件14.1第三方介入的相关文件、证件、证明等，作为本合同的附件。第十五条第三方介入的签订日期与地点15.1本合同的第三方介入条款于____年____月____日在____省____市____区（县）____街道____号签订。第十六条第三方介入的副本与正本16.1合同正本16.1.1本合同的第三方介入条款一式两份，甲乙双方各执一份。16.2合同副本16.2.1本合同的第三方介入条款副本____份，用于备案或其他用途。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件一的提供方为出卖人。1.2附件一应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.3附件一应加盖出卖人公章或法定代表人签字。附件二：土地使用权证复印件2.1附件二的提供方为出卖人。2.2附件二应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.3附件二应加盖出卖人公章或法定代表人签字。附件三：房屋现状图片3.1附件三的提供方为出卖人。3.2附件三应包括房屋外观、内部结构、附属设施等图片。3.3附件三应清晰、真实，不得有误导、虚假等情况。附件四：第三方介入协议4.1附件四的签订方为甲乙方与第三方。4.2附件四应明确第三方的介入范围、职责、权限、费用等。4.3附件四应包括第三方加盖公章或法定代表人签字的授权书。附件五：第三方评估报告5.1附件五的提供方为第三方。5.2附件五应包括房屋的质量、价值、瑕疵等评估结果。5.3附件五应加盖第三方公章或法定代表人签字。附件六：房屋过户手续文件6.1附件六的提供方为甲乙方。6.2附件六应包括房屋过户所需的所有文件和材料。6.3附件六应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间办理房屋过户手续。2.买受人未按约定时间支付购房款。3.出卖人隐瞒房屋质量问题。4.买受人未按约定履行合同义务。5.第三方未按约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如未约定，则按照实际损失的____%计算。2.赔偿金：根据违约行为导致的实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约行为导致合同解除的，解除合同后的损失由违约方承担。示例说明：如出卖人未按约定时间办理房屋过户手续，买受人可以要求出卖人支付购房款总额的____%作为违约金。如买受人未按约定时间支付购房款，出卖人可以要求买受人支付购房款总额的____%作为违约金。如出卖人隐瞒房屋质量问题，导致买受人遭受损失，买受人可以要求出卖人承担相应的赔偿责任。全文完。房屋买卖双方2024年度二手小产权购房合同中的合同争议解决方式1本合同目录一览第一条：合同当事人1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及期限3.3税费承担第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2宠物饲养10.3物业服务第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3见证人留存副本第一部分：合同如下：第一条：合同当事人第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：________________，结构及面积：________________，所有权证号：________________。第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式及期限：乙方采取____方式支付购房款，自____年__月__日起____日内付清全部购房款。3.3税费承担：双方按照法律法规规定承担相应税费。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且甲方已将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续及费用：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由双方按照法律法规规定承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任及费用：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。6.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形，双方协商一致解除合同。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：甲方未按约定时间、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。7.2买受人违约责任：乙方未按约定时间、方式支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第二部分：其他约定8.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋所有权转移登记手续的顺利进行。9.房屋交付后，乙方负责物业费、水电费等日常费用。10.房屋交付后，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。11.房屋交付后，乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序。第三部分：附件12.附件一：房屋所有权证复印件。13.附件二：买卖双方身份证明复印件。14.附件三：付款凭证复印件。第四部分：合同签订时间、地点15.本合同于____年__月__日在____市（县）签订。第五部分：合同副本16.本合同一式三份，甲方留存一份，乙方留存一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第八条：争议解决方式8.1双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同终止。9.3在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方协商一致解除合同。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3本合同的任何条款的变更和解除，必须经双方协商一致并书面确认。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件。11.3付款凭证复印件。第十二条：合同签订时间本合同于____年__月__日在____市（县）签订。第十三条：合同签订地点本合同在____市（县）____地点签订。第十四条：合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3见证人留存副本第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同项下的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修机构、物业管理公司等。15.2甲方、乙方同意，第三方介入事项应由双方共同协商确定，并明确第三方的职责和权利。15.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。16.2甲方、乙方应协助第三方完成其工作，并提供必要的资料和信息。16.3第三方的工作成果应符合国家相关法律法规和行业标准。第十七条：第三方费用17.1甲乙双方应按照合同约定承担第三方的费用。17.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的费用支付方式和支付时间。17.3甲方、乙方应按照合同约定支付第三方费用，并保留相关支付凭证。第十八条：第三方责任限额18.1甲方、乙方应与第三方明确约定其责任限额，以保护双方的合法权益。18.2甲方、乙方应与第三方签订相应的服务协议，约定其责任范围和责任限额。18.3甲方、乙方应确保第三方的责任限额符合国家相关法律法规和行业标准。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。19.2甲方、乙方不承担第三方与第三方之间的合同责任。19.3第三方不得将其合同义务转嫁给甲方、乙方。第二十条：第三方违约处理20.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方的工作成果不符合国家相关法律法规和行业标准，甲方、乙方有权要求第三方重新履行或赔偿损失。20.3甲方、乙方应与第三方协商解决其违约问题，并保留相关证据。第二十一条：第三方解除合同21.1如第三方因特殊原因无法履行合同义务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。21.2甲方、乙方应与第三方协商解除合同事宜，并按照合同约定承担相应责任。第二十二条：第三方信息保密22.1第三方应对本合同项下的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。22.2第三方不得将本合同项下的权利和义务转让给其他第三方。第二十三条：合同的变更和解除23.1如本合同的变更和解除涉及第三方，甲方、乙方应与第三方协商一致。23.2甲方、乙方应按照合同约定和法律法规规定承担相应责任。第二十四条：其他约定24.1甲方、乙方应与第三方共同维护房屋交易市场的秩序。24.2甲方、乙方应与第三方共同遵守国家相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：维修服务合同复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：其他相关协议和合同复印件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息。说明：作为房屋所有权的法律文件，复印件应与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息。说明：用于证明买卖双方的身份，确保交易的合法性。附件三：付款凭证复印件要求：清晰、完整地反映付款的时间、金额和方式。说明：作为付款的证明，复印件应与原件一致。附件四：中介服务合同复印件要求：清晰、完整地反映中介服务的条款和条件。说明：中介服务合同应明确中介的职责和权利，以及中介费用等。附件五：评估报告复印件要求：清晰、完整地反映房屋的评估结果和评估依据。附件六：维修服务合同复印件要求：清晰、完整地反映维修服务的条款和条件。说明：维修服务合同应明确维修的范围、费用和期限等。附件七：物业服务合同复印件要求：清晰、完整地反映物业服务的条款和条件。说明：物业服务合同应明确物业服务的范围、费用和期限等。附件八：其他相关协议和合同复印件要求：清晰、完整地反映其他相关协议和合同的内容。说明：其他相关协议和合同可能包括补充协议、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋。2.乙方未按约定时间、方式支付购房款。3.甲方未履行房屋质量保证义务。4.乙方未遵守物业管理规定。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方未按约定时间、方式支付购房款的，应支付违约金，违约金为房价的1%。3.甲方未履行房屋质量保证义务的，应承担维修责任并支付维修费用。4.乙方未遵守物业管理规定的，应承担相应的违规责任。5.第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，并根据合同约定支付相应费用。简要示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，则甲方应支付房价1%的违约金作为违约责任。2.若乙方未能在约定时间内支付购房款，则乙方应支付房价1%的违约金作为违约责任。3.若甲方未能履行房屋质量保证义务，导致房屋出现问题，则甲方应负责维修并支付维修费用。4.若乙方未遵守物业管理规定，导致纠纷或损害他人权益，则乙方应承担相应的违规责任。5.若第三方未按约定履行其职责，如中介未能提供合格的房源信息，则第三方应承担违约责任，并根据合同约定支付相应费用。全文完。房屋买卖双方2024年度二手小产权购房合同中的合同争议解决方式2本合同目录一览1.总则1.1适用范围1.2合同签订主体1.3合同效力2.房屋买卖双方权利与义务2.1出卖人的权利与义务2.2买受人的权利与义务2.3双方的共同义务3.房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋交付条件3.3房屋交付时间4.购房价格与支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋过户与登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户与登记费用6.合同争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.合同的终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除后的处理10.双方签字盖章10.1出卖人签字盖章10.2买受人签字盖章11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋产权清晰证明12.合同签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点13.其他约定13.1双方其他补充约定13.2对本合同的最终解释权14.合同争议解决适用的法律14.1适用法律14.2法律适用解释机构第一部分：合同如下：第一条总则1.1适用范围1.2合同签订主体甲方：_______（房屋所有权人）乙方：_______（购房人）1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二条房屋买卖双方权利与义务2.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对所售房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并办理相关过户登记手续。2.2买受人的权利与义务乙方有权按照合同约定购买甲方所出售的房屋。乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。2.3双方的共同义务双方应共同遵守合同的约定，协助对方办理房屋过户登记手续，并按照约定时间交付房屋。第三条房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。3.2房屋交付条件3.3房屋交付时间甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。具体交付时间为_______。第四条购房价格与支付方式4.1购房价格双方约定房屋的交易价格为_______元（大写：_______元整）。4.2支付方式4.3支付时间乙方应于_______日前，将购房款项支付给甲方。第五条房屋过户与登记5.1过户手续双方应共同前往不动产登记机构，办理房屋过户手续。甲方应提供相关证件，乙方应支付过户费用。5.2登记手续双方应按照不动产登记机构的要求，提交相关材料，办理房屋所有权转移登记手续。5.3过户与登记费用过户与登记费用按照不动产登记机构的规定承担，具体费用为_______元。第六条合同争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方可自愿向_______（调解机构）申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向_______（仲裁委员会）申请仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交_______（人民法院）诉讼解决。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。7.2买受人违约责任乙方未按照约定时间支付购房款项的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。7.3违约金支付时间违约方应在本合同约定的违约事件发生后的_______日内，向守约方支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件双方同意合同解除的条件为：_______。8.3合同变更与解除的程序第九条合同的终止与解除9.1合同终止条件合同终止的条件为：_______。9.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于办理房屋过户登记手续、退还已支付的款项等。第十条双方签字盖章10.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字：_________10.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字：_________第十一条附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明甲方对房屋享有完整的所有权。11.2房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明。11.3房屋产权清晰证明甲方应向乙方提供房屋产权清晰的证明，包括但不限于房屋产权无抵押、债务等权利瑕疵的证明。第十二条合同签订日期与地点12.1签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。12.2签订地点本合同签订地点为：_______。第十三条其他约定13.1双方其他补充约定双方在其他事项上的补充约定如下：_______。13.2对本合同的最终解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同争议解决适用的法律14.1适用法律本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。14.2法律适用解释机构本合同的解释机构为中华人民共和国人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：房屋买卖中介服务、房屋价值评估、房屋过户登记、贷款服务等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方介入的责任第三方应对其在房屋买卖过程中提供的服务承担责任，确保服务的准确性和合法性。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担双方同意，第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。17.2第三方介入费用的支付时间双方同意，第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.2第三方违约金的计算方式第三方违约金的计算方式为：_______。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议解决方式如第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方和乙方产生争议的，双方应通过友好协商解决。19.2第三方争议的解决机构如协商不成，双方可自愿选择第三方争议解决机构，包括但不限于调解机构、仲裁机构等。第二十十条第三方介入的权益保护20.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。20.2第三方权益的保护措施如甲方和乙方擅自解除或变更与第三方的合同，导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方责任限额21.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在房屋买卖过程中，因提供服务导致甲方和乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。21.2第三方责任限额的确定双方同意，第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和服务内容进行确定。21.3第三方责任限额的赔偿范围