房产转让协议书范本

合同编号：__________房产转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产描述1.1甲方同意向乙方转让位于__________的房产，房产证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的具体位置、户型、楼层、建筑结构等详见附件一。第二条转让价格2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第三条过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方完成房产过户手续。过户手续包括但不限于提供房产证原件、身份证明等相关材料。3.2房产过户至乙方名下后，甲方应将房产交付给乙方。交付时间定为过户手续完成后____个工作日内。第四条费用承担4.1甲方应承担本次房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2乙方应承担本次房产转让过程中产生的其他费用，包括但不限于律师费、评估费、中介费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本转让价格的____%。5.2如甲方未按本协议约定配合乙方完成过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本转让价格的____%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________附件一：房产相关资料（此处附上房产的具体位置、户型、楼层、建筑结构等相关信息）注意事项：1.甲方应确保其对房产拥有合法所有权，且房产不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。2.乙方应在协议签订后按约定时间支付转让价格，否则甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.双方应积极配合完成房产过户手续，若因甲方原因导致过户手续未能如期完成，甲方应承担相应的违约责任。4.双方应承担各自承担的费用，如过户税费、律师费、评估费、中介费等。5.若发生争议，应友好协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方违反协议：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付转让价格：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续未能如期完成：甲方应承担相应违约责任，向乙方支付违约金。4.双方因费用承担产生争议：按照协议约定的费用承担方式解决。5.双方因房产权属问题产生争议：依法解决，必要时可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。2.转让价格：指甲方向乙方转让房产所约定的价格。3.违约金：指一方违反协议约定时，向对方支付的赔偿金。4.管辖权：指具有处理争议案件的权利的法院。5.律师费：指为处理房产转让过程中产生的法律事务而产生的费用。6.评估费：指对房产进行价值评估所产生的费用。7.中介费：指为促成房产转让而产生的中介服务费用。特殊应用场合：1.房产包含租客：补充条款：在房产过户给乙方后，租客的租赁合同继续有效，乙方需继续履行甲方与租客签订的租赁合同。2.房产正在贷款：补充条款：甲方应在过户前将房产贷款还清，并将贷款合同解除。若甲方未能如期还清贷款，乙方有权解除协议并要求甲方支付违约金。3.房产有共有权人：补充条款：甲方应在协议签订前取得共有权人的同意，并将共有权人签字确认的同意书作为本协议附件。若甲方未能取得共有权人同意，乙方有权解除协议并要求甲方支付违约金。4.房产有违章建筑：补充条款：甲方应对房产中的违章建筑负责拆除，并承担拆除所需的费用。若甲方未能拆除违章建筑，乙方有权解除协议并要求甲方支付违约金。5.房产过户过程中产生额外费用：补充条款：若在房产过户过程中产生额外费用，如手续费、税费等，由甲方承担。若甲方未能承担额外费用，乙方有权解除协议并要求甲方支付违约金。附件列表：1.房产证原件2