山西省房屋买卖合同范本

合同编号：__________山西省房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同的条款付款购房。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋现状：_______（请详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按_______银行的要求申请贷款，并将贷款划拨至甲方账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______的规定计算。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方承诺在交付房屋后_______年内，对房屋内部结构及设施进行保修。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款_______%的逾期违约金。5.3若乙方未能按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款_______%的逾期违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确认双方均具有签订合同的民事行为能力。（2）房屋产权清晰，甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。（3）合同中的房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款应仔细阅读，并按照法律规定进行修改和完善。（4）在签订合同过程中，应注意留存相关证据，以备后续发生纠纷时使用。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决，争取达成一致意见。（2）若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.债务：当事人之间因法律关系产生的义务，债务人应按照合同约定或法律规定向债权人履行给付、返还、赔偿等义务。5.合同履行：当事人按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，向守约方支付一定数额的金钱。7.诉讼：当事人之间因民事权益纠纷，依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议事实进行审理并作出裁判的一种法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度高。补充条款：鉴于甲乙双方系亲属/朋友关系，双方同意在本合同签订后，如乙方需要提前入住该房屋，甲方应予以配合。2.应用场合：房屋买卖涉及装修改造。补充条款：甲乙双方同意，房屋过户手续办理完毕后，乙方有权根据个人需求对房屋进行装修改造，但需确保改造方案符合相关法律法规及消防安全要求。3.应用场合：房屋买卖双方约定分期付款。补充条款：甲乙双方同意，乙方分期支付房款，每期付款金额、付款时间为：_______。甲方应按照约定接受分期付款，并提供相应的收款凭证。4.应用场合：房屋买卖双方约定装修款包含在房屋成交价格内。补充条款：甲乙双方同意，房屋成交价格中包含装修款，具体金额为：_______元。乙方在支付房款时，应将装修款一并支付给甲方。附件列表：1.房屋所有